Name: アンビシャスヒル船橋
SKU: アンビシャスヒル船橋
Price: 361000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

アンビシャスヒル船橋(千葉県船橋市前貝塚町 593-7)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 809号室 (101㎡) の 4,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)、最も低い部屋は 702号室 (63.8㎡) の 2,053 万円 (新築時価格・分譲時価格から-25.1%)です。

アンビシャスヒル船橋価格相場・家賃相場

36.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,258 円/㎡

(平均値)

17.0 年

7.0 円/㎡

塚田駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アンビシャスヒル船橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
前貝塚町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アンビシャスヒル船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビシャスヒル船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アンビシャスヒル船橋
住所	千葉県船橋市前貝塚町 593-7
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	104部屋
階数	8階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	塚田小学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、プレイルーム、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	東武東武野田線塚田駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビシャスヒル船橋(8フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.22㎡ (3LDK)	3,100万円	2,769万円	9.8万	4.2%
102	63.83㎡ (2LDK)	2,540万円	2,053万円	9.1万	5.3%
103	73.55㎡ (3LDK)	2,870万円	2,563万円	9.6万	4.5%
104	71.16㎡ (3LDK)	2,730万円	2,433万円	9.5万	4.7%
105	73.67㎡ (3LDK)	2,800万円	2,570万円	9.6万	4.5%
106	87.12㎡ (3LDK)	3,590万円	3,363万円	10.0万	3.6%
107	79.36㎡ (3LDK)	3,170万円	2,893万円	9.9万	4.1%
108	80.43㎡ (3LDK)	3,230万円	2,956万円	9.9万	4.0%
109	85.29㎡ (3LDK)	3,500万円	3,249万円	10.0万	3.7%
110	77.46㎡ (3LDK)	3,050万円	2,783万円	9.8万	4.2%
111	77.46㎡ (3LDK)	3,050万円	2,783万円	9.8万	4.2%
112	84.51㎡ (3LDK)	3,300万円	3,201万円	10.0万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.60㎡ (3LDK)	3,160万円	2,849万円	9.8万	4.1%
202	73.55㎡ (3LDK)	2,890万円	2,563万円	9.6万	4.5%
203	77.22㎡ (3LDK)	3,070万円	2,769万円	9.8万	4.2%
204	63.83㎡ (2LDK)	2,580万円	2,053万円	9.1万	5.3%
205	73.55㎡ (3LDK)	2,870万円	2,563万円	9.6万	4.5%
206	71.16㎡ (3LDK)	2,750万円	2,433万円	9.5万	4.7%
207	73.67㎡ (3LDK)	2,830万円	2,570万円	9.6万	4.5%
208	87.12㎡ (3LDK)	3,730万円	3,363万円	10.0万	3.6%
209	79.36㎡ (3LDK)	3,220万円	2,893万円	9.9万	4.1%
210	80.43㎡ (3LDK)	3,310万円	2,956万円	9.9万	4.0%
211	85.29㎡ (3LDK)	3,580万円	3,249万円	10.0万	3.7%
212	78.33㎡ (3LDK)	3,160万円	2,833万円	9.8万	4.2%
213	77.46㎡ (3LDK)	3,090万円	2,783万円	9.8万	4.2%
214	77.46㎡ (3LDK)	3,070万円	2,783万円	9.8万	4.2%
215	84.51㎡ (3LDK)	3,440万円	3,201万円	10.0万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.60㎡ (3LDK)	3,230万円	2,849万円	9.8万	4.1%
302	73.55㎡ (3LDK)	2,960万円	2,563万円	9.6万	4.5%
303	77.22㎡ (3LDK)	3,140万円	2,769万円	9.8万	4.2%
304	63.83㎡ (2LDK)	2,650万円	2,053万円	9.1万	5.3%
305	73.55㎡ (3LDK)	2,940万円	2,563万円	9.6万	4.5%
306	71.16㎡ (3LDK)	2,820万円	2,433万円	9.5万	4.7%
307	73.67㎡ (3LDK)	2,900万円	2,570万円	9.6万	4.5%
308	87.12㎡ (3LDK)	3,780万円	3,363万円	10.0万	3.6%
309	79.36㎡ (3LDK)	3,260万円	2,893万円	9.9万	4.1%
310	80.43㎡ (3LDK)	3,350万円	2,956万円	9.9万	4.0%
311	85.29㎡ (3LDK)	3,620万円	3,249万円	10.0万	3.7%
312	78.33㎡ (3LDK)	3,200万円	2,833万円	9.8万	4.2%
313	77.46㎡ (3LDK)	3,130万円	2,783万円	9.8万	4.2%
314	77.46㎡ (3LDK)	3,110万円	2,783万円	9.8万	4.2%
315	84.51㎡ (3LDK)	3,480万円	3,201万円	10.0万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.60㎡ (3LDK)	3,260万円	2,849万円	9.8万	4.1%
402	73.55㎡ (3LDK)	2,990万円	2,563万円	9.6万	4.5%
403	77.22㎡ (3LDK)	3,170万円	2,769万円	9.8万	4.2%
404	63.83㎡ (2LDK)	2,680万円	2,053万円	9.1万	5.3%
405	73.55㎡ (3LDK)	2,970万円	2,563万円	9.6万	4.5%
406	71.16㎡ (3LDK)	2,850万円	2,433万円	9.5万	4.7%
407	73.67㎡ (3LDK)	2,930万円	2,570万円	9.6万	4.5%
408	87.12㎡ (3LDK)	3,810万円	3,363万円	10.0万	3.6%
409	79.36㎡ (3LDK)	3,290万円	2,893万円	9.9万	4.1%
410	80.43㎡ (3LDK)	3,380万円	2,956万円	9.9万	4.0%
411	85.29㎡ (3LDK)	3,650万円	3,249万円	10.0万	3.7%
412	78.33㎡ (3LDK)	3,230万円	2,833万円	9.8万	4.2%
413	77.46㎡ (3LDK)	3,160万円	2,783万円	9.8万	4.2%
414	77.46㎡ (3LDK)	3,140万円	2,783万円	9.8万	4.2%
415	84.51㎡ (3LDK)	3,510万円	3,201万円	10.0万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.60㎡ (3LDK)	3,280万円	2,849万円	9.8万	4.1%
502	73.55㎡ (3LDK)	3,010万円	2,563万円	9.6万	4.5%
503	77.22㎡ (3LDK)	3,190万円	2,769万円	9.8万	4.2%
504	63.83㎡ (2LDK)	2,700万円	2,053万円	9.1万	5.3%
505	73.55㎡ (3LDK)	2,990万円	2,563万円	9.6万	4.5%
506	71.16㎡ (3LDK)	2,870万円	2,433万円	9.5万	4.7%
507	73.67㎡ (3LDK)	2,950万円	2,570万円	9.6万	4.5%
508	87.12㎡ (3LDK)	3,830万円	3,363万円	10.0万	3.6%
509	79.36㎡ (3LDK)	3,310万円	2,893万円	9.9万	4.1%
510	80.43㎡ (3LDK)	3,400万円	2,956万円	9.9万	4.0%
511	85.29㎡ (3LDK)	3,670万円	3,249万円	10.0万	3.7%
512	78.33㎡ (3LDK)	3,250万円	2,833万円	9.8万	4.2%
513	77.46㎡ (3LDK)	3,180万円	2,783万円	9.8万	4.2%
514	100.14㎡ (4LDK)	4,170万円	4,226万円	10.0万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.55㎡ (3LDK)	3,220万円	2,563万円	9.6万	4.5%
602	77.22㎡ (3LDK)	3,210万円	2,769万円	9.8万	4.2%
603	63.83㎡ (2LDK)	2,720万円	2,053万円	9.1万	5.3%
604	73.55㎡ (3LDK)	3,010万円	2,563万円	9.6万	4.5%
605	71.16㎡ (3LDK)	2,890万円	2,433万円	9.5万	4.7%
606	73.67㎡ (3LDK)	2,970万円	2,570万円	9.6万	4.5%
607	87.12㎡ (3LDK)	3,850万円	3,363万円	10.0万	3.6%
608	79.36㎡ (3LDK)	3,330万円	2,893万円	9.9万	4.1%
609	80.43㎡ (3LDK)	3,420万円	2,956万円	9.9万	4.0%
610	85.29㎡ (3LDK)	3,690万円	3,249万円	10.0万	3.7%
611	78.33㎡ (3LDK)	3,270万円	2,833万円	9.8万	4.2%
612	77.46㎡ (3LDK)	3,200万円	2,783万円	9.8万	4.2%
613	77.46㎡ (3LDK)	3,320万円	2,783万円	9.8万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	89.55㎡ (4LDK)	3,870万円	3,517万円	10.1万	3.4%
702	63.83㎡ (2LDK)	2,740万円	2,053万円	9.1万	5.3%
703	73.55㎡ (3LDK)	3,030万円	2,563万円	9.6万	4.5%
704	71.16㎡ (3LDK)	2,910万円	2,433万円	9.5万	4.7%
705	73.67㎡ (3LDK)	2,990万円	2,570万円	9.6万	4.5%
706	87.12㎡ (3LDK)	3,870万円	3,363万円	10.0万	3.6%
707	79.36㎡ (3LDK)	3,350万円	2,893万円	9.9万	4.1%
708	80.43㎡ (3LDK)	3,440万円	2,956万円	9.9万	4.0%
709	85.29㎡ (3LDK)	3,710万円	3,249万円	10.0万	3.7%
710	78.33㎡ (3LDK)	3,290万円	2,833万円	9.8万	4.2%
711	77.46㎡ (3LDK)	3,370万円	2,783万円	9.8万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.36㎡ (3LDK)	3,800万円	3,378万円	10.0万	3.6%
802	73.55㎡ (3LDK)	3,060万円	2,563万円	9.6万	4.5%
803	71.16㎡ (3LDK)	2,940万円	2,433万円	9.5万	4.7%
804	73.67㎡ (3LDK)	3,020万円	2,570万円	9.6万	4.5%
805	87.12㎡ (3LDK)	3,890万円	3,363万円	10.0万	3.6%
806	79.36㎡ (3LDK)	3,370万円	2,893万円	9.9万	4.1%
807	80.43㎡ (3LDK)	3,460万円	2,956万円	9.9万	4.0%
808	85.29㎡ (3LDK)	3,740万円	3,249万円	10.0万	3.7%
809	100.99㎡ (4LDK)	4,230万円	4,286万円	10.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビシャスヒル船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は前貝塚町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビシャスヒル船橋の価格相場、家賃相場は前貝塚町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビシャスヒル船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

前貝塚町中古マンション価格相場推移・動向前貝塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前貝塚町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アンビシャスヒル船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
219m	パークホームズ船橋塚田千葉県船橋市行田町	塚田駅徒歩5分	7階建 107部屋	RC造	2017年
239m	リビオ船橋ブライトテラス千葉県船橋市行田 1丁目44-11	塚田駅徒歩5分	11階建 165部屋	RC造	2004年
259m	第2森田マンション千葉県船橋市行田 1丁目26-31	塚田駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
261m	行田マンション千葉県船橋市行田 1丁目20-3	塚田駅徒歩8分	5階建	RC造	1979年
261m	第二森田マンション千葉県船橋市行田 1丁目26-31	塚田駅徒歩10分		RC造	1990年
268m	船橋行田千葉県船橋市行田町	塚田駅徒歩0分	7階建 107部屋	RC造	2018年
301m	フラッツ花千葉県船橋市行田 1丁目12-13	塚田駅徒歩7分	3階建	RC造	2011年
330m	第3森田マンション千葉県船橋市行田 1丁目23-6	塚田駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
351m	ゼファー船橋塚田千葉県船橋市行田 1丁目46-8	塚田駅徒歩3分		RC造	2000年
363m	高橋ビル千葉県船橋市行田 1丁目8-1	塚田駅徒歩5分		RC造	1976年
381m	ユニライフ船橋千葉県船橋市行田 1丁目12-1	塚田駅徒歩7分		RC造	1984年
420m	ロイヤルシャトー船橋塚田千葉県船橋市行田町 365-1	塚田駅徒歩2分		RC造	1993年
427m	ルネ・グランセーヌ千葉県船橋市行田町 366-1	塚田駅徒歩1分		RC造	2000年
449m	グローバルガーデン塚田千葉県船橋市前貝塚町 565-14	塚田駅徒歩1分		RC造	2002年
451m	ビューネ船橋塚田A棟千葉県船橋市行田 1丁目49-1	塚田駅徒歩2分		RC造	1999年
479m	ロイヤルシャトー船橋千葉県船橋市行田町 49-14	船橋法典駅徒歩13分		RC造	1990年
492m	NAビル千葉県船橋市北本町 2丁目44-15	塚田駅徒歩1分		RC造	1995年
495m	Soleilhana 千葉県船橋市前貝塚町 535-1	塚田駅徒歩1分		RC造	2003年
569m	エクセレントプレイス船橋千葉県船橋市北本町 2丁目42-22	船橋駅徒歩44分	9階建 62部屋	RC造	2007年
587m	グローバルガーデンシティA 千葉県船橋市前貝塚町 549-1	塚田駅徒歩1分		RC造	2004年
598m	グローバルガーデンシティB 千葉県船橋市前貝塚町 549-1	塚田駅徒歩1分		RC造	2004年
602m	ロアジール上山千葉県船橋市上山町 1丁目185-1	船橋法典駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
643m	オリーブコート塚田千葉県船橋市前貝塚町 426-8	塚田駅徒歩3分		RC造	2011年
645m	ライオンズマンション船橋塚田千葉県船橋市北本町 2丁目46-18	塚田駅徒歩3分	8階建	RC造	1993年
653m	ライオンズマンション船橋塚田第2 千葉県船橋市北本町 2丁目46-8	塚田駅徒歩4分		RC造	1997年
662m	ティアラマークス船橋行田公園千葉県船橋市行田 3丁目3-8	西船橋駅徒歩50分	10階建 165部屋	RC造	2007年
691m	グランドヒルズ千葉県船橋市山手 3丁目6-9	新船橋駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
693m	トロワボヌール本町千葉県船橋市北本町 2丁目39-1	塚田駅徒歩6分	10階建	RC造	2009年
701m	ルーラル弐番館千葉県船橋市上山町 1丁目187-5	船橋法典駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
701m	ルーラルタウン弐番館千葉県船橋市上山町 1丁目187-5	西船橋駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
727m	ミサワホームズ船橋北本町千葉県船橋市北本町 2丁目54-5	塚田駅徒歩6分		RC造	1995年
784m	サイドパーク山手弐番館千葉県船橋市山手 3丁目11-9	京成船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	2000年
793m	UR都市機構行田団地2-16 千葉県船橋市行田 3丁目2-16	西船橋駅徒歩20分		RC造	1988年
799m	船橋山手ガーデニア千葉県船橋市山手 3丁目11-2	塚田駅徒歩15分		RC造	1981年
808m	コープ船橋C 千葉県船橋市山手 3丁目8-3	新船橋駅徒歩10分		RC造	1978年
811m	サイドパーク山手参番館千葉県船橋市山手 3丁目11-7	新船橋駅徒歩10分		RC造	2003年
833m	コープ船橋B 千葉県船橋市山手 3丁目8-2	新船橋駅徒歩11分	4階建	RC造	1979年
844m	コンフォール上山千葉県船橋市上山町 2丁目285-2	船橋法典駅徒歩10分		RC造	2000年
855m	ライオンズマンション船橋法典千葉県船橋市古作 1丁目7-1	船橋法典駅徒歩8分	7階建	RC造	1989年
858m	コープ船橋A 千葉県船橋市山手 3丁目8-1	新船橋駅徒歩10分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前貝塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前貝塚町 $kind_labe人口推移前貝塚町における人口推移・動向を調べることができます

前貝塚町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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