さくらハイツ(東京都 品川区 小山 5丁目11-4)の価格相場は 64.2 万円/㎡ (坪単価 212 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  64.2 万円/㎡
 (212 万円/坪

家賃相場  2,850 円/㎡
 (9,422 円/坪

・築年数  43.8

・駅距離  8.0 分 (西小山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきさくらハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

さくらハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

さくらハイツ 価格相場

価格相場  64.2 万円/㎡
 (212 万円/坪

家賃相場  2,850 円/㎡
 (9,422 円/坪

・築年数  43.8

・駅距離  8.0 分 (西小山駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

さくらハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.2 万円/㎡、家賃相場を2850.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 小山 5丁目11-4」です。西小山駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は43.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のさくらハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさくらハイツの価格相場、家賃相場は小山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

さくらハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

さくらハイツの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小山 中古マンション価格相場 推移 小山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小山 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

さくらハイツの1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.64㎡
(1DK)
-1,583万円7.0万5.3%

物件詳細情報

さくらハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名さくらハイツ
住所東京都 品川区 小山 5丁目11-4
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

さくらハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m セレクトハイツララ
東京都 品川区 小山 5丁目16-5
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1994年
69m パークアベニュー
東京都 品川区 荏原 5丁目5-17
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
84m パークサイドハイツ
東京都 品川区 荏原 5丁目1-4
西小山駅
徒歩7分

RC造 1977年
88m グローリアスガーデン
東京都 品川区 小山 5丁目16-13
西小山駅
徒歩6分
5階建
RC造 2007年
91m コーポオーエム
東京都 品川区 荏原 5丁目5-16
西小山駅
徒歩6分

RC造 1990年
100m 板橋ビル
東京都 品川区 荏原 5丁目4-19
西小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
101m ソレイユ荏原
東京都 品川区 荏原 5丁目5-8
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 2004年
103m ルミエール小山
東京都 品川区 小山 5丁目9-17
武蔵小山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
106m ワールドパレス第2武蔵小山
東京都 品川区 荏原 4丁目11-18
武蔵小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
108m Fortuna
東京都 品川区 荏原 5丁目9-2
西小山駅
徒歩7分

RC造 1995年
128m バロンパレス柳田
東京都 品川区 小山 5丁目17-12
西小山駅
徒歩5分

RC造 1990年
130m ブランチェ武蔵小山2
東京都 品川区 荏原 4丁目11-20
武蔵小山駅
徒歩3分

RC造 2006年
139m 第5コーポ石井
東京都 品川区 小山 5丁目7-10
西小山駅
徒歩3分

RC造 1992年
142m ヤマトビル
東京都 品川区 荏原 5丁目2-10
西小山駅
徒歩10分

RC造 1994年
151m MIACASAS
東京都 品川区 荏原 5丁目9-13
西小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
155m セザール第三西小山
東京都 品川区 荏原 5丁目10-3
西小山駅
徒歩8分

RC造 1993年
166m 横幕ハイツ
東京都 品川区 荏原 4丁目11-8
武蔵小山駅
徒歩6分

RC造 1984年
169m グランヴァーレ荏原東
東京都 品川区 荏原 5丁目8-6
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
170m サンバレー長井
東京都 品川区 荏原 5丁目9-12
西小山駅
徒歩7分

RC造 1995年
172m A・MPanHouse
東京都 品川区 荏原 5丁目9-10
西小山駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
178m フドゥーメィゾンパート3
東京都 品川区 荏原 5丁目8-10
西小山駅
徒歩6分

RC造 1985年
179m メゾンテール
東京都 品川区 小山 5丁目17-16
西小山駅
徒歩4分

RC造 2012年
180m ラポルト武蔵小山
東京都 品川区 小山 4丁目15-5
武蔵小山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
181m 戸田ハウス
東京都 品川区 荏原 5丁目8-5
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
182m アーバイル武蔵小山
東京都 品川区 荏原 4丁目12-19
武蔵小山駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
183m ラ・グラース高屋
東京都 品川区 荏原 5丁目10-12
西小山駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
187m サードテラ
東京都 品川区 荏原 5丁目12-1
西小山駅
徒歩5分

RC造 2000年
188m 山十マンション
東京都 品川区 荏原 4丁目12-11
武蔵小山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
191m 第2コーポ石井
東京都 品川区 小山 5丁目7-15
西小山駅
徒歩1分

RC造 2007年
192m メゾン・ド・セリバテール
東京都 品川区 荏原 5丁目12-4
西小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
192m 石井ビル
東京都 品川区 小山 5丁目7-16
武蔵小山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
192m コ・オペラ.ウエスト
東京都 品川区 荏原 5丁目12-3
西小山駅
徒歩7分

RC造 1999年
193m アイハウス
東京都 品川区 荏原 5丁目14-8
西小山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
197m フェニックス荏原
東京都 品川区 荏原 4丁目10-16
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
204m ダール・ジュベイラ
東京都 品川区 小山 5丁目18-20
西小山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
207m エイトハウス
東京都 品川区 荏原 5丁目6-21
西小山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
208m 西小山アパートメント
東京都 品川区 荏原 5丁目11-21
西小山駅
徒歩7分

RC造 1988年
208m MPALMKOYAMA-2
東京都 品川区 小山 5丁目25-17
西小山駅
徒歩3分

RC造 2015年
209m ヴィータ東雲
東京都 品川区 小山 5丁目14-8
西小山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
209m メゾン・ド・パルピー
東京都 品川区 小山 5丁目14-5
西小山駅
徒歩6分

RC造 1988年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。