ウエストヴィレッジA(神奈川県 平塚市 根坂間 807-6)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.1㎡) の 433 万円、最も低い部屋は 2階 (23.8㎡) の 380 万円です。

ウエストヴィレッジA 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,314 円/㎡
(平均値)
32.3
91.2 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ウエストヴィレッジA』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ウエストヴィレッジA』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『平塚市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『平塚市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエストヴィレッジAの価格相場情報

ウエストヴィレッジAのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を16.0万円/㎡、家賃相場を2314.5円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 平塚市 根坂間 807-6」です。平塚駅から徒歩91.25分と徒歩圏外の物件です。築年数は32.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ウエストヴィレッジAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエストヴィレッジA
住所神奈川県 平塚市 根坂間 807-6
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス23分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエストヴィレッジA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.08㎡
(1K)
-433万円6.2万17.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.77㎡
(1K)
-380万円5.5万17.5%
2階23.77㎡
(1K)
-380万円5.5万17.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエストヴィレッジAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は根坂間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエストヴィレッジAの価格相場、家賃相場は根坂間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエストヴィレッジAの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、平塚市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
根坂間 中古マンション価格相場 推移・動向 根坂間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根坂間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエストヴィレッジAの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ウエストヴィレッジB
神奈川県 平塚市 根坂間 807-4
平塚駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1992年
373m ウィンズ湘南1
神奈川県 平塚市 根坂間 842
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1993年
386m ウィンズ湘南3
神奈川県 平塚市 根坂間 842-1
平塚駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1993年
394m ウィンズ湘南4
神奈川県 平塚市 根坂間 842-1
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1993年
484m サンモール原田A
神奈川県 平塚市 纒 304
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1989年
506m サンモール原田B
神奈川県 平塚市 纒 304
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1989年
513m ファミーユ纒
神奈川県 平塚市 纒 124
平塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1988年
545m 新久松ハイツA
神奈川県 平塚市 纒 126-1
平塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
551m メゾン・ド・フルール
神奈川県 平塚市 根坂間 234-3
平塚駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
552m 新久松ハイツB
神奈川県 平塚市 纒 128
平塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
619m セピアコートC
神奈川県 平塚市 根坂間 232-3
平塚駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年
757m MKハイツ
神奈川県 平塚市 長持 189-2
平塚駅
徒歩55分

軽量鉄骨 1993年
760m コーポ佐草2
神奈川県 平塚市 長持 204-11
平塚駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1988年
839m ハイムボナール
神奈川県 平塚市 纒 478-2
平塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
848m ビラ万葉
神奈川県 平塚市 纒 512-1
平塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1990年
895m 三橋ハイツC棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
906m 三橋ハイツD棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1988年
924m セゾン実
神奈川県 平塚市 長持 234-1
平塚駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1991年
926m 三橋ハイツF棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
933m 第3天城ハイツ
神奈川県 平塚市 纒 611
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
936m 三橋ハイツG棟
神奈川県 平塚市 山下 1111
平塚駅
徒歩76分

軽量鉄骨 1988年
938m ジュネスコート飛鳥A
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩77分

軽量鉄骨 1988年
941m ジュネスコート飛鳥B
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩75分

軽量鉄骨 1988年
944m ジュネスコート飛鳥C
神奈川県 平塚市 万田 72
平塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
1021m ドミール・湘南A
神奈川県 平塚市 纒 655-4
平塚駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1992年
1023m ドミール・湘南C
神奈川県 平塚市 纒 656-4
平塚駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1992年
1048m ドミール・湘南B
神奈川県 平塚市 纒 655-3
平塚駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1992年
1056m サンハイツ88
神奈川県 平塚市 纒 664-1
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1989年
1070m ヒトミハイツA
神奈川県 平塚市 万田 107-1
平塚駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1995年
1078m ベルデ2号棟
神奈川県 平塚市 纒 674-1
平塚駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1989年
1081m エスポワールいずみ
神奈川県 平塚市 纒 676
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1994年
1088m ヒトミハイツB
神奈川県 平塚市 万田 108-1
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1995年
1125m ハイツグリーンサイド
神奈川県 平塚市 長持 403-1
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1990年
1132m ニューハイツ湘南
神奈川県 平塚市 長持 298-1
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1989年
1158m ハイツ小川
神奈川県 平塚市 入野 296-7
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1992年
1169m ハイム田城
神奈川県 平塚市 入野 297-3
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 1992年
1184m アーク天神
神奈川県 平塚市 山下 967-1
平塚駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1993年
1216m グランデュール花水
神奈川県 平塚市 長持 580
平塚駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1991年
1238m レフィナードビビエンダ
神奈川県 平塚市 万田 151
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
1255m リファインドレジデンスB
神奈川県 平塚市 万田 151
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根坂間における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、根坂間における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

根坂間 $kind_labe人口推移 根坂間における人口推移・動向を調べることができます

根坂間 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

平塚市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、平塚市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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