アスラン宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 980-11)の価格相場は 48.5万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (61.6㎡) の 2,990 万円、最も低い部屋は 4階 (61.6㎡) の 2,990 万円です。

アスラン宮崎台 価格相場・家賃相場
48.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,788 円/㎡
(平均値)
26.6
14.0 円/㎡
宮崎台駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスラン宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

アスラン宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アスラン宮崎台
住所神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 980-11
建築年1998年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスラン宮崎台(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
1階61.60㎡
(2LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
1階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
2階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
2階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
3階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%
4階61.60㎡
(3LDK)
-2,990万円11.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスラン宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスラン宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アスラン宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスラン宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m シルク宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 958-5
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1990年
130m プレール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 626-1
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1992年
139m フローレス宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 628
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1988年
143m エクシード宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 956-1
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1988年
164m プリオール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 993-1
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1988年
176m カサベルデ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 858
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1994年
177m マイキャッスル宮崎台3
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 622
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1993年
183m ライオンズマンション宮崎台第11
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 994-57
宮崎台駅
徒歩17分

RC造 1989年
201m エクセルハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 994-3
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 1986年
205m WILL宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1003-8
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1990年
238m コーポ北村
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 604
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1978年
238m パンテュール宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1002-1
宮崎台駅
徒歩14分
5階建
29部屋
RC造 2004年
258m KP.Samaria
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 614-1
宮崎台駅
徒歩12分

RC造 2009年
260m アルト・ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 997
宮崎台駅
徒歩18分

RC造 1999年
282m グリーン・コーポ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 538
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1992年
292m ミオカステーロ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1526
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 2004年
293m フラワーヒル宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 730
宮崎台駅
徒歩10分

RC造 1990年
294m 日神パレステージ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 538-4
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1991年
296m ヴェルフォーレ宮崎台2
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 529
宮崎台駅
徒歩6分

RC造 1994年
300m ザセンチュリー宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 544-4
宮崎台駅
徒歩8分

RC造 2006年
306m 馬絹・平戸ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 538-5
宮崎台駅
徒歩9分

RC造 1988年
306m ユニテ梶ケ谷ル・ヴェール
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目5-3
梶が谷駅
徒歩14分

RC造 2001年
324m 宮崎台ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目2-11
宮崎台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
327m 第二ケーエービル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 526-7
宮崎台駅
徒歩7分

RC造 1992年
328m ディアスタ梶ケ谷ヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩15分
6階建
56部屋
RC造 2018年
328m フォレミルフィーユ
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1531
宮崎台駅
徒歩15分

RC造 2008年
332m ミストラル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1011
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1989年
334m K&Aビル
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 587-1
宮崎台駅
徒歩11分

RC造 1998年
338m ディアスタ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷
梶が谷駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2017年
340m ヒルサイドクレスト
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目14-11
梶が谷駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
342m セレーネ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1-9
梶が谷駅
徒歩16分

RC造 1984年
343m クレストフォルム宮崎台サウステラス
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1018-2
宮崎台駅
徒歩16分
7階建
55部屋
RC造 2008年
350m 梶ケ谷グリーンヒル
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 4丁目13-5
梶が谷駅
徒歩13分

RC造 1974年
351m メゾーネ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1172-2
宮崎台駅
徒歩14分

RC造 1979年
352m ベルローズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1510
宮崎台駅
徒歩13分

RC造 1998年
361m アプリーテ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-1
宮前平駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
364m マイキャッスル梶ケ谷III
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-53
梶が谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
365m Aprite梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-1
梶が谷駅
徒歩14分

RC造 1994年
365m マイキャッスル梶ケ谷3
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 5丁目4-53
梶が谷駅
徒歩16分

RC造 1993年
374m クレストシティ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1070-7
宮崎台駅
徒歩17分
14階建
224部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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