このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「静岡市葵区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「静岡市葵区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
執筆: ウチノカチ編集部（データ分析）／監修: 岩野 愛弓（宅地建物取引士） ｜ 運営者情報
静岡市葵区の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
静岡市葵区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
静岡市葵区の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 58.2万円/坪 | 37件 |
| 20〜30坪 | 54.4万円/坪 | 71件 |
| 30〜40坪 | 55.1万円/坪 | 145件 |
| 40〜50坪 | 46.6万円/坪 | 94件 |
| 50〜60坪 | 46.1万円/坪 | 94件 |
| 60坪以上 | 47.3万円/坪 | 235件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 207.9万円/坪 | 7件 |
| 徒歩11〜15分 | 124.9万円/坪 | 31件 |
| 徒歩16分以上 | 44.7万円/坪 | 641件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 142.8万円/坪 | 33件 |
| 近隣商業地域 | 65.1万円/坪 | 59件 |
| 第二種住居地域 | 55.4万円/坪 | 73件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 55.3万円/坪 | 180件 |
| 準工業地域 | 43.9万円/坪 | 75件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 36.9万円/坪 | 107件 |
| 第一種住居地域 | 36.4万円/坪 | 83件 |
| 調整区域 | 13.1万円/坪 | 54件 |
| 都計外 | 2.6万円/坪 | 7件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
住宅地・商業地別の公示地価
| 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 47.3万円/坪 | 14.3万円/㎡ | 25地点 |
| 商業地 | 150.3万円/坪 | 45.5万円/㎡ | 20地点 |
| 工業地 | 23.7万円/坪 | 7.2万円/㎡ | 1地点 |
出典: 国土交通省「地価公示」等に基づく2026年の地点平均です。
土地相場のよくある質問
静岡市葵区 土地の価格相場動向
データ基準日: 2026-09-01 | 分析期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場（分析対象 790件）| 全期間取引数 5,711件
静岡市葵区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の静岡県 静岡市 葵区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.7万円/坪(14.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2025年)に比べて -16.8％( -9.4万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、5,711件の静岡市葵区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
静岡市葵区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
葵区の土地価格は、直近3年間で平均49.7万円/坪に達し、静岡市全体の平均38.5万円/坪よりも29.2%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
静岡県 静岡市 葵区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 49.1 分 | 70.2 坪 | 46.7 万円/坪 | -16.8% | 28 件 |
| 2025 年 | 39.5 分 | 65.2 坪 | 56.1 万円/坪 | +21.3% | 223 件 |
| 2024 年 | 45.7 分 | 72.1 坪 | 46.3 万円/坪 | -3.0% | 219 件 |
| 2023 年 | 44.9 分 | 65.2 坪 | 47.7 万円/坪 | -1.9% | 234 件 |
| 2022 年 | 43.2 分 | 74.2 坪 | 48.7 万円/坪 | +5.2% | 213 件 |
| 2021 年 | 41.9 分 | 67.7 坪 | 46.3 万円/坪 | +18.4% | 260 件 |
| 2020 年 | 45.8 分 | 69.3 坪 | 39.1 万円/坪 | -9.9% | 268 件 |
| 2019 年 | 43.9 分 | 70.7 坪 | 43.4 万円/坪 | -4.3% | 256 件 |
| 2018 年 | 43.6 分 | 60.8 坪 | 45.3 万円/坪 | +0.4% | 286 件 |
| 2017 年 | 45.6 分 | 79.8 坪 | 45.2 万円/坪 | +14.0% | 291 件 |
| 2016 年 | 47.3 分 | 76.6 坪 | 39.6 万円/坪 | -4.4% | 266 件 |
| 2015 年 | 42.8 分 | 67.7 坪 | 41.4 万円/坪 | -2.9% | 313 件 |
| 2014 年 | 42.6 分 | 69.4 坪 | 42.6 万円/坪 | -0.3% | 282 件 |
| 2013 年 | 43.8 分 | 64.1 坪 | 42.8 万円/坪 | +2.8% | 312 件 |
| 2012 年 | 43.4 分 | 60.7 坪 | 41.6 万円/坪 | -7.6% | 357 件 |
| 2011 年 | 40.2 分 | 64.8 坪 | 45.0 万円/坪 | -0.2% | 343 件 |
| 2010 年 | 42.7 分 | 65.9 坪 | 45.1 万円/坪 | +5.4% | 332 件 |
| 2009 年 | 46.3 分 | 73.9 坪 | 42.8 万円/坪 | -7.8% | 261 件 |
| 2008 年 | 41.7 分 | 72.9 坪 | 46.4 万円/坪 | +5.6% | 324 件 |
| 2007 年 | 44.3 分 | 79.9 坪 | 44.0 万円/坪 | +3.2% | 304 件 |
| 2006 年 | 45.3 分 | 70.4 坪 | 42.6 万円/坪 | - | 291 件 |
静岡県 静岡市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 35.2 分 | 74.6 坪 | 36.5 万円/坪 | -13.0% | 81 件 |
| 2025 年 | 33.1 分 | 78.8 坪 | 42.0 万円/坪 | +13.4% | 591 件 |
| 2024 年 | 33.2 分 | 75.1 坪 | 37.0 万円/坪 | +0.1% | 615 件 |
| 2023 年 | 33.7 分 | 76.2 坪 | 37.0 万円/坪 | -3.1% | 633 件 |
| 2022 年 | 31.9 分 | 78.6 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.4% | 594 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 73.0 坪 | 36.5 万円/坪 | +7.7% | 749 件 |
| 2020 年 | 34.1 分 | 76.4 坪 | 33.9 万円/坪 | -4.4% | 744 件 |
| 2019 年 | 32.9 分 | 72.4 坪 | 35.5 万円/坪 | -2.7% | 669 件 |
| 2018 年 | 32.5 分 | 73.9 坪 | 36.5 万円/坪 | +0.3% | 741 件 |
| 2017 年 | 32.8 分 | 78.8 坪 | 36.4 万円/坪 | +5.1% | 777 件 |
| 2016 年 | 33.7 分 | 84.4 坪 | 34.6 万円/坪 | -0.8% | 763 件 |
| 2015 年 | 32.5 分 | 74.8 坪 | 34.9 万円/坪 | -2.7% | 850 件 |
| 2014 年 | 32.3 分 | 73.4 坪 | 35.9 万円/坪 | -1.8% | 791 件 |
| 2013 年 | 32.7 分 | 73.4 坪 | 36.5 万円/坪 | -2.6% | 862 件 |
| 2012 年 | 33.7 分 | 69.5 坪 | 37.5 万円/坪 | -7.0% | 861 件 |
| 2011 年 | 32.9 分 | 69.0 坪 | 40.3 万円/坪 | -0.3% | 852 件 |
| 2010 年 | 34.1 分 | 70.7 坪 | 40.5 万円/坪 | +5.8% | 898 件 |
| 2009 年 | 34.9 分 | 74.6 坪 | 38.3 万円/坪 | -5.1% | 769 件 |
| 2008 年 | 33.9 分 | 74.6 坪 | 40.3 万円/坪 | +0.2% | 867 件 |
| 2007 年 | 32.5 分 | 78.1 坪 | 40.2 万円/坪 | +6.1% | 929 件 |
| 2006 年 | 33.9 分 | 72.6 坪 | 37.9 万円/坪 | +26.6% | 834 件 |
| 2005 年 | 30.0 分 | 96.8 坪 | 30.0 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 38.5 分 | 96.9 坪 | 21.7 万円/坪 | -8.2% | 444 件 |
| 2025 年 | 37.3 分 | 99.7 坪 | 23.6 万円/坪 | +12.7% | 3,125 件 |
| 2024 年 | 37.8 分 | 105.2 坪 | 21.0 万円/坪 | +0.7% | 3,258 件 |
| 2023 年 | 38.2 分 | 101.6 坪 | 20.8 万円/坪 | -2.2% | 3,422 件 |
| 2022 年 | 38.9 分 | 105.3 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.3% | 3,371 件 |
| 2021 年 | 39.5 分 | 99.5 坪 | 20.4 万円/坪 | +2.9% | 3,943 件 |
| 2020 年 | 39.5 分 | 99.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -0.8% | 3,961 件 |
| 2019 年 | 40.1 分 | 101.1 坪 | 20.0 万円/坪 | -1.0% | 3,875 件 |
| 2018 年 | 41.1 分 | 99.7 坪 | 20.2 万円/坪 | -1.0% | 4,132 件 |
| 2017 年 | 38.7 分 | 100.2 坪 | 20.4 万円/坪 | +0.7% | 4,293 件 |
| 2016 年 | 38.8 分 | 101.2 坪 | 20.3 万円/坪 | -4.4% | 4,260 件 |
| 2015 年 | 38.1 分 | 95.7 坪 | 21.2 万円/坪 | +2.0% | 4,361 件 |
| 2014 年 | 39.8 分 | 95.3 坪 | 20.8 万円/坪 | -3.9% | 4,385 件 |
| 2013 年 | 37.3 分 | 93.7 坪 | 21.6 万円/坪 | -3.9% | 4,738 件 |
| 2012 年 | 37.6 分 | 90.1 坪 | 22.5 万円/坪 | -5.0% | 4,526 件 |
| 2011 年 | 38.8 分 | 91.7 坪 | 23.7 万円/坪 | +0.6% | 4,297 件 |
| 2010 年 | 40.3 分 | 92.0 坪 | 23.6 万円/坪 | -1.1% | 4,587 件 |
| 2009 年 | 39.8 分 | 92.3 坪 | 23.8 万円/坪 | -2.7% | 3,999 件 |
| 2008 年 | 38.8 分 | 98.6 坪 | 24.5 万円/坪 | -3.1% | 4,546 件 |
| 2007 年 | 40.1 分 | 99.1 坪 | 25.3 万円/坪 | -31.2% | 3,511 件 |
| 2006 年 | 33.6 分 | 72.6 坪 | 36.7 万円/坪 | +211.6% | 878 件 |
| 2005 年 | 70.0 分 | 85.2 坪 | 11.8 万円/坪 | - | 3 件 |
土地の取引データ
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静岡市葵区の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市葵区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
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| {{unitType|unitConvert}} |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市葵区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「790件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
静岡市葵区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『静岡市葵区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
静岡市葵区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-13.81%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、静岡市葵区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葵区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
静岡市葵区の周辺環境
縦長で面積が広い区
葵区は、静岡市で一番面積が広い区で行政区でも、日本で一番大きい面積になります。南はJR静岡駅、北は、山梨県、長野県の県境までと広範囲になります。
区南部では、東海道新幹線、JR東海道本線、静岡鉄道、車でも東名高速道路・新東名高速道路・国道1号線が東西に走っているので、交通の便がいい区域です。ただし、県の北部では山間部であり生活や交通の便が悪い地域となります。
区の中心地は、静岡駅付近で大型商業施設が立ち並んで利便性が高い地域です。区内南部には、公園が整備されていて自然環境が残っています。
徳川家康とゆかりのある街
静岡は、徳川家康が人生の3割を過ごした街としてゆかりの地があります。徳川幕府を長期に渡って発展させたことは静岡県民の誇りと言えます。
駿府城公園は、静岡駅の北側にあり戦国時代に今川氏によって築城され江戸時代に徳川家康が江戸から隠居した城でした。一時荒廃した地域でしたが、東御門・巽櫓、坤櫓、紅葉山庭園の復元工事を行い、市民憩いの場所です。公園には定期的なイベントも開催されているので、多くの方が訪れます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
静岡市葵区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 39.5 分 → 2026年 49.1 分、+24.1 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
静岡市葵区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「静岡市葵区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 3,588万円 | 58.2万円/坪 | 16件 | -32.5 % (2025 / 2件) |
| 二番町 | 2,597万円 | 59.3万円/坪 | 16件 | - |
| 三番町 | 2,263万円 | 59.5万円/坪 | 15件 | - |
| 四番町 | 1,425万円 | 44.8万円/坪 | 4件 | - |
| 五番町 | 1,384万円 | 54.6万円/坪 | 5件 | - |
| 六番町 | 3,244万円 | 54.4万円/坪 | 9件 | - |
| 七番町 | 2,135万円 | 57.7万円/坪 | 14件 | - |
| 七間町 | 8,520万円 | 170万円/坪 | 5件 | - |
| 八番町 | 1,100万円 | 48.5万円/坪 | 1件 | - |
| 千代 | 5,088万円 | 52.4万円/坪 | 182件 | -28.2 % (2026 / 1件) |
| 千代田 | 5,935万円 | 59.0万円/坪 | 127件 | -34.5 % (2026 / 1件) |
| 八千代町 | 1,950万円 | 72.2万円/坪 | 6件 | - |
| あさはた | 523万円 | 6.9万円/坪 | 6件 | - |
| 上伝馬 | 1,779万円 | 33.0万円/坪 | 42件 | - |
| 上土 | 2,267万円 | 40.3万円/坪 | 56件 | +36.1 % (2025 / 2件) |
| 上坂本 | 100万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 上新富町 | 3,138万円 | 60.7万円/坪 | 4件 | - |
| 上桶屋町 | 7,667万円 | 60.4万円/坪 | 3件 | - |
| 上沓谷町 | 4,278万円 | 58.3万円/坪 | 9件 | - |
| 上石町 | 6,040万円 | 87.7万円/坪 | 5件 | - |
| 上落合 | 24.0万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 上足洗 | 3,340万円 | 59.2万円/坪 | 163件 | -25.9 % (2026 / 1件) |
| 下 | 1,353万円 | 19.4万円/坪 | 30件 | +10.8 % (2024 / 1件) |
| 与一 | 2,322万円 | 34.3万円/坪 | 160件 | +9.4 % (2025 / 3件) |
| 与左衛門新田 | 643万円 | 6.4万円/坪 | 13件 | - |
| 両替町 | 4,280万円 | 90.0万円/坪 | 5件 | - |
| 中ノ郷 | 2,300万円 | 20.5万円/坪 | 1件 | - |
| 中平 | 300万円 | 2.4万円/坪 | 1件 | - |
| 中町 | 930万円 | 55.9万円/坪 | 1件 | - |
| 丸山町 | 3,983万円 | 52.6万円/坪 | 13件 | -21.4 % (2025 / 1件) |
| 井宮町 | 1,852万円 | 44.3万円/坪 | 29件 | +201.4 % (2025 / 1件) |
| 井川 | 147万円 | 1.6万円/坪 | 3件 | - |
| 人宿町 | 3,433万円 | 88.2万円/坪 | 12件 | -29.5 % (2026 / 1件) |
| 伊呂波町 | 1,298万円 | 40.9万円/坪 | 6件 | +47.0 % (2024 / 1件) |
| 伝馬町 | 10,630万円 | 151万円/坪 | 11件 | - |
| 住吉町 | 2,761万円 | 57.7万円/坪 | 14件 | - |
| 俵沢 | 435万円 | 5.2万円/坪 | 3件 | - |
| 内匠 | 10.0万円 | 0.19万円/坪 | 1件 | - |
| 内牧 | 658万円 | 11.9万円/坪 | 26件 | -95.5 % (2025 / 1件) |
| 加藤島 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 北 | 1,372万円 | 22.1万円/坪 | 104件 | +62.4 % (2026 / 1件) |
| 北安東 | 2,825万円 | 60.0万円/坪 | 221件 | +10.5 % (2025 / 10件) |
| 北沼上 | 737万円 | 11.0万円/坪 | 18件 | - |
| 北番町 | 1,550万円 | 48.1万円/坪 | 13件 | - |
| 南 | 1,251万円 | 16.0万円/坪 | 16件 | - |
| 南安倍 | 6,185万円 | 54.6万円/坪 | 13件 | - |
| 南沼上 | 2,080万円 | 28.0万円/坪 | 40件 | -20.6 % (2025 / 1件) |
| 南瀬名町 | 2,314万円 | 36.8万円/坪 | 25件 | +1.0 % (2025 / 1件) |
| 南田町 | 1,582万円 | 34.5万円/坪 | 5件 | - |
| 双葉町 | 1,997万円 | 64.5万円/坪 | 7件 | - |
| 古庄 | 2,744万円 | 44.1万円/坪 | 114件 | +36.8 % (2025 / 1件) |
| 吉津 | 1,592万円 | 10.7万円/坪 | 10件 | - |
| 吉野町 | 2,675万円 | 66.1万円/坪 | 13件 | - |
| 呉服町 | 48,000万円 | 256万円/坪 | 3件 | - |
| 唐瀬 | 2,337万円 | 33.8万円/坪 | 55件 | - |
| 土太夫町 | 2,360万円 | 43.1万円/坪 | 4件 | - |
| 坂ノ上 | 232万円 | 2.1万円/坪 | 7件 | - |
| 坂本 | 1.3万円 | 0.11万円/坪 | 1件 | - |
| 城内町 | 2,367万円 | 85.0万円/坪 | 3件 | - |
| 城北 | 2,953万円 | 40.5万円/坪 | 35件 | -11.7 % (2025 / 1件) |
| 城東町 | 3,312万円 | 70.7万円/坪 | 56件 | -7.5 % (2025 / 5件) |
| 堤町 | 1,664万円 | 30.6万円/坪 | 11件 | - |
| 大原 | 1,542万円 | 11.5万円/坪 | 14件 | -97.7 % (2024 / 1件) |
| 大岩 | 3,493万円 | 57.6万円/坪 | 239件 | +2.0 % (2026 / 1件) |
| 大岩宮下町 | 4,020万円 | 65.1万円/坪 | 5件 | - |
| 大岩本町 | 3,586万円 | 60.5万円/坪 | 45件 | +12.4 % (2026 / 1件) |
| 大岩町 | 2,990万円 | 56.9万円/坪 | 41件 | +1.9 % (2025 / 2件) |
| 大工町 | 4,400万円 | 78.6万円/坪 | 1件 | - |
| 大鋸町 | 3,500万円 | 67.9万円/坪 | 4件 | - |
| 天王町 | 3,390万円 | 62.1万円/坪 | 12件 | - |
| 天神前 | 450万円 | 4.8万円/坪 | 1件 | - |
| 太田町 | 2,420万円 | 69.0万円/坪 | 5件 | - |
| 安倍口新田 | 1,221万円 | 13.9万円/坪 | 29件 | -31.9 % (2025 / 1件) |
| 安倍町 | 4,633万円 | 49.8万円/坪 | 3件 | - |
| 安東 | 6,646万円 | 81.4万円/坪 | 152件 | -48.4 % (2026 / 1件) |
| 安東柳町 | 3,271万円 | 63.3万円/坪 | 7件 | - |
| 安西 | 3,414万円 | 48.8万円/坪 | 34件 | -36.4 % (2025 / 1件) |
| 宮ケ崎町 | 2,718万円 | 77.9万円/坪 | 11件 | - |
| 宮前町 | 4,700万円 | 50.9万円/坪 | 7件 | - |
| 富厚里 | 713万円 | 7.6万円/坪 | 7件 | - |
| 富沢 | 120万円 | 1.5万円/坪 | 4件 | - |
| 寺島 | 2.0万円 | 0.07万円/坪 | 1件 | - |
| 小河内 | 700万円 | 7.7万円/坪 | 1件 | - |
| 小瀬戸 | 1,053万円 | 6.6万円/坪 | 3件 | - |
| 屋形町 | 2,133万円 | 70.8万円/坪 | 6件 | - |
| 山崎 | 2,202万円 | 33.9万円/坪 | 76件 | +8.5 % (2026 / 1件) |
| 岳美 | 2,229万円 | 34.7万円/坪 | 46件 | - |
| 川合 | 2,339万円 | 41.0万円/坪 | 69件 | +9.5 % (2025 / 1件) |
| 川越町 | 2,020万円 | 52.4万円/坪 | 5件 | - |
| 川辺町 | 5,117万円 | 73.2万円/坪 | 12件 | -2.2 % (2025 / 1件) |
| 巴町 | 3,513万円 | 62.8万円/坪 | 6件 | - |
| 常磐町 | 9,655万円 | 149万円/坪 | 22件 | -53.1 % (2026 / 1件) |
| 平和 | 2,004万円 | 40.2万円/坪 | 64件 | -60.4 % (2025 / 3件) |
| 平山 | 250万円 | 2.8万円/坪 | 1件 | - |
| 平野 | 152万円 | 3.8万円/坪 | 4件 | - |
| 幸庵新田 | 951万円 | 17.6万円/坪 | 7件 | - |
| 幸町 | 2,891万円 | 53.3万円/坪 | 16件 | -13.8 % (2025 / 3件) |
| 建穂 | 1,565万円 | 24.0万円/坪 | 43件 | -85.4 % (2026 / 1件) |
| 弥勒 | 1,791万円 | 43.0万円/坪 | 17件 | +29.5 % (2026 / 1件) |
| 慈悲尾 | 924万円 | 5.9万円/坪 | 14件 | - |
| 新伝馬 | 2,749万円 | 37.4万円/坪 | 98件 | -43.5 % (2026 / 1件) |
| 新富町 | 2,039万円 | 51.1万円/坪 | 50件 | -7.7 % (2025 / 3件) |
| 新通 | 2,925万円 | 52.4万円/坪 | 17件 | - |
| 新間 | 1,086万円 | 16.2万円/坪 | 43件 | +8.3 % (2025 / 1件) |
| 日出町 | 9,798万円 | 75.2万円/坪 | 4件 | - |
| 日向 | 178万円 | 1.8万円/坪 | 4件 | - |
| 春日 | 3,198万円 | 51.0万円/坪 | 47件 | -1.0 % (2025 / 1件) |
| 春日町 | 2,667万円 | 55.8万円/坪 | 12件 | - |
| 昭和町 | 13,767万円 | 181万円/坪 | 3件 | - |
| 昭府 | 2,554万円 | 39.0万円/坪 | 67件 | -79.3 % (2025 / 3件) |
| 有東木 | 43.0万円 | 0.25万円/坪 | 1件 | - |
| 有永 | 2,633万円 | 14.6万円/坪 | 3件 | - |
| 有永町 | 2,200万円 | 12.8万円/坪 | 1件 | - |
| 末広町 | 3,400万円 | 48.9万円/坪 | 14件 | - |
| 本通 | 2,933万円 | 65.7万円/坪 | 35件 | +48.8 % (2025 / 1件) |
| 本通西町 | 2,040万円 | 45.7万円/坪 | 5件 | +118.5 % (2025 / 1件) |
| 材木町 | 3,330万円 | 45.0万円/坪 | 5件 | - |
| 東 | 1,808万円 | 23.0万円/坪 | 21件 | -30.1 % (2024 / 1件) |
| 東千代田 | 2,869万円 | 44.9万円/坪 | 51件 | +38.8 % (2025 / 1件) |
| 東瀬名町 | 1,577万円 | 32.3万円/坪 | 20件 | - |
| 東町 | 3,507万円 | 69.7万円/坪 | 11件 | - |
| 東草深町 | 7,140万円 | 93.1万円/坪 | 18件 | - |
| 東鷹匠町 | 5,085万円 | 70.0万円/坪 | 21件 | -56.9 % (2025 / 2件) |
| 松富 | 1,789万円 | 33.9万円/坪 | 81件 | -14.9 % (2025 / 3件) |
| 松富上組 | 1,757万円 | 31.5万円/坪 | 15件 | - |
| 松野 | 17.5万円 | 1.4万円/坪 | 3件 | - |
| 柚木 | 16,000万円 | 84.1万円/坪 | 3件 | - |
| 柳町 | 2,782万円 | 41.5万円/坪 | 67件 | +16.6 % (2025 / 2件) |
| 柿島 | 60.6万円 | 0.3万円/坪 | 5件 | - |
| 栄町 | 8,300万円 | 135万円/坪 | 7件 | - |
| 桂山 | 730万円 | 4.9万円/坪 | 1件 | - |
| 桜木町 | 1,475万円 | 48.8万円/坪 | 4件 | - |
| 桜町 | 2,779万円 | 35.9万円/坪 | 51件 | - |
| 梅ケ島 | 129万円 | 1.7万円/坪 | 4件 | - |
| 梅屋町 | 3,300万円 | 81.0万円/坪 | 3件 | - |
| 森腰 | 15.0万円 | 0.5万円/坪 | 1件 | - |
| 横内町 | 4,436万円 | 78.9万円/坪 | 11件 | - |
| 横沢 | 54.0万円 | 0.20万円/坪 | 1件 | - |
| 横田町 | 4,053万円 | 79.4万円/坪 | 15件 | -40.8 % (2025 / 2件) |
| 水落町 | 3,648万円 | 76.1万円/坪 | 23件 | - |
| 水道町 | 3,497万円 | 47.1万円/坪 | 16件 | -23.3 % (2026 / 1件) |
| 池ケ谷 | 2,087万円 | 42.1万円/坪 | 32件 | - |
| 池ケ谷東 | 1,759万円 | 44.4万円/坪 | 26件 | - |
| 沓谷 | 3,590万円 | 48.6万円/坪 | 145件 | +49.8 % (2026 / 1件) |
| 油山 | 268万円 | 3.0万円/坪 | 7件 | - |
| 津渡野 | 445万円 | 4.8万円/坪 | 2件 | - |
| 流通センター | 11,450万円 | 30.6万円/坪 | 2件 | - |
| 浅間町 | 3,355万円 | 69.1万円/坪 | 11件 | - |
| 清閑町 | 5,536万円 | 56.6万円/坪 | 14件 | - |
| 湯ノ島 | 45.0万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 瀬名 | 2,292万円 | 32.8万円/坪 | 566件 | +27.5 % (2026 / 3件) |
| 瀬名中央 | 2,368万円 | 38.6万円/坪 | 89件 | -3.4 % (2025 / 2件) |
| 瀬名川 | 2,335万円 | 37.8万円/坪 | 156件 | +10.0 % (2026 / 2件) |
| 片羽町 | 2,416万円 | 47.6万円/坪 | 8件 | - |
| 牛妻 | 657万円 | 13.2万円/坪 | 25件 | - |
| 牧ケ谷 | 2,700万円 | 22.7万円/坪 | 55件 | +629.3 % (2025 / 2件) |
| 瓦場町 | 3,174万円 | 50.4万円/坪 | 18件 | - |
| 産女 | 1,614万円 | 11.4万円/坪 | 11件 | - |
| 田町 | 2,528万円 | 38.4万円/坪 | 179件 | +18.5 % (2025 / 5件) |
| 相俣 | 220万円 | 2.1万円/坪 | 1件 | - |
| 相淵 | 8.0万円 | 0.29万円/坪 | 1件 | - |
| 相生町 | 7,659万円 | 94.2万円/坪 | 16件 | - |
| 研屋町 | 5,944万円 | 67.0万円/坪 | 9件 | - |
| 神明町 | 2,366万円 | 51.3万円/坪 | 27件 | - |
| 福田ケ谷 | 1,306万円 | 20.1万円/坪 | 17件 | - |
| 秋山町 | 897万円 | 33.0万円/坪 | 23件 | +101.6 % (2025 / 2件) |
| 立石 | 4,680万円 | 14.9万円/坪 | 12件 | - |
| 竜南 | 4,085万円 | 52.2万円/坪 | 62件 | +9.3 % (2025 / 2件) |
| 籠上 | 2,678万円 | 39.0万円/坪 | 38件 | +73.6 % (2025 / 3件) |
| 緑町 | 6,818万円 | 64.5万円/坪 | 36件 | - |
| 美川町 | 1,556万円 | 28.7万円/坪 | 5件 | - |
| 羽高 | 2,199万円 | 19.6万円/坪 | 8件 | -41.8 % (2024 / 1件) |
| 羽高町 | 1,438万円 | 21.3万円/坪 | 5件 | -41.8 % (2024 / 1件) |
| 羽鳥 | 1,899万円 | 26.9万円/坪 | 354件 | -89.7 % (2026 / 1件) |
| 羽鳥大門町 | 1,311万円 | 31.4万円/坪 | 24件 | - |
| 羽鳥本町 | 1,363万円 | 22.5万円/坪 | 20件 | - |
| 芝原 | 1,718万円 | 15.7万円/坪 | 19件 | - |
| 若松町 | 4,750万円 | 47.6万円/坪 | 31件 | - |
| 茶町 | 3,600万円 | 64.7万円/坪 | 3件 | - |
| 落合 | 450万円 | 4.7万円/坪 | 3件 | - |
| 葵町 | 5,100万円 | 54.3万円/坪 | 8件 | - |
| 薬師 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 西千代田町 | 3,917万円 | 59.9万円/坪 | 52件 | +27.0 % (2026 / 1件) |
| 西ケ谷 | 246万円 | 5.9万円/坪 | 2件 | - |
| 西瀬名町 | 1,569万円 | 33.1万円/坪 | 15件 | - |
| 西草深町 | 8,119万円 | 102万円/坪 | 32件 | +30.0 % (2025 / 1件) |
| 西門町 | 3,700万円 | 72.4万円/坪 | 4件 | - |
| 諏訪 | 2,533万円 | 7.4万円/坪 | 4件 | - |
| 谷津 | 914万円 | 12.7万円/坪 | 7件 | - |
| 豊地 | 3,800万円 | 16.9万円/坪 | 2件 | - |
| 足久保口組 | 1,185万円 | 17.6万円/坪 | 63件 | +41.4 % (2025 / 2件) |
| 足久保奥組 | 17.9万円 | 0.15万円/坪 | 5件 | - |
| 車町 | 2,200万円 | 43.4万円/坪 | 2件 | - |
| 辰起町 | 2,450万円 | 42.7万円/坪 | 20件 | -13.0 % (2025 / 1件) |
| 追手町 | 19,200万円 | 186万円/坪 | 2件 | - |
| 通車町 | 1,905万円 | 46.4万円/坪 | 2件 | - |
| 遠藤新田 | 883万円 | 14.5万円/坪 | 15件 | - |
| 郷島 | 145万円 | 3.6万円/坪 | 3件 | - |
| 野丈 | 1,900万円 | 12.3万円/坪 | 1件 | - |
| 金座町 | 5,400万円 | 77.6万円/坪 | 1件 | - |
| 銭座町 | 3,072万円 | 57.2万円/坪 | 30件 | +1.4 % (2025 / 1件) |
| 錦町 | 2,092万円 | 57.7万円/坪 | 10件 | - |
| 鍵穴 | 17.0万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 長尾 | 1,153万円 | 6.6万円/坪 | 5件 | - |
| 長沼 | 3,868万円 | 50.5万円/坪 | 66件 | -63.1 % (2025 / 1件) |
| 長沼南 | 2,500万円 | 78.7万円/坪 | 1件 | - |
| 長谷町 | 2,744万円 | 56.1万円/坪 | 8件 | - |
| 門屋 | 768万円 | 8.3万円/坪 | 7件 | - |
| 音羽町 | 2,969万円 | 71.3万円/坪 | 31件 | - |
| 飯間 | 254万円 | 5.3万円/坪 | 8件 | - |
| 馬場町 | 6,220万円 | 96.7万円/坪 | 10件 | - |
| 駒形通 | 2,384万円 | 56.8万円/坪 | 64件 | +42.4 % (2025 / 2件) |
| 駿府町 | 3,400万円 | 112万円/坪 | 1件 | - |
| 駿河町 | 2,300万円 | 47.5万円/坪 | 1件 | - |
| 鷹匠 | 7,847万円 | 138万円/坪 | 50件 | -38.6 % (2025 / 8件) |
| 黒金町 | 45,333万円 | 224万円/坪 | 3件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は207.9万円/坪、徒歩16分以上は44.7万円/坪で、駅に近い区分が約4.7倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。（各区分5件以上、2023〜2025年）