アルバカーサ(東京都 西東京市 新町 5丁目13-25)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (32.7㎡) の 2,252 万円、最も低い部屋は 105号室 (29.4㎡) の 2,069 万円です。

アルバカーサ 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,490 円/㎡
(平均値)
14.9
5.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルバカーサの価格相場情報

物件の詳細情報

アルバカーサの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルバカーサ
住所東京都 西東京市 新町 5丁目13-25
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区保谷第二小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、オートロック、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 5分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 20分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 22分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 22分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 28分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

アルバカーサ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルバカーサ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.43㎡
(1K)
-2,069万円7.4万4.3%
10229.43㎡
(1K)
-2,069万円7.4万4.3%
10329.43㎡
(1K)
-2,069万円7.4万4.3%
10429.43㎡
(1K)
-2,069万円7.4万4.3%
10529.43㎡
(1K)
-2,069万円7.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.71㎡
(1K)
-2,252万円8.0万4.3%
20232.71㎡
(1R)
-2,252万円8.0万4.3%
20332.71㎡
(1R)
-2,252万円8.0万4.3%
20432.71㎡
(1K)
-2,252万円8.0万4.3%
20532.71㎡
(1K)
-2,252万円8.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルバカーサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルバカーサの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルバカーサの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルバカーサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m サニーコートG
東京都 西東京市 新町 5丁目18-1
田無駅
徒歩23分

木造 1996年
27m サニーコート
東京都 西東京市 新町 5丁目18-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
32m ゼファーコート
東京都 西東京市 新町 5丁目18-2
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年
40m DLシャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-24
田無駅
徒歩29分
2階建
木造 2004年
84m シャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-15
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
87m 栗ケ丘ハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目13-4
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
134m DEAR COURT
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
135m くぬぎハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1998年
158m ハイツ・サンバレー
東京都 西東京市 新町 5丁目6-15
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
160m メゾンドプリムローズ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-3
武蔵境駅
徒歩19分

木造 2003年
172m 第2ハイツサンバレー
東京都 西東京市 新町 5丁目6-20
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
196m コーポ伊藤
東京都 西東京市 新町 5丁目16-10
田無駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
203m Allonge
東京都 西東京市 新町 6丁目6-7
武蔵境駅
徒歩23分

木造 2006年
210m アロンジェ
東京都 西東京市 新町 6丁目6-7
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
木造 2007年
221m グランレーブ
東京都 西東京市 新町 5丁目7-32
田無駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
221m グランレーヴ
東京都 西東京市 新町 5丁目7-32
田無駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
224m ドリームハイツ
東京都 西東京市 新町 6丁目6-25
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
231m シーアイプラザ
東京都 西東京市 新町 5丁目4-27
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
244m KS
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
244m コーポ幸
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
249m フィオーレ・プリムラ
東京都 西東京市 新町 5丁目16-22
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
259m リバーサイドハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目11-12
武蔵境駅
徒歩17分

木造 2003年
264m モンシャトー酒井
東京都 西東京市 新町 5丁目16-23
田無駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
273m パルコート新町
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩18分

木造 2013年
292m 吉田荘
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
292m コーポS
東京都 西東京市 新町 6丁目7-11
東小金井駅
徒歩22分
2階建
木造 2004年
293m アリヴィオ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-17
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
294m BELLE LEAD
東京都 西東京市 新町 4丁目11-20
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
314m ハイツトミー
東京都 西東京市 新町 4丁目12-27
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
318m フェリシオII
東京都 西東京市 新町 4丁目12-25
田無駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
326m ラ・ベルメゾン
東京都 西東京市 新町 6丁目9-47
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
木造 1995年
330m コーポ平井第2
東京都 西東京市 新町 3丁目11-27
田無駅
徒歩20分

木造 1993年
330m ヴィラアルファー
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-23
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1989年
347m サニープレイス
東京都 西東京市 新町 3丁目11-26
田無駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
350m コーポ平井第二
東京都 西東京市 新町 3丁目11-27
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
358m エスペランサ武蔵野
東京都 西東京市 新町 4丁目12-36
武蔵境駅
徒歩19分

木造 2013年
362m コーポミヨシ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目10-10
東小金井駅
徒歩21分

木造 1985年
363m モンシャトータカヒロ
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
363m モンシャトータカヒロA棟
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
369m サクラハイツ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目9-8
東小金井駅
徒歩20分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。