このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新宿区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新宿区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新宿区 中古マンションの価格相場動向
新宿区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の東京都 新宿区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は139万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +6.9％( +8.9万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、19,464件の新宿区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
新宿区の中古マンション価格は、直近3年間で平均128.1万円/㎡に達し、東京都全体の平均101.9万円/㎡よりも25.8%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
東京都 新宿区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5.1 分 | 24.9 年 | 47.0 ㎡ | 138.5 万円/㎡ | +6.9% | 1,401 件 |
| 2024 年 | 5.2 分 | 23.3 年 | 46.5 ㎡ | 129.6 万円/㎡ | +11.5% | 1,830 件 |
| 2023 年 | 5.3 分 | 23.7 年 | 44.8 ㎡ | 116.3 万円/㎡ | +4.0% | 1,807 件 |
| 2022 年 | 5.2 分 | 22.6 年 | 44.4 ㎡ | 111.8 万円/㎡ | +5.0% | 1,763 件 |
| 2021 年 | 5.2 分 | 21.0 年 | 43.9 ㎡ | 106.4 万円/㎡ | -2.2% | 1,689 件 |
| 2020 年 | 5.1 分 | 19.8 年 | 37.5 ㎡ | 108.8 万円/㎡ | +5.0% | 916 件 |
| 2019 年 | 5.1 分 | 19.6 年 | 36.9 ㎡ | 103.7 万円/㎡ | +3.0% | 849 件 |
| 2018 年 | 5.3 分 | 18.6 年 | 38.3 ㎡ | 100.7 万円/㎡ | +4.4% | 834 件 |
| 2017 年 | 5.1 分 | 18.6 年 | 36.4 ㎡ | 96.4 万円/㎡ | +5.0% | 887 件 |
| 2016 年 | 5.0 分 | 17.9 年 | 37.6 ㎡ | 91.9 万円/㎡ | +5.5% | 851 件 |
| 2015 年 | 5.2 分 | 18.2 年 | 38.0 ㎡ | 87.0 万円/㎡ | +11.3% | 787 件 |
| 2014 年 | 5.2 分 | 17.4 年 | 38.3 ㎡ | 78.2 万円/㎡ | +5.0% | 731 件 |
| 2013 年 | 5.0 分 | 17.7 年 | 36.4 ㎡ | 74.5 万円/㎡ | +4.6% | 778 件 |
| 2012 年 | 5.1 分 | 17.1 年 | 37.9 ㎡ | 71.2 万円/㎡ | -1.1% | 620 件 |
| 2011 年 | 5.4 分 | 15.6 年 | 35.9 ㎡ | 72.0 万円/㎡ | -10.1% | 623 件 |
| 2010 年 | 5.3 分 | 14.3 年 | 35.2 ㎡ | 80.1 万円/㎡ | +12.0% | 754 件 |
| 2009 年 | 5.2 分 | 16.2 年 | 38.4 ㎡ | 71.6 万円/㎡ | -12.8% | 529 件 |
| 2008 年 | 5.4 分 | 15.1 年 | 40.2 ㎡ | 82.1 万円/㎡ | +5.4% | 522 件 |
| 2007 年 | 5.3 分 | 14.6 年 | 41.5 ㎡ | 77.8 万円/㎡ | +4.2% | 527 件 |
| 2006 年 | 5.0 分 | 14.2 年 | 40.7 ㎡ | 74.7 万円/㎡ | -2.7% | 525 件 |
| 2005 年 | 5.7 分 | 13.0 年 | 37.6 ㎡ | 76.8 万円/㎡ | - | 241 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 7.4 分 | 24.9 年 | 56.0 ㎡ | 109.1 万円/㎡ | +6.7% | 29,015 件 |
| 2024 年 | 7.4 分 | 23.2 年 | 54.7 ㎡ | 102.2 万円/㎡ | +8.2% | 37,154 件 |
| 2023 年 | 7.3 分 | 22.6 年 | 54.2 ㎡ | 94.4 万円/㎡ | +5.5% | 36,341 件 |
| 2022 年 | 7.3 分 | 21.9 年 | 53.5 ㎡ | 89.5 万円/㎡ | +7.5% | 36,359 件 |
| 2021 年 | 7.4 分 | 21.0 年 | 54.5 ㎡ | 83.3 万円/㎡ | -2.2% | 36,893 件 |
| 2020 年 | 7.5 分 | 20.1 年 | 46.9 ㎡ | 85.2 万円/㎡ | +3.9% | 17,833 件 |
| 2019 年 | 7.4 分 | 19.6 年 | 47.1 ㎡ | 81.9 万円/㎡ | +3.1% | 15,983 件 |
| 2018 年 | 7.5 分 | 19.2 年 | 46.9 ㎡ | 79.5 万円/㎡ | +3.1% | 15,728 件 |
| 2017 年 | 7.5 分 | 18.9 年 | 46.9 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +3.0% | 15,316 件 |
| 2016 年 | 7.4 分 | 18.3 年 | 47.3 ㎡ | 74.8 万円/㎡ | +6.5% | 15,473 件 |
| 2015 年 | 7.6 分 | 18.1 年 | 48.5 ㎡ | 70.2 万円/㎡ | +9.2% | 14,916 件 |
| 2014 年 | 7.6 分 | 17.8 年 | 48.8 ㎡ | 64.3 万円/㎡ | +7.3% | 14,091 件 |
| 2013 年 | 7.6 分 | 17.1 年 | 49.6 ㎡ | 60.0 万円/㎡ | +3.0% | 14,805 件 |
| 2012 年 | 7.7 分 | 16.3 年 | 50.3 ㎡ | 58.2 万円/㎡ | -4.7% | 12,759 件 |
| 2011 年 | 8.0 分 | 15.0 年 | 49.8 ㎡ | 61.1 万円/㎡ | -5.3% | 12,423 件 |
| 2010 年 | 8.0 分 | 13.5 年 | 49.8 ㎡ | 64.5 万円/㎡ | +5.2% | 13,836 件 |
| 2009 年 | 8.3 分 | 13.2 年 | 50.8 ㎡ | 61.3 万円/㎡ | -3.7% | 12,075 件 |
| 2008 年 | 8.2 分 | 13.6 年 | 49.2 ㎡ | 63.7 万円/㎡ | -5.2% | 10,803 件 |
| 2007 年 | 8.0 分 | 12.6 年 | 46.1 ㎡ | 67.2 万円/㎡ | +1.4% | 10,123 件 |
| 2006 年 | 6.9 分 | 12.5 年 | 44.8 ㎡ | 66.3 万円/㎡ | +2.5% | 8,461 件 |
| 2005 年 | 7.4 分 | 12.9 年 | 44.0 ㎡ | 64.7 万円/㎡ | - | 3,867 件 |
中古マンションの取引データ
関連エリア 中古マンション相場記事
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新宿区の他の物件相場
隣接エリア 中古マンション相場一覧
新宿区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 8,353 万円 | 157 万円/㎡ | 5,900 件 | +19.3% (2025) |
| 港区 | 11,737 万円 | 185 万円/㎡ | 20,978 件 | +16.3% (2025) |
| 文京区 | 6,084 万円 | 119 万円/㎡ | 12,708 件 | +5.5% (2025) |
| 渋谷区 | 8,621 万円 | 151 万円/㎡ | 12,533 件 | +10.3% (2025) |
| 中野区 | 4,676 万円 | 97.1 万円/㎡ | 8,873 件 | +6.8% (2025) |
| 豊島区 | 4,847 万円 | 107 万円/㎡ | 11,909 件 | +3.9% (2025) |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新宿区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2025/09までの期間に取引された「4989件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
新宿区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『新宿区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
新宿区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.84%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、新宿区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 194 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 160 万円/㎡ | 82 % |
| 築２０年・残存価値 | 131 万円/㎡ | 67 % |
| 築３０年・残存価値 | 107 万円/㎡ | 55 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新宿区の周辺環境
活気さかんな、眠らない街
東京都庁のそびえる新宿区は、23区の中でもひときわ賑やかな装いを見せる地区であり、日本を代表する繁華街として知られています。新宿駅周辺の歌舞伎町など、活気あふれる歓楽街が多いのが特徴的で、人情あふれるムードの「都会らしい」区であるといえます。
その半面、治安は他の区と比べて良好とは言えませんが、北部の早稲田や落合地区などには閑静な住宅街もあります。また超高層ビルの林立する西新宿付近はビジネス街としても知られています。阿波踊りで知られる神楽坂などは、生活感のある独特の風情が感じられる特になっています。
交通面では、世界一の乗降客数を誇るといわれる新宿駅から東京都のあらゆる場所へのアクセスが可能となっています。東京都心を環状に運行している山手線などを始めとして、さまざまな路線へと乗り換えることが可能になっています。
学生、外国人などさまざまな住民が混在
新宿区には「早稲田大学」「東京理科大学」など名門校が名を連ねています。そのため、比較的低価格な飲食街が多く、ラーメン店の激戦区である高田馬場付近では学生の姿も多く見られます。
外国人定住者が多いのも特徴であり、人口の1割が外国人とされています。新大久保にはコリアンタウンがあり、観光地としても知られています。韓国・中国籍の住民だけでなく、ミャンマーなどアジア諸国のさまざまな外国人も定住しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
新宿区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.7 ％ → 2025年 4.8 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.4 ％ → 2025年 29.7 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.3 ％ → 2025年 26.3 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 4.7 ％ → 2025年 3.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
新宿区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「新宿区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 四谷 | 7,931 万円 (複数年平均) | 189 万円/㎡ (2025年) | 652 件 (2025年) | +28.5% (2025) |
| 四谷三栄町 | 10,322 万円 (複数年平均) | 214 万円/㎡ (2025年) | 130 件 (2025年) | +17.9% (2025) |
| 四谷坂町 | 5,291 万円 (複数年平均) | 132 万円/㎡ (2025年) | 141 件 (2025年) | +11.8% (2025) |
| 四谷本塩町 | 4,942 万円 (複数年平均) | 144 万円/㎡ (2025年) | 19 件 (2025年) | - |
| 二十騎町 | 3,755 万円 (複数年平均) | 103 万円/㎡ (2025年) | 40 件 (2025年) | -7.0% (2025) |
| 百人町 | 4,685 万円 (複数年平均) | 107 万円/㎡ (2025年) | 503 件 (2025年) | -2.2% (2025) |
| 上落合 | 3,544 万円 (複数年平均) | 88.5 万円/㎡ (2025年) | 562 件 (2025年) | -5.2% (2025) |
| 下宮比町 | 2,275 万円 (複数年平均) | 114 万円/㎡ (2025年) | 90 件 (2025年) | -5.6% (2025) |
| 下落合 | 5,296 万円 (複数年平均) | 126 万円/㎡ (2025年) | 836 件 (2025年) | +7.6% (2025) |
| 中井 | 4,540 万円 (複数年平均) | 117 万円/㎡ (2025年) | 92 件 (2025年) | +8.7% (2025) |
| 中町 | 5,974 万円 (複数年平均) | 133 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | +32.3% (2024) |
| 中落合 | 4,700 万円 (複数年平均) | 103 万円/㎡ (2025年) | 671 件 (2025年) | +8.5% (2025) |
| 中里町 | 9,462 万円 (複数年平均) | 165 万円/㎡ (2025年) | 49 件 (2025年) | +5.5% (2025) |
| 住吉町 | 4,138 万円 (複数年平均) | 109 万円/㎡ (2025年) | 185 件 (2025年) | +9.3% (2025) |
| 余丁町 | 4,717 万円 (複数年平均) | 127 万円/㎡ (2025年) | 232 件 (2025年) | +12.3% (2025) |
| 信濃町 | 2,229 万円 (複数年平均) | 142 万円/㎡ (2025年) | 17 件 (2025年) | - |
| 内藤町 | 12,284 万円 (複数年平均) | 210 万円/㎡ (2025年) | 85 件 (2025年) | +36.9% (2025) |
| 北山伏町 | 4,340 万円 (複数年平均) | 128 万円/㎡ (2025年) | 63 件 (2025年) | -3.3% (2025) |
| 北新宿 | 4,724 万円 (複数年平均) | 107 万円/㎡ (2025年) | 1,575 件 (2025年) | -9.9% (2025) |
| 北町 | 10,319 万円 (複数年平均) | 202 万円/㎡ (2025年) | 81 件 (2025年) | +36.6% (2025) |
| 南元町 | 11,700 万円 (複数年平均) | 187 万円/㎡ (2025年) | 155 件 (2025年) | -5.1% (2025) |
| 南山伏町 | 3,721 万円 (複数年平均) | 91.1 万円/㎡ (2025年) | 32 件 (2025年) | -10.0% (2025) |
| 南榎町 | 8,633 万円 (複数年平均) | 143 万円/㎡ (2025年) | 24 件 (2025年) | -1.3% (2025) |
| 南町 | 9,659 万円 (複数年平均) | 173 万円/㎡ (2025年) | 39 件 (2025年) | +7.9% (2025) |
| 原町 | 5,162 万円 (複数年平均) | 131 万円/㎡ (2025年) | 306 件 (2025年) | +1.3% (2025) |
| 喜久井町 | 2,539 万円 (複数年平均) | 88.6 万円/㎡ (2024年) | 51 件 (2024年) | -14.6% (2024) |
| 大久保 | 5,910 万円 (複数年平均) | 127 万円/㎡ (2025年) | 631 件 (2025年) | +1.8% (2025) |
| 大京町 | 8,539 万円 (複数年平均) | 175 万円/㎡ (2025年) | 195 件 (2025年) | -9.6% (2025) |
| 天神町 | 2,759 万円 (複数年平均) | 125 万円/㎡ (2025年) | 84 件 (2025年) | +6.0% (2025) |
| 富久町 | 9,971 万円 (複数年平均) | 170 万円/㎡ (2025年) | 480 件 (2025年) | -10.7% (2025) |
| 山吹町 | 6,442 万円 (複数年平均) | 155 万円/㎡ (2025年) | 268 件 (2025年) | +6.3% (2025) |
| 岩戸町 | 4,974 万円 (複数年平均) | 112 万円/㎡ (2025年) | 70 件 (2025年) | -22.4% (2025) |
| 左門町 | 7,515 万円 (複数年平均) | 143 万円/㎡ (2025年) | 146 件 (2025年) | -7.7% (2025) |
| 市谷八幡町 | 835 万円 (複数年平均) | 23.4 万円/㎡ (2024年) | 3 件 (2024年) | -68.1% (2024) |
| 市谷仲之町 | 7,873 万円 (複数年平均) | 167 万円/㎡ (2025年) | 153 件 (2025年) | +24.6% (2025) |
| 市谷加賀町 | 12,130 万円 (複数年平均) | 177 万円/㎡ (2025年) | 62 件 (2025年) | +4.9% (2025) |
| 市谷台町 | 2,605 万円 (複数年平均) | 62.9 万円/㎡ (2025年) | 66 件 (2025年) | -49.1% (2025) |
| 市谷山伏町 | 4,608 万円 (複数年平均) | 118 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| 市谷左内町 | 7,462 万円 (複数年平均) | 109 万円/㎡ (2025年) | 21 件 (2025年) | +97.7% (2025) |
| 市谷本村町 | 10,038 万円 (複数年平均) | 196 万円/㎡ (2025年) | 176 件 (2025年) | +11.4% (2025) |
| 市谷柳町 | 5,579 万円 (複数年平均) | 136 万円/㎡ (2025年) | 111 件 (2025年) | +2.2% (2025) |
| 市谷田町 | 8,936 万円 (複数年平均) | 183 万円/㎡ (2025年) | 66 件 (2025年) | +14.8% (2025) |
| 市谷甲良町 | 7,792 万円 (複数年平均) | 150 万円/㎡ (2025年) | 50 件 (2025年) | +20.2% (2025) |
| 市谷砂土原町 | 12,596 万円 (複数年平均) | 189 万円/㎡ (2025年) | 103 件 (2025年) | -4.0% (2025) |
| 市谷船河原町 | 10,510 万円 (複数年平均) | 110 万円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 市谷薬王寺町 | 5,097 万円 (複数年平均) | 98.0 万円/㎡ (2025年) | 316 件 (2025年) | -10.9% (2025) |
| 弁天町 | 5,729 万円 (複数年平均) | 153 万円/㎡ (2025年) | 208 件 (2025年) | +31.9% (2025) |
| 愛住町 | 5,060 万円 (複数年平均) | 111 万円/㎡ (2025年) | 25 件 (2025年) | +9.3% (2025) |
| 戸塚町 | 2,483 万円 (複数年平均) | 124 万円/㎡ (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 戸山 | 5,373 万円 (複数年平均) | 103 万円/㎡ (2025年) | 162 件 (2025年) | -5.1% (2025) |
| 払方町 | 6,298 万円 (複数年平均) | 181 万円/㎡ (2025年) | 44 件 (2025年) | +46.6% (2025) |
| 改代町 | 4,418 万円 (複数年平均) | 121 万円/㎡ (2025年) | 51 件 (2025年) | -16.8% (2025) |
| 新宿 | 4,107 万円 (複数年平均) | 138 万円/㎡ (2025年) | 1,635 件 (2025年) | +20.5% (2025) |
| 新小川町 | 5,226 万円 (複数年平均) | 128 万円/㎡ (2025年) | 273 件 (2025年) | +5.2% (2025) |
| 早稲田南町 | 2,005 万円 (複数年平均) | 133 万円/㎡ (2025年) | 21 件 (2025年) | +27.0% (2025) |
| 早稲田町 | 3,503 万円 (複数年平均) | 140 万円/㎡ (2025年) | 92 件 (2025年) | +16.4% (2025) |
| 早稲田鶴巻町 | 3,735 万円 (複数年平均) | 120 万円/㎡ (2025年) | 229 件 (2025年) | -12.7% (2025) |
| 東五軒町 | 6,858 万円 (複数年平均) | 151 万円/㎡ (2025年) | 207 件 (2025年) | -0.2% (2025) |
| 東榎町 | 3,306 万円 (複数年平均) | 149 万円/㎡ (2025年) | 18 件 (2025年) | +36.7% (2025) |
| 榎町 | 3,187 万円 (複数年平均) | 118 万円/㎡ (2024年) | 30 件 (2024年) | -7.5% (2024) |
| 横寺町 | 5,069 万円 (複数年平均) | 184 万円/㎡ (2025年) | 43 件 (2025年) | -2.7% (2025) |
| 歌舞伎町 | 3,010 万円 (複数年平均) | 101 万円/㎡ (2025年) | 292 件 (2025年) | +14.1% (2025) |
| 水道町 | 3,572 万円 (複数年平均) | 149 万円/㎡ (2025年) | 123 件 (2025年) | +26.4% (2025) |
| 河田町 | 3,522 万円 (複数年平均) | 101 万円/㎡ (2025年) | 20 件 (2025年) | -21.6% (2025) |
| 片町 | 1,810 万円 (複数年平均) | 105 万円/㎡ (2024年) | 10 件 (2024年) | +103.2% (2024) |
| 白銀町 | 8,562 万円 (複数年平均) | 201 万円/㎡ (2025年) | 111 件 (2025年) | +24.0% (2025) |
| 矢来町 | 7,337 万円 (複数年平均) | 159 万円/㎡ (2025年) | 151 件 (2025年) | +0.7% (2025) |
| 神楽坂 | 7,710 万円 (複数年平均) | 135 万円/㎡ (2025年) | 79 件 (2025年) | -4.0% (2025) |
| 筑土八幡町 | 8,775 万円 (複数年平均) | 204 万円/㎡ (2025年) | 43 件 (2025年) | +23.2% (2025) |
| 箪笥町 | 5,900 万円 (複数年平均) | 148 万円/㎡ (2025年) | 86 件 (2025年) | +18.6% (2025) |
| 築地町 | 4,653 万円 (複数年平均) | 90.9 万円/㎡ (2025年) | 19 件 (2025年) | -24.9% (2025) |
| 納戸町 | 7,404 万円 (複数年平均) | 247 万円/㎡ (2025年) | 60 件 (2025年) | +144.4% (2025) |
| 細工町 | 6,000 万円 (複数年平均) | 154 万円/㎡ (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 舟町 | 6,338 万円 (複数年平均) | 156 万円/㎡ (2025年) | 166 件 (2025年) | -2.5% (2025) |
| 若宮町 | 7,948 万円 (複数年平均) | 178 万円/㎡ (2025年) | 51 件 (2025年) | +6.8% (2025) |
| 若松町 | 6,351 万円 (複数年平均) | 132 万円/㎡ (2025年) | 305 件 (2025年) | -4.3% (2025) |
| 若葉 | 8,456 万円 (複数年平均) | 164 万円/㎡ (2025年) | 147 件 (2025年) | +19.2% (2025) |
| 荒木町 | 7,976 万円 (複数年平均) | 148 万円/㎡ (2025年) | 152 件 (2025年) | -8.0% (2025) |
| 袋町 | 7,865 万円 (複数年平均) | 168 万円/㎡ (2024年) | 23 件 (2024年) | -12.9% (2024) |
| 西五軒町 | 6,297 万円 (複数年平均) | 173 万円/㎡ (2025年) | 156 件 (2025年) | +47.4% (2025) |
| 西新宿 | 6,429 万円 (複数年平均) | 168 万円/㎡ (2025年) | 2,434 件 (2025年) | +18.4% (2025) |
| 西早稲田 | 4,815 万円 (複数年平均) | 111 万円/㎡ (2025年) | 1,153 件 (2025年) | -0.8% (2025) |
| 西落合 | 3,024 万円 (複数年平均) | 93.9 万円/㎡ (2025年) | 571 件 (2025年) | -4.3% (2025) |
| 赤城下町 | 7,632 万円 (複数年平均) | 208 万円/㎡ (2025年) | 43 件 (2025年) | +46.2% (2025) |
| 赤城元町 | 11,100 万円 (複数年平均) | 173 万円/㎡ (2025年) | 8 件 (2025年) | - |
| 須賀町 | 6,677 万円 (複数年平均) | 57.8 万円/㎡ (2025年) | 13 件 (2025年) | -55.4% (2025) |
| 馬場下町 | 2,208 万円 (複数年平均) | 71.1 万円/㎡ (2025年) | 12 件 (2025年) | - |
| 高田馬場 | 4,210 万円 (複数年平均) | 111 万円/㎡ (2025年) | 743 件 (2025年) | +5.8% (2025) |