アインス東所沢(埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目38-2)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (51.2㎡) の 682 万円、最も低い部屋は 5階 (19.1㎡) の 233 万円です。

アインス東所沢 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
33.9
20.0 円/㎡
東所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アインス東所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

アインス東所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名アインス東所沢
住所埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目38-2
建築年1991年
構造RC造
階数5階
小学校区柳瀬小学校
中学校区柳瀬中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 54分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 54分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 57分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 63分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アインス東所沢(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.24㎡
(2LDK)
-682万円6.5万11.5%
20239.69㎡
(2DK)
-513万円6.0万14.1%
2階51.24㎡
(2LDK)
-682万円6.5万11.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.24㎡
(3LDK)
-682万円6.5万11.5%
30339.69㎡
(2DK)
-513万円6.0万14.1%
30539.69㎡
(2DK)
-513万円6.0万14.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40539.69㎡
(2DK)
-513万円6.0万14.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50219.10㎡
(1K)
-233万円3.8万19.3%
50619.10㎡
(1K)
-233万円3.8万19.3%
50719.10㎡
(1K)
-233万円3.8万19.3%
5階19.10㎡
(1K)
-233万円3.8万19.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアインス東所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアインス東所沢の価格相場、家賃相場は東所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アインス東所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アインス東所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ワコーレ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目38-4
東所沢駅
徒歩21分

RC造 1989年
141m ハイム亀ケ谷
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目30-2
東所沢駅
徒歩18分

RC造 1988年
153m パークヒルズ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目32-8
東所沢駅
徒歩18分

RC造 1990年
227m ライオンズマンション東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目24-15
秋津駅
徒歩25分
5階建
RC造 1989年
232m 所沢第3プリンスハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-3
東所沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
265m セザール第二東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目21-8
東所沢駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
267m パレ・ドール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目25-16
東所沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
267m パストラル東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目22-1
東所沢駅
徒歩15分

RC造 1990年
267m セザール第三東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目59-8
東所沢駅
徒歩15分

RC造 1990年
282m ロイヤルステージ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目21-6
東所沢駅
徒歩16分
6階建
RC造 1996年
301m エステシオン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目54-1
東所沢駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
312m ホワイト・ヴィラ所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目18-9
東所沢駅
徒歩18分

RC造 1989年
321m 東所沢 サニーコート
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目19-4
東所沢駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
324m グランディ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目18-12
東所沢駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
329m レクセルガーデン東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目60-4
東所沢駅
徒歩18分

RC造 1999年
331m サニーコート東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目19-4
東所沢駅
徒歩14分

RC造 1992年
448m 東所沢第2サニーコート
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目11-1
東所沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
455m サニーコート東所沢第2
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目11-1
東所沢駅
徒歩13分

RC造 1993年
483m サンパレス東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目11-15
東所沢駅
徒歩12分

RC造 1990年
485m ネオメゾン池田
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目43-1
東所沢駅
徒歩11分

RC造 1990年
489m シルフィード東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目47-12
東所沢駅
徒歩15分

RC造 1991年
501m ピュア東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目9-20
東所沢駅
徒歩14分
4階建
RC造 1994年
534m イーグル東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目51-7
所沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
543m 日神パレステージ東所沢第2
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目7-6
東所沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
572m Maison de Primera
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-3
東所沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
572m メゾンドプリメーラ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目42-3
東所沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
574m Beau East Hills
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目48-1
東所沢駅
徒歩13分
6階建
RC造 1999年
574m ビューイーストヒルズ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目48-1
東所沢駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年
592m レクセルガーデン所沢けやきの杜
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-5
東所沢駅
徒歩13分
14階建
172部屋
RC造 2006年
596m ロイヤルステージ東所沢2
埼玉県 所沢市 東所沢 4丁目11-4
東所沢駅
徒歩14分
6階建
RC造 1999年
619m パレス・サンヴェールI
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目33-8
東所沢駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
623m パレスサンヴェール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目33-8
東所沢駅
徒歩10分

RC造 1988年
634m パレスサンベール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目18-3
東所沢駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
642m サニーコート東所沢第3
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目2-14
東所沢駅
徒歩13分

RC造 1993年
649m ライオンズマンション所沢東
埼玉県 所沢市 東所沢 4丁目9-3
東所沢駅
徒歩14分
6階建
RC造 1993年
658m GENTLE ONE
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-2
東所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
658m ジェントル・ワン
埼玉県 所沢市 東所沢 3丁目1-2
東所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
670m パレスサンヴェール7
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目19-10
東所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
685m パレスサンヴェール2
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目20-13
東所沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
702m バーミィ ブリーズ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目28-7
東所沢駅
徒歩10分
4階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢 $kind_labe人口推移 東所沢における人口推移・動向を調べることができます

東所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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