静岡市清水区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
静岡市清水区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
静岡市清水区の駅別相場
価格が高い駅 TOP6
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 18.2万円/坪 | 25件 |
| 20〜30坪 | 22.5万円/坪 | 35件 |
| 30〜40坪 | 29.8万円/坪 | 112件 |
| 40〜50坪 | 29.1万円/坪 | 103件 |
| 50〜60坪 | 23.0万円/坪 | 81件 |
| 60坪以上 | 21.3万円/坪 | 303件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 33.3万円/坪 | 18件 |
| 徒歩6〜10分 | 30.0万円/坪 | 41件 |
| 徒歩11〜15分 | 27.6万円/坪 | 61件 |
| 徒歩16分以上 | 23.0万円/坪 | 546件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第一種中高層住居専用地域 | 30.9万円/坪 | 110件 |
| 第一種住居地域 | 29.3万円/坪 | 104件 |
| 近隣商業地域 | 28.9万円/坪 | 40件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 28.3万円/坪 | 36件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 23.3万円/坪 | 99件 |
| 商業地域 | 23.2万円/坪 | 25件 |
| 第二種住居地域 | 22.7万円/坪 | 71件 |
| 工業地域 | 22.5万円/坪 | 33件 |
| 準工業地域 | 18.6万円/坪 | 76件 |
| 調整区域 | 12.9万円/坪 | 35件 |
| 都計外 | 7.2万円/坪 | 33件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 30.8万円/坪 | 9.3万円/㎡ | 28地点 |
| 商業地 | 35.5万円/坪 | 10.7万円/㎡ | 9地点 |
| 工業地 | 23.2万円/坪 | 7.0万円/㎡ | 4地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「静岡市清水区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「静岡市清水区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
静岡市清水区 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 759件)| 全期間取引数 5,244件
静岡市清水区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の静岡県 静岡市 清水区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -9.4％( -2.2万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、5,244件の静岡市清水区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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静岡市清水区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
清水区における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、清水区における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(25.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2020, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
静岡県 静岡市 清水区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 31.6 分 | 86.9 坪 | 21.2 万円/坪 | -9.4% | 29 件 |
| 2025 年 | 36.0 分 | 95.8 坪 | 23.4 万円/坪 | -2.8% | 210 件 |
| 2024 年 | 29.4 分 | 83.0 坪 | 24.1 万円/坪 | -3.1% | 219 件 |
| 2023 年 | 28.9 分 | 87.9 坪 | 24.9 万円/坪 | +1.1% | 230 件 |
| 2022 年 | 28.7 分 | 72.2 坪 | 24.6 万円/坪 | -0.6% | 190 件 |
| 2021 年 | 31.0 分 | 82.5 坪 | 24.7 万円/坪 | +2.3% | 247 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 74.4 坪 | 24.2 万円/坪 | -3.4% | 256 件 |
| 2019 年 | 27.3 分 | 72.0 坪 | 25.0 万円/坪 | -0.2% | 205 件 |
| 2018 年 | 27.2 分 | 73.0 坪 | 25.1 万円/坪 | -1.8% | 217 件 |
| 2017 年 | 26.1 分 | 73.4 坪 | 25.5 万円/坪 | -1.0% | 242 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 86.1 坪 | 25.8 万円/坪 | -3.5% | 236 件 |
| 2015 年 | 29.6 分 | 76.5 坪 | 26.7 万円/坪 | +1.0% | 281 件 |
| 2014 年 | 30.5 分 | 74.2 坪 | 26.5 万円/坪 | -7.1% | 274 件 |
| 2013 年 | 28.0 分 | 81.8 坪 | 28.5 万円/坪 | -6.1% | 300 件 |
| 2012 年 | 29.0 分 | 69.2 坪 | 30.4 万円/坪 | -6.0% | 302 件 |
| 2011 年 | 29.6 分 | 73.6 坪 | 32.3 万円/坪 | -4.4% | 279 件 |
| 2010 年 | 31.4 分 | 74.1 坪 | 33.8 万円/坪 | +2.5% | 307 件 |
| 2009 年 | 30.4 分 | 74.9 坪 | 32.9 万円/坪 | +2.8% | 283 件 |
| 2008 年 | 31.0 分 | 76.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -4.6% | 293 件 |
| 2007 年 | 29.0 分 | 77.7 坪 | 33.6 万円/坪 | +3.7% | 313 件 |
| 2006 年 | 31.0 分 | 79.0 坪 | 32.4 万円/坪 | - | 272 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 35.2 分 | 74.6 坪 | 36.5 万円/坪 | -13.0% | 81 件 |
| 2025 年 | 33.1 分 | 78.8 坪 | 42.0 万円/坪 | +13.4% | 591 件 |
| 2024 年 | 33.2 分 | 75.1 坪 | 37.0 万円/坪 | +0.1% | 615 件 |
| 2023 年 | 33.7 分 | 76.2 坪 | 37.0 万円/坪 | -3.1% | 633 件 |
| 2022 年 | 31.9 分 | 78.6 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.4% | 594 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 73.0 坪 | 36.5 万円/坪 | +7.7% | 749 件 |
| 2020 年 | 34.1 分 | 76.4 坪 | 33.9 万円/坪 | -4.4% | 744 件 |
| 2019 年 | 32.9 分 | 72.4 坪 | 35.5 万円/坪 | -2.7% | 669 件 |
| 2018 年 | 32.5 分 | 73.9 坪 | 36.5 万円/坪 | +0.3% | 741 件 |
| 2017 年 | 32.8 分 | 78.8 坪 | 36.4 万円/坪 | +5.1% | 777 件 |
| 2016 年 | 33.7 分 | 84.4 坪 | 34.6 万円/坪 | -0.8% | 763 件 |
| 2015 年 | 32.5 分 | 74.8 坪 | 34.9 万円/坪 | -2.7% | 850 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 73.4 坪 | 35.9 万円/坪 | -1.8% | 791 件 |
| 2013 年 | 32.7 分 | 73.4 坪 | 36.5 万円/坪 | -2.6% | 862 件 |
| 2012 年 | 33.7 分 | 69.5 坪 | 37.5 万円/坪 | -7.0% | 861 件 |
| 2011 年 | 32.9 分 | 69.0 坪 | 40.3 万円/坪 | -0.3% | 852 件 |
| 2010 年 | 34.1 分 | 70.7 坪 | 40.5 万円/坪 | +5.8% | 898 件 |
| 2009 年 | 34.9 分 | 74.6 坪 | 38.3 万円/坪 | -5.1% | 769 件 |
| 2008 年 | 33.9 分 | 74.6 坪 | 40.3 万円/坪 | +0.2% | 867 件 |
| 2007 年 | 32.5 分 | 78.1 坪 | 40.2 万円/坪 | +6.1% | 929 件 |
| 2006 年 | 33.9 分 | 72.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +26.6% | 834 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | 96.8 坪 | 30.0 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 38.5 分 | 96.9 坪 | 21.7 万円/坪 | -8.2% | 444 件 |
| 2025 年 | 37.3 分 | 99.7 坪 | 23.6 万円/坪 | +12.7% | 3,125 件 |
| 2024 年 | 37.8 分 | 105.2 坪 | 21.0 万円/坪 | +0.7% | 3,258 件 |
| 2023 年 | 38.2 分 | 101.6 坪 | 20.8 万円/坪 | -2.2% | 3,422 件 |
| 2022 年 | 38.9 分 | 105.3 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.3% | 3,371 件 |
| 2021 年 | 39.5 分 | 99.5 坪 | 20.4 万円/坪 | +2.9% | 3,943 件 |
| 2020 年 | 39.5 分 | 99.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -0.8% | 3,961 件 |
| 2019 年 | 40.1 分 | 101.1 坪 | 20.0 万円/坪 | -1.0% | 3,875 件 |
| 2018 年 | 41.1 分 | 99.7 坪 | 20.2 万円/坪 | -1.0% | 4,132 件 |
| 2017 年 | 38.7 分 | 100.2 坪 | 20.4 万円/坪 | +0.7% | 4,293 件 |
| 2016 年 | 38.8 分 | 101.2 坪 | 20.3 万円/坪 | -4.4% | 4,260 件 |
| 2015 年 | 38.1 分 | 95.7 坪 | 21.2 万円/坪 | +2.0% | 4,361 件 |
| 2014 年 | 39.8 分 | 95.3 坪 | 20.8 万円/坪 | -3.9% | 4,385 件 |
| 2013 年 | 37.3 分 | 93.7 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.9% | 4,738 件 |
| 2012 年 | 37.6 分 | 90.1 坪 | 22.5 万円/坪 | -5.0% | 4,526 件 |
| 2011 年 | 38.8 分 | 91.7 坪 | 23.7 万円/坪 | +0.6% | 4,297 件 |
| 2010 年 | 40.3 分 | 92.0 坪 | 23.6 万円/坪 | -1.1% | 4,587 件 |
| 2009 年 | 39.8 分 | 92.3 坪 | 23.8 万円/坪 | -2.7% | 3,999 件 |
| 2008 年 | 38.8 分 | 98.6 坪 | 24.5 万円/坪 | -3.1% | 4,546 件 |
| 2007 年 | 40.1 分 | 99.1 坪 | 25.3 万円/坪 | -31.2% | 3,511 件 |
| 2006 年 | 33.6 分 | 72.6 坪 | 36.7 万円/坪 | +211.6% | 878 件 |
| 2005 年 | 70.0 分 | 85.2 坪 | 11.8 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
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静岡市清水区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市清水区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市清水区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「759件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
静岡市清水区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『静岡市清水区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、静岡市清水区は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.76%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、静岡市清水区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清水区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静岡市清水区の周辺環境
絶景スポットが多い区
清水区は、静岡市の東部にあり旧清水市が2005年に合併して清水区として誕生しました。
鉄道は、東海道本線、静岡鉄道、車では、東名高速道路が東西に走っています。北部は山間部のため、生活の主体は南部地域の鉄道や道路が整備された地域になります.
東名高速道路の由比パーキングは、海岸沿いで景色が美しいスポットで知られている場所です。南部にある三保の松原は、世界文化遺産に登録されている景色で富士山とともに美しい風景です。
ほかには、さった山（標高244メートル）にあるさった峠は、戦国時代の戦場でしたが安藤広重の東海道五十三次に登場する場所でもあり絶景のスポットです。
清水の名物
古くから清水の名物は、清水次郎長です。博徒の親分で映画やテレビドラマでお馴染みと言えます。
若い世代であれば、Jリーグ清水エスパルスのホームグラウンドが区内にあるので、清水＝サッカーというイメージが強いことがあります。IAIスタジアム日本平では、サッカーを応援する方などで試合のある日は多くの方が訪れる場所です。
お子様であれば、アニメ「ちびまる子ちゃん」の舞台になった街として知られているかもしれません。作者さくらももこ氏が少女時代に過ごした街で、アニメの放送も25年以上続いているので、お馴染みの地域と言えます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
静岡市清水区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2025年 36.0 分 → 2026年 31.6 分、-12.4 ％と減少)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
静岡市清水区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「静岡市清水区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二の丸町 | 1,665万円 | 35.5万円/坪 | 12件 | - |
| 三保 | 1,109万円 | 9.3万円/坪 | 185件 | +30.7 % (2026 / 2件) |
| 三保松原町 | 1,684万円 | 12.1万円/坪 | 41件 | -30.3 % (2026 / 1件) |
| 三光町 | 1,602万円 | 28.7万円/坪 | 8件 | - |
| 七ツ新屋 | 2,882万円 | 33.5万円/坪 | 60件 | -7.9 % (2025 / 2件) |
| 八坂北 | 2,350万円 | 33.8万円/坪 | 67件 | +60.5 % (2026 / 1件) |
| 八坂南町 | 987万円 | 28.5万円/坪 | 12件 | - |
| 八坂東 | 1,603万円 | 28.8万円/坪 | 17件 | +47.7 % (2025 / 2件) |
| 八坂町 | 100万円 | 6.0万円/坪 | 1件 | - |
| 八坂西町 | 1,688万円 | 30.3万円/坪 | 25件 | -7.7 % (2024 / 1件) |
| 八木間町 | 1,599万円 | 25.2万円/坪 | 73件 | +44.7 % (2025 / 3件) |
| 千歳町 | 3,405万円 | 28.3万円/坪 | 17件 | - |
| 八千代町 | 1,358万円 | 33.0万円/坪 | 9件 | - |
| 万世町 | 2,094万円 | 34.3万円/坪 | 23件 | -3.3 % (2024 / 3件) |
| 上 | 954万円 | 24.5万円/坪 | 33件 | -99.9 % (2025 / 1件) |
| 上力町 | 1,656万円 | 34.7万円/坪 | 9件 | +9.9 % (2025 / 1件) |
| 上原 | 2,130万円 | 33.1万円/坪 | 41件 | - |
| 上清水町 | 1,911万円 | 31.9万円/坪 | 29件 | -23.9 % (2025 / 2件) |
| 下清水町 | 2,025万円 | 31.4万円/坪 | 13件 | - |
| 下野 | 1,746万円 | 29.9万円/坪 | 130件 | -0.1 % (2026 / 2件) |
| 下野中 | 1,662万円 | 31.8万円/坪 | 28件 | -28.6 % (2026 / 1件) |
| 下野北 | 1,331万円 | 36.3万円/坪 | 21件 | - |
| 下野東 | 1,994万円 | 33.2万円/坪 | 20件 | - |
| 下野町 | 1,663万円 | 29.6万円/坪 | 13件 | - |
| 下野緑町 | 1,762万円 | 25.6万円/坪 | 13件 | - |
| 下野西 | 1,937万円 | 26.5万円/坪 | 34件 | - |
| 中之郷 | 3,461万円 | 56.2万円/坪 | 38件 | -7.1 % (2026 / 1件) |
| 中河内 | 261万円 | 3.6万円/坪 | 13件 | - |
| 中矢部町 | 2,101万円 | 35.5万円/坪 | 22件 | - |
| 今泉 | 1,812万円 | 26.9万円/坪 | 39件 | -98.5 % (2024 / 1件) |
| 伊佐布 | 1,150万円 | 6.6万円/坪 | 4件 | - |
| 但沼町 | 1,708万円 | 10.7万円/坪 | 12件 | - |
| 元城町 | 2,414万円 | 33.5万円/坪 | 7件 | - |
| 入江 | 1,927万円 | 32.9万円/坪 | 78件 | -19.1 % (2026 / 1件) |
| 入江南町 | 1,841万円 | 33.5万円/坪 | 11件 | - |
| 入江岡町 | 2,467万円 | 33.4万円/坪 | 13件 | - |
| 入船町 | 1,535万円 | 25.0万円/坪 | 12件 | +23.5 % (2024 / 1件) |
| 北矢部 | 2,318万円 | 35.0万円/坪 | 35件 | -19.2 % (2025 / 2件) |
| 北矢部町 | 2,441万円 | 34.6万円/坪 | 28件 | -43.8 % (2025 / 1件) |
| 北脇 | 2,041万円 | 29.3万円/坪 | 112件 | +37.6 % (2025 / 7件) |
| 北脇新田 | 2,347万円 | 27.4万円/坪 | 47件 | +136.9 % (2025 / 2件) |
| 半左衛門新田 | 3,791万円 | 22.1万円/坪 | 8件 | - |
| 南岡町 | 1,905万円 | 23.1万円/坪 | 14件 | +40.6 % (2025 / 1件) |
| 南矢部 | 1,896万円 | 26.6万円/坪 | 21件 | - |
| 原 | 1,875万円 | 17.6万円/坪 | 44件 | -59.6 % (2025 / 2件) |
| 吉原 | 246万円 | 3.9万円/坪 | 2件 | - |
| 吉川 | 1,927万円 | 29.8万円/坪 | 65件 | -17.3 % (2025 / 1件) |
| 向田町 | 2,307万円 | 32.7万円/坪 | 20件 | - |
| 土 | 5.0万円 | 0.19万円/坪 | 1件 | - |
| 堀込 | 2,573万円 | 23.4万円/坪 | 16件 | +32.0 % (2025 / 1件) |
| 堂林 | 2,989万円 | 40.7万円/坪 | 38件 | +46.3 % (2025 / 1件) |
| 増 | 440万円 | 6.4万円/坪 | 2件 | - |
| 大内 | 1,411万円 | 12.4万円/坪 | 18件 | - |
| 大内新田 | 1,500万円 | 26.3万円/坪 | 2件 | - |
| 大坪 | 3,341万円 | 45.6万円/坪 | 34件 | - |
| 大平 | 2,000万円 | 8.8万円/坪 | 1件 | - |
| 大手 | 2,067万円 | 40.4万円/坪 | 28件 | -7.9 % (2025 / 2件) |
| 大沢町 | 2,292万円 | 42.3万円/坪 | 24件 | - |
| 天王南 | 1,010万円 | 25.1万円/坪 | 3件 | - |
| 天王東 | 2,644万円 | 28.9万円/坪 | 9件 | - |
| 天王西 | 1,188万円 | 25.9万円/坪 | 10件 | - |
| 天神 | 4,700万円 | 34.5万円/坪 | 7件 | +2.3 % (2025 / 1件) |
| 宍原 | 1,031万円 | 5.8万円/坪 | 31件 | +224.4 % (2025 / 20件) |
| 宝町 | 1,769万円 | 40.0万円/坪 | 11件 | - |
| 宮下町 | 2,188万円 | 32.4万円/坪 | 8件 | - |
| 宮代町 | 1,856万円 | 33.5万円/坪 | 12件 | - |
| 宮加三 | 1,432万円 | 22.1万円/坪 | 48件 | -75.8 % (2025 / 1件) |
| 富士見町 | 2,220万円 | 42.3万円/坪 | 2件 | - |
| 小島本町 | 754万円 | 12.0万円/坪 | 6件 | - |
| 小島町 | 968万円 | 10.5万円/坪 | 31件 | +117.5 % (2025 / 2件) |
| 小河内 | 919万円 | 8.9万円/坪 | 8件 | - |
| 小芝町 | 2,733万円 | 35.3万円/坪 | 6件 | - |
| 尾羽 | 2,620万円 | 25.7万円/坪 | 33件 | - |
| 山切 | 2,731万円 | 17.9万円/坪 | 30件 | -2.9 % (2025 / 1件) |
| 山原 | 1,435万円 | 25.9万円/坪 | 48件 | -5.8 % (2025 / 1件) |
| 岡町 | 2,200万円 | 35.7万円/坪 | 13件 | - |
| 島崎町 | 4,450万円 | 28.1万円/坪 | 10件 | - |
| 川原町 | 2,190万円 | 39.1万円/坪 | 39件 | -1.3 % (2025 / 3件) |
| 巴町 | 3,835万円 | 38.9万円/坪 | 13件 | - |
| 平川地 | 2,335万円 | 37.3万円/坪 | 20件 | -25.9 % (2025 / 1件) |
| 幸町 | 1,399万円 | 24.0万円/坪 | 14件 | -50.7 % (2024 / 1件) |
| 庄福町 | 2,090万円 | 32.7万円/坪 | 9件 | - |
| 庵原町 | 1,990万円 | 21.6万円/坪 | 131件 | -16.8 % (2026 / 1件) |
| 弥生町 | 1,559万円 | 27.0万円/坪 | 19件 | -42.9 % (2024 / 2件) |
| 御門台 | 3,053万円 | 40.5万円/坪 | 27件 | -20.3 % (2026 / 1件) |
| 恵比寿町 | 2,100万円 | 38.7万円/坪 | 6件 | - |
| 承元寺町 | 1,750万円 | 8.4万円/坪 | 2件 | - |
| 折戸 | 1,108万円 | 18.5万円/坪 | 50件 | +0.0 % (2026 / 1件) |
| 押切 | 2,635万円 | 31.7万円/坪 | 129件 | +12.8 % (2026 / 1件) |
| 新富町 | 1,350万円 | 29.2万円/坪 | 12件 | - |
| 新港町 | 3,300万円 | 21.4万円/坪 | 1件 | - |
| 新緑町 | 1,335万円 | 31.8万円/坪 | 8件 | - |
| 日の出町 | 870万円 | 22.1万円/坪 | 2件 | - |
| 日立町 | 1,754万円 | 31.9万円/坪 | 28件 | - |
| 旭町 | 2,881万円 | 26.9万円/坪 | 8件 | - |
| 春日 | 3,712万円 | 40.5万円/坪 | 13件 | - |
| 月見町 | 2,735万円 | 37.8万円/坪 | 19件 | - |
| 有度本町 | 1,778万円 | 16.7万円/坪 | 7件 | - |
| 有東坂 | 1,996万円 | 38.2万円/坪 | 71件 | +72.5 % (2026 / 1件) |
| 木の下町 | 3,140万円 | 45.0万円/坪 | 20件 | +7.0 % (2025 / 1件) |
| 本町 | 550万円 | 18.7万円/坪 | 8件 | +144.6 % (2024 / 2件) |
| 本郷町 | 8,653万円 | 41.0万円/坪 | 10件 | - |
| 杉山 | 283万円 | 6.8万円/坪 | 5件 | - |
| 村松 | 1,634万円 | 26.1万円/坪 | 77件 | -5.0 % (2025 / 3件) |
| 村松原 | 1,371万円 | 26.9万円/坪 | 28件 | -1.2 % (2024 / 2件) |
| 東大曲町 | 1,709万円 | 33.9万円/坪 | 17件 | - |
| 松井町 | 616万円 | 13.2万円/坪 | 9件 | - |
| 松原町 | 1,643万円 | 27.2万円/坪 | 11件 | - |
| 柏尾 | 1,232万円 | 15.4万円/坪 | 18件 | - |
| 桜が丘町 | 2,378万円 | 39.5万円/坪 | 23件 | - |
| 桜橋町 | 3,775万円 | 42.6万円/坪 | 9件 | - |
| 梅が岡 | 2,115万円 | 35.3万円/坪 | 12件 | - |
| 梅ケ谷 | 1,519万円 | 29.3万円/坪 | 82件 | -24.9 % (2026 / 1件) |
| 梅田町 | 2,816万円 | 27.6万円/坪 | 9件 | - |
| 楠 | 2,193万円 | 26.4万円/坪 | 67件 | +160.0 % (2025 / 3件) |
| 楠新田 | 2,086万円 | 29.3万円/坪 | 40件 | - |
| 横砂 | 2,185万円 | 22.8万円/坪 | 96件 | -95.3 % (2026 / 1件) |
| 横砂中町 | 1,396万円 | 22.1万円/坪 | 17件 | -47.6 % (2025 / 2件) |
| 横砂南町 | 1,707万円 | 15.5万円/坪 | 7件 | - |
| 横砂本町 | 1,173万円 | 21.6万円/坪 | 12件 | -2.0 % (2024 / 1件) |
| 横砂東町 | 957万円 | 19.5万円/坪 | 15件 | -96.7 % (2026 / 1件) |
| 横砂西町 | 5,275万円 | 20.6万円/坪 | 4件 | - |
| 殿沢 | 1,152万円 | 20.5万円/坪 | 13件 | - |
| 永楽町 | 2,758万円 | 32.0万円/坪 | 17件 | - |
| 江尻台町 | 2,907万円 | 32.2万円/坪 | 26件 | +3.2 % (2025 / 2件) |
| 江尻東 | 1,996万円 | 34.4万円/坪 | 40件 | -17.6 % (2025 / 2件) |
| 江尻町 | 1,841万円 | 33.5万円/坪 | 15件 | - |
| 河内 | 630万円 | 6.1万円/坪 | 1件 | - |
| 沼田町 | 2,613万円 | 27.9万円/坪 | 19件 | -6.0 % (2025 / 3件) |
| 浜田町 | 2,207万円 | 47.4万円/坪 | 18件 | - |
| 淡島町 | 3,502万円 | 40.5万円/坪 | 14件 | +20.0 % (2026 / 1件) |
| 清地 | 248万円 | 5.7万円/坪 | 3件 | - |
| 清水村松地先新田 | 750万円 | 12.7万円/坪 | 2件 | - |
| 清水町 | 474万円 | 16.4万円/坪 | 5件 | - |
| 清開 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 渋川 | 2,998万円 | 32.4万円/坪 | 45件 | +5.7 % (2024 / 2件) |
| 港南町 | 1,652万円 | 20.2万円/坪 | 19件 | -67.5 % (2025 / 1件) |
| 港町 | 1,575万円 | 33.2万円/坪 | 17件 | - |
| 田町 | 2,950万円 | 35.6万円/坪 | 4件 | - |
| 由比 | 1,074万円 | 18.4万円/坪 | 157件 | -49.6 % (2025 / 6件) |
| 由比今宿 | 636万円 | 17.7万円/坪 | 18件 | - |
| 由比入山 | 246万円 | 3.5万円/坪 | 6件 | - |
| 由比北田 | 1,154万円 | 24.6万円/坪 | 27件 | -80.4 % (2025 / 1件) |
| 由比寺尾 | 1,160万円 | 17.7万円/坪 | 5件 | -88.0 % (2024 / 1件) |
| 由比東山寺 | 1,900万円 | 25.1万円/坪 | 1件 | - |
| 由比町屋原 | 982万円 | 19.0万円/坪 | 36件 | - |
| 由比西倉澤 | 240万円 | 11.3万円/坪 | 1件 | - |
| 由比西山寺 | 383万円 | 4.2万円/坪 | 3件 | - |
| 由比阿僧 | 1,494万円 | 17.3万円/坪 | 20件 | - |
| 相生町 | 3,006万円 | 35.9万円/坪 | 9件 | - |
| 真砂町 | 3,386万円 | 44.3万円/坪 | 7件 | - |
| 矢倉町 | 1,834万円 | 34.5万円/坪 | 10件 | - |
| 石川 | 1,786万円 | 28.8万円/坪 | 52件 | -83.1 % (2024 / 1件) |
| 石川新町 | 1,591万円 | 25.7万円/坪 | 19件 | - |
| 石川本町 | 1,933万円 | 33.5万円/坪 | 17件 | - |
| 神田町 | 2,176万円 | 40.1万円/坪 | 17件 | -1.3 % (2025 / 1件) |
| 秋吉町 | 1,106万円 | 25.3万円/坪 | 11件 | -91.8 % (2024 / 1件) |
| 立花 | 470万円 | 3.5万円/坪 | 2件 | - |
| 築地町 | 1,421万円 | 11.7万円/坪 | 6件 | - |
| 緑が丘町 | 1,624万円 | 31.1万円/坪 | 27件 | - |
| 美濃輪町 | 170万円 | 8.0万円/坪 | 1件 | - |
| 能島 | 954万円 | 19.6万円/坪 | 33件 | -15.3 % (2024 / 1件) |
| 興津中町 | 1,626万円 | 22.8万円/坪 | 85件 | -45.1 % (2026 / 2件) |
| 興津井上町 | 519万円 | 3.9万円/坪 | 6件 | - |
| 興津本町 | 899万円 | 14.4万円/坪 | 22件 | -75.1 % (2025 / 2件) |
| 興津東町 | 585万円 | 12.9万円/坪 | 6件 | - |
| 興津清見寺町 | 1,236万円 | 18.3万円/坪 | 8件 | - |
| 船原 | 1,663万円 | 37.1万円/坪 | 32件 | -4.5 % (2025 / 1件) |
| 船越 | 2,216万円 | 36.2万円/坪 | 75件 | -5.5 % (2025 / 4件) |
| 船越南町 | 2,178万円 | 33.3万円/坪 | 26件 | -13.9 % (2025 / 2件) |
| 船越東町 | 2,232万円 | 37.3万円/坪 | 23件 | +10.3 % (2025 / 2件) |
| 船越町 | 1,967万円 | 43.8万円/坪 | 6件 | - |
| 茂畑 | 160万円 | 4.3万円/坪 | 2件 | - |
| 茂野島 | 807万円 | 6.6万円/坪 | 9件 | - |
| 草ケ谷 | 1,558万円 | 16.6万円/坪 | 12件 | - |
| 草薙 | 2,908万円 | 50.0万円/坪 | 195件 | +4.4 % (2025 / 5件) |
| 草薙一里山 | 3,380万円 | 55.3万円/坪 | 23件 | +33.8 % (2024 / 1件) |
| 草薙北 | 4,300万円 | 32.3万円/坪 | 1件 | - |
| 草薙杉道 | 2,320万円 | 36.5万円/坪 | 60件 | +183.8 % (2025 / 3件) |
| 葛沢 | 483万円 | 8.7万円/坪 | 3件 | - |
| 蒲原 | 1,068万円 | 10.2万円/坪 | 259件 | +31.8 % (2026 / 3件) |
| 蒲原中 | 752万円 | 13.4万円/坪 | 35件 | - |
| 蒲原堰沢 | 932万円 | 15.2万円/坪 | 20件 | - |
| 蒲原小金 | 839万円 | 11.3万円/坪 | 22件 | +269.2 % (2026 / 1件) |
| 蒲原新栄 | 1,595万円 | 18.3万円/坪 | 18件 | -4.8 % (2026 / 1件) |
| 蒲原新田 | 1,075万円 | 16.9万円/坪 | 24件 | - |
| 蒲原東 | 1,119万円 | 18.2万円/坪 | 8件 | - |
| 蒲原神沢 | 232万円 | 7.9万円/坪 | 8件 | -29.2 % (2025 / 2件) |
| 蛇塚 | 630万円 | 6.7万円/坪 | 1件 | - |
| 蜂ケ谷 | 1,951万円 | 26.1万円/坪 | 66件 | +13.7 % (2025 / 3件) |
| 蜂ケ谷南町 | 1,415万円 | 24.1万円/坪 | 15件 | - |
| 袖師町 | 1,992万円 | 25.7万円/坪 | 86件 | +38.8 % (2025 / 1件) |
| 西久保 | 2,393万円 | 30.0万円/坪 | 99件 | +31.7 % (2025 / 7件) |
| 西大曲町 | 2,434万円 | 31.9万円/坪 | 11件 | - |
| 西里 | 90.0万円 | 5.0万円/坪 | 1件 | - |
| 西高町 | 2,691万円 | 40.1万円/坪 | 35件 | -4.4 % (2025 / 3件) |
| 谷津町 | 1,079万円 | 15.1万円/坪 | 44件 | - |
| 谷田 | 4,074万円 | 69.0万円/坪 | 20件 | +4.8 % (2024 / 2件) |
| 辻 | 2,508万円 | 36.4万円/坪 | 53件 | +25.8 % (2025 / 2件) |
| 迎山町 | 1,303万円 | 22.1万円/坪 | 7件 | - |
| 追分 | 1,848万円 | 36.3万円/坪 | 64件 | -4.5 % (2026 / 1件) |
| 銀座 | 1,358万円 | 23.5万円/坪 | 13件 | - |
| 長崎 | 2,910万円 | 29.8万円/坪 | 117件 | -11.0 % (2025 / 6件) |
| 長崎南町 | 2,197万円 | 43.4万円/坪 | 26件 | +143.9 % (2025 / 1件) |
| 長崎新田 | 3,850万円 | 25.9万円/坪 | 29件 | - |
| 青葉町 | 1,814万円 | 42.2万円/坪 | 16件 | - |
| 飯田町 | 802万円 | 24.5万円/坪 | 6件 | - |
| 馬走 | 2,119万円 | 28.7万円/坪 | 31件 | -32.4 % (2025 / 3件) |
| 馬走北 | 2,492万円 | 33.8万円/坪 | 12件 | - |
| 馬走坂の上 | 1,725万円 | 25.9万円/坪 | 4件 | - |
| 駒越中 | 1,572万円 | 18.3万円/坪 | 52件 | -40.4 % (2024 / 2件) |
| 駒越北町 | 1,616万円 | 17.3万円/坪 | 7件 | - |
| 駒越南町 | 1,116万円 | 23.2万円/坪 | 12件 | - |
| 駒越東町 | 2,505万円 | 23.8万円/坪 | 10件 | - |
| 駒越西 | 1,414万円 | 21.6万円/坪 | 16件 | - |
| 高橋 | 2,121万円 | 22.9万円/坪 | 152件 | +14.5 % (2025 / 5件) |
| 高橋南町 | 1,705万円 | 31.6万円/坪 | 21件 | - |
| 高橋町 | 2,730万円 | 19.2万円/坪 | 3件 | - |
| 鳥坂 | 1,885万円 | 27.6万円/坪 | 56件 | - |
| 鶴舞町 | 1,703万円 | 29.4万円/坪 | 25件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は33.3万円/坪、徒歩16分以上は23.0万円/坪で、駅に近い区分が約45%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)