ことぶき荘(千葉県 柏市 中新宿 1丁目5-16)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ことぶき荘 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
646 円/㎡
(平均値)
48.6
20.0 円/㎡
南柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ことぶき荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ことぶき荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ことぶき荘
住所千葉県 柏市 中新宿 1丁目5-16
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のことぶき荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供することぶき荘の価格相場、家賃相場は中新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ことぶき荘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 中新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ことぶき荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m ベルピア北小金8
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-16
北小金駅
徒歩20分

木造 1987年
170m シティハイム南柏
千葉県 柏市 中新宿 2丁目6-4
南柏駅
徒歩19分

木造 1984年
216m ことぶきハイツ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-5
南柏駅
徒歩16分
2階建
木造 1972年
240m マインドハイムクリヨン
千葉県 柏市 中新宿 2丁目5-16
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
254m Minerva
千葉県 柏市 中新宿 1丁目8-32
北小金駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
257m アイハイツ2
千葉県 流山市 前ケ崎 668-69
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
262m 青葉荘
千葉県 流山市 前ケ崎 21-8
北小金駅
徒歩17分

木造 1979年
273m ハイツ伊藤2号
千葉県 流山市 向小金 2丁目191-3
南柏駅
徒歩15分

木造 1991年
273m メゾン・ド・モネ
千葉県 柏市 中新宿 1丁目13-7
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
281m グリーンヒルズ柏
千葉県 柏市 中新宿 1丁目19-2
北小金駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
291m ハイツ伊藤
千葉県 流山市 向小金 2丁目191-1
南柏駅
徒歩14分

木造 1986年
295m サンテラスオーチャード
千葉県 流山市 向小金 3丁目180-3
南柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
310m デンテ・ディ・レオーネ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目3-24
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
312m メゾン・ド・ボヌール
千葉県 柏市 中新宿 2丁目8-10
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
319m ホーメストレジデンス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-31
北小金駅
徒歩15分

木造 1993年
323m エステートピアカエム
千葉県 流山市 前ケ崎 658-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
337m レモングラス
千葉県 流山市 前ケ崎 666-42
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
339m 南柏グレイス
千葉県 流山市 前ケ崎 687-3
南柏駅
徒歩14分

木造 1989年
341m ブリーエンハウス光ケ丘
千葉県 柏市 中新宿 2丁目10-7
北小金駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
348m ビーンズ前ケ崎
千葉県 流山市 前ケ崎 666-41
北小金駅
徒歩16分

木造 1991年
352m イーストツゥー
千葉県 柏市 中新宿 2丁目7-28
南柏駅
徒歩20分

木造 1992年
353m メゾンシミズ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目7-28
南柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
356m スカイメゾン流山
千葉県 流山市 前ケ崎 687-11
南柏駅
徒歩15分

木造 1991年
356m ラ・ポール
千葉県 流山市 前ケ崎 665-1
北小金駅
徒歩13分

木造 1997年
358m ジュネパレス松戸第110
千葉県 松戸市 根木内 102-27
北小金駅
徒歩15分

木造 1987年
358m ステップ前ケ崎A
千葉県 流山市 前ケ崎 666-40
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
362m パレス南柏
千葉県 柏市 中新宿 2丁目7-24
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
362m レオパレス南柏第14
千葉県 柏市 中新宿 2丁目7-24
南柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
376m 根木内ハウス
千葉県 松戸市 根木内 102-19
北小金駅
徒歩12分

木造 1993年
386m エクセレント南柏
千葉県 流山市 向小金 2丁目200-1
南柏駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
389m グランドール小金
千葉県 松戸市 根木内 102-32
北小金駅
徒歩14分

木造 1987年
390m ヴェールサイド寿
千葉県 流山市 前ケ崎 695-3
南柏駅
徒歩16分

木造 1992年
394m コーポ清水
千葉県 流山市 向小金 2丁目544-56
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
411m ケイオーコーポ
千葉県 松戸市 根木内 102-11
北小金駅
徒歩15分

木造 1983年
411m コーポヴィクトリー2
千葉県 流山市 向小金 2丁目259-11
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
412m コーポビクトリーP2
千葉県 流山市 向小金 2丁目259-11
南柏駅
徒歩14分

木造 1993年
421m コーポタカハシ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目12-1
南柏駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
429m レーベンドルフ
千葉県 柏市 中新宿 2丁目14-12
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
440m ソレイユド・南柏P1
千葉県 流山市 向小金 2丁目261-14
南柏駅
徒歩14分

木造 1993年
442m エーデル
千葉県 柏市 中新宿 3丁目9-4
北小金駅
徒歩19分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新宿 $kind_labe人口推移 中新宿における人口推移・動向を調べることができます

中新宿 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

柏市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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