アステリア青葉台(神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 36-24)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (96.9㎡) の 4,082 万円、最も低い部屋は 2階 (78.6㎡) の 3,022 万円です。

アステリア青葉台 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,154 円/㎡
(平均値)
38.6
15.0 円/㎡
こどもの国駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アステリア青葉台の価格相場情報

物件の詳細情報

アステリア青葉台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アステリア青葉台
住所神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 36-24
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 15分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アステリア青葉台(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階78.56㎡
(3LDK)
-3,022万円10.0万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階78.56㎡
(3LDK)
-3,022万円10.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階96.93㎡
(3LDK)
-4,082万円8.9万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアステリア青葉台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアステリア青葉台の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アステリア青葉台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アステリア青葉台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m プレステージ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 17-6
田奈駅
徒歩33分

RC造 1990年
189m ソーラムすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 34-8
こどもの国駅
徒歩14分

RC造 1988年
296m エミネンスすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 15-21
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1988年
317m コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩21分
5階建
56部屋
RC造 2005年
320m 小田急コアロード青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-11
青葉台駅
徒歩28分

RC造 2004年
354m ビラすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 29-4
こどもの国駅
徒歩11分

RC造 1987年
372m 第2スズキコーポラス
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目38-15
こどもの国駅
徒歩19分

RC造 1984年
375m センチュリーハイムすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-3
青葉台駅
徒歩33分

RC造 1983年
409m 第2センチュリーハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 20-1
恩田駅
徒歩14分

RC造 1985年
437m マグノーリエ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目37-3
青葉台駅
徒歩35分

RC造 1995年
552m 森田第一ビルサンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
こどもの国駅
徒歩23分

RC造 1984年
553m サンコート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-14
青葉台駅
徒歩29分
4階建
RC造 1985年
573m ベルコート2
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 22-2
恩田駅
徒歩25分

RC造 1996年
578m リバーサイド2
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 5-3
恩田駅
徒歩10分

RC造 1989年
658m コンフォート桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-21
青葉台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
686m グリーンピア青葉台2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-27
恩田駅
徒歩10分

RC造 1987年
703m グリーンピア青葉台1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-31
恩田駅
徒歩9分

RC造 1990年
708m ソシエール桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目30-27
青葉台駅
徒歩28分
4階建
RC造 1989年
711m プラーズすみよし台
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-25
恩田駅
徒歩10分

RC造 1986年
719m CHRONICLERESIDENCE
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 2-3
恩田駅
徒歩8分

RC造 1986年
740m プラシード桂
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目22-15
恩田駅
徒歩22分
3階建
RC造 1987年
754m グリーンヒル鴨志田西4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩44分

RC造 1983年
757m グリーンヒル鴨志田西1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩42分

RC造 1983年
760m エクセレント岩崎
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目36-1
成瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
796m グリーンヒル鴨志田西7号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩44分

RC造 1983年
802m グリーンリーフ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目6-4
こどもの国駅
徒歩1分

RC造 1995年
803m グリーンヒル鴨志田西6号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
こどもの国駅
徒歩32分

RC造 1983年
804m グリーンヒル鴨志田西8号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩42分

RC造 1983年
827m オーベルジュ青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目28-1
こどもの国駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
831m グリーンヒル鴨志田西11号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩36分

RC造 1983年
839m グリーンヒル鴨志田西9号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩45分

RC造 1983年
846m グリーンヒル鴨志田西10号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
青葉台駅
徒歩45分

RC造 1983年
857m オーシャンヒルズ桂台
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目27-5
青葉台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
866m オークヴィレッジ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目13-9
こどもの国駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
880m ベイクレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目38-1
こどもの国駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
887m アザール・カモ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目14-8
青葉台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
888m プリマベーラ参番館
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目1-10
こどもの国駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
888m アーバン若草台
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 18-10
恩田駅
徒歩29分

RC造 2005年
924m サンライズ田園
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 1丁目21-6
青葉台駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
927m グリーンヒル鴨志田西17号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 鴨志田町 569-1
こどもの国駅
徒歩37分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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