このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市港区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市港区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
名古屋市港区 賃貸マンションの家賃相場動向
名古屋市港区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の港区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1536.5円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +7.2％( +103.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、3,977件の名古屋市港区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市港区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市 港区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.0 分 | 19.3 年 | 40.1 ㎡ | 1,536.5 円/㎡ | +7.2% | 645 件 |
| 2016 年 | 20.3 分 | 18.0 年 | 44.5 ㎡ | 1,432.9 円/㎡ | +4.3% | 1,281 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 20.0 年 | 45.4 ㎡ | 1,373.2 円/㎡ | - | 2,051 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 8.3 分 | 17.8 年 | 38.0 ㎡ | 1,900.7 円/㎡ | +0.6% | 31,349 件 |
| 2016 年 | 8.5 分 | 17.7 年 | 39.2 ㎡ | 1,889.0 円/㎡ | +2.7% | 73,796 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 20.6 年 | 40.8 ㎡ | 1,839.9 円/㎡ | - | 90,923 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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名古屋市港区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市港区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市港区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3977件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市港区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『名古屋市港区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市港区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.02%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市港区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,945 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,614 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,361 円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,186 円/㎡ | 61 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市港区の周辺環境
名古屋港と共に発展
港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。
名古屋港は新たな観光スポット
名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。
名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。
名古屋市港区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「名古屋市港区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 七反野 | 59,746円 | 985円/㎡ | 68件 | - |
| 七番町 | 59,680円 | 1,409円/㎡ | 100件 | - |
| 九番町 | 48,778円 | 1,409円/㎡ | 95件 | - |
| 十一屋 | 66,074円 | 1,260円/㎡ | 81件 | - |
| 十一屋町 | 64,000円 | 1,455円/㎡ | 2件 | - |
| 八百島 | 52,424円 | 1,111円/㎡ | 33件 | - |
| 千年 | 35,800円 | 1,556円/㎡ | 1件 | - |
| 千鳥 | 48,121円 | 2,362円/㎡ | 29件 | - |
| いろは町 | 51,925円 | 1,579円/㎡ | 8件 | - |
| 中之島通 | 55,000円 | 1,120円/㎡ | 2件 | - |
| 丸池町 | 50,000円 | 1,072円/㎡ | 11件 | - |
| 入場 | 60,751円 | 1,093円/㎡ | 106件 | - |
| 入船 | 70,439円 | 1,648円/㎡ | 82件 | - |
| 南十番町 | 50,400円 | 1,100円/㎡ | 5件 | - |
| 南十一番町 | 49,533円 | 2,077円/㎡ | 15件 | - |
| 名四町 | 51,000円 | 1,368円/㎡ | 3件 | - |
| 名港 | 46,842円 | 1,897円/㎡ | 117件 | - |
| 品川町 | 66,500円 | 1,342円/㎡ | 4件 | - |
| 善北町 | 53,679円 | 2,579円/㎡ | 14件 | - |
| 善南町 | 53,778円 | 919円/㎡ | 18件 | - |
| 善進本町 | 61,388円 | 1,273円/㎡ | 40件 | - |
| 善進町 | 55,400円 | 1,136円/㎡ | 10件 | - |
| 土古町 | 57,667円 | 1,769円/㎡ | 57件 | - |
| 大手町 | 49,750円 | 1,460円/㎡ | 4件 | - |
| 宝神 | 57,982円 | 1,000円/㎡ | 166件 | - |
| 宝神町 | 61,077円 | 1,015円/㎡ | 13件 | - |
| 寛政町 | 53,846円 | 1,730円/㎡ | 13件 | - |
| 寺前町 | 57,111円 | 1,103円/㎡ | 18件 | - |
| 小割通 | 47,950円 | 1,099円/㎡ | 20件 | - |
| 小碓 | 54,927円 | 1,274円/㎡ | 348件 | - |
| 小賀須 | 58,426円 | 1,115円/㎡ | 108件 | - |
| 川西通 | 55,970円 | 1,612円/㎡ | 33件 | - |
| 川間町 | 56,386円 | 1,689円/㎡ | 132件 | - |
| 幸町 | 60,875円 | 1,185円/㎡ | 8件 | - |
| 当知 | 56,939円 | 1,288円/㎡ | 212件 | - |
| 当知町 | 53,333円 | 1,240円/㎡ | 3件 | - |
| 惟信町 | 50,222円 | 968円/㎡ | 72件 | - |
| 新川町 | 53,750円 | 1,609円/㎡ | 48件 | - |
| 明正 | 55,776円 | 1,079円/㎡ | 50件 | - |
| 春田野 | 53,377円 | 1,034円/㎡ | 199件 | - |
| 木場町 | 62,133円 | 1,123円/㎡ | 6件 | - |
| 本宮新町 | 62,053円 | 1,477円/㎡ | 19件 | - |
| 本宮町 | 55,368円 | 1,717円/㎡ | 38件 | - |
| 東海通 | 49,472円 | 1,974円/㎡ | 72件 | - |
| 東築地町 | 42,000円 | 1,826円/㎡ | 1件 | - |
| 東蟹田 | 51,061円 | 1,129円/㎡ | 49件 | - |
| 正保町 | 55,853円 | 1,598円/㎡ | 95件 | - |
| 正徳町 | 51,259円 | 1,546円/㎡ | 27件 | - |
| 油屋町 | 57,042円 | 1,078円/㎡ | 57件 | - |
| 泰明町 | 60,714円 | 907円/㎡ | 21件 | - |
| 津金 | 50,507円 | 1,577円/㎡ | 146件 | - |
| 浜 | 49,186円 | 1,733円/㎡ | 124件 | - |
| 港北町 | 56,000円 | 1,982円/㎡ | 24件 | - |
| 港明 | 72,000円 | 1,645円/㎡ | 1件 | - |
| 港栄 | 54,359円 | 1,766円/㎡ | 46件 | - |
| 港楽 | 61,821円 | 1,632円/㎡ | 67件 | - |
| 港陽 | 55,556円 | 1,818円/㎡ | 279件 | - |
| 甚兵衛通 | 50,718円 | 1,306円/㎡ | 39件 | - |
| 知多 | 56,000円 | 1,182円/㎡ | 28件 | - |
| 砂美町 | 53,000円 | 1,516円/㎡ | 4件 | - |
| 神宮寺 | 57,905円 | 916円/㎡ | 21件 | - |
| 福田 | 74,000円 | 1,274円/㎡ | 1件 | - |
| 秋葉 | 60,478円 | 1,349円/㎡ | 23件 | - |
| 稲永 | 65,231円 | 1,618円/㎡ | 78件 | - |
| 築三町 | 53,800円 | 2,233円/㎡ | 5件 | - |
| 築盛町 | 78,200円 | 1,119円/㎡ | 15件 | - |
| 船見町 | 29,333円 | 1,641円/㎡ | 3件 | - |
| 船頭場 | 51,500円 | 1,160円/㎡ | 2件 | - |
| 茶屋新田土地区 | 62,700円 | 1,484円/㎡ | 10件 | - |
| 辰巳町 | 50,695円 | 1,833円/㎡ | 128件 | - |
| 遠若町 | 52,629円 | 1,237円/㎡ | 21件 | - |
| 金船町 | 43,731円 | 1,415円/㎡ | 13件 | - |
| 錦町 | 63,500円 | 1,232円/㎡ | 2件 | - |
| 須成町 | 57,200円 | 1,193円/㎡ | 15件 | - |
| 高木町 | 60,766円 | 1,098円/㎡ | 167件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。