アルス堺浅香山(大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁3-24)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス堺浅香山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス堺浅香山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス堺浅香山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス堺浅香山の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堺区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス堺浅香山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | フロラシオン堺香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 4丁5-15 | 浅香山駅 徒歩7分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 144m | グリーンヒルズ香ヶ丘 大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁5-28 | 浅香山駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 418m | シャトーアストリア 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目10-12 | 杉本町駅 徒歩7分 | 5階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 644m | 浅香山グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁6-15 | 浅香駅 徒歩9分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 653m | プレイズ住吉山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13 | 杉本町駅 徒歩3分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 671m | アリスト堺ガーデンプレイス 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁5-33 | 浅香駅 徒歩9分 | 15階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 722m | レックスマンション浅香山 大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁2-16 | 浅香山駅 徒歩5分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 778m | ハイグレードヒガシ浅香山 大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁4-5 | 浅香山駅 徒歩6分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 798m | Dクラディア堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 今池町 4丁3-17 | 浅香山駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 804m | 浅香山パンション(第1･第2) 大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3 | 浅香駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1963年 |
| 905m | デルファーレ堺浅香山 大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁4-10 | 浅香駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 921m | ベルアーバニティ住吉清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目2-2 | 我孫子道駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 926m | リビオ浅香駅前プライドマークス 大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁10-25 | 浅香駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 981m | サニークレスト住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目23-24 | 我孫子道駅 徒歩6分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 985m | 南海住吉清水丘グリーンコート 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目14-17 | 我孫子道駅 徒歩5分 | 9階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 998m | レックスガーデン堺東 大阪府 堺市 堺区 錦綾町 3丁8-1 | 浅香山駅 徒歩9分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1062m | 浅香山南グリーンハイツ 大阪府 堺市 堺区 東雲西町 3丁5-15 | 浅香駅 徒歩8分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1074m | ロイヤルハイツ山之内 大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1丁目25-11 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1090m | ユニライフ住吉おりおの 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目12-4 | 我孫子前駅 徒歩3分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1104m | シャルマンフジ堺東ロイヤルガーデン 大阪府 堺市 堺区 北庄町 2丁2-13 | 綾ノ町駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1123m | サニーハイツ堺(1〜9号棟) 大阪府 堺市 堺区 七道西町 | 七道駅 徒歩6分 | 5階建 316部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1138m | エクセランス堺東 大阪府 堺市 堺区 錦綾町 1丁2-15 | 綾ノ町駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1186m | フローラ堺(1〜7号棟) 大阪府 堺市 堺区 七道西町 | 七道駅 徒歩4分 | 5階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1191m | ファインデイズ北花田 大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3 | 浅香駅 徒歩6分 | 11階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1243m | 浅香ハイツ 大阪府 堺市 北区 東浅香山町 1丁13 | 浅香駅 徒歩5分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1252m | グローバル住吉 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 4丁目5-30 | 我孫子前駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1260m | エスリード住吉清水丘 大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 2丁目5-8 | 我孫子前駅 徒歩6分 | 11階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1356m | ロネスタ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 2丁2-2 | 堺東駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1412m | ルグランデ住吉南 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目5-21 | 我孫子前駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1431m | プレミアムランズ堺東 大阪府 堺市 堺区 南庄町 1丁1-39 | 神明町駅 徒歩8分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1456m | サンメゾン堺 大阪府 堺市 堺区 三宝町 1丁10-1 | 七道駅 徒歩3分 | 8階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1466m | ベルアーバニティ住吉 大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目4-32 | 沢ノ町駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1481m | ディアエスタミオ南住吉1番館 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 4丁目2-1 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1496m | ネオロイヤルハイツあびこ 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目1-7 | 我孫子町駅 徒歩3分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1531m | デリード住吉公園 大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目6-19 | 沢ノ町駅 徒歩4分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1533m | ヴェルシティ大阪アネックス 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 4丁目10-29 | 我孫子駅 徒歩4分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1551m | カルム堺(A〜C棟) 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁 | 七道駅 徒歩3分 | 6階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1556m | ブランズ堺七道 大阪府 堺市 堺区 三宝町 2丁150-1 | 七道駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1564m | グランコート堺九間町 大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁1-1 | 神明町駅 徒歩2分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1574m | グランドパレス堺七道 大阪府 堺市 堺区 九間町西 2丁2 | 神明町駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
堺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市堺区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 堺市堺区における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
堺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.7 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 13.1 万人 | -3.03% |
| 2040 年 | 13.5 万人 | -2.89% |
| 2035 年 | 13.9 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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