このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「愛知県」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「愛知県」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県 賃貸マンションの家賃相場動向
愛知県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の愛知県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1819.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +1.8％( +31.8円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、247,695件の愛知県の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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愛知県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
賃貸マンションの取引データ
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛知県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛知県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
愛知県 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『愛知県』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
愛知県の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.08%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、愛知県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,476 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,053 円/㎡ | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,716 円/㎡ | 69 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,464 円/㎡ | 59 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛知県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛知県の周辺環境
東海地方の中心に当たる愛知県は、トヨタ自動車を中心とした自動車産業で栄え、日本で最も元気な地域の1つに挙げられています。首都圏以外で人口増加が続く数少ない地域で、3大都市圏で最もモータリゼーションが発達しているのも特色です。
太平洋側気候で夏は高温多湿
愛知県は人口751万人。東京都、神奈川県、大阪府に次ぐ4位の数を誇ります。県庁所在地の名古屋市は人口230万人で、東京23区、横浜、大阪両市に次ぐ日本第4の大都市です。他に豊田市が40万人、岡崎、一宮、豊橋、春日井の4市が30万人を上回ります。
県内は名古屋市を中心とする尾張地方、豊田市、岡崎市が中心の西三河地方、豊橋市を中心にした東三河地方に分けられます。面積はおおむね1対1対1ですが、人口は7対2対1になっています。
全県が太平洋側気候に属し、夏は高温多湿で非常に蒸し暑くなります。冬は乾燥した晴天が多いのですが、伊吹おろしという冷たい風が吹くと体感温度が気温以上に下がります。
製造品出荷額は日本でトップ
高度経済成長期にトヨタ自動車を中心とする自動車産業が発達し、日本を代表する生産拠点に成長しました。中京工業地帯の中核で、製造品出荷額は長年、全国のトップを占め、2位の阪神工業地帯を大きく引き離しています。
航空宇宙産業やセラミックス、鉄鋼業も盛んで、絶縁機器生産世界一の日本碍子、特殊鋼大手の大同特殊鋼など日本を代表する企業も少なくありません。
全国有数の自動車保有台数
公共交通ではJR東海と名鉄、近鉄、名古屋市営地下鉄などの路線が縦横に走り、充実しています。しかし、自動車産業の中心地であるためか、モータリゼーションが発達し、自家用車保有台数も国内有数のレベルです。
道路事情は古くから整備が進み、非常に充実していますが、交通死亡事故多発地帯というありがたくない一面も持ちます。
名古屋市の高級住宅街といえば星ケ丘が有名です。最近は文教地区の本山や古い街並みにおしゃれな店が並ぶ覚王山が人気急上昇中です。
愛知県のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「愛知県」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 65,636円 | 1,819円/㎡ | 196,068件 | - |
| ・名古屋市千種区 | 73,321円 | 2,032円/㎡ | 19,867件 | - |
| ・名古屋市東区 | 79,017円 | 2,115円/㎡ | 16,390件 | - |
| ・名古屋市北区 | 65,357円 | 1,659円/㎡ | 9,934件 | - |
| ・名古屋市西区 | 64,745円 | 1,849円/㎡ | 12,689件 | - |
| ・名古屋市中区 | 70,494円 | 2,204円/㎡ | 42,333件 | - |
| ・名古屋市昭和区 | 66,233円 | 1,887円/㎡ | 10,094件 | - |
| ・名古屋市瑞穂区 | 66,165円 | 1,813円/㎡ | 8,006件 | - |
| ・名古屋市熱田区 | 60,298円 | 1,787円/㎡ | 4,156件 | - |
| ・名古屋市中川区 | 61,477円 | 1,598円/㎡ | 10,625件 | - |
| ・名古屋市港区 | 55,786円 | 1,419円/㎡ | 3,977件 | - |
| ・名古屋市南区 | 56,162円 | 1,580円/㎡ | 3,615件 | - |
| ・名古屋市守山区 | 57,945円 | 1,335円/㎡ | 4,703件 | - |
| ・名古屋市緑区 | 61,974円 | 1,268円/㎡ | 3,957件 | - |
| ・名古屋市名東区 | 63,390円 | 1,503円/㎡ | 18,622件 | - |
| ・名古屋市天白区 | 56,000円 | 1,346円/㎡ | 9,473件 | - |
| 豊橋市 | 56,639円 | 1,282円/㎡ | 2,640件 | - |
| 岡崎市 | 54,922円 | 1,223円/㎡ | 4,869件 | - |
| 一宮市 | 53,917円 | 1,164円/㎡ | 3,964件 | - |
| 瀬戸市 | 46,174円 | 1,273円/㎡ | 1,111件 | - |
| 半田市 | 48,361円 | 1,204円/㎡ | 956件 | - |
| 春日井市 | 55,105円 | 1,264円/㎡ | 4,164件 | - |
| 豊川市 | 52,058円 | 1,161円/㎡ | 593件 | - |
| 津島市 | 49,588円 | 1,018円/㎡ | 412件 | - |
| 碧南市 | 51,173円 | 1,190円/㎡ | 316件 | - |
| 刈谷市 | 57,256円 | 1,312円/㎡ | 2,134件 | - |
| 豊田市 | 56,549円 | 1,394円/㎡ | 3,565件 | - |
| 安城市 | 61,816円 | 1,308円/㎡ | 2,226件 | - |
| 西尾市 | 52,131円 | 1,117円/㎡ | 282件 | - |
| 蒲郡市 | 50,385円 | 1,074円/㎡ | 180件 | - |
| 犬山市 | 51,521円 | 1,214円/㎡ | 440件 | - |
| 常滑市 | 49,025円 | 1,277円/㎡ | 343件 | - |
| 江南市 | 47,827円 | 1,034円/㎡ | 1,002件 | - |
| 小牧市 | 55,724円 | 1,298円/㎡ | 1,530件 | - |
| 稲沢市 | 49,168円 | 1,272円/㎡ | 1,224件 | - |
| 新城市 | 46,805円 | 961円/㎡ | 41件 | - |
| 東海市 | 58,043円 | 1,314円/㎡ | 957件 | - |
| 大府市 | 58,958円 | 1,334円/㎡ | 535件 | - |
| 知多市 | 50,528円 | 1,094円/㎡ | 498件 | - |
| 知立市 | 55,963円 | 1,249円/㎡ | 790件 | - |
| 尾張旭市 | 57,933円 | 1,175円/㎡ | 2,008件 | - |
| 高浜市 | 52,272円 | 1,320円/㎡ | 288件 | - |
| 岩倉市 | 54,083円 | 1,160円/㎡ | 1,149件 | - |
| 豊明市 | 54,582円 | 1,367円/㎡ | 703件 | - |
| 日進市 | 59,344円 | 1,317円/㎡ | 2,317件 | - |
| 田原市 | 51,050円 | 1,166円/㎡ | 24件 | - |
| 愛西市 | 51,686円 | 1,096円/㎡ | 156件 | - |
| 清須市 | 54,024円 | 1,261円/㎡ | 1,495件 | - |
| 北名古屋市 | 57,436円 | 1,292円/㎡ | 1,764件 | - |
| 弥富市 | 55,464円 | 1,164円/㎡ | 343件 | - |
| みよし市 | 61,413円 | 1,270円/㎡ | 636件 | - |
| あま市 | 50,246円 | 1,066円/㎡ | 801件 | - |
| 長久手市 | 56,256円 | 1,388円/㎡ | 2,463件 | - |
| 愛知郡 | 53,718円 | 1,111円/㎡ | 360件 | - |
| 西春日井郡 | 59,037円 | 1,192円/㎡ | 219件 | - |
| 丹羽郡 | 53,407円 | 1,124円/㎡ | 359件 | - |
| 海部郡 | 51,805円 | 1,093円/㎡ | 1,058件 | - |
| 知多郡 | 50,225円 | 1,192円/㎡ | 551件 | - |
| 額田郡 | 47,859円 | 1,096円/㎡ | 161件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 65,359円 | 1,966円/㎡ | 37,283件 | - |
| ・JR中央本線 | 68,777円 | 2,105円/㎡ | 24,304件 | - |
| ・JR東海道本線 | 68,005円 | 1,868円/㎡ | 17,714件 | - |
| ・JR武豊線 | 51,510円 | 1,339円/㎡ | 583件 | - |
| ・JR関西本線 | 71,519円 | 2,137円/㎡ | 6,005件 | - |
| ・JR飯田線 | 61,641円 | 1,312円/㎡ | 1,513件 | - |
| 名古屋市営 | 66,754円 | 1,832円/㎡ | 171,296件 | - |
| ・名古屋市上飯田線 | 61,646円 | 1,572円/㎡ | 2,259件 | - |
| ・名古屋市名城線 | 68,937円 | 1,984円/㎡ | 43,677件 | - |
| ・名古屋市名港線 | 64,055円 | 1,851円/㎡ | 7,464件 | - |
| ・名古屋市東山線 | 67,819円 | 1,916円/㎡ | 63,325件 | - |
| ・名古屋市桜通線 | 70,000円 | 2,140円/㎡ | 41,557件 | - |
| ・名古屋市鶴舞線 | 66,513円 | 1,928円/㎡ | 47,987件 | - |
| 名鉄 | 58,277円 | 1,579円/㎡ | 55,641件 | - |
| ・名鉄三河線 | 56,756円 | 1,360円/㎡ | 4,043件 | - |
| ・名鉄名古屋本線 | 60,659円 | 1,677円/㎡ | 18,978件 | - |
| ・名鉄小牧線 | 57,033円 | 1,302円/㎡ | 4,758件 | - |
| ・名鉄尾西線 | 57,667円 | 1,368円/㎡ | 2,490件 | - |
| ・名鉄常滑線 | 53,422円 | 1,442円/㎡ | 3,012件 | - |
| ・名鉄広見線 | 52,167円 | 1,176円/㎡ | 147件 | - |
| ・名鉄河和線 | 52,010円 | 1,190円/㎡ | 1,471件 | - |
| ・名鉄津島線 | 50,808円 | 1,066円/㎡ | 1,397件 | - |
| ・名鉄瀬戸線 | 63,988円 | 1,604円/㎡ | 10,981件 | - |
| ・名鉄犬山線 | 56,801円 | 1,252円/㎡ | 6,809件 | - |
| ・名鉄知多新線 | 42,514円 | 1,080円/㎡ | 71件 | - |
| ・名鉄空港線 | 50,209円 | 1,314円/㎡ | 191件 | - |
| ・名鉄築港線 | 53,579円 | 1,714円/㎡ | 164件 | - |
| ・名鉄蒲郡線 | 54,913円 | 975円/㎡ | 86件 | - |
| ・名鉄西尾線 | 58,780円 | 1,233円/㎡ | 1,187件 | - |
| ・名鉄豊川線 | 53,202円 | 1,217円/㎡ | 250件 | - |
| ・名鉄豊田線 | 58,602円 | 1,340円/㎡ | 2,593件 | - |
| 新幹線 | 74,118円 | 2,169円/㎡ | 5,729件 | - |
| ・東海道新幹線 | 74,118円 | 2,169円/㎡ | 5,729件 | - |
| 豊橋鉄道 | 55,134円 | 1,260円/㎡ | 2,755件 | - |
| ・豊橋鉄道東田本線 | 49,658円 | 1,177円/㎡ | 395件 | - |
| ・豊橋鉄道渥美線 | 56,051円 | 1,274円/㎡ | 2,360件 | - |
| 近鉄 | 57,363円 | 1,413円/㎡ | 3,001件 | - |
| ・近鉄名古屋線 | 57,363円 | 1,413円/㎡ | 3,001件 | - |
| その他 | 62,870円 | 1,691円/㎡ | 28,192件 | - |
| ・あおなみ線 | 80,492円 | 2,079円/㎡ | 9,551件 | - |
| ・リニモ | 61,142円 | 1,548円/㎡ | 7,199件 | - |
| ・名古屋ガイドウェイバス | 65,292円 | 1,774円/㎡ | 3,889件 | - |
| ・愛知環状鉄道線 | 54,234円 | 1,234円/㎡ | 4,870件 | - |
| ・東海交通事業城北線 | 58,084円 | 1,247円/㎡ | 2,688件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。