アルファグランデ成田弐番街(千葉県 成田市 加良部 1丁目1-15)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (125㎡) の 5,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.3%)、最も低い部屋は 1206号室 (84.9㎡) の 2,495 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.4%)です。

アルファグランデ成田弐番街 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-607.71 円/㎡
(平均値)
21.3 年
20.0 円/㎡
成田駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アルファグランデ成田弐番街』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アルファグランデ成田弐番街』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『成田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『成田市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファグランデ成田弐番街の価格相場情報

アルファグランデ成田弐番街のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を35.1万円/㎡、家賃相場を-607.7円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 成田市 加良部 1丁目1-15」です。14階建てSRC造の物件で、成田駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は21.3年と比較的古い物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アルファグランデ成田弐番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファグランデ成田弐番街
住所千葉県 成田市 加良部 1丁目1-15
建築年2003年
構造SRC造
総戸数196部屋
階数14階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区加良部小学校
中学校区中台中学校
管理会社スターツアメニティー(株)
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、プレイルーム、駐車場あり
部屋の基本設備：床暖房
アクセス JR  JR成田線我孫子支線  成田駅  徒歩 20分
JR  JR成田線  成田駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファグランデ成田弐番街(13フロア、195戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
101102.28㎡
(3LDK)		3,277万円3,786万円-2.4%
10299.83㎡
(3LDK)		3,267万円3,589万円-2.2%
103101.92㎡
(3LDK)		3,307万円3,757万円-2.4%
104101.20㎡
(3LDK)		3,307万円3,698万円-2.3%
10599.61㎡
(3LDK)		3,307万円3,571万円-2.2%
106101.20㎡
(3LDK)		3,307万円3,698万円-2.3%
107101.92㎡
(3LDK)		3,307万円3,757万円-2.4%
108100.93㎡
(3LDK)		3,307万円3,677万円-2.3%
109102.28㎡
(3LDK)		3,507万円3,786万円-2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
201103.18㎡
(3LDK)		3,177万円3,860万円-2.5%
20284.87㎡
(3LDK)		2,687万円2,495万円-0.8%
203100.93㎡
(3LDK)		3,167万円3,677万円-2.3%
204100.93㎡
(3LDK)		3,037万円3,677万円-2.3%
205103.18㎡
(3LDK)		3,207万円3,860万円-2.5%
20684.87㎡
(3LDK)		2,747万円2,495万円-0.8%
207102.28㎡
(3LDK)		3,207万円3,786万円-2.4%
20884.87㎡
(3LDK)		2,897万円2,495万円-0.8%
209100.93㎡
(3LDK)		3,207万円3,677万円-2.3%
210100.93㎡
(3LDK)		3,207万円3,677万円-2.3%
21184.87㎡
(3LDK)		2,897万円2,495万円-0.8%
212102.28㎡
(3LDK)		3,207万円3,786万円-2.4%
21384.87㎡
(3LDK)		2,847万円2,495万円-0.8%
214103.18㎡
(3LDK)		3,207万円3,860万円-2.5%
215100.93㎡
(3LDK)		3,127万円3,677万円-2.3%
216100.93㎡
(3LDK)		3,207万円3,677万円-2.3%
21784.87㎡
(3LDK)		2,797万円2,495万円-0.8%
218103.18㎡
(3LDK)		3,407万円3,860万円-2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301103.18㎡
(3LDK)		3,237万円3,860万円-2.5%
30284.87㎡
(3LDK)		2,707万円2,495万円-0.8%
303100.93㎡
(3LDK)		3,207万円3,677万円-2.3%
304100.93㎡
(3LDK)		3,077万円3,677万円-2.3%
305103.18㎡
(3LDK)		3,247万円3,860万円-2.5%
30684.87㎡
(3LDK)		2,767万円2,495万円-0.8%
307102.28㎡
(3LDK)		3,247万円3,786万円-2.4%
30884.87㎡
(3LDK)		2,917万円2,495万円-0.8%
309100.93㎡
(3LDK)		3,247万円3,677万円-2.3%
310100.93㎡
(3LDK)		3,247万円3,677万円-2.3%
31184.87㎡
(3LDK)		2,917万円2,495万円-0.8%
312102.28㎡
(3LDK)		3,247万円3,786万円-2.4%
31384.87㎡
(3LDK)		2,867万円2,495万円-0.8%
314103.18㎡
(3LDK)		3,247万円3,860万円-2.5%
315100.93㎡
(3LDK)		3,167万円3,677万円-2.3%
316100.93㎡
(3LDK)		3,247万円3,677万円-2.3%
31784.87㎡
(3LDK)		2,817万円2,495万円-0.8%
318103.18㎡
(3LDK)		3,447万円3,860万円-2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401103.18㎡
(3LDK)		3,277万円3,860万円-2.5%
40284.87㎡
(3LDK)		2,747万円2,495万円-0.8%
403100.93㎡
(3LDK)		3,267万円3,677万円-2.3%
404100.93㎡
(3LDK)		3,177万円3,677万円-2.3%
405103.18㎡
(3LDK)		3,287万円3,860万円-2.5%
40684.87㎡
(3LDK)		2,787万円2,495万円-0.8%
407102.28㎡
(3LDK)		3,287万円3,786万円-2.4%
40884.87㎡
(3LDK)		2,937万円2,495万円-0.8%
409100.93㎡
(3LDK)		3,287万円3,677万円-2.3%
410100.93㎡
(3LDK)		3,287万円3,677万円-2.3%
41184.87㎡
(3LDK)		2,937万円2,495万円-0.8%
412102.28㎡
(3LDK)		3,287万円3,786万円-2.4%
41384.87㎡
(3LDK)		2,887万円2,495万円-0.8%
414103.18㎡
(3LDK)		3,287万円3,860万円-2.5%
415100.93㎡
(3LDK)		3,207万円3,677万円-2.3%
416100.93㎡
(3LDK)		3,287万円3,677万円-2.3%
41784.87㎡
(3LDK)		2,837万円2,495万円-0.8%
418103.18㎡
(3LDK)		3,487万円3,860万円-2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501100.18㎡
(3LDK)		3,317万円3,616万円-2.3%
50284.87㎡
(3LDK)		2,787万円2,495万円-0.8%
503100.93㎡
(3LDK)		3,307万円3,677万円-2.3%
504100.93㎡
(3LDK)		3,157万円3,677万円-2.3%
505103.18㎡
(3LDK)		3,327万円3,860万円-2.5%
50684.87㎡
(3LDK)		2,807万円2,495万円-0.8%
507102.28㎡
(3LDK)		3,327万円3,786万円-2.4%
50884.87㎡
(3LDK)		2,957万円2,495万円-0.8%
509100.93㎡
(3LDK)		3,327万円3,677万円-2.3%
510100.93㎡
(3LDK)		3,327万円3,677万円-2.3%
51184.87㎡
(3LDK)		2,957万円2,495万円-0.8%
512102.28㎡
(3LDK)		3,327万円3,786万円-2.4%
51384.87㎡
(3LDK)		2,907万円2,495万円-0.8%
514103.18㎡
(3LDK)		3,327万円3,860万円-2.5%
515100.93㎡
(3LDK)		3,247万円3,677万円-2.3%
516100.93㎡
(3LDK)		3,327万円3,677万円-2.3%
51784.87㎡
(3LDK)		2,857万円2,495万円-0.8%
518103.18㎡
(3LDK)		3,527万円3,860万円-2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
601103.18㎡
(3LDK)		3,377万円3,860万円-2.5%
60284.87㎡
(3LDK)		2,807万円2,495万円-0.8%
603100.93㎡
(3LDK)		3,347万円3,677万円-2.3%
604100.93㎡
(3LDK)		3,197万円3,677万円-2.3%
605103.18㎡
(3LDK)		3,367万円3,860万円-2.5%
60684.87㎡
(3LDK)		2,827万円2,495万円-0.8%
607102.28㎡
(3LDK)		3,367万円3,786万円-2.4%
60884.87㎡
(3LDK)		2,977万円2,495万円-0.8%
609100.93㎡
(3LDK)		3,367万円3,677万円-2.3%
610100.93㎡
(3LDK)		3,367万円3,677万円-2.3%
61184.87㎡
(3LDK)		2,977万円2,495万円-0.8%
612102.28㎡
(3LDK)		3,367万円3,786万円-2.4%
61384.87㎡
(3LDK)		2,927万円2,495万円-0.8%
614103.18㎡
(3LDK)		3,367万円3,860万円-2.5%
615100.93㎡
(3LDK)		3,287万円3,677万円-2.3%
616100.93㎡
(3LDK)		3,367万円3,677万円-2.3%
61784.87㎡
(3LDK)		2,877万円2,495万円-0.8%
618103.18㎡
(3LDK)		3,567万円3,860万円-2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
701103.18㎡
(3LDK)		3,437万円3,860万円-2.5%
70284.87㎡
(3LDK)		2,827万円2,495万円-0.8%
703100.93㎡
(3LDK)		3,387万円3,677万円-2.3%
704100.93㎡
(3LDK)		3,257万円3,677万円-2.3%
705103.18㎡
(3LDK)		3,407万円3,860万円-2.5%
70684.87㎡
(3LDK)		2,847万円2,495万円-0.8%
707102.28㎡
(3LDK)		3,407万円3,786万円-2.4%
70884.87㎡
(3LDK)		2,997万円2,495万円-0.8%
709100.93㎡
(3LDK)		3,407万円3,677万円-2.3%
710100.93㎡
(3LDK)		3,407万円3,677万円-2.3%
71184.87㎡
(3LDK)		2,997万円2,495万円-0.8%
712102.28㎡
(3LDK)		3,407万円3,786万円-2.4%
71384.87㎡
(3LDK)		2,947万円2,495万円-0.8%
714103.18㎡
(3LDK)		3,407万円3,860万円-2.5%
715100.93㎡
(3LDK)		3,327万円3,677万円-2.3%
716100.93㎡
(3LDK)		3,407万円3,677万円-2.3%
71784.87㎡
(3LDK)		2,897万円2,495万円-0.8%
718103.18㎡
(3LDK)		3,607万円3,860万円-2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
801103.18㎡
(3LDK)		3,477万円3,860万円-2.5%
80284.87㎡
(3LDK)		2,847万円2,495万円-0.8%
803100.93㎡
(3LDK)		3,447万円3,677万円-2.3%
804100.93㎡
(3LDK)		3,297万円3,677万円-2.3%
805103.18㎡
(3LDK)		3,447万円3,860万円-2.5%
80684.87㎡
(3LDK)		2,867万円2,495万円-0.8%
807102.28㎡
(3LDK)		3,447万円3,786万円-2.4%
80884.87㎡
(3LDK)		3,017万円2,495万円-0.8%
809100.93㎡
(3LDK)		3,447万円3,677万円-2.3%
810100.93㎡
(3LDK)		3,447万円3,677万円-2.3%
81184.87㎡
(3LDK)		3,017万円2,495万円-0.8%
812102.28㎡
(3LDK)		3,447万円3,786万円-2.4%
81384.87㎡
(3LDK)		2,967万円2,495万円-0.8%
814103.18㎡
(3LDK)		3,447万円3,860万円-2.5%
815100.93㎡
(3LDK)		3,367万円3,677万円-2.3%
816100.93㎡
(3LDK)		3,447万円3,677万円-2.3%
817120.62㎡
(2LDK)		4,007万円5,434万円-3.5%
818103.18㎡
(3LDK)		3,757万円3,860万円-2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
901103.18㎡
(3LDK)		3,517万円3,860万円-2.5%
90284.87㎡
(3LDK)		2,887万円2,495万円-0.8%
903100.93㎡
(3LDK)		3,487万円3,677万円-2.3%
904100.93㎡
(3LDK)		3,337万円3,677万円-2.3%
905103.18㎡
(3LDK)		3,487万円3,860万円-2.5%
90684.87㎡
(3LDK)		2,887万円2,495万円-0.8%
907102.28㎡
(3LDK)		3,487万円3,786万円-2.4%
90884.87㎡
(3LDK)		3,037万円2,495万円-0.8%
909100.93㎡
(3LDK)		3,487万円3,677万円-2.3%
910100.93㎡
(3LDK)		3,487万円3,677万円-2.3%
91184.87㎡
(3LDK)		3,037万円2,495万円-0.8%
912102.28㎡
(3LDK)		3,487万円3,786万円-2.4%
91384.87㎡
(3LDK)		2,987万円2,495万円-0.8%
914103.18㎡
(3LDK)		3,487万円3,860万円-2.5%
915100.93㎡
(3LDK)		3,407万円3,677万円-2.3%
916100.93㎡
(3LDK)		3,487万円3,677万円-2.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1001103.18㎡
(3LDK)		3,687万円3,860万円-2.5%
1002120.62㎡
(4LDK)		4,007万円5,434万円-3.5%
1003100.93㎡
(3LDK)		3,527万円3,677万円-2.3%
1004100.93㎡
(3LDK)		3,377万円3,677万円-2.3%
1005103.18㎡
(3LDK)		3,527万円3,860万円-2.5%
100684.87㎡
(3LDK)		2,907万円2,495万円-0.8%
1007102.28㎡
(3LDK)		3,527万円3,786万円-2.4%
100884.87㎡
(3LDK)		3,057万円2,495万円-0.8%
1009100.93㎡
(3LDK)		3,527万円3,677万円-2.3%
1010100.93㎡
(3LDK)		3,527万円3,677万円-2.3%
101184.87㎡
(3LDK)		3,057万円2,495万円-0.8%
1012102.28㎡
(3LDK)		3,527万円3,786万円-2.4%
101384.87㎡
(3LDK)		3,007万円2,495万円-0.8%
1014103.18㎡
(3LDK)		3,527万円3,860万円-2.5%
1015100.93㎡
(3LDK)		3,447万円3,677万円-2.3%
1016100.93㎡
(3LDK)		3,777万円3,677万円-2.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1101100.93㎡
(3LDK)		3,677万円3,677万円-2.3%
1102100.93㎡
(3LDK)		3,527万円3,677万円-2.3%
1103103.18㎡
(3LDK)		3,567万円3,860万円-2.5%
110484.87㎡
(3LDK)		2,927万円2,495万円-0.8%
1105102.28㎡
(3LDK)		3,567万円3,786万円-2.4%
110684.87㎡
(3LDK)		3,077万円2,495万円-0.8%
1107100.93㎡
(3LDK)		3,567万円3,677万円-2.3%
1108100.93㎡
(3LDK)		3,567万円3,677万円-2.3%
110984.87㎡
(3LDK)		3,077万円2,495万円-0.8%
1110102.28㎡
(3LDK)		3,567万円3,786万円-2.4%
111184.87㎡
(3LDK)		3,027万円2,495万円-0.8%
1112103.18㎡
(3LDK)		3,567万円3,860万円-2.5%
1113100.93㎡
(3LDK)		3,597万円3,677万円-2.3%
1114100.93㎡
(3LDK)		3,867万円3,677万円-2.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1201108.61㎡
(3LDK)		4,057万円4,322万円-2.9%
1202102.28㎡
(3LDK)		3,607万円3,786万円-2.4%
120384.87㎡
(3LDK)		3,097万円2,495万円-0.8%
1204100.93㎡
(3LDK)		3,607万円3,677万円-2.3%
1205100.93㎡
(3LDK)		3,607万円3,677万円-2.3%
120684.87㎡
(3LDK)		3,097万円2,495万円-0.8%
1207102.28㎡
(3LDK)		3,607万円3,786万円-2.4%
1208108.61㎡
(3LDK)		4,107万円4,322万円-2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
1301124.80㎡
(4LDK)		4,457万円5,851万円-3.8%
1302120.62㎡
(4LDK)		4,247万円5,434万円-3.5%
1303121.96㎡
(4LDK)		4,297万円5,566万円-3.6%
1304121.96㎡
(4LDK)		4,297万円5,566万円-3.6%
1305120.62㎡
(4LDK)		4,247万円5,434万円-3.5%
1306124.80㎡
(4LDK)		4,457万円5,851万円-3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファグランデ成田弐番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は加良部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファグランデ成田弐番街の価格相場、家賃相場は加良部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファグランデ成田弐番街の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、成田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
加良部 中古マンション価格相場 推移・動向 加良部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加良部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファグランデ成田弐番街の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m アルファグランデ成田V番街
千葉県 成田市 加良部 1丁目7-3 		成田駅
徒歩19分 		10階建
101部屋 		SRC造 2005年
153m アルファグランデ成田5番街ガーデンコート
千葉県 成田市 加良部 1丁目2-1 		成田駅
徒歩21分
SRC造 2004年
1663m スカイタウン成田
千葉県 成田市 花崎町 828-11 		京成成田駅
徒歩1分
SRC造 2015年
1870m アパガーデンピア成田駅前
千葉県 成田市 花崎町 928-2 		京成成田駅
徒歩2分
SRC造 2002年
2308m 公津の杜三恵ビル
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目3-1 		公津の杜駅
徒歩6分
SRC造 2000年
2426m フロイデ成田
千葉県 成田市 美郷台 2丁目25-1 		京成成田駅
徒歩40分
SRC造 1992年
2621m 成田プリンスハイツ
千葉県 富里市 日吉倉 24 		京成成田駅
徒歩12分
SRC造 1993年
2863m 第6印東マンション
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-3 		京成成田駅
徒歩24分
SRC造 1987年
2875m 第2宮前ビル
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-4 		京成成田駅
徒歩38分
SRC造 1989年
8770m ダイアパレスさくらグランドキャッスル
千葉県 佐倉市 山崎 166-1 		京成佐倉駅
徒歩7分 		11階建
164部屋 		SRC造 2002年
8872m モアクレストアルファス佐倉
千葉県 佐倉市 田町 121-1 		京成佐倉駅
徒歩14分
SRC造 1992年
9812m アパガーデンパレス<佐倉駅前>EastWing(東棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 		佐倉駅
徒歩1分 		14階建
160部屋 		SRC造 2005年
9812m アパガーデンパレス<佐倉駅前>WestWing(西棟)
千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 		佐倉駅
徒歩1分 		14階建
160部屋 		SRC造 2005年
11405m ザ・ウィンベル臼井王子台
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-4 		京成臼井駅
徒歩5分
SRC造 1999年
11635m ダイアパレス京成臼井
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-3 		京成臼井駅
徒歩3分
SRC造 1996年
11662m ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ
千葉県 佐倉市 臼井 684-1 		京成臼井駅
徒歩5分
SRC造 1997年
11675m ちばぎん臼井ビル
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8 		京成臼井駅
徒歩1分
SRC造 1988年
11913m EVERGREENアペックス5番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-5 		印西牧の原駅
徒歩6分
SRC造 1997年
12002m EVERGREENアペックス8番館
千葉県 印西市 原 3丁目3-8 		印西牧の原駅
徒歩6分
SRC造 1997年
12910m オーベル西の原1号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1 		印西牧の原駅
徒歩15分
SRC造 1995年
14062m スカイプラザユーカリが丘センターハイツ
千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1 		地区センター駅
徒歩3分
SRC造 1994年
14886m パストラルハイム佐倉志津壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1805-1 		志津駅
徒歩4分
SRC造 1994年
15039m ローズタウン志津駅前B棟
千葉県 佐倉市 上志津 1672-10 		志津駅
徒歩5分
SRC造 1977年
15229m ハイホーム志津駅前
千葉県 佐倉市 上志津 1673-91 		志津駅
徒歩2分
SRC造 1980年
16526m センティス
千葉県 印西市 中央南 2丁目2-1 		千葉ニュータウン中央駅
徒歩3分 		18階建
401部屋 		SRC造 2008年
16558m 朝日パリオ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1529-1 		東葉勝田台駅
徒歩4分
SRC造 1995年
16715m 布佐平和台駅前マンションウイングD
千葉県 我孫子市 布佐平和台 1丁目1-1 		布佐駅
徒歩6分
SRC造 1982年
16725m イイノガーデンビル
千葉県 佐倉市 井野 1551-17 		東葉勝田台駅
徒歩2分
SRC造 1997年
16771m セカンドスクエア小倉台
千葉県 印西市 小倉台 1丁目3-2 		千葉ニュータウン中央駅
徒歩8分
SRC造 1991年
16885m 京成サンコーポ勝田台D棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1 		東葉勝田台駅
徒歩1分
SRC造 1974年
16909m 勝田台ダンスガーデンビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3 		東葉勝田台駅
徒歩3分
SRC造 1984年
16916m エステスクエア四街道
千葉県 四街道市 大日 376-27 		四街道駅
徒歩9分
SRC造 1996年
16954m 千葉ニュータウン中央ネオックスB棟
千葉県 印西市 小倉台 2丁目2-1 		千葉ニュータウン中央駅
徒歩9分
SRC造 1993年
16974m パラシオ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4 		村上駅
徒歩1分
SRC造 2003年
16983m モンテムラカミ
千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16 		村上駅
徒歩1分
SRC造 2004年
17027m サンピック
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3 		勝田台駅
徒歩2分
SRC造 2001年
17042m いなほ第2ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5 		東葉勝田台駅
徒歩3分
SRC造 1983年
17073m クレア勝田台
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9 		東葉勝田台駅
徒歩3分
SRC造 1994年
17155m 古川ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9 		東葉勝田台駅
徒歩7分
SRC造 1987年
17396m マセビル
千葉県 四街道市 四街道 1丁目6-2 		四街道駅
徒歩1分
SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加良部における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加良部における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

加良部 $kind_labe人口推移 加良部における人口推移・動向を調べることができます

加良部 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

成田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、成田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 12.8 万人 -1.81%
2045 年 13.0 万人 -1.58%
2040 年 13.2 万人 -0.99%
2035 年 13.4 万人 -0.52%
2030 年 13.4 万人 -0.07%
2025 年 13.4 万人 +1.11%
2020 年 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 569.0 万人 -2.31%
2045 年 582.4 万人 -2.21%
2040 年 595.6 万人 -1.98%
2035 年 607.6 万人 -1.66%
2030 年 617.9 万人 -1.27%
2025 年 625.8 万人 -0.42%
2020 年 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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