アーバンライフ羽根井図書館西2(愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17)の価格相場は 18.7万円/㎡ (坪単価 61.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンライフ羽根井図書館西2 価格相場・家賃相場
18.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
23.9
20.0 円/㎡
豊橋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンライフ羽根井図書館西2の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンライフ羽根井図書館西2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンライフ羽根井図書館西2
住所愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-17
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR飯田線 豊橋駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 豊橋駅  徒歩 20分
新幹線 東海道新幹線 豊橋駅  徒歩 20分
JR JR東海道本線 豊橋駅  徒歩 20分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅  徒歩 21分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 小池駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンライフ羽根井図書館西2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽根井西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンライフ羽根井図書館西2の価格相場、家賃相場は羽根井西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンライフ羽根井図書館西2の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽根井西町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽根井西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽根井西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンライフ羽根井図書館西2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アーバンライフ羽根井図書館西1
愛知県 豊橋市 羽根井西町 6-4
豊橋駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
75m アーバンライフ羽根井西
愛知県 豊橋市 羽根井西町
豊橋駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
263m アーバンライフ羽根井図書館前
愛知県 豊橋市 羽根井町 93-2
豊橋駅
徒歩17分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
270m サーパス豊橋汐田
愛知県 豊橋市 牟呂町 字松崎5-1
柳生橋駅
徒歩22分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
287m エスポール羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井西町 2-2
豊橋駅
徒歩15分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
371m リベラマークス錦町
愛知県 豊橋市 錦町 149-1
豊橋駅
徒歩15分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
443m アーバンライフ羽根井
愛知県 豊橋市 羽根井町 17-1
豊橋駅
徒歩15分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
586m セントポーリア堂坂
愛知県 豊橋市 堂坂町 41-1
小池駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
601m ロイヤルマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 3-6
柳生橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
675m ベルハイム柱
愛知県 豊橋市 柱五番町 24-2
愛知大学前駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
766m ローズマンション中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 17-2
柳生橋駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
771m サーラシティ中郷
愛知県 豊橋市 中郷町 18-1
柳生橋駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
774m ロイヤルステージ羽根井公園
愛知県 豊橋市 八通町 50-4
豊橋駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
796m ロイヤルレインボー豊橋
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目4-7
豊橋駅
徒歩29分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
835m 真栄マンション豊橋
愛知県 豊橋市 有楽町 102-2
小池駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
860m ピアシティ東和藤沢
愛知県 豊橋市 藤沢町 91
愛知大学前駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
896m アーバンライフ東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目7-2
豊橋駅
徒歩30分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
918m NDSマンション立花
愛知県 豊橋市 立花町 26-1
豊橋駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
925m プリンセス駅西
愛知県 豊橋市 八通町 120-3
豊橋駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
930m ピアシティ東和花中
愛知県 豊橋市 花中町 49-2
柳生橋駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
936m サンハイツ白河
愛知県 豊橋市 白河町 91-1
豊橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
956m グランドムール東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-4
柳生橋駅
徒歩31分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
990m ピュアライフ潮崎
愛知県 豊橋市 潮崎町 17-1
愛知大学前駅
徒歩26分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1004m ピュアライフ東脇
愛知県 豊橋市 東脇 4丁目15-2
柳生橋駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1137m ピアシティ東和東小浜
愛知県 豊橋市 東小浜町 50
愛知大学前駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1216m シャルムシティ花田
愛知県 豊橋市 花田一番町 154
豊橋駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1239m ピアシティ東和中浜
愛知県 豊橋市 中浜町 219-21
愛知大学前駅
徒歩19分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1287m グランコート新栄
愛知県 豊橋市 新栄町 字一本木5-3
豊橋駅
徒歩24分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1424m アーバンライフ神ノ輪
愛知県 豊橋市 神ノ輪町 22
南栄駅
徒歩28分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1475m ダイアパレス学園前
愛知県 豊橋市 富本町 36-1
愛知大学前駅
徒歩4分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1499m シティライフ花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪111-1
豊橋駅
徒歩10分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1533m キングスコート花田
愛知県 豊橋市 花田町 字中ノ坪74-2
豊橋駅
徒歩12分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1541m アーバンライフ中野3
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-6
愛知大学前駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1547m メゾン・ド・アミー
愛知県 豊橋市 小池町 76-1
小池駅
徒歩4分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1562m エスポール小池
愛知県 豊橋市 南小池町 105-1
小池駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1566m アーバンライフ中野2
愛知県 豊橋市 橋良町 字向山20-1
愛知大学前駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1591m アーバンライフ中野1
愛知県 豊橋市 中野町 字平北1-8
愛知大学前駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1598m 丸美ロイヤルマンション中柴
愛知県 豊橋市 中柴町 74
新川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1619m メゾン・ド・ラパン
愛知県 豊橋市 南小池町 28-6
小池駅
徒歩5分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1621m バンベール学園通
愛知県 豊橋市 橋良町 字寿庵1-3
愛知大学前駅
徒歩7分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽根井西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

羽根井西町 $kind_labe人口推移 羽根井西町における人口推移・動向を調べることができます

羽根井西町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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