アークパレス(埼玉県 所沢市 東町 3-6)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (40.9㎡) の 2,160 万円、最も低い部屋は 3階 (40.4㎡) の 2,132 万円です。

アークパレス 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,760 円/㎡
(平均値)
27.6
5.0 円/㎡
所沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

アークパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アークパレス
住所埼玉県 所沢市 東町 3-6
建築年1997年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 西所沢駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークパレス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.35㎡
(2K)
-2,132万円7.1万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.35㎡
(2K)
-2,132万円7.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.89㎡
(2K)
-2,160万円7.2万4.0%
4階40.89㎡
(2K)
-2,160万円7.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークパレスの価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークパレスの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
230m コスモフォーラム所沢
埼玉県 所沢市 寿町 21-14
所沢駅
徒歩9分
14階建
79部屋
SRC造 2006年
259m グレーシアタワーズ所沢サウス棟
埼玉県 所沢市 寿町 23-2
所沢駅
徒歩10分
13階建
39部屋
SRC造 2008年
259m グレーシアタワーズ所沢タワー棟
埼玉県 所沢市 寿町 23-2
所沢駅
徒歩10分
31階建
177部屋
SRC造 2008年
287m エクセルシオール所沢
埼玉県 所沢市 御幸町 3-12
所沢駅
徒歩8分

SRC造 1999年
298m MAC所沢コート
埼玉県 所沢市 御幸町 7-13
所沢駅
徒歩7分

SRC造 1990年
308m アルプ所沢
埼玉県 所沢市 寿町 24-11
所沢駅
徒歩10分

SRC造 1995年
358m ライオンズプラザ所沢
埼玉県 所沢市 元町 21-26
所沢駅
徒歩11分

SRC造 1992年
402m ライオンズシティ所沢
埼玉県 所沢市 東町 23-1
所沢駅
徒歩7分

SRC造 1996年
624m 所沢メゾンドパルク
埼玉県 所沢市 北有楽町 1-2
航空公園駅
徒歩7分

SRC造 1996年
720m 中村ビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目1-2
所沢駅
徒歩3分

SRC造 1994年
759m リングスビル
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目18-5
所沢駅
徒歩10分

SRC造 1993年
778m ユアコート所沢くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目18-6
所沢駅
徒歩3分

SRC造 2000年
786m レーベンハイム所沢
埼玉県 所沢市 金山町 14-14
西所沢駅
徒歩6分

SRC造 1997年
807m マルナカビレッジ壱番館
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目18-2
所沢駅
徒歩3分

SRC造 1997年
837m ダイアパレス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目3-17
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1996年
871m アーバンフォレスト所沢
埼玉県 所沢市 南住吉 2-5
所沢駅
徒歩8分

SRC造 1998年
901m ワイズユウラク西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-4
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1999年
905m ベルジェンド西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目4-17
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 2007年
916m willDo西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-28
西所沢駅
徒歩5分

SRC造 1992年
970m サーパスシティ所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目15-12
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1996年
985m オーク・ヴィラージュ・141
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目14-4
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1087m ライオンズステーションプラザ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目16-18
西所沢駅
徒歩3分

SRC造 1995年
1152m グリーンミユキ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目17-20
西所沢駅
徒歩1分
11階建
28部屋
SRC造 2002年
1223m U・コート
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目19-17
西所沢駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1266m ブライトン所沢
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目6-1
航空公園駅
徒歩12分

SRC造 1997年
1351m ベルエアガーデン
埼玉県 所沢市 けやき台 2丁目16-9
航空公園駅
徒歩12分

SRC造 1977年
1737m グランヴィルけやき台A棟
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目15-5
新所沢駅
徒歩12分

SRC造 1992年
1754m コスモシティ新所沢けやき台
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目1-1
新所沢駅
徒歩8分
13階建
259部屋
SRC造 2002年
1790m 所沢ハイコーポ
埼玉県 所沢市 若松町 842-2
航空公園駅
徒歩14分

SRC造 1979年
1966m ライオンズガーデン新所沢
埼玉県 所沢市 弥生町 2880
新所沢駅
徒歩6分

SRC造 1997年
2073m 明治安田生命新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-4
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2075m ダイヤモンドスクエア新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-14
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2081m プラザシティ新所沢緑町第一4号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目17-4
新所沢駅
徒歩5分

SRC造 1995年
2086m キャッスルマンション新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-16
新所沢駅
徒歩4分

SRC造 1983年
2102m 大橋ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-2
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1989年
2328m マルハビル
埼玉県 所沢市 松葉町 11-1
新所沢駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
2459m プチ・メゾン新所沢
埼玉県 所沢市 松葉町 14-8
新所沢駅
徒歩3分

SRC造 1986年
2565m アイランドパークス
埼玉県 所沢市 美原町 5丁目2306-1
新所沢駅
徒歩6分
11階建
164部屋
SRC造 2001年
2686m アコール新所沢イースト
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目35-15
新所沢駅
徒歩7分

SRC造 1994年
2701m アコール新所沢ウエスト
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目36-6
新所沢駅
徒歩7分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

所沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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