ウイングシティ御崎公園(兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 2丁目36-6)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウイングシティ御崎公園 価格相場・家賃相場
41.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,003 円/㎡
(平均値)
22.6
2.0 円/㎡
御崎公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウイングシティ御崎公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ウイングシティ御崎公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウイングシティ御崎公園
住所兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 2丁目36-6
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数43部屋
階数8階
用途地域第二種住居地域
施工会社岡工務店、今津建設、村上工務店、王子建設
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市海岸線 御崎公園駅  徒歩 2分
神戸市営 神戸市海岸線 和田岬駅  徒歩 9分
JR JR和田岬線 和田岬駅  徒歩 9分
神戸市営 神戸市海岸線 苅藻駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイングシティ御崎公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイングシティ御崎公園の価格相場、家賃相場は兵庫区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイングシティ御崎公園の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウイングシティ御崎公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
979m ワコーレテラス兵庫芦原通
兵庫県 神戸市 兵庫区 芦原通 4丁目2-12
兵庫駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
1776m サンシャイン栄
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 10丁目3-8
大開駅
徒歩6分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
1826m セイワパレス兵庫ソルマーレ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西仲町 2-29
中央市場前駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
1858m カサーレ新長田シティパークス
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 3丁目1
新長田駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
1903m ワコーレ兵庫プレイス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 1丁目4-8
新開地駅
徒歩9分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
1961m サンシャイン新長田
兵庫県 神戸市 長田区 大橋町 4丁目3-5
新長田駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2012m アスタピア新神戸エスタプレシオス
兵庫県 神戸市 長田区 若松町 3丁目2-15
新長田駅
徒歩2分
13階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
2085m ビエント上沢
兵庫県 神戸市 長田区 四番町 1丁目9-3
上沢駅
徒歩3分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2370m エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 2丁目3-25
新開地駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
2450m リフレ神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 6丁目2-20
新開地駅
徒歩5分
19階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
2638m 丸林高取山メイト
兵庫県 神戸市 長田区 山下町 1丁目5-30
西代駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2719m プレサンス神戸駅前
兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目1-3
神戸駅
徒歩4分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2747m ピースフルライフワコー
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1丁目1-15
高速神戸駅
徒歩1分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
2791m 会下山サンシャイン
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊川町 10丁目31-7
上沢駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
2825m ドルフィンズマンション須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 2丁目1-2
板宿駅
徒歩4分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2935m 多聞コーポラス
兵庫県 神戸市 中央区 多聞通 4丁目1-15
高速神戸駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1971年
3066m ファミリーヒルズ大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目3-5
大倉山駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3259m ドムール板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 飛松町 3丁目6-8
板宿駅
徒歩2分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
3499m シャトラン夢野
兵庫県 神戸市 兵庫区 夢野町 3丁目13-13
湊川駅
徒歩13分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3597m ブランズ神戸元町通
兵庫県 神戸市 中央区 元町通 5丁目2-1
みなと元町駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
3920m ドルフィンズマンション花隈
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 27-19
花隈駅
徒歩3分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3923m アーバンヴィレッジ神戸山の手通
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 32-9
花隈駅
徒歩5分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4067m 須磨コーストタワー
兵庫県 神戸市 須磨区 行幸町 1丁目1-33
須磨海浜公園駅
徒歩6分
36階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
4074m ワコーレ須磨若木町
兵庫県 神戸市 須磨区 若木町 4丁目2-3
東須磨駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
4634m エスリード三宮第2
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 6丁目2-21
貿易センター駅
徒歩3分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
4699m トア山手ザ神戸タワー
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目2-1
県庁前駅
徒歩5分
35階建
316部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
4838m リーガル神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 磯辺通 3丁目2-28
貿易センター駅
徒歩2分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
4942m カサベラ中山手通
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目25-13
三宮駅
徒歩8分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
5032m サンワプラザ三宮南
兵庫県 神戸市 中央区 浜辺通 3丁目1-7
貿易センター駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
5207m エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 3丁目1-13
貿易センター駅
徒歩7分
29階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
5248m ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目1-25
三宮駅
徒歩3分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
5305m ルネ神戸磯上通
兵庫県 神戸市 中央区 磯上通 3丁目2-25
三宮・花時計前駅
徒歩7分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
5374m エステムコート神戸三宮山手センティール
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 3丁目11-18
三宮駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
5472m プレステージ三宮
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 2丁目3-10
三ノ宮駅
徒歩6分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
5521m アニメイト神戸
兵庫県 神戸市 中央区 琴ノ緒町 2丁目7-6
三ノ宮駅
徒歩7分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
5665m クレール布引
兵庫県 神戸市 中央区 布引町 2丁目2-26
新神戸駅
徒歩7分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
5726m ソナーレ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目10-1
新神戸駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
5733m 神戸三宮壱番館ハウス
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目13-7
新神戸駅
徒歩8分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
5910m リーベスト三宮ブランシェ
兵庫県 神戸市 中央区 若菜通 6丁目4-15
春日野道駅
徒歩9分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
6005m エステムコート新神戸エリタージュ
兵庫県 神戸市 中央区 生田町 1丁目2-35
新神戸駅
徒歩3分
11階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

兵庫区 $kind_labe人口推移 兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

兵庫区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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