アネシス(神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-10)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アネシス 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,797 円/㎡
(平均値)
11.9
4.0 円/㎡
淵野辺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネシスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネシス
住所神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-10
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区並木小学校
中学校区緑が丘中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 4分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 34分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 38分
JR JR横浜線 淵野辺駅  バス9分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネシス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.80㎡
(2LDK)
-2,427万円9.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.80㎡
(2LDK)
-2,751万円9.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネシスの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネシスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シュガール青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-21
淵野辺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
52m クラヴィエ青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目10-23
淵野辺駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2009年
168m コーポ青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目13-6
淵野辺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
183m カーサ並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目15-15
淵野辺駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1985年
199m パークサイド
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18
淵野辺駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1991年
199m パークサイドB
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
205m パークサイドA
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目2-18
淵野辺駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1990年
207m アオバハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目14-7
淵野辺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
235m 並木ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目12-9
淵野辺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
236m コーポ並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1980年
237m コーポ寿山
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1981年
237m ハイツ淵野辺
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目22-30
淵野辺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
244m HOPE21
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目13-10
淵野辺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1989年
246m ホープ21
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目13-10
淵野辺駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1988年
258m メゾン青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目15-4
矢部駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1993年
265m プリマヴェーラ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目10-13
上溝駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2015年
275m プリマヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目10-13
相模原駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
389m ハイツタカシマ
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目13-1
淵野辺駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1993年
418m CIELO
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10
相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
420m シエロ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-10
相模原駅
徒歩61分

軽量鉄骨 2009年
457m 若葉ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目5-4
淵野辺駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1989年
458m グリーンリーフII
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-4
淵野辺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
459m グリーンリーフ1
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-3
淵野辺駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1997年
460m グリーンリーフI
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-3
淵野辺駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1998年
460m グリーンリーフ2
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-4
淵野辺駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
504m コーポ三元A
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9
上溝駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1985年
509m コーポ三元A棟
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9
上溝駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1986年
509m コーポ三元B棟
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9
淵野辺駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1990年
511m コーポ三元B
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目1-9
上溝駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
531m マルキパレス
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-7
相模原駅
徒歩64分

軽量鉄骨 1995年
564m シティハイムナミキ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 2丁目4-19
上溝駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1990年
596m シティハイム ハイツミユキ
神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目19-10
淵野辺駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
653m 坪坂ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 2丁目9-4
淵野辺駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
658m カーサ光ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7
上溝駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1988年
658m カーサ光が丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目31-7
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
668m リョーナヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目14-17
淵野辺駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1986年
682m エスポワールハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目12-2
相模原駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
693m 佐々木ビル
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 3丁目22-11
淵野辺駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1981年
730m シティハイム光ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 光が丘 2丁目12-8
淵野辺駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1983年
742m グリーンヒルコート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目27-22
相模原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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