アークエミネンス(東京都 世田谷区 喜多見 7丁目5-6)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.8㎡) の 3,044 万円、最も低い部屋は 305号室 (60.8㎡) の 3,044 万円です。

アークエミネンス 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,846 円/㎡
(平均値)
30.9
14.0 円/㎡
喜多見駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークエミネンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アークエミネンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アークエミネンス
住所東京都 世田谷区 喜多見 7丁目5-6
建築年1994年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区喜多見小学校
中学校区喜多見中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークエミネンス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.77㎡
(3LDK)
-3,044万円11.2万4.4%
20660.77㎡
(3LDK)
-3,044万円11.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30560.77㎡
(3LDK)
-3,044万円11.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークエミネンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークエミネンスの価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークエミネンスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークエミネンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m エトワール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目4-18
喜多見駅
徒歩12分

RC造 1999年
147m プレヴェール世田谷
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目3-4
喜多見駅
徒歩17分

RC造 1997年
163m BatirKitami
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目14-6
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2007年
206m パレフローラ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目33-19
喜多見駅
徒歩12分

RC造 1993年
262m ヴェルドミール・2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-23
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 1999年
272m 都民住宅メゾンミノワ2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目11-19
喜多見駅
徒歩11分

RC造 1996年
273m マノワール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-23
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
284m ヴェルドミール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-13
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1998年
300m クレスト世田谷・1
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-5
喜多見駅
徒歩18分

RC造 1997年
309m グランヴェール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-21
喜多見駅
徒歩13分

RC造 2004年
309m クレスト世田谷・2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-5
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1997年
311m ジュネスキタミ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目15-9
喜多見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1992年
318m サン・コート
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目9-11
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1988年
343m OAKTERRACE
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目8-14
喜多見駅
徒歩15分

RC造 2005年
372m メゾン・ヴェルデ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目24-15
喜多見駅
徒歩9分

RC造 1989年
375m メゾンボヌール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目8-2
成城学園前駅
徒歩20分

RC造 1989年
394m サンハイツコーヂ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目27-8
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1980年
405m サンハイツコーヂNo.2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目26-17
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1982年
416m ルミエール・狛江
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-11
二子玉川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
424m アメニティー
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-16
喜多見駅
徒歩17分
2階建
RC造 2002年
430m グランドール
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-15
喜多見駅
徒歩17分
2階建
RC造 2002年
435m トレス・プラタ喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-22
喜多見駅
徒歩8分

RC造 1995年
436m 小川マンション
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-22
喜多見駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
438m エムロード
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-14
喜多見駅
徒歩19分

RC造 2001年
447m サンユーキャッスル2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目25-17
喜多見駅
徒歩7分

RC造 2004年
474m ラティス成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目19-13
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1979年
475m エスポワール二の橋
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-17
喜多見駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
475m エスポワールニの橋
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-17
喜多見駅
徒歩8分
6階建
RC造 1997年
477m リエス成城学園前
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目34-25
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1987年
487m ガーデンパークニノハシ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-16
喜多見駅
徒歩8分

RC造 2006年
488m ガーデンパーク二の橋
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-16
喜多見駅
徒歩8分
6階建
RC造 2007年
499m シティハウス成城ブライトコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
500m テラスフローラ
東京都 世田谷区 喜多見 8丁目8-21
喜多見駅
徒歩6分

RC造 1993年
500m エーデルハイム成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目26-18
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1991年
501m シティハウス成城センターコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目18-20
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
179部屋
RC造 2004年
506m スカイコートグランデ成城
東京都 世田谷区 成城 3丁目
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2018年
509m 成城ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目33-14
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1987年
509m ソレイユイワキ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目1-14
喜多見駅
徒歩7分

RC造 2009年
514m 加藤ハイム1
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目22-14
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1987年
518m シティハウス成城ガーデンコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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