ウィステリアガーデン(千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-24)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.0㎡) の 916 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.0㎡) の 916 万円です。

ウィステリアガーデン 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,107 円/㎡
(平均値)
22.0
2.0 円/㎡
船橋法典駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステリアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステリアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリアガーデン
住所千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-24
建築年2003年
構造木造
階数2階
小学校区法典西小学校
中学校区行田中学校
アクセス JR JR武蔵野線 船橋法典駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステリアガーデン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.03㎡
(1K)
-916万円5.5万7.2%
10326.03㎡
(1K)
-916万円5.5万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.03㎡
(1K)
-916万円5.5万7.2%
20226.03㎡
(1K)
-916万円5.5万7.2%
20326.03㎡
(1K)
-916万円5.5万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリアガーデンの価格相場、家賃相場は藤原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリアガーデンの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤原 中古マンション価格相場 推移・動向 藤原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ウィステリアガーデンII
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-2
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
9m ウィステリアガーデン2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-2
船橋法典駅
徒歩3分

木造 2002年
10m シーパレス
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-23
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
10m シーパレス7番館
千葉県 船橋市 藤原 1丁目2-23
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
86m ヴィラ風樹2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1996年
86m ヴィラ風樹 II
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-34
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
105m ヴィラ風樹1
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1994年
106m ヴィラ風樹I
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-33
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
108m プリムローズ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-6
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
116m ピソボニート藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-50
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
116m プレインロッジ藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目3-50
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
195m HUコーポ1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118-4
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1994年
195m H・UコーポI
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118-4
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
210m ルーラル22番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目1
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1984年
230m コーポ高橋
千葉県 船橋市 上山町 1丁目41
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
231m H・Uコーポ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
231m コーポ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目118
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
236m マイメゾン船橋法典
千葉県 船橋市 藤原 1丁目7
船橋法典駅
徒歩5分

木造 2016年
271m エアリー
千葉県 船橋市 藤原 1丁目12-4
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
271m クリスタルタウン森井
千葉県 船橋市 藤原 2丁目12-24
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
288m サンヒルズ
千葉県 船橋市 上山町 1丁目114-6
船橋法典駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
304m ヴィラみずき
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-8
船橋法典駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
304m ジュネパレス藤原
千葉県 船橋市 藤原 1丁目11-11
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
317m フジコーポ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目11-1
船橋法典駅
徒歩11分
2階建
6部屋
木造 1973年
320m ビューラーカミヤマS
千葉県 船橋市 上山町 1丁目141-9
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
320m ビューラーカミヤマS-1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目141-9
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
322m ビューラ上山S1
千葉県 船橋市 上山町 1丁目141-9
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1994年
327m カーサセレーネII
千葉県 船橋市 藤原 2丁目4-14
船橋法典駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
327m カーサセレーネ2号館
千葉県 船橋市 藤原 2丁目4-14
船橋法典駅
徒歩2分

木造 1993年
333m リラ西船
千葉県 船橋市 上山町 1丁目87-1
船橋法典駅
徒歩5分

木造 1988年
343m ふじよし
千葉県 船橋市 藤原 2丁目13-18
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
345m 藤吉
千葉県 船橋市 藤原 2丁目13-18
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1995年
351m 藤ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 1丁目26-1
船橋法典駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
365m 鎗田荘
千葉県 船橋市 藤原 1丁目9-37
船橋法典駅
徒歩9分
2階建
木造 1979年
372m 小野ハイツ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目17-8
船橋法典駅
徒歩3分

木造 1974年
379m コーポ松浦
千葉県 船橋市 藤原 1丁目10-24
船橋法典駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年
381m サンヒルズ岩舟
千葉県 船橋市 藤原 1丁目8-28
船橋法典駅
徒歩6分

木造 1991年
400m コーポ平野
千葉県 船橋市 藤原 1丁目5-14
船橋法典駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
423m リブリ・アルピコルド
千葉県 船橋市 藤原 1丁目5-20
船橋法典駅
徒歩7分

木造 2014年
426m リバーホープ
千葉県 船橋市 藤原 2丁目10-2
船橋法典駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤原 $kind_labe人口推移 藤原における人口推移・動向を調べることができます

藤原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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