アイケービル(神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-10)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 303号室 (31.3㎡) の 1,878 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.7㎡) の 1,039 万円です。

アイケービル 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,766 円/㎡
(平均値)
8.9
2.0 円/㎡
厚木駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アイケービルの価格相場情報

物件の詳細情報

アイケービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アイケービル
住所神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-10
建築年2016年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区有鹿小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アイケービル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.96㎡
(1K)
-1,547万円7.2万5.6%
20226.81㎡
(1K)
-1,600万円7.4万5.5%
20317.67㎡
(1K)
-1,039万円5.2万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.96㎡
(1K)
-1,547万円7.2万5.6%
30226.81㎡
(1DK)
-1,600万円7.4万5.5%
30331.26㎡
(1K)
-1,878万円8.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアイケービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河原口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアイケービルの価格相場、家賃相場は河原口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アイケービルの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河原口 中古マンション価格相場 推移・動向 河原口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河原口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アイケービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ルミエール
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目19-3
厚木駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
161m アーバンさつき
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目8-5
厚木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
199m Mハイム II
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7
厚木駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2008年
204m Mハイム2
神奈川県 海老名市 河原口 1丁目12-7
厚木駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
249m Mハイム
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目1-24
厚木駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
252m シャトレー五番館
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目12-34
厚木駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
320m QUEEN S 1
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35
厚木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
323m クイーンズ1
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-35
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
334m クイーンズ5
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-7
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
336m QUEEN S 2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
336m クイーンズII
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
337m クイーンズ2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目10-36
厚木駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
446m グランシャリオ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目33-12
厚木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2009年
462m 厚木倉庫ビル
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目15-22
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
553m 第一伊勢宮ハイム
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-49
厚木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
562m 岡部コーポ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目20-43
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
570m 第二伊勢宮ハイム
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9
厚木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
583m BRAVERY2
神奈川県 海老名市 河原口 2丁目28-34
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
584m 伊勢宮ビル
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-9
厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
592m 府川ビル
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目8-13
厚木駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
631m プリマベーラ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-13
厚木駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2001年
636m タートルハイムN
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-14
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
639m レオパレスセードル
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目29-8
厚木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
686m ニューマリッチシゲタ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3
厚木駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
686m ニューマリッチSHIGETA
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目27-3
厚木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
693m 庭司苑五番館
神奈川県 海老名市 河原口 5丁目4-20
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
707m サザンフィールド
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-8
厚木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1997年
709m アールワン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目40-16
厚木駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2012年
714m VOYAGE
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
717m ヴォヤージュ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目10-5
厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
729m 第2春松ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目39-32
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
779m ウィル厚木
神奈川県 厚木市 東町 3-7
本厚木駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
787m オリバーハイツ
神奈川県 厚木市 東町 4-2
本厚木駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
797m ベルヴィラージュME
神奈川県 厚木市 幸町 7-8
本厚木駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
802m エクレール本厚木中央
神奈川県 厚木市 東町 1-18
本厚木駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
812m リバーサイドモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1989年
875m 伊波マンション
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目4-9
本厚木駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
880m コスモハイツ
神奈川県 厚木市 寿町 1丁目3-9
本厚木駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
883m メゾン河原口
神奈川県 海老名市 河原口 3丁目16-6
厚木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
899m サンハイツ厚木
神奈川県 厚木市 東町 6-8
本厚木駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河原口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

河原口 $kind_labe人口推移 河原口における人口推移・動向を調べることができます

河原口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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