アトリオ大宮公園(埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目66-1)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.8㎡) の 994 万円、最も低い部屋は 305号室 (25.8㎡) の 994 万円です。

アトリオ大宮公園 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,133 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
大宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトリオ大宮公園の価格相場情報

物件の詳細情報

アトリオ大宮公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名アトリオ大宮公園
住所埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目66-1
建築年2005年
構造RC造
階数3階
小学校区植竹小学校
中学校区植竹中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 3分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 3分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 3分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 北大宮駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 大宮公園駅  徒歩 9分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトリオ大宮公園(3フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
10325.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
10625.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
20225.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
20325.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
20425.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
20525.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
20625.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
30225.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
30325.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
30425.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%
30525.79㎡
(1K)
-994万円5.5万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトリオ大宮公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトリオ大宮公園の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトリオ大宮公園の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトリオ大宮公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m UR都市機構UR賃貸住宅北大宮市街地住宅
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目60-1
北大宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
75m ドリーム大宮盆栽町
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 5-2
大宮公園駅
徒歩7分

RC造 1988年
76m ブリリアンス大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 3-1
大宮公園駅
徒歩6分

RC造 1990年
89m ライオンズマンション大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目151-4
北大宮駅
徒歩9分

RC造 1997年
89m ArcPatio盆栽町
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 4
大宮公園駅
徒歩5分

RC造 2010年
91m パークプラザ第2大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目50
北大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 1981年
91m パークプラザ第2大宮公園マンション
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目50
北大宮駅
徒歩7分

RC造 1980年
183m シャテーニュデュボア
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目41-1
北大宮駅
徒歩6分

RC造 2012年
206m パークヒル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 9-10
大宮公園駅
徒歩7分

RC造 1990年
209m 大塚ビル
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目192
北大宮駅
徒歩6分

RC造 1985年
237m コープ野村植竹
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目119
北大宮駅
徒歩11分
5階建
RC造 1985年
245m モンパルナス
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目101
大宮公園駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
247m 石川第一マンション
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目120-1
土呂駅
徒歩15分
5階建
RC造 1978年
277m ラプレ大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目20-1
北大宮駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
282m ネピアホームズ
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 168
大宮公園駅
徒歩5分

RC造 1996年
291m スリー エム
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目618
北大宮駅
徒歩6分
4階建
RC造 2016年
294m ベルエール大宮盆栽町
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 376-1
大宮公園駅
徒歩8分

RC造 1995年
313m 小谷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目1-2
北大宮駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
315m ハイネスタツミ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目621-1
北大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
315m ハイネス巽
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目621-1
北大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
317m 大宮パークサイドメゾン
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目8-1
大宮公園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
321m 大宮植竹南
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目334
土呂駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
323m 大宮植竹住宅
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目334
大宮公園駅
徒歩11分
5階建
69部屋
RC造 1972年
324m ベルデ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1
北大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
324m ベルデ大宮A
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目624-1
北大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
344m 第一長島ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目591
鉄道博物館駅
徒歩9分

RC造 1986年
353m 三栄東大成ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目560-1
北大宮駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
354m モンシェール寿能
埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目11-1
大宮公園駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
355m FOREST PLAZA
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目316
大宮駅
徒歩26分
3階建
RC造 1998年
360m サン・アップマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目585
北大宮駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
362m アイマウスビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目584
鉄道博物館駅
徒歩8分

RC造 1992年
365m ユナミビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目590
北大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
369m コスモ大宮公園
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 375-4
大宮公園駅
徒歩6分

RC造 1989年
372m ソレイユ・ローズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目87
大宮駅
徒歩17分
3階建
RC造 1995年
381m 野原ビル
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目626-1
鉄道博物館駅
徒歩5分

RC造 1990年
385m 東観グランドマンション
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目650
北大宮駅
徒歩4分
6階建
44部屋
RC造 1969年
386m 黒沢コーポ
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目319
北大宮駅
徒歩7分
2階建
RC造 1973年
388m サニーコート大宮盆栽町第2
埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 443-1
大宮公園駅
徒歩10分

RC造 2008年
392m ディール東大成
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目627-2
北大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 2004年
393m UR都市機構コンフォール大宮植竹1号棟
埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目362
大宮公園駅
徒歩12分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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