JR鹿児島本線の 中古一戸建て 価格相場

2026年におけるJR鹿児島本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 78.6万円/坪 (23.8万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引272件に基づく)１年前(2025年)に比べて -4.0％( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場はJR鹿児島本線における272件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
JR鹿児島本線の中古一戸建て相場
前年比
3,434 万円
(期間:2023/03-2026/03)
-4.0 ％
(-3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.1 年
(期間:2023/03-2026/03)
23.1 分
(期間:2023/03-2026/03)
77.7 坪
(期間:2023/03-2026/03)
49.2 坪
(期間:2023/03-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR鹿児島本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR鹿児島本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

JR鹿児島本線 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2023/03〜2026/03 | 推定相場(分析対象 4,743件)| 全期間取引数 25,213件

JR鹿児島本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の福岡県 JR JR鹿児島本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.6万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -4.0％( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、25,213件のJR鹿児島本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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JR鹿児島本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR鹿児島本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR鹿児島本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR鹿児島本線における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR鹿児島本線における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(79.2万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(61.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2022, 2023, 2025年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 JR JR鹿児島本線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		23.6
分 		25.9
年 		71.3
坪 		39.8
坪 		78.6
万円/坪 		-4.0%
272
件
2025
年 		23.4
分 		24.1
年 		82.2
坪 		49.5
坪 		81.8
万円/坪 		+6.2%
1,636
件
2024
年 		22.5
分 		23.9
年 		79.2
坪 		51.1
坪 		77.1
万円/坪 		-5.1%
1,545
件
2023
年 		22.6
分 		23.8
年 		80.4
坪 		49.9
坪 		81.2
万円/坪 		+10.9%
1,464
件
2022
年 		23.9
分 		22.3
年 		81.1
坪 		49.8
坪 		73.2
万円/坪 		+5.7%
1,528
件
2021
年 		23.4
分 		22.2
年 		78.6
坪 		47.3
坪 		69.3
万円/坪 		-0.7%
1,644
件
2020
年 		24.8
分 		19.8
年 		79.4
坪 		51.8
坪 		69.8
万円/坪 		+0.5%
1,277
件
2019
年 		23.3
分 		21.5
年 		83.6
坪 		55.3
坪 		69.4
万円/坪 		+2.2%
1,039
件
2018
年 		23.4
分 		22.0
年 		81.6
坪 		54.8
坪 		67.9
万円/坪 		+9.3%
1,115
件
2017
年 		23.3
分 		22.2
年 		86.0
坪 		56.3
坪 		62.1
万円/坪 		+1.3%
1,242
件
2016
年 		22.4
分 		21.5
年 		88.3
坪 		63.5
坪 		61.3
万円/坪 		+1.9%
1,211
件
2015
年 		22.7
分 		20.0
年 		86.4
坪 		62.8
坪 		60.2
万円/坪 		+0.8%
1,192
件
2014
年 		22.7
分 		19.9
年 		87.3
坪 		59.6
坪 		59.7
万円/坪 		+3.0%
1,179
件
2013
年 		23.7
分 		18.6
年 		88.5
坪 		56.9
坪 		58.0
万円/坪 		+2.8%
1,112
件
2012
年 		23.1
分 		18.2
年 		84.2
坪 		57.5
坪 		56.4
万円/坪 		-1.1%
1,087
件
2011
年 		23.6
分 		17.0
年 		87.6
坪 		56.3
坪 		57.1
万円/坪 		+3.1%
942
件
2010
年 		24.5
分 		17.4
年 		90.3
坪 		57.9
坪 		55.4
万円/坪 		+3.6%
1,011
件
2009
年 		25.7
分 		18.1
年 		85.3
坪 		52.9
坪 		53.5
万円/坪 		-7.6%
777
件
2008
年 		25.7
分 		19.1
年 		88.1
坪 		59.4
坪 		57.9
万円/坪 		+0.2%
806
件
2007
年 		26.2
分 		19.1
年 		89.9
坪 		61.2
坪 		57.7
万円/坪 		-1.0%
852
件
2006
年 		25.6
分 		17.4
年 		83.9
坪 		59.0
坪 		58.3
万円/坪 		-47.4%
629
件
2005
年 		21.5
分 		-0.2
年 		57.9
坪 		35.5
坪 		111.0
万円/坪 		- 4
件

福岡県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		20.9
分 		23.4
年 		77.3
坪 		43.3
坪 		76.0
万円/坪 		-2.7%
646
件
2025
年 		21.4
分 		22.9
年 		83.5
坪 		48.0
坪 		78.2
万円/坪 		+1.5%
3,476
件
2024
年 		21.2
分 		22.5
年 		80.8
坪 		47.5
坪 		77.0
万円/坪 		+0.7%
3,368
件
2023
年 		21.1
分 		22.7
年 		80.9
坪 		46.2
坪 		76.4
万円/坪 		+8.3%
3,069
件
2022
年 		21.7
分 		21.7
年 		83.2
坪 		47.6
坪 		70.6
万円/坪 		+2.5%
3,280
件
2021
年 		21.9
分 		21.2
年 		80.8
坪 		45.4
坪 		68.9
万円/坪 		+5.0%
3,555
件
2020
年 		22.8
分 		20.1
年 		84.7
坪 		48.4
坪 		65.6
万円/坪 		-0.1%
2,681
件
2019
年 		22.2
分 		21.5
年 		89.0
坪 		51.9
坪 		65.7
万円/坪 		+2.7%
2,317
件
2018
年 		21.9
分 		21.2
年 		87.8
坪 		51.6
坪 		63.9
万円/坪 		+5.9%
2,326
件
2017
年 		22.1
分 		21.4
年 		90.3
坪 		53.7
坪 		60.3
万円/坪 		+2.6%
2,550
件
2016
年 		21.2
分 		20.5
年 		88.9
坪 		56.1
坪 		58.8
万円/坪 		+3.9%
2,509
件
2015
年 		21.9
分 		20.1
年 		89.0
坪 		56.6
坪 		56.6
万円/坪 		+0.2%
2,506
件
2014
年 		21.7
分 		19.8
年 		89.7
坪 		55.8
坪 		56.5
万円/坪 		+5.3%
2,378
件
2013
年 		22.8
分 		18.8
年 		91.2
坪 		54.2
坪 		53.6
万円/坪 		+0.9%
2,236
件
2012
年 		21.9
分 		18.2
年 		87.3
坪 		52.5
坪 		53.2
万円/坪 		+0.6%
2,174
件
2011
年 		22.3
分 		17.4
年 		89.5
坪 		52.1
坪 		52.9
万円/坪 		-1.9%
1,965
件
2010
年 		23.1
分 		17.4
年 		91.9
坪 		54.8
坪 		53.9
万円/坪 		+10.7%
1,985
件
2009
年 		23.8
分 		18.6
年 		87.6
坪 		49.0
坪 		48.7
万円/坪 		-11.2%
1,644
件
2008
年 		23.8
分 		18.4
年 		88.7
坪 		55.4
坪 		54.8
万円/坪 		+2.7%
1,691
件
2007
年 		24.3
分 		18.6
年 		94.6
坪 		55.2
坪 		53.4
万円/坪 		-0.7%
1,763
件
2006
年 		23.9
分 		18.1
年 		88.0
坪 		54.8
坪 		53.8
万円/坪 		-45.3%
1,322
件
2005
年 		27.6
分 		2.5
年 		93.1
坪 		43.9
坪 		98.4
万円/坪 		- 11
件

中古一戸建ての取引データ

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賃貸アパート
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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR鹿児島本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR鹿児島本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR鹿児島本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2026/03までの期間に取引された「4743件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR鹿児島本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR鹿児島本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR鹿児島本線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.17%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR鹿児島本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格119 万円/坪100 %
築１０年・残存価値94 万円/坪79 %
築２０年・残存価値75 万円/坪63 %
築３０年・残存価値61 万円/坪52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR鹿児島本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR鹿児島本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR鹿児島本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.3 ％ → 2026年 2.7 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.7 ％ → 2026年 4.9 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.6 ％ → 2026年 31.6 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 30.3 ％ → 2026年 27.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR鹿児島本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR鹿児島本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
門司港駅519万円11.2万円/坪503件+156.9 %
(2026 / 1件)
小森江駅765万円11.8万円/坪207件-75.9 %
(2026 / 1件)
門司駅2,797万円64.5万円/坪982件+16.5 %
(2026 / 9件)
小倉駅3,591万円52.7万円/坪1,182件-57.9 %
(2026 / 3件)
西小倉駅3,614万円49.7万円/坪146件-23.4 %
(2026 / 2件)
九州工大前駅3,737万円85.4万円/坪387件+31.0 %
(2026 / 7件)
戸畑駅2,760万円47.5万円/坪490件-47.4 %
(2026 / 6件)
枝光駅760万円17.7万円/坪234件-49.0 %
(2026 / 6件)
スペースワールド駅1,250万円18.9万円/坪238件+26.4 %
(2025 / 13件)
八幡駅1,144万円21.6万円/坪446件-2.8 %
(2026 / 1件)
黒崎駅3,020万円54.2万円/坪935件-61.0 %
(2026 / 2件)
陣原駅3,533万円63.3万円/坪125件-42.9 %
(2026 / 2件)
折尾駅2,609万円67.8万円/坪1,387件-16.8 %
(2026 / 9件)
水巻駅1,739万円52.5万円/坪464件-13.1 %
(2026 / 3件)
遠賀川駅1,555万円39.2万円/坪500件-28.6 %
(2026 / 3件)
海老津駅1,170万円31.2万円/坪720件+76.8 %
(2026 / 3件)
教育大前駅2,563万円50.0万円/坪311件+3.0 %
(2026 / 5件)
赤間駅2,267万円59.2万円/坪1,255件-32.8 %
(2026 / 21件)
東郷駅2,438万円65.0万円/坪727件+11.0 %
(2026 / 15件)
東福間駅2,372万円68.8万円/坪357件-10.5 %
(2026 / 7件)
福間駅3,237万円92.6万円/坪1,215件+1.1 %
(2026 / 10件)
千鳥駅3,264万円89.8万円/坪587件-10.2 %
(2026 / 9件)
古賀駅4,183万円90.2万円/坪581件-27.0 %
(2026 / 5件)
ししぶ駅5,003万円105万円/坪280件-27.7 %
(2026 / 7件)
新宮中央駅4,082万円93.6万円/坪353件-1.1 %
(2026 / 2件)
福工大前駅3,849万円92.4万円/坪631件+12.0 %
(2026 / 6件)
九産大前駅4,985万円99.8万円/坪274件-0.6 %
(2026 / 3件)
香椎駅4,259万円114万円/坪566件-20.4 %
(2026 / 2件)
千早駅5,834万円135万円/坪356件-0.6 %
(2026 / 9件)
箱崎駅9,075万円118万円/坪375件+64.6 %
(2026 / 1件)
吉塚駅8,173万円114万円/坪306件+21.1 %
(2025 / 12件)
博多駅24,325万円165万円/坪651件-44.6 %
(2026 / 4件)
竹下駅11,711万円135万円/坪392件+207.3 %
(2026 / 4件)
笹原駅5,124万円120万円/坪406件+12.9 %
(2026 / 3件)
南福岡駅4,537万円96.1万円/坪400件+16.3 %
(2026 / 5件)
春日駅4,374万円113万円/坪640件-14.6 %
(2026 / 13件)
大野城駅4,682万円104万円/坪403件-8.0 %
(2026 / 5件)
水城駅4,157万円109万円/坪348件-17.5 %
(2026 / 8件)
都府楼南駅3,588万円100万円/坪235件-14.2 %
(2026 / 5件)
二日市駅5,745万円104万円/坪303件+51.7 %
(2026 / 5件)
天拝山駅3,564万円90.5万円/坪159件-6.7 %
(2026 / 3件)
原田駅4,296万円94.7万円/坪306件+16.0 %
(2026 / 3件)
久留米駅3,564万円54.0万円/坪400件-0.9 %
(2026 / 3件)
荒木駅2,834万円71.5万円/坪280件+1.7 %
(2026 / 4件)
西牟田駅1,801万円38.7万円/坪338件+25.9 %
(2026 / 8件)
羽犬塚駅1,328万円27.9万円/坪1,177件+67.3 %
(2026 / 15件)
筑後船小屋駅453万円10.9万円/坪114件-86.4 %
(2026 / 2件)
瀬高駅1,621万円28.3万円/坪176件-2.7 %
(2026 / 1件)
南瀬高駅1,400万円23.6万円/坪52件-4.9 %
(2025 / 4件)
渡瀬駅1,287万円34.0万円/坪62件+0.2 %
(2026 / 1件)
吉野駅697万円18.9万円/坪141件-52.3 %
(2026 / 6件)
銀水駅1,301万円31.6万円/坪173件-52.2 %
(2026 / 2件)
大牟田駅1,007万円22.7万円/坪807件-35.5 %
(2026 / 6件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR鹿児島本線の取引データを調べる

JR鹿児島本線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2023/03〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 19 || 0}}件の取引事例を表示
(全 25,213件中)
1. 福岡県 宗像市 和歌美台
(JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩 20.0分)
・築：24.0 年 ・土地面積：62.0 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

2. 福岡県 福津市 光陽台
(JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 20.0分)
・築：24.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2012年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   27.5 万円/坪

3. 福岡県 宗像市 桜美台
(JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 20.0分)
・築：23.8 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

4. 福岡県 福津市 光陽台
(JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 20.0分)
・築：24.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

5. 福岡県 小郡市 希みが丘
(JR筑豊本線 原田駅 徒歩 20.0分)
・築：24.5 年 ・土地面積：62.0 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   71.9 万円/坪

6. 福岡県 太宰府市 大佐野
(JR鹿児島本線 都府楼南駅 徒歩 21.0分)
・築：24.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2022年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東
(JR香椎線 香椎駅 徒歩 21.0分)
・築：24.3 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2006年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

8. 福岡県 春日市 岡本
(JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 19.0分)
・築：24.8 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 (売却時期：2006年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

9. 福岡県 遠賀郡 水巻町 緑ケ丘
(JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 21.0分)
・築：25.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

10. 福岡県 宗像市 桜美台
(JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 19.0分)
・築：25.0 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2025年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

11. 福岡県 宗像市 大谷
(JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 20.0分)
・築：22.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

12. 福岡県 北九州市 門司区 二タ松町
(JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩 20.0分)
・築：25.8 年 ・土地面積：56.0 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：3LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   33.1 万円/坪

13. 福岡県 筑紫野市 二日市北
(JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩 18.0分)
・築：23.3 年 ・土地面積：59.0 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2007年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

14. 福岡県 筑後市 大字蔵数
(JR鹿児島本線 西牟田駅 徒歩 21.0分)
・築：22.3 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2016年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   16.1 万円/坪

15. 福岡県 古賀市 新久保
(JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩 21.0分)
・築：25.8 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：鉄骨造 ・間口：30m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 (売却時期：2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

16. 福岡県 宗像市 桜美台
(JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩 21.0分)
・築：22.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   63.4 万円/坪

17. 福岡県 福津市 光陽台
(JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・築：22.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2013年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   46.8 万円/坪

18. 福岡県 筑後市 大字蔵数
(JR鹿児島本線 西牟田駅 徒歩 21.0分)
・築：21.8 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 (売却時期：2015年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   29.9 万円/坪

19. 福岡県 遠賀郡 水巻町 緑ケ丘
(JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩 21.0分)
・築：26.3 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   45.1 万円/坪

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩36.9 分 | 平均地価24.6万/坪		坪単価80%参考値
門司区 上馬寄1丁目2番25
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 東門司2丁目1954番3
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.9万/坪
2026年
(公示地価)		15.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 清滝3丁目12番13
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 黄金町31番8
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかにマンションも多い住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 白野江4丁目1981番2
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 88.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大字畑字今在家2144番1
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 93.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 庄司町7番8
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.7万/坪
2026年
(公示地価)		15.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 田野浦1丁目653番7
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
小規模一般住宅、公営住宅等が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(公示地価)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 風師4丁目396番14
・小森江駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.0万/坪
2026年
(公示地価)		7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 高田1丁目21番10
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.7万/坪
2026年
(公示地価)		28.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 高砂町547番11
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
中小規模一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大里東1丁目9番9
・小森江駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに公営住宅等が見られる住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 吉志6丁目1140番2
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 102 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.5万/坪
2026年
(公示地価)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 旧門司2丁目11番20
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.1万/坪
2026年
(公示地価)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 羽山1丁目985番21
・小森江駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 緑ケ丘5番21外
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ北向き傾斜地の既成住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.1万/坪
2026年
(公示地価)		14.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 丸山吉野町1420番8外
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ山手の既成住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.9万/坪
2026年
(公示地価)		9.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大字伊川字神山1204番6
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大字畑字桑ノ木1417番8
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 82.5 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(公示地価)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大里本町3丁目14番121
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 5.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2026年
(公示地価)		23.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大里戸ノ上1丁目223番1
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 9.5 分
一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		30.7万/坪
2026年
(公示地価)		24.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 東本町1丁目2番20外
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
住宅、併用住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		23.4万/坪
2026年
(公示地価)		18.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
若松区 大字蜑住字宮ノ向990番8
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 95.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(公示地価)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
若松区 青葉台南2丁目12番113
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		17.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
若松区 大字有毛字西ノ上2528番1
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 115 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(公示地価)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 天籟寺1丁目69番外
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		43.0万/坪
2026年
(公示地価)		34.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 丸町3丁目18番4
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.6万/坪
2026年
(公示地価)		9.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 浅生1丁目45番
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の戸建住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.0万/坪
2026年
(公示地価)		33.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 中原東2丁目4番2
・九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.2万/坪
2026年
(公示地価)		23.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 東大谷1丁目13番5
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.3万/坪
2026年
(公示地価)		17.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 境川2丁目8番21
・九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.2万/坪
2026年
(公示地価)		25.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 銀座1丁目3番
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 4.4 分
住宅、共同住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		22.8万/坪
2026年
(公示地価)		18.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 赤坂3丁目1772番87
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.0万/坪
2026年
(公示地価)		13.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 小文字2丁目1661番29
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		16.6万/坪
2026年
(公示地価)		13.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 下富野2丁目312番1
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.1万/坪
2026年
(公示地価)		16.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 足立3丁目12番10外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		32.5万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 黒原2丁目36番77外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
土地面積:380㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		19.3万/坪
2026年
(公示地価)		15.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 菜園場1丁目20番3外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.6万/坪
2026年
(公示地価)		22.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 下富野4丁目837番31
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.3万/坪
2026年
(公示地価)		15.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 中井4丁目5番22
・九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
マンション、病院、住宅等が混在する住宅地域
土地面積:2,393㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 緑ケ丘2丁目17番10
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.5万/坪
2026年
(公示地価)		25.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 熊本1丁目19番10外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 上富野5丁目43番
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2026年
(公示地価)		19.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 井堀1丁目22番13
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 63.8 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.8万/坪
2026年
(公示地価)		21.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 泉台3丁目865番81
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅を主にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.4万/坪
2026年
(公示地価)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 桃園2丁目7番1
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.4万/坪
2026年
(公示地価)		18.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 東台良町252番30
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 勝山1丁目1376番9
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.7万/坪
2026年
(公示地価)		14.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 枝光4丁目1708番14
・枝光駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅に共同住宅も見られる傾斜地の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.8万/坪
2026年
(公示地価)		10.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 山路2丁目1201番19
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.9万/坪
2026年
(公示地価)		12.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 帆柱2丁目9番4
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.8万/坪
2026年
(公示地価)		12.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 藤見町10番83
・枝光駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地勢の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 景勝町1617番7
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅が多い谷間の既成住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 清田1丁目7番6
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.7万/坪
2026年
(公示地価)		17.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 石坪町9番9
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.2万/坪
2026年
(公示地価)		27.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 帆柱1丁目1545番58
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(公示地価)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 末広町4117番5
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.4万/坪
2026年
(公示地価)		11.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 上本町2丁目260番20外
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
中規模住宅が多い高台の既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.3万/坪
2026年
(公示地価)		14.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 田代町327番1
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 138 分
農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:831㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.1万/坪
2026年
(公示地価)		2.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 桃園1丁目18番27
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境のよい住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.3万/坪
2026年
(公示地価)		31.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 西神原町16番3外
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		41.7万/坪
2026年
(公示地価)		33.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 御開3丁目3560番123
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.5万/坪
2026年
(公示地価)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 上上津役1丁目270番19
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 西折尾町892番67
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.9万/坪
2026年
(公示地価)		20.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 藤原4丁目185番37
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 東鳴水4丁目26番2
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.9万/坪
2026年
(公示地価)		19.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 別当町1230番192
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 陣山2丁目2番19
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.3万/坪
2026年
(公示地価)		21.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 小嶺台3丁目783番28
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 90.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.3万/坪
2026年
(公示地価)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 陣原4丁目751番6
・陣原駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.6万/坪
2026年
(公示地価)		12.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 鉄王1丁目10番77
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		26.5万/坪
2026年
(公示地価)		21.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 大膳2丁目1049番37
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 光貞台2丁目16番2
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 松寿山1丁目986番52
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		20.5万/坪
2026年
(公示地価)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 折尾4丁目1338番12外
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 6.9 分
住宅、アパート等が混在する高台の既成住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.4万/坪
2026年
(公示地価)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 町上津役西2丁目1641番6
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 紅梅4丁目27番17
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.7万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 浅川日の峯2丁目1131番59
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.5万/坪
2026年
(公示地価)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 大浦2丁目7番24
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 町上津役東2丁目2076番1
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.3万/坪
2026年
(公示地価)		12.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 則松6丁目957番2外
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.3万/坪
2026年
(公示地価)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 高美台4丁目73番
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 松香台1丁目168番1
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:488㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		40.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎3丁目910番33
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎4丁目2083番19
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:1,191㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		99.8万/坪
2026年
(公示地価)		79.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 若宮4丁目247番
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		44.0万/坪
2026年
(公示地価)		35.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 松崎4丁目459番31
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 筥松2丁目2191番1外
・箱崎駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:690㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 箱崎1丁目2666番外
・箱崎駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンションが密集する既成住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		102万/坪
2026年
(公示地価)		81.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎駅東4丁目530番58
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 和白丘4丁目216番27
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 和白東4丁目88番8
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 7.9 分
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.9万/坪
2026年
(公示地価)		23.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 千早4丁目2872番外
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
共同住宅、店舗兼住宅等が多い新興住宅地域
土地面積:5,409㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		145万/坪
2026年
(公示地価)		116万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 若宮2丁目480番
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.6万/坪
2026年
(公示地価)		21.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 水谷2丁目209番121
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 10.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.6万/坪
2026年
(公示地価)		37.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎照葉2丁目24番182
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
香椎沖の人工島に作られた新興の中規模住宅団地
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		46.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 筥松3丁目2219番2
・箱崎駅(鹿児島本線) 徒歩 11.4 分
アパート、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.3万/坪
2026年
(公示地価)		68.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎駅東1丁目618番9
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%		45.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 浦田2丁目257番25
・笹原駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 那珂1丁目118番
・竹下駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		77.4万/坪
2026年
(公示地価)		61.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 美野島1丁目824番11
・博多駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		134万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 諸岡5丁目472番
・笹原駅(鹿児島本線) 徒歩 4.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.0万/坪
2026年
(公示地価)		64.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 昭南町3丁目25番3
・南福岡駅(鹿児島本線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:542㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.6万/坪
2026年
(公示地価)		70.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 吉塚2丁目587番1外
・吉塚駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 諸岡1丁目18番8外
・笹原駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.6万/坪
2026年
(公示地価)		70.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 吉塚6丁目406番1
・吉塚駅(鹿児島本線) 徒歩 4.0 分
中低層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		97.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 三筑1丁目4番4
・笹原駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中層共同住宅、営業所等が混在する住宅地域
土地面積:1,480㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		94.5万/坪
2026年
(公示地価)		75.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 博多駅南5丁目52番2
・博多駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:1,096㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		161万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 大字草木字蓮輪919番2
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 新地町2番1外
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 延命寺町237番4
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.9万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 東萩尾町435番68
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 57.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		4.4万/坪
2026年
(公示地価)		3.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 白金町94番2
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2026年
(公示地価)		10.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 浪花町128番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 七浦町70番
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が密集する古くからの住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(公示地価)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 大字吉野字立野1350番16
・吉野駅(鹿児島本線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 大字久福木字後田484番5外
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		6.7万/坪
2026年
(公示地価)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 沖田町344番3
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅の中に空地等がみられる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 長門石4丁目326番17
・久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.1万/坪
2026年
(公示地価)		15.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 荘島町14番22
・久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 小森野1丁目995番3
・久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.0万/坪
2026年
(公示地価)		17.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 荒木町荒木字楢崎1481番17
・荒木駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 本村字大間724番10
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.3万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 高塚字南桶田498番6外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		7.5万/坪
2026年
(公示地価)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 納楚字西鶴273番9外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 93.8 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.1万/坪
2026年
(公示地価)		6.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 黒木町桑原字柳原984番2外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.3万/坪
2026年
(公示地価)		3.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 黒木町本分字田子山808番2
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分
農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:634㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.9万/坪
2026年
(公示地価)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 立花町山崎字西中島2064番
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 104 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:358㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 立花町谷川字上町1704番2
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 125 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:570㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.3万/坪
2026年
(公示地価)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字和泉字トノヱ246番11
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 8.5 分
一般住宅の中に事務所等が見られる地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.4万/坪
2026年
(公示地価)		13.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字徳久字堀口113番13
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		16.2万/坪
2026年
(公示地価)		13.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字前津字中ノ玉861番25
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅に農地が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.2万/坪
2026年
(公示地価)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 二日市西3丁目20番3
・二日市駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2026年
(公示地価)		40.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 むさしケ丘1丁目76番122
・天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		26.0万/坪
2026年
(公示地価)		20.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 若葉台西4丁目57番
・春日駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		55.2万/坪
2026年
(公示地価)		44.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 光町2丁目137番
・春日駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		82.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 春日公園2丁目12番6
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、中層共同住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.7万/坪
2026年
(公示地価)		62.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 平田台3丁目93番
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		46.0万/坪
2026年
(公示地価)		36.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 日の出町5丁目6番
・南福岡駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:811㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.3万/坪
2026年
(公示地価)		62.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 春日2丁目84番
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:311㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 惣利4丁目57番
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 日の里1丁目21番3
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.3万/坪
2026年
(公示地価)		14.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 自由ケ丘1丁目13番4
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 50%		15.3万/坪
2026年
(公示地価)		12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 曲字貴舟ケ谷878番104
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 大井台259番
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.2万/坪
2026年
(公示地価)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 広陵台1丁目3番20
・教育大前駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.1万/坪
2026年
(公示地価)		7.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 田久5丁目415番7
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.1万/坪
2026年
(公示地価)		10.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 光岡字上長尾36番36
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 ひかりケ丘7丁目2番56
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.9万/坪
2026年
(公示地価)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 くりえいと2丁目7番3
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
大規模店舗周辺の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		26.5万/坪
2026年
(公示地価)		21.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 天平台26番16
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.4万/坪
2026年
(公示地価)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 田熊2丁目511番3
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:292㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2026年
(公示地価)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 陵厳寺1丁目465番2
・教育大前駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2026年
(公示地価)		8.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 武丸字長浦909番7
・教育大前駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太宰府市 都府楼南4丁目566番494
・都府楼南駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		48.9万/坪
2026年
(公示地価)		39.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太宰府市 吉松1丁目99番18
・水城駅(鹿児島本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.0万/坪
2026年
(公示地価)		28.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 中央5丁目781番154
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 花見南2丁目1815番243
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.1万/坪
2026年
(公示地価)		23.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 花鶴丘1丁目12番9
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		33.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 日吉1丁目1007番6
・ししぶ駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		31.6万/坪
2026年
(公示地価)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 天神6丁目1150番10
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		29.3万/坪
2026年
(公示地価)		23.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 今の庄2丁目517番25
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		30.6万/坪
2026年
(公示地価)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 新久保1丁目662番1
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.4万/坪
2026年
(公示地価)		16.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 青柳字神田2946番1
・ししぶ駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 東福間7丁目1568番113外
・東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 7.2 分
区画整然とした高台の閑静な住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		22.1万/坪
2026年
(公示地価)		17.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 花見が浜1丁目2370番17
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.9万/坪
2026年
(公示地価)		18.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 西福間1丁目3693番49
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.6万/坪
2026年
(公示地価)		19.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 中央4丁目3584番2外
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.0万/坪
2026年
(公示地価)		21.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 津屋崎7丁目1481番7
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分
小規模な一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 日蒔野1丁目10番10
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 宮司4丁目843番5
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		18.3万/坪
2026年
(公示地価)		14.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 上西郷字イジリ857番2外
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:752㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 瀬高町下庄字西池田1758番11
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(公示地価)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 瀬高町上庄字秀1768番7
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.1万/坪
2026年
(公示地価)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 高田町濃施字濃施北500番3外
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 緑ケ浜2丁目1592番645
・ししぶ駅(鹿児島本線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.5万/坪
2026年
(公示地価)		26.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 杜の宮1丁目3番3
・新宮中央駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		39.0万/坪
2026年
(公示地価)		31.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 新宮東5丁目929番23
・新宮中央駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 上府北1丁目1465番4
・新宮中央駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		33.1万/坪
2026年
(公示地価)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 大字原上字須川1749番18
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多いやや傾斜地の住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2026年
(公示地価)		20.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 桜山手3丁目8番3
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		34.7万/坪
2026年
(公示地価)		27.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 中ノ浜1455番144
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 72.5 分
中規模一般住宅が多い町役場に近い住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2026年
(公示地価)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 山鹿1951番2外
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.7万/坪
2026年
(公示地価)		6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
水巻町 中央1714番11外
・水巻駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.8万/坪
2026年
(公示地価)		11.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
水巻町 伊左座1丁目455番12
・水巻駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.8万/坪
2026年
(公示地価)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 公園通り3丁目155番91
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.9万/坪
2026年
(公示地価)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 野間3丁目383番10外
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.3万/坪
2026年
(公示地価)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 松の本2丁目783番3
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.4万/坪
2026年
(公示地価)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 大字木守字芝原562番2
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		7.4万/坪
2026年
(公示地価)		5.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
広川町 大字藤田字前峯384番29
・荒木駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 丸山1丁目1202番421
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.5万/坪
2026年
(地価調査)		14.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 清見2丁目2558番13
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
小規模一般住宅が多い緩傾斜地の既成住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.2万/坪
2026年
(地価調査)		8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 大字猿喰字間谷137番
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 55.0 分
山間に農家住宅のほか、倉庫等が混在する農家集落地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 寺内2丁目5番21
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.2万/坪
2026年
(地価調査)		16.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 泉ケ丘101番9
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中層共同住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:677㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.3万/坪
2026年
(地価調査)		18.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 光町1丁目304番5
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.8万/坪
2026年
(地価調査)		15.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 黒川東2丁目1209番13
・門司港駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
戸建住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
門司区 不老町1丁目1番41
・門司駅(鹿児島本線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.0万/坪
2026年
(地価調査)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
若松区 高須北2丁目7番108
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		19.4万/坪
2026年
(地価調査)		15.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 高峰1丁目173番
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.9万/坪
2026年
(地価調査)		14.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 中原西3丁目7番31
・九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		37.0万/坪
2026年
(地価調査)		29.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 天神1丁目120番2
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.3万/坪
2026年
(地価調査)		35.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 福柳木2丁目19番10
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.5万/坪
2026年
(地価調査)		14.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 福柳木1丁目4番2
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		28.8万/坪
2026年
(地価調査)		23.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
戸畑区 西大谷1丁目8番7外
・戸畑駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵斜面の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		19.6万/坪
2026年
(地価調査)		15.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 常盤町347番7
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.1万/坪
2026年
(地価調査)		20.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 足原2丁目8番21
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅にマンション等が介在する既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.1万/坪
2026年
(地価調査)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 朝日ケ丘3番20
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.7万/坪
2026年
(地価調査)		27.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 黒原3丁目1086番17外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.0万/坪
2026年
(地価調査)		16.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 寿山町511番
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中層マンション、一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:875㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.8万/坪
2026年
(地価調査)		22.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 井堀3丁目21番66
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2026年
(地価調査)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 都1丁目1013番18
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地斜面の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.3万/坪
2026年
(地価調査)		10.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 中井1丁目21番12
・九州工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2026年
(地価調査)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
小倉北区 江南町1018番7外
・小倉駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
幹線道路背後のマンション等が多い中高層共同住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 400%		35.7万/坪
2026年
(地価調査)		28.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 槻田1丁目593番39
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.0万/坪
2026年
(地価調査)		11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 大宮町1277番12
・枝光駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2026年
(地価調査)		6.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 西丸山町796番26
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.1万/坪
2026年
(地価調査)		12.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 山王2丁目955番11
・スペースワールド駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.2万/坪
2026年
(地価調査)		13.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 東山1丁目1170番24
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地勢の既成住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.5万/坪
2026年
(地価調査)		16.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 祇園原町338番7外
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅にアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		24.5万/坪
2026年
(地価調査)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 槻田2丁目9番2外
・八幡駅(鹿児島本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:863㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2026年
(地価調査)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡東区 河内1丁目2610番17
・枝光駅(鹿児島本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅、観光施設が混在する湖畔の住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.3万/坪
2026年
(地価調査)		4.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 日吉台2丁目1279番49
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		19.5万/坪
2026年
(地価調査)		15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 山寺町10番7
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		33.4万/坪
2026年
(地価調査)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 岡田町8番4
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.0万/坪
2026年
(地価調査)		28.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 引野3丁目3番10
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2026年
(地価調査)		21.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 青山3丁目10番3
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		30.6万/坪
2026年
(地価調査)		24.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 浅川台1丁目849番22
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.2万/坪
2026年
(地価調査)		20.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 泉ケ浦3丁目2701番459
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		20.3万/坪
2026年
(地価調査)		16.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 大畑町1639番2
・黒崎駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		13.0万/坪
2026年
(地価調査)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 本城学研台1丁目7番117
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		25.1万/坪
2026年
(地価調査)		20.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八幡西区 浅川学園台1丁目4番123
・折尾駅(鹿児島本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.8万/坪
2026年
(地価調査)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 美和台6丁目120番
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.0万/坪
2026年
(地価調査)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 下原1丁目698番3
・九産大前駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		30.5万/坪
2026年
(地価調査)		24.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 高美台2丁目351番
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.1万/坪
2026年
(地価調査)		26.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 水谷3丁目222番71
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		48.6万/坪
2026年
(地価調査)		38.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 舞松原3丁目155番111
・千早駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		46.9万/坪
2026年
(地価調査)		37.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎駅東1丁目571番7
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		38.3万/坪
2026年
(地価調査)		30.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎駅前3丁目673番117
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(地価調査)		43.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 唐原7丁目16番4
・九産大前駅(鹿児島本線) 徒歩 7.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		32.4万/坪
2026年
(地価調査)		25.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香住ケ丘2丁目23番12
・九産大前駅(鹿児島本線) 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅のほかマンションの立地が見られる住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.6万/坪
2026年
(地価調査)		38.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
東区 香椎照葉4丁目26番31
・香椎駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
高層マンションが増えつつある住宅地域
土地面積:3,388㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%		117万/坪
2026年
(地価調査)		93.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 堅粕4丁目391番1外
・博多駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		95.2万/坪
2026年
(地価調査)		76.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
博多区 那珂6丁目283番1
・竹下駅(鹿児島本線) 徒歩 9.4 分
戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		88.9万/坪
2026年
(地価調査)		71.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 大字岬字江端1番
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.6万/坪
2026年
(地価調査)		5.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 宮原町2丁目66番38
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 神田町143番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.9万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 天領町3丁目7番19
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 大字田隈字平松73番13
・銀水駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 宮坂町20番4
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、神社等が混在する既成住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 正山町66番1
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ都心に近い閑静な住宅地域
土地面積:465㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2026年
(地価調査)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 諏訪町2丁目123番
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.5万/坪
2026年
(地価調査)		6.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 小浜町36番8
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、大型店舗等が混在する商住混在地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		11.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大牟田市 新勝立町4丁目7番11
・大牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		5.9万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 荒木町荒木字出水の上1917番29
・荒木駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.5万/坪
2026年
(地価調査)		9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 城南町7番17
・久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便で閑静な住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		45.3万/坪
2026年
(地価調査)		36.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 京町字7丁目264番9外
・久留米駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.8万/坪
2026年
(地価調査)		14.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
久留米市 三潴町西牟田字古賀4518番12
・西牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 80%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 吉田字辺田ノ上1312番1外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 81.2 分
一般住宅の中に農家、農地も見られる住宅地域
土地面積:727㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 蒲原字島津73番11
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 58.8 分
一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.6万/坪
2026年
(地価調査)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 星野村字古野13116番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 350 分
一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:623㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 立花町原島字六原385番3
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 119 分
一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 山内字志ノ江300番21
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 上陽町北川内字柴尾430番1外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 188 分
中規模一般住宅のほかに医院等も見られる住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 上陽町北川内字室園4528番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 200 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.4万/坪
2026年
(地価調査)		1.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 黒木町桑原字北屋敷301番
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 212 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.5万/坪
2026年
(地価調査)		2.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 黒木町北木屋字馬渡2412番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 275 分
農家住宅が多い山ろくの住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.7万/坪
2026年
(地価調査)		1.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 岩崎字桶田278番8
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 66.2 分
幹線背後の一般住宅が建ち並ぶ区画が整然とした住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		13.1万/坪
2026年
(地価調査)		10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 矢部村矢部字栗原4552番
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 488 分
山間部に、農家住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.0万/坪
2026年
(地価調査)		0.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 立花町北山字樫ケ平2893番3外
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 95.0 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 立花町上辺春字熊川1014番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 250 分
農家住宅等が見られる山間部の住宅地域
土地面積:564㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.0万/坪
2026年
(地価調査)		1.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
八女市 星野村字中原下1238番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 262 分
農家、農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.2万/坪
2026年
(地価調査)		1.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字長浜字前田1428番9
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		14.2万/坪
2026年
(地価調査)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字羽犬塚字南窓畑346番1
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に畑地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.6万/坪
2026年
(地価調査)		10.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字津島字下峠526番2外
・筑後船小屋駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		11.8万/坪
2026年
(地価調査)		9.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字下北島字櫛引1210番33
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.8万/坪
2026年
(地価調査)		11.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字山ノ井字野田704番14
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 12.1 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		18.0万/坪
2026年
(地価調査)		14.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字蔵数字大谷500番38
・西牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.4万/坪
2026年
(地価調査)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑後市 大字長浜字野中2437番23
・羽犬塚駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2026年
(地価調査)		13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 武蔵4丁目158番3
・天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.6万/坪
2026年
(地価調査)		25.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 湯町2丁目265番3
・二日市駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中心市街地と湯町街にはさまれた一般住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		47.9万/坪
2026年
(地価調査)		38.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 美しが丘南2丁目9番12
・原田駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(地価調査)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
筑紫野市 大字山口1139番1
・天拝山駅(鹿児島本線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅等が存する山手の住宅地域
土地面積:675㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.7万/坪
2026年
(地価調査)		4.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 春日9丁目60番外
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		51.2万/坪
2026年
(地価調査)		41.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 小倉6丁目117番
・南福岡駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		42.6万/坪
2026年
(地価調査)		34.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 紅葉ケ丘西6丁目105番
・春日駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.9万/坪
2026年
(地価調査)		40.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 若葉台東4丁目30番
・春日駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		51.9万/坪
2026年
(地価調査)		41.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 塚原台2丁目7番
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済みの住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		33.4万/坪
2026年
(地価調査)		26.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
春日市 宝町3丁目11番8
・南福岡駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中層のマンションやアパート、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,073㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		87.3万/坪
2026年
(地価調査)		69.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大野城市 中央1丁目325番5
・大野城駅(鹿児島本線) 徒歩 6.5 分
中規模一般住宅、アパート、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.0万/坪
2026年
(地価調査)		68.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
大野城市 下大利5丁目762番25
・水城駅(鹿児島本線) 徒歩 8.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		42.0万/坪
2026年
(地価調査)		33.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 泉ケ丘2丁目8番11
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.1万/坪
2026年
(地価調査)		12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 原町字舘原2031番7
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
中規模住宅のほか一部空地も残る既成住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(地価調査)		5.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 日の里9丁目13番10
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		14.2万/坪
2026年
(地価調査)		11.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 石丸2丁目371番20
・教育大前駅(鹿児島本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.5万/坪
2026年
(地価調査)		8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 城西ケ丘6丁目11番16
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		15.0万/坪
2026年
(地価調査)		12.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 陵厳寺2丁目2番32外
・教育大前駅(鹿児島本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.4万/坪
2026年
(地価調査)		9.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 朝野173番
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.1万/坪
2026年
(地価調査)		9.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 徳重1丁目700番4外
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 三倉1234番56
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.2万/坪
2026年
(地価調査)		9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 青葉台2丁目13番5
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		12.5万/坪
2026年
(地価調査)		10.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 池田字白土3100番211
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 70.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.0万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 神湊字上灘1242番225外
・東郷駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.0万/坪
2026年
(地価調査)		3.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宗像市 池田字木原1145番1
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 78.8 分
中規模一般住宅も介在する農地に囲まれた農家住宅地域
土地面積:895㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.4万/坪
2026年
(地価調査)		2.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太宰府市 長浦台1丁目244番533
・水城駅(鹿児島本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ大型団地内の住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.4万/坪
2026年
(地価調査)		27.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太宰府市 梅ケ丘1丁目4260番44
・二日市駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		25.4万/坪
2026年
(地価調査)		20.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
太宰府市 大字吉松字日焼17番20
・水城駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		20.7万/坪
2026年
(地価調査)		16.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 千鳥2丁目1863番64
・千鳥駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		29.0万/坪
2026年
(地価調査)		23.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 中央3丁目872番38
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.1万/坪
2026年
(地価調査)		24.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 舞の里1丁目15番4
・千鳥駅(鹿児島本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		32.4万/坪
2026年
(地価調査)		25.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 米多比字大地田1655番25
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 60.0 分
中規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.8万/坪
2026年
(地価調査)		11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
古賀市 筵内字裏ノ谷1604番16
・古賀駅(鹿児島本線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.7万/坪
2026年
(地価調査)		8.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 花見が丘2丁目1801番36
・千鳥駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.8万/坪
2026年
(地価調査)		20.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 若木台6丁目5番10
・東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		21.4万/坪
2026年
(地価調査)		17.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 西福間3丁目4500番168
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		23.7万/坪
2026年
(地価調査)		19.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 福間南3丁目1313番66
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		26.6万/坪
2026年
(地価調査)		21.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 光陽台1丁目13番7
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		27.8万/坪
2026年
(地価調査)		22.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 畦町字大道下450番42
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 48.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		7.9万/坪
2026年
(地価調査)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 光陽台5丁目7番5
・東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		24.5万/坪
2026年
(地価調査)		19.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 宮司浜2丁目2295番136
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.2万/坪
2026年
(地価調査)		14.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 手光字通り堂1757番15外
・東福間駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、農家住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
福津市 在自字新町971番1
・福間駅(鹿児島本線) 徒歩 51.2 分
農家住宅のほかに農地が混在する住宅地域
土地面積:1,188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.8万/坪
2026年
(地価調査)		3.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
宮若市 下有木字奥ノ畑1264番1
・赤間駅(鹿児島本線) 徒歩 138 分
中規模の農家住宅が多く農地も見られる住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		2.6万/坪
2026年
(地価調査)		2.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 瀬高町下庄字西婦計864番11
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い公共施設に近い住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.9万/坪
2026年
(地価調査)		5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 瀬高町大草字東屋敷1517番
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 37.5 分
農家住宅の中に一般住宅、農地が見られる古くからの住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(地価調査)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 瀬高町小川字合ノ瀬1008番12
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.8万/坪
2026年
(地価調査)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 山川町立山字野添437番1
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に店舗併用住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:901㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.8万/坪
2026年
(地価調査)		2.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 山川町重冨字勝負谷290番
・瀬高駅(鹿児島本線) 徒歩 98.8 分
農家住宅のほかに一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:414㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.1万/坪
2026年
(地価調査)		1.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 高田町濃施字野添643番20
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 高田町今福字町146番1
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.5万/坪
2026年
(地価調査)		4.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
みやま市 高田町田尻字干渡1678番
・渡瀬駅(鹿児島本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、農地等が見られる住宅地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.0万/坪
2026年
(地価調査)		2.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 新宮東2丁目409番10
・新宮中央駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		38.0万/坪
2026年
(地価調査)		30.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 夜臼2丁目302番6
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 9.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(地価調査)		27.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 大字立花口字左屋2292番59
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 73.8 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 大字立花口字屋敷1239番
・福工大前駅(鹿児島本線) 徒歩 48.8 分
農家住宅を主とする郊外の住宅地域
土地面積:714㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2026年
(地価調査)		4.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
新宮町 中央駅前1丁目6番3
・新宮中央駅(鹿児島本線) 徒歩 5.0 分
高層マンションが建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
土地面積:2,559㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(地価調査)		48.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 高浜町3087番78
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 66.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.7万/坪
2026年
(地価調査)		7.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 花美坂32番15
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 96.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		11.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 大字山鹿字亀ノ甲1215番6
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 92.5 分
一般住宅のなかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		6.9万/坪
2026年
(地価調査)		5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
芦屋町 大字芦屋字下ノ辻3104番6
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅のほか空地も多い住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(地価調査)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
水巻町 頃末南1丁目585番101
・水巻駅(鹿児島本線) 徒歩 4.4 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.5万/坪
2026年
(地価調査)		12.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
水巻町 梅ノ木団地1番165
・水巻駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2026年
(地価調査)		10.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
水巻町 猪熊8丁目1002番5
・水巻駅(鹿児島本線) 徒歩 50.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.9万/坪
2026年
(地価調査)		7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 吉木東1丁目1129番8
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		7.9万/坪
2026年
(地価調査)		6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 旭台2丁目560番569
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		10.9万/坪
2026年
(地価調査)		8.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 海老津駅南2丁目1008番22
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.4万/坪
2026年
(地価調査)		6.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 海老津3丁目1445番92
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		11.0万/坪
2026年
(地価調査)		8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 山田峠1丁目1番64
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		8.6万/坪
2026年
(地価調査)		6.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岡垣町 大字糠塚字本村601番2
・海老津駅(鹿児島本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅も多く見うけられる農家住宅地域
土地面積:644㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.4万/坪
2026年
(地価調査)		4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 広渡1丁目1750番2
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%		13.2万/坪
2026年
(地価調査)		10.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 田園3丁目1224番173
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 41.2 分
区画整然とした大規模分譲住宅団地内の一般住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%		10.6万/坪
2026年
(地価調査)		8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 浅木2丁目617番23
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		9.5万/坪
2026年
(地価調査)		7.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
遠賀町 芙蓉1丁目842番70
・遠賀川駅(鹿児島本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.2万/坪
2026年
(地価調査)		4.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
広川町 大字広川字北琵琶2114番5
・西牟田駅(鹿児島本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		6.8万/坪
2026年
(地価調査)		5.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JR鹿児島本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR鹿児島本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR (52,595) [沿線・駅] 3,234 万73.6 万/坪23.1 年21 分80 坪
JR香椎線 宇美駅 (834) [沿線・駅] 3,013 万71.3 万/坪20.9 年20 分76 坪
JR日豊本線 下曽根駅 (1,470) [沿線・駅] 2,428 万67.5 万/坪19.6 年22 分67 坪
JR鹿児島本線 東郷駅 (727) [沿線・駅] 2,438 万65.0 万/坪24.2 年26 分87 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR鹿児島本線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR鹿児島本線 中古一戸建て人口推移 JR鹿児島本線における人口推移・動向を調べることができます

JR鹿児島本線 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

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