東急目黒線 沿線の中古マンション相場トレンド

奥沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は125万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +33.7％( +31.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2024年)に比べて +35.3％( +6件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 38.6年から -15.3 ％減)。平均専有面積は 60.7 ㎡ (昨年 45.3 ㎡から +33.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.6 年 → 2025年 32.7 年、-15.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 30.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 64.7 ％ → 2025年 39.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.6 ％ → 2025年 43.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 64.7 ％ → 2025年 30.4 ％)

多摩川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は105万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +29.3％( +23.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 31 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.9年(昨年 39.7年から -9.4 ％減)。平均専有面積は 58.2 ㎡ (昨年 53.2 ㎡から +9.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 61.3 ％ → 2025年 48.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.8 分 → 2025年 6.6 分、+14.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 32.3 ％ → 2025年 32.3 ％)

大岡山駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は104万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +1.6％( +1.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 36 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.2年(昨年 30.2年から +16.2 ％増)。平均専有面積は 45.4 ㎡ (昨年 47.4 ㎡から -4.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 19.4 ％ → 2025年 25.7 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.6 ％ → 2025年 8.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 30.2 年 → 2025年 35.2 年、+16.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.6 ％ → 2025年 47.2 ％)

洗足駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +6.6％( +5.8万円/㎡)と堅調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて +26.3％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.7年(昨年 35.7年から -2.6 ％減)。平均専有面積は 45.8 ㎡ (昨年 52.1 ㎡から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 4.9 分 → 2025年 3.7 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.8 ％ → 2025年 34.8 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 52.6 ％ → 2025年 47.8 ％)