大倉山駅のマンション価格相場は 46.7万円/㎡ (154万円/坪)でした。中古マンション相場は大倉山駅における58件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 46.7 万円/㎡ (154万円/坪)
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  4.8
・平均専有面積 47.6 ㎡ (14.4 坪)

このページでは「大倉山駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

大倉山駅 中古マンション価格相場

価格相場 46.7 万円/㎡ (154万円/坪)
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  4.8
・平均専有面積 47.6 ㎡ (14.4 坪)

2019 年の兵庫県 神戸市西神・山手線 大倉山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 15.5 万円減(-22.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 18.2 年 → 2019年 10.0 年、-45.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 4.8 分 → 2019年 4.0 分、-15.8 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、58 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大倉山駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
下山手通1,300万円87 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通900万円45 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通1,100万円73 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通1,400万円93 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通960万円64 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通1,200万円80 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通900万円60 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通830万円55 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通830万円55 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通730万円36 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通860万円57 万円/㎡大倉山駅5 分
下山手通1,200万円80 万円/㎡大倉山駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大倉山駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大倉山駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大倉山駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/03までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

大倉山駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡93 %
築20年・残存価値39 万円/㎡72 %
築30年・残存価値20 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大倉山駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大倉山駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大倉山駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大倉山駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 6.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 4.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 中央区 下山手通
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 5.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 中央区 橘通
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大倉山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大倉山駅 中古マンション価格相場 推移 大倉山駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大倉山駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 18.2 年 → 2019年 10.0 年、-45.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 4.8 分 → 2019年 4.0 分、-15.8 %と減少)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、大倉山駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大倉山駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市西神・山手線 県庁前駅 (209) [沿線・駅]2,100 万47.3 万/㎡17.3 年5 分55 ㎡
神戸市西神・山手線 新神戸駅 (408) [沿線・駅]1,300 万50.0 万/㎡14.4 年3 分25 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (183) [沿線・駅]1,800 万29.0 万/㎡17.4 年3 分57 ㎡

大倉山駅 近隣の物件

『大倉山駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
大倉山プレイス
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 2
大倉山駅
徒歩1分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
エクセルビュー神戸
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 2
大倉山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
大倉山レジデンス
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 3
大倉山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
スリーアベニュー
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 3
大倉山駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄骨造 1989年
ライオンズマンション大倉山公園
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 3丁目 3-7
大倉山駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
楠マンション
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1
大倉山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
四宮ビル
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 3
大倉山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
ヒルズ神戸大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 3丁目 10-16
大倉山駅
徒歩2分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
メゾン楠々
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1
大倉山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
明賢マンション
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1
大倉山駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ウエストヒルズ大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ドエル大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2004年
ワコーレ大倉山フラッツ
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 5丁目 4-16
大倉山駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
井本マンション
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 9
大倉山駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コーラルウェイII
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ペイサージュSANKO
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7
大倉山駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
富士ビル
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年
楠ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 5丁目 4-5
大倉山駅
徒歩3分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
ジェイキューブ
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンステージ神戸大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2008年
ファミリーヒルズ大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目 3-5
大倉山駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
アコルデパルク下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 9
大倉山駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2001年
エスリード大倉山公園
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目 3-3
大倉山駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ブリックロード山の手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通8丁目 11-14
大倉山駅
徒歩4分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ピトレスク
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 5
大倉山駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ハーバーヒル大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
レオパレス大倉山
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 2
大倉山駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
ビバリーハウス神戸パート2
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6丁目 2-17
大倉山駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズマンション下山手第2
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通8丁目 13-12
大倉山駅
徒歩4分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
葵ビル
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1985年
楠六住宅
兵庫県 神戸市 中央区 楠町 6
大倉山駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1966年
エステムコート神戸・県庁前IVGRANDIO
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 7
大倉山駅
徒歩5分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ネバーランド神戸下山手通
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通7丁目 15-17
大倉山駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
CORBEILLE・DAFT
兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通 1
大倉山駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コルベーユ・ダフト
兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通 1
大倉山駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ハーバーステージ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 8
大倉山駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄骨造 1998年
オーシャンビュー神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 西上橘通 1
大倉山駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ワコーレ山手フラッツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通7丁目 5-11
大倉山駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
九州屋
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 7
大倉山駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄骨造 1996年
隆美館
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
大倉山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1992年