アローハイツ(東京都 葛飾区 新宿 2丁目22-2)の価格相場は -6.43万円/㎡ (坪単価 -21.25万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アローハイツ 価格相場・家賃相場
-6.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,146 円/㎡
(平均値)
44.6
15.0 円/㎡
亀有駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

アローハイツ(東京都 葛飾区 新宿 2丁目22-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新宿」、「亀有駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アローハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アローハイツ
住所東京都 葛飾区 新宿 2丁目22-2
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アローハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階42.97㎡
(2DK)
--9.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアローハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアローハイツの価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アローハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アローハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m レオパレスリヴェール
東京都 葛飾区 新宿 2丁目15-11
亀有駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
84m スカイキャッスル
東京都 葛飾区 新宿 2丁目19-13
亀有駅
徒歩15分
8階建
鉄骨造 1997年
103m コーポ依田
東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-15
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
182m エスポワール
東京都 葛飾区 新宿 2丁目6-10
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
196m アビタシオン新宿
東京都 葛飾区 新宿 1丁目22-8
京成金町駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
230m ル・シエル・クラウド
東京都 葛飾区 新宿 2丁目8-18
亀有駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
235m 第2弘立ハイツ
東京都 葛飾区 新宿 2丁目8-20
金町駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
290m 第2杉浦ビル
東京都 葛飾区 新宿 1丁目18-6
京成高砂駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
341m 第二松喜荘
東京都 葛飾区 新宿 4丁目13-4
京成金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
359m リバーマンション
東京都 葛飾区 新宿 1丁目2-3
亀有駅
徒歩23分

鉄骨造 1991年
422m サンバレー富士
東京都 葛飾区 青戸 8丁目27-6
亀有駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
423m アミティエセブン
東京都 葛飾区 青戸 8丁目26-6
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
442m 明光ハイツ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目24-4
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
452m アルディア新宿
東京都 葛飾区 新宿 4丁目15-5
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
454m エンゼルハイツ
東京都 葛飾区 新宿 1丁目15-5
京成高砂駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2000年
462m Maisond'orKAMEARIEAST
東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-6
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
490m レオパレスパピエ薫風
東京都 葛飾区 新宿 3丁目11-7
京成高砂駅
徒歩16分

鉄骨造 2006年
497m レオパレスクロスロード
東京都 葛飾区 青戸 8丁目18-16
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
500m 鈴木コーポ
東京都 葛飾区 新宿 1丁目15-15
京成高砂駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
502m コーポふじ
東京都 葛飾区 新宿 3丁目12-6
京成高砂駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
512m リバーサイド新宿
東京都 葛飾区 新宿 5丁目7-20
京成金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
519m アイエルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目23-4
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
524m コープとむろ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目23-2
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
526m 三和ハイツ
東京都 葛飾区 新宿 1丁目13-13
京成高砂駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
530m ミトヨ高砂レジデンス
東京都 葛飾区 新宿 1丁目1-25
京成高砂駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
531m ティーズレジデンス
東京都 葛飾区 青戸 7丁目25-6
亀有駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 2004年
547m メゾンフェアリ
東京都 葛飾区 新宿 1丁目12-2
京成高砂駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
551m サンリリー
東京都 葛飾区 亀有 2丁目68-16
亀有駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
553m パールハイツ岩本
東京都 葛飾区 亀有 3丁目52-10
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
556m コーポ淺岡
東京都 葛飾区 新宿 3丁目18-11
京成高砂駅
徒歩15分

鉄骨造 1975年
556m 高田マンション
東京都 葛飾区 亀有 2丁目69-3
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
566m M-STYLE
東京都 葛飾区 新宿 3丁目22-11
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
567m レオパレスアーバンコーワ
東京都 葛飾区 青戸 8丁目19-6
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
568m ボアソルテ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目20-9
亀有駅
徒歩11分

鉄骨造 2016年
573m ヴィラ・グレイス亀有
東京都 葛飾区 亀有 3丁目52-8
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
576m リブリーmysky
東京都 葛飾区 新宿 3丁目15
京成高砂駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
579m 中川コーポ2
東京都 足立区 中川 1丁目12-18
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
585m 高砂三久ハイツ
東京都 葛飾区 高砂 6丁目16-10
京成高砂駅
徒歩16分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
587m ハピネアオト
東京都 葛飾区 青戸 8丁目23-24
亀有駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
604m アメニティー・ウイール
東京都 葛飾区 亀有 2丁目68-9
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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