アースライス(東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-9)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.6㎡) の 1,346 万円、最も低い部屋は 3階 (19.5㎡) の 1,341 万円です。

アースライス 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,306 円/㎡
(平均値)
21.9
1.0 円/㎡
尾山台駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アースライスの価格相場情報

物件の詳細情報

アースライスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アースライス
住所東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-9
建築年2003年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 1分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アースライス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.50㎡
(1R)
-1,341万円6.4万5.8%
2階19.57㎡
(1K)
-1,346万円6.5万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.50㎡
(1R)
-1,341万円6.4万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアースライスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアースライスの価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アースライスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アースライスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m TownPLAZA博尾
東京都 世田谷区 等々力 4丁目1-10
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
43m ニューリバリィヒル
東京都 世田谷区 等々力 4丁目11-4
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
66m プチコート等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目9-12
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
83m フェスティーナ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目19-3
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
93m フロレセール
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-2
尾山台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
94m メゾンドカムラ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-7
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
101m BellOak
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-4
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
108m メープルハウス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目20-12
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
110m コーポ内澤
東京都 世田谷区 等々力 5丁目5-6
尾山台駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 1969年
113m サンフラワー尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-5
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
133m CORNERHOUSE
東京都 世田谷区 等々力 5丁目7-9
尾山台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
145m ヴァーチェ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目7-11
尾山台駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
157m エスポアール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目3-8
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
163m 田中ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目22-13
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
165m メゾンT
東京都 世田谷区 等々力 4丁目7-18
等々力駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
172m アーバンシティトドロキ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目20-5
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
176m トキワビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目22-8
尾山台駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
177m パルナシウス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-4
尾山台駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
186m ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 4丁目16-24
尾山台駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
193m スターコート
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目22-6
尾山台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
193m ボナミ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目8-6
尾山台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
198m 神谷ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-17
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
207m Moat尾山台KINTAROUHOME
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-1
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
208m 豊田ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目23-15
尾山台駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
216m COWBELL等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-9
等々力駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
219m メゾン小池
東京都 世田谷区 等々力 4丁目4-5
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
220m ベルステージ尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目13-18
尾山台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
224m トーヨーハイツ尾山台A棟
東京都 世田谷区 等々力 2丁目24-17
尾山台駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
242m ラフィネ等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目25-2
尾山台駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
256m ファーストスター尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目24-6
尾山台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
259m リュミエール尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目17-2
尾山台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
260m サニーヒルズ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目6-5
等々力駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
261m 清水ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目17-18
尾山台駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
270m 1・フラット
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目26-7
尾山台駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
276m アーク等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-2
等々力駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
278m フルーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-2
等々力駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
285m エルム等々力3
東京都 世田谷区 等々力 2丁目14-12
尾山台駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
291m OABハウス2
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目10-11
尾山台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
292m レオパレス@home
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目33-17
尾山台駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
295m シャルール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目5-6
等々力駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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