岡山市北区のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
岡山市北区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
岡山市北区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 14.0万円/㎡ | 82件 |
| 30〜50㎡ | 18.9万円/㎡ | 60件 |
| 50〜70㎡ | 31.8万円/㎡ | 271件 |
| 70〜100㎡ | 34.4万円/㎡ | 808件 |
| 100㎡以上 | 39.8万円/㎡ | 74件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 30.7万円/㎡ | 205件 |
| 徒歩6〜10分 | 35.2万円/㎡ | 348件 |
| 徒歩11〜15分 | 35.9万円/㎡ | 322件 |
| 徒歩16分以上 | 28.3万円/㎡ | 280件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 51.0万円/㎡ | 238件 |
| 築10〜20年 | 39.5万円/㎡ | 323件 |
| 築20〜30年 | 29.9万円/㎡ | 330件 |
| 築30年以上 | 16.3万円/㎡ | 384件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岡山市北区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡山市北区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
岡山市北区 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,604件)| 全期間取引数 3,675件
岡山市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の岡山県 岡山市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.5万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +9.5％( +3.2万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、3,675件の岡山市北区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
岡山市北区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
北区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(33.6万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(23.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2020, 2022, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。
北区の直近3年間の平均中古マンション価格は33.6万円/㎡と評価され、岡山市全体の平均31.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.2%)を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
岡山県 岡山市 北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.8 分 | 21.8 年 | 71.0 ㎡ | 36.5 万円/㎡ | +9.5% | 94 件 |
| 2025 年 | 11.9 分 | 23.1 年 | 71.7 ㎡ | 33.4 万円/㎡ | +7.7% | 421 件 |
| 2024 年 | 11.3 分 | 22.8 年 | 70.9 ㎡ | 31.0 万円/㎡ | -4.1% | 477 件 |
| 2023 年 | 12.9 分 | 21.0 年 | 71.2 ㎡ | 32.3 万円/㎡ | +8.3% | 397 件 |
| 2022 年 | 13.4 分 | 22.7 年 | 68.6 ㎡ | 29.8 万円/㎡ | +8.4% | 402 件 |
| 2021 年 | 12.5 分 | 22.7 年 | 67.2 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -4.2% | 376 件 |
| 2020 年 | 14.9 分 | 20.2 年 | 72.5 ㎡ | 28.7 万円/㎡ | +11.7% | 144 件 |
| 2019 年 | 16.9 分 | 21.7 年 | 63.8 ㎡ | 25.7 万円/㎡ | -4.1% | 130 件 |
| 2018 年 | 16.3 分 | 19.9 年 | 64.2 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | +10.3% | 98 件 |
| 2017 年 | 16.7 分 | 21.2 年 | 61.8 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | +4.6% | 122 件 |
| 2016 年 | 17.3 分 | 20.3 年 | 63.1 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | -0.3% | 133 件 |
| 2015 年 | 17.3 分 | 18.7 年 | 60.6 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +7.3% | 133 件 |
| 2014 年 | 19.2 分 | 18.4 年 | 62.5 ㎡ | 21.7 万円/㎡ | +5.6% | 110 件 |
| 2013 年 | 17.5 分 | 18.2 年 | 60.1 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | +3.3% | 109 件 |
| 2012 年 | 18.4 分 | 16.6 年 | 60.4 ㎡ | 19.9 万円/㎡ | +5.2% | 107 件 |
| 2011 年 | 16.6 分 | 17.9 年 | 57.3 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | -5.3% | 96 件 |
| 2010 年 | 18.8 分 | 15.4 年 | 66.4 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | +0.8% | 97 件 |
| 2009 年 | 15.9 分 | 13.7 年 | 67.4 ㎡ | 19.8 万円/㎡ | -18.3% | 92 件 |
| 2008 年 | 13.6 分 | 12.2 年 | 71.4 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | +28.1% | 88 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 15.1 年 | 60.6 ㎡ | 18.9 万円/㎡ | - | 49 件 |
岡山県 岡山市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 12.2 分 | 22.1 年 | 73.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | +9.7% | 118 件 |
| 2025 年 | 12.8 分 | 23.7 年 | 72.6 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +7.3% | 529 件 |
| 2024 年 | 12.4 分 | 22.9 年 | 72.5 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | -2.0% | 624 件 |
| 2023 年 | 13.9 分 | 22.0 年 | 72.7 ㎡ | 29.8 万円/㎡ | +6.4% | 556 件 |
| 2022 年 | 14.3 分 | 22.9 年 | 70.8 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | +7.7% | 546 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.8 年 | 70.3 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -5.7% | 532 件 |
| 2020 年 | 18.4 分 | 20.3 年 | 73.0 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | +9.1% | 195 件 |
| 2019 年 | 20.2 分 | 20.7 年 | 65.9 ㎡ | 25.3 万円/㎡ | +1.2% | 172 件 |
| 2018 年 | 18.2 分 | 20.4 年 | 66.4 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +9.8% | 138 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 21.2 年 | 64.6 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | +0.2% | 173 件 |
| 2016 年 | 20.5 分 | 19.4 年 | 65.3 ㎡ | 22.7 万円/㎡ | +0.8% | 186 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 18.5 年 | 64.0 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | +4.8% | 177 件 |
| 2014 年 | 20.0 分 | 17.9 年 | 64.8 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | +3.5% | 153 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 16.7 年 | 64.3 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | +8.0% | 166 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 16.3 年 | 63.4 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | +7.0% | 152 件 |
| 2011 年 | 22.5 分 | 17.3 年 | 61.7 ㎡ | 18.0 万円/㎡ | -6.6% | 160 件 |
| 2010 年 | 22.6 分 | 15.4 年 | 67.2 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -0.2% | 138 件 |
| 2009 年 | 18.1 分 | 13.8 年 | 68.0 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -12.0% | 127 件 |
| 2008 年 | 18.8 分 | 12.9 年 | 71.0 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | +25.1% | 136 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 14.7 年 | 63.5 ㎡ | 17.5 万円/㎡ | - | 77 件 |
岡山県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 11.8 分 | 22.0 年 | 73.8 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | +10.8% | 148 件 |
| 2025 年 | 12.8 分 | 23.2 年 | 71.8 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | +5.4% | 692 件 |
| 2024 年 | 12.2 分 | 22.4 年 | 71.6 ㎡ | 29.0 万円/㎡ | -0.5% | 789 件 |
| 2023 年 | 13.2 分 | 22.0 年 | 72.1 ㎡ | 29.1 万円/㎡ | +4.3% | 710 件 |
| 2022 年 | 13.7 分 | 22.2 年 | 70.8 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | +6.4% | 703 件 |
| 2021 年 | 13.6 分 | 22.1 年 | 71.0 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | -2.9% | 653 件 |
| 2020 年 | 17.4 分 | 21.0 年 | 71.1 ㎡ | 27.0 万円/㎡ | +7.3% | 248 件 |
| 2019 年 | 18.8 分 | 20.8 年 | 65.6 ㎡ | 25.2 万円/㎡ | +0.2% | 217 件 |
| 2018 年 | 17.8 分 | 19.9 年 | 66.5 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +10.3% | 176 件 |
| 2017 年 | 18.5 分 | 20.9 年 | 64.6 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | +2.8% | 215 件 |
| 2016 年 | 18.9 分 | 20.3 年 | 64.8 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | -1.2% | 228 件 |
| 2015 年 | 17.7 分 | 18.3 年 | 64.0 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | +4.4% | 224 件 |
| 2014 年 | 18.5 分 | 17.5 年 | 63.3 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | +3.9% | 207 件 |
| 2013 年 | 18.4 分 | 17.1 年 | 64.3 ㎡ | 20.7 万円/㎡ | +7.6% | 215 件 |
| 2012 年 | 19.8 分 | 16.3 年 | 63.4 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | +5.4% | 193 件 |
| 2011 年 | 20.1 分 | 17.0 年 | 61.2 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | -3.0% | 201 件 |
| 2010 年 | 20.8 分 | 15.8 年 | 66.0 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | -0.1% | 164 件 |
| 2009 年 | 17.1 分 | 14.0 年 | 67.6 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | -12.4% | 154 件 |
| 2008 年 | 17.8 分 | 13.0 年 | 70.0 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | +18.2% | 160 件 |
| 2007 年 | 19.4 分 | 15.0 年 | 62.5 ㎡ | 18.2 万円/㎡ | - | 96 件 |
中古マンションの取引データ
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今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1604件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡山市北区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『岡山市北区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、岡山市北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.24%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、岡山市北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 58 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 45 万円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 33 万円/㎡ | 57 % |
| 築３０年・残存価値 | 24 万円/㎡ | 40 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
岡山市北区の周辺環境
温暖な気候な街
北区は、岡山市の北部ですが岡山県・岡山市の中心地で県庁などの行政機関が集まる地域で、政令指定都市の行政区で面積が4位、人口は3位の規模です。雨が少なく温暖な気候であるので、生活がしやすいことも要因と言えます。区の中心地に岡山駅があるので、商業施設、オフィスビルが多く繁華街といての賑わいもあります。市街地は岡山駅を中心とした区南部寄りで、北部は山間部でゴルフ場や果樹園が多くあります。
鉄道では、JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線、岡山電気鉄道が走ります。市電が走る街として市民生活の足になっています。区内を東西に山陽自動車道が走り、岡山駅周辺を起点として交通網が整備されています。山間部には、東京、台湾を結ぶ岡山空港があります。
岡山の観光スポット
岡山城は、岡山の由来になった小高い山に建てられています。戦国時代に秀吉の指導で築城したとされる城で、安土城に近い工法で不等辺五角形です。外観も白い天守閣でなく、黒漆の塗装が特徴です。
岡山城に隣接した後楽園は、江戸時代に造られた大名庭園です。日本三名園の一つとされて国の特別名勝に指定されています。庭園には藩主が使用した建物、森林、池があり自然が残る空間の庭園です。四季を通じて花の鑑賞ができるので、憩いのスポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
岡山市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 9.9 ％ → 2026年 4.3 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.0 ％ → 2026年 17.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 48.1 ％ → 2026年 51.6 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 4.1 ％ → 2026年 3.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
岡山市北区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「岡山市北区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三野 | 1,331万円 | 20.0万円/㎡ | 13件 | - |
| 七日市西町 | 881万円 | 13.6万円/㎡ | 30件 | +47.1 % (2026 / 1件) |
| いずみ町 | 4,250万円 | 45.9万円/㎡ | 2件 | - |
| 上中野 | 2,083万円 | 26.2万円/㎡ | 53件 | -5.8 % (2025 / 3件) |
| 下中野 | 2,072万円 | 26.3万円/㎡ | 18件 | +35.4 % (2026 / 1件) |
| 下伊福上町 | 500万円 | 8.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 下伊福西町 | 505万円 | 8.4万円/㎡ | 35件 | -38.4 % (2025 / 3件) |
| 下石井 | 6,786万円 | 80.0万円/㎡ | 30件 | -15.7 % (2026 / 2件) |
| 中井町 | 2,218万円 | 28.1万円/㎡ | 17件 | +25.7 % (2025 / 4件) |
| 中仙道 | 2,050万円 | 27.9万円/㎡ | 9件 | +47.5 % (2025 / 3件) |
| 中山下 | 2,698万円 | 36.0万円/㎡ | 136件 | +29.0 % (2026 / 3件) |
| 中島田町 | 1,588万円 | 22.4万円/㎡ | 33件 | +76.7 % (2025 / 1件) |
| 丸の内 | 2,819万円 | 38.3万円/㎡ | 8件 | +44.1 % (2025 / 1件) |
| 京山 | 2,293万円 | 29.7万円/㎡ | 18件 | +106.5 % (2024 / 1件) |
| 京町 | 302万円 | 12.9万円/㎡ | 29件 | +12.8 % (2026 / 2件) |
| 今 | 2,225万円 | 27.7万円/㎡ | 63件 | +3.2 % (2026 / 2件) |
| 今村 | 2,127万円 | 30.4万円/㎡ | 15件 | +27.0 % (2025 / 2件) |
| 伊島北町 | 2,530万円 | 30.2万円/㎡ | 10件 | - |
| 伊島町 | 1,135万円 | 17.6万円/㎡ | 51件 | +59.3 % (2026 / 1件) |
| 伊福町 | 3,686万円 | 42.4万円/㎡ | 32件 | +11.8 % (2026 / 3件) |
| 兵団 | 1,550万円 | 21.4万円/㎡ | 7件 | - |
| 内山下 | 2,653万円 | 35.0万円/㎡ | 78件 | -16.8 % (2026 / 2件) |
| 北方 | 2,036万円 | 27.2万円/㎡ | 27件 | +29.2 % (2025 / 8件) |
| 北長瀬表町 | 4,043万円 | 50.5万円/㎡ | 7件 | - |
| 南中央町 | 593万円 | 15.4万円/㎡ | 57件 | +52.8 % (2026 / 2件) |
| 南方 | 1,897万円 | 23.9万円/㎡ | 15件 | -14.4 % (2026 / 1件) |
| 厚生町 | 2,257万円 | 28.4万円/㎡ | 91件 | +84.0 % (2026 / 1件) |
| 問屋町 | 2,980万円 | 37.7万円/㎡ | 104件 | +2.6 % (2026 / 4件) |
| 国体町 | 2,292万円 | 31.1万円/㎡ | 48件 | -2.3 % (2026 / 1件) |
| 大供 | 2,238万円 | 28.7万円/㎡ | 106件 | +53.9 % (2026 / 2件) |
| 大供表町 | 2,646万円 | 31.7万円/㎡ | 46件 | +91.9 % (2026 / 2件) |
| 大元 | 2,282万円 | 31.3万円/㎡ | 76件 | +7.5 % (2026 / 2件) |
| 大元駅前 | 2,054万円 | 28.5万円/㎡ | 38件 | +54.1 % (2026 / 1件) |
| 大和町 | 2,147万円 | 27.7万円/㎡ | 15件 | - |
| 大学町 | 993万円 | 14.5万円/㎡ | 3件 | - |
| 天神町 | 3,569万円 | 37.8万円/㎡ | 16件 | +6.1 % (2025 / 2件) |
| 奉還町 | 3,633万円 | 45.3万円/㎡ | 73件 | -4.5 % (2026 / 4件) |
| 奥田 | 1,116万円 | 16.7万円/㎡ | 42件 | - |
| 学南町 | 2,489万円 | 33.1万円/㎡ | 18件 | - |
| 富田 | 998万円 | 19.0万円/㎡ | 54件 | +7.7 % (2025 / 8件) |
| 富田町 | 651万円 | 16.2万円/㎡ | 33件 | -24.7 % (2025 / 6件) |
| 小山 | 1,546万円 | 19.6万円/㎡ | 13件 | -11.8 % (2026 / 1件) |
| 岡町 | 343万円 | 12.0万円/㎡ | 26件 | -7.6 % (2025 / 1件) |
| 岩田町 | 3,605万円 | 47.3万円/㎡ | 19件 | +22.4 % (2025 / 5件) |
| 島田本町 | 2,257万円 | 33.1万円/㎡ | 28件 | +16.5 % (2026 / 3件) |
| 平和町 | 3,988万円 | 52.3万円/㎡ | 32件 | +2.5 % (2025 / 5件) |
| 平田 | 1,800万円 | 22.2万円/㎡ | 7件 | +28.6 % (2025 / 3件) |
| 平野 | 2,647万円 | 34.3万円/㎡ | 38件 | -1.0 % (2026 / 1件) |
| 幸町 | 2,796万円 | 44.5万円/㎡ | 27件 | +88.0 % (2026 / 1件) |
| 庭瀬 | 2,200万円 | 30.8万円/㎡ | 7件 | - |
| 延友 | 933万円 | 13.7万円/㎡ | 7件 | -15.6 % (2026 / 1件) |
| 弓之町 | 1,715万円 | 27.1万円/㎡ | 52件 | +0.9 % (2026 / 2件) |
| 撫川 | 1,375万円 | 18.2万円/㎡ | 4件 | - |
| 新屋敷町 | 2,369万円 | 28.8万円/㎡ | 32件 | +5.2 % (2025 / 4件) |
| 春日町 | 385万円 | 12.6万円/㎡ | 38件 | +26.0 % (2026 / 1件) |
| 昭和町 | 3,393万円 | 47.1万円/㎡ | 15件 | +10.7 % (2025 / 6件) |
| 本町 | 3,157万円 | 40.9万円/㎡ | 60件 | -7.2 % (2025 / 6件) |
| 東古松 | 2,030万円 | 27.5万円/㎡ | 371件 | +5.1 % (2026 / 7件) |
| 東古松南町 | 909万円 | 17.1万円/㎡ | 14件 | -66.9 % (2026 / 1件) |
| 東島田町 | 2,146万円 | 30.1万円/㎡ | 87件 | -8.8 % (2026 / 3件) |
| 柳町 | 1,583万円 | 24.7万円/㎡ | 35件 | -24.9 % (2025 / 6件) |
| 桑田町 | 2,866万円 | 37.5万円/㎡ | 101件 | +46.0 % (2026 / 3件) |
| 横井上 | 74.7万円 | 3.7万円/㎡ | 13件 | -9.5 % (2025 / 1件) |
| 津島京町 | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ | 1件 | - |
| 津島南 | 450万円 | 6.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 津島東 | 217万円 | 7.5万円/㎡ | 18件 | -7.7 % (2024 / 1件) |
| 津島福居 | 598万円 | 10.0万円/㎡ | 5件 | +25.0 % (2025 / 1件) |
| 津島笹が瀬 | 2,355万円 | 32.1万円/㎡ | 11件 | +8.1 % (2025 / 3件) |
| 津島西坂 | 2,804万円 | 31.2万円/㎡ | 42件 | +23.2 % (2025 / 6件) |
| 津高 | 1,542万円 | 19.3万円/㎡ | 57件 | +10.7 % (2025 / 8件) |
| 清心町 | 1,062万円 | 21.3万円/㎡ | 53件 | -20.3 % (2025 / 4件) |
| 清輝本町 | 377万円 | 15.2万円/㎡ | 19件 | +26.7 % (2025 / 2件) |
| 清輝橋 | 932万円 | 17.3万円/㎡ | 175件 | +15.4 % (2026 / 6件) |
| 田町 | 236万円 | 7.7万円/㎡ | 39件 | +51.7 % (2025 / 7件) |
| 矢坂東町 | 1,004万円 | 13.0万円/㎡ | 5件 | - |
| 神田町 | 1,208万円 | 17.8万円/㎡ | 23件 | -5.9 % (2025 / 3件) |
| 蕃山町 | 2,956万円 | 41.5万円/㎡ | 18件 | - |
| 表町 | 3,273万円 | 43.3万円/㎡ | 78件 | +2.4 % (2026 / 5件) |
| 西之町 | 1,494万円 | 21.0万円/㎡ | 19件 | +27.6 % (2025 / 5件) |
| 西古松 | 2,404万円 | 31.3万円/㎡ | 255件 | +2.6 % (2026 / 8件) |
| 西古松西町 | 2,204万円 | 29.3万円/㎡ | 108件 | -13.2 % (2026 / 2件) |
| 西島田町 | 2,088万円 | 28.3万円/㎡ | 8件 | -14.3 % (2025 / 2件) |
| 西市 | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ | 1件 | - |
| 西長瀬 | 2,780万円 | 35.6万円/㎡ | 20件 | +3.0 % (2026 / 1件) |
| 辰巳 | 2,280万円 | 28.4万円/㎡ | 10件 | +31.5 % (2026 / 1件) |
| 野田 | 2,708万円 | 35.7万円/㎡ | 204件 | +17.1 % (2026 / 6件) |
| 野田屋町 | 3,394万円 | 45.2万円/㎡ | 57件 | -4.8 % (2026 / 4件) |
| 錦町 | 5,500万円 | 73.3万円/㎡ | 2件 | +3.7 % (2026 / 1件) |
| 青江 | 1,833万円 | 24.4万円/㎡ | 32件 | -58.5 % (2026 / 1件) |
| 首部 | 1,820万円 | 19.8万円/㎡ | 5件 | +5.3 % (2025 / 1件) |
| 駅元町 | 3,819万円 | 55.4万円/㎡ | 21件 | -5.1 % (2026 / 3件) |
| 駅前町 | 3,039万円 | 44.5万円/㎡ | 18件 | +0.8 % (2025 / 6件) |
| 高柳東町 | 2,316万円 | 33.7万円/㎡ | 37件 | -4.6 % (2025 / 1件) |
| 鹿田本町 | 2,944万円 | 33.9万円/㎡ | 16件 | +48.2 % (2025 / 3件) |
| 鹿田町 | 2,517万円 | 34.0万円/㎡ | 30件 | +8.5 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は30.7万円/㎡、徒歩16分以上は28.3万円/㎡で、駅に近い区分が約8%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)