岡山市北区における賃貸マンションの平均利回りは7.3%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,589円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は918万円です。
このページは、岡山市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市北区における、駅からの距離が 21.4 分、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.1 万円 | 1,709 万円 | 4.92% |
| 3 年 | 83.2 万円 | 1,657 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 81.4 万円 | 1,556 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 77.2 万円 | 1,314 万円 | 5.88% |
| 20 年 | 69.6 万円 | 885 万円 | 7.86% |
| 30 年 | 63.0 万円 | 528 万円 | 11.93% |
岡山市北区における、築年数が 19.2 年、占有面積が 36.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.8 万円 | 1,061 万円 | 6.96% |
| 3 分 | 73.6 万円 | 1,054 万円 | 6.99% |
| 5 分 | 73.3 万円 | 1,039 万円 | 7.05% |
| 10 分 | 72.3 万円 | 1,002 万円 | 7.22% |
| 20 分 | 70.5 万円 | 928 万円 | 7.59% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 854 万円 | 8.03% |
『岡山市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三野 | 7.33% | 55.7万円 | 759万円 |
| 上中野 | 8.94% | 67.5万円 | 755万円 |
| 下中野 | 1.4% | 72.3万円 | 5,157万円 |
| 下伊福上町 | -% | 47.1万円 | - |
| 下伊福西町 | 5.25% | 65.4万円 | 1,245万円 |
| 下石井 | 3.87% | 79.1万円 | 2,043万円 |
| 中井町 | 3.73% | 74.2万円 | 1,987万円 |
| 中仙道 | 1.77% | 77.3万円 | 4,367万円 |
| 中山下 | 5.97% | 83.3万円 | 1,396万円 |
| 中島田町 | 10.5% | 85.9万円 | 817万円 |
| 丸の内 | 5.59% | 70.6万円 | 1,263万円 |
| 京山 | 8.41% | 72.5万円 | 863万円 |
| 京町 | 10.6% | 50.3万円 | 475万円 |
| 今 | 7.25% | 58.2万円 | 803万円 |
| 今村 | 5.66% | 54.9万円 | 971万円 |
| 伊島北町 | -% | 39.0万円 | - |
| 伊島町 | 4.18% | 51.2万円 | 1,227万円 |
| 伊福町 | 4.85% | 72.0万円 | 1,483万円 |
| 兵団 | 14.9% | 82.8万円 | 556万円 |
| 内山下 | 3.9% | 79.6万円 | 2,042万円 |
| 北方 | 1.84% | 57.9万円 | 3,150万円 |
| 北長瀬表町 | 1.58% | 81.7万円 | 5,162万円 |
| 南中央町 | 8.13% | 55.1万円 | 677万円 |
| 南方 | -% | 56.1万円 | - |
| 厚生町 | 63.2% | 71.1万円 | 113万円 |
| 問屋町 | 5.4% | 140万円 | 2,592万円 |
| 国体町 | 5.35% | 83.8万円 | 1,568万円 |
| 大供 | 8.72% | 69.2万円 | 793万円 |
| 大供表町 | 3.39% | 60.4万円 | 1,779万円 |
| 大元 | 11.3% | 55.3万円 | 488万円 |
| 大元駅前 | -% | 60.9万円 | - |
| 大和町 | 13.5% | 53.9万円 | 400万円 |
| 大学町 | 8.38% | 54.2万円 | 648万円 |
| 天神町 | 7.28% | 103万円 | 1,416万円 |
| 奉還町 | 6.25% | 54.3万円 | 869万円 |
| 奥田 | 9.75% | 63.5万円 | 652万円 |
| 学南町 | 7.95% | 53.1万円 | 667万円 |
| 富田 | 6.68% | 71.0万円 | 1,063万円 |
| 富田町 | 9.43% | 67.6万円 | 716万円 |
| 小山 | 10.7% | 51.6万円 | 483万円 |
| 岡町 | 7.22% | 61.4万円 | 850万円 |
| 岩田町 | 8.66% | 72.0万円 | 832万円 |
| 島田本町 | 20.9% | 70.0万円 | 334万円 |
| 平和町 | 6.75% | 76.9万円 | 1,140万円 |
| 平田 | 0.973% | 75.0万円 | 7,708万円 |
| 平野 | 4.87% | 57.4万円 | 1,178万円 |
| 幸町 | -% | 73.4万円 | - |
| 庭瀬 | 4.52% | 55.6万円 | 1,229万円 |
| 延友 | 16.0% | 50.3万円 | 314万円 |
| 弓之町 | 8.94% | 70.8万円 | 791万円 |
| 撫川 | -% | 54.8万円 | - |
| 新屋敷町 | 7.11% | 81.7万円 | 1,148万円 |
| 春日町 | 7.92% | 59.2万円 | 747万円 |
| 昭和町 | 4.14% | 73.7万円 | 1,781万円 |
| 本町 | 5.26% | 99.7万円 | 1,895万円 |
| 東古松 | 8.47% | 72.2万円 | 853万円 |
| 東古松南町 | 14.3% | 61.1万円 | 427万円 |
| 東島田町 | 6.89% | 77.2万円 | 1,121万円 |
| 柳町 | 12.6% | 76.6万円 | 609万円 |
| 桑田町 | 11.2% | 71.1万円 | 637万円 |
| 横井上 | 2.12e+02% | 52.6万円 | 24.8万円 |
| 津島京町 | -% | 45.5万円 | - |
| 津島南 | -% | 66.6万円 | - |
| 津島東 | 6.42% | 56.3万円 | 877万円 |
| 津島福居 | 4.45% | 57.0万円 | 1,282万円 |
| 津島笹が瀬 | 9.21% | 41.9万円 | 455万円 |
| 津島西坂 | 5.08% | 63.8万円 | 1,256万円 |
| 津高 | 9.3% | 51.6万円 | 555万円 |
| 清心町 | 10.6% | 39.2万円 | 371万円 |
| 清輝本町 | 5.57% | 63.0万円 | 1,131万円 |
| 清輝橋 | 6.76% | 67.1万円 | 992万円 |
| 田町 | 5.72% | 76.3万円 | 1,333万円 |
| 矢坂東町 | 5.25% | 41.4万円 | 788万円 |
| 神田町 | 4.77% | 60.3万円 | 1,266万円 |
| 蕃山町 | 6.54% | 65.9万円 | 1,008万円 |
| 表町 | 4.54% | 77.1万円 | 1,696万円 |
| 西之町 | 6.34% | 58.4万円 | 920万円 |
| 西古松 | 7.36% | 72.8万円 | 989万円 |
| 西古松西町 | 4.25% | 106万円 | 2,491万円 |
| 西島田町 | 3.41% | 55.3万円 | 1,620万円 |
| 西市 | -% | 83.4万円 | - |
| 西長瀬 | 6.4% | 85.2万円 | 1,331万円 |
| 辰巳 | 2.58% | 73.2万円 | 2,838万円 |
| 野田 | 22.4% | 79.9万円 | 356万円 |
| 野田屋町 | 8.98% | 57.7万円 | 643万円 |
| 錦町 | 5.79% | 82.5万円 | 1,425万円 |
| 青江 | 2.12% | 58.8万円 | 2,768万円 |
| 首部 | 7.85% | 41.5万円 | 529万円 |
| 駅元町 | 3.33% | 81.9万円 | 2,462万円 |
| 駅前町 | 9.1% | 61.4万円 | 675万円 |
| 高柳東町 | 7.0% | 68.3万円 | 975万円 |
| 鹿田本町 | 6.94% | 70.7万円 | 1,019万円 |
| 鹿田町 | 5.86% | 61.5万円 | 1,050万円 |
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