JR山陰本線の 中古一戸建て 価格相場

2026年におけるJR山陰本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 33.4万円/坪 (10.1万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引27件に基づく)1年前(2025年)に比べて +2.7%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場はJR山陰本線における27件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陰本線の中古一戸建て相場
前年比
1,131 万円
(期間:2022/09-2026/03)
+2.7
(+0.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.3
(期間:2022/09-2026/03)
20.2
(期間:2022/09-2026/03)
94.9
(期間:2022/09-2026/03)
54.5
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「JR山陰本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR山陰本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

JR山陰本線 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 663件)| 全期間取引数 3,760件

JR山陰本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の山口県 JR JR山陰本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +2.7%( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、3,760件のJR山陰本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陰本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR山陰本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR山陰本線における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、JR山陰本線における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 29.8万円/坪)が確認できます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 JR JR山陰本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
17.4
34.2
108.5
50.2
33.4
万円/坪
+2.7%
27

2025
17.4
36.3
89.8
50.1
32.5
万円/坪
-21.4%
211

2024
20.9
34.5
91.5
53.5
41.4
万円/坪
+20.4%
245

2023
19.9
35.6
91.0
48.1
34.4
万円/坪
-1.7%
226

2022
21.3
34.4
89.7
46.2
34.9
万円/坪
+6.8%
203

2021
22.0
32.5
98.8
42.3
32.7
万円/坪
+8.2%
197

2020
20.4
34.5
89.4
44.5
30.2
万円/坪
+1.4%
209

2019
22.0
33.0
101.9
47.4
29.8
万円/坪
-13.5%
187

2018
19.4
31.0
104.5
58.2
34.5
万円/坪
-2.6%
186

2017
22.3
28.6
89.2
50.4
35.4
万円/坪
-2.6%
181

2016
22.2
28.1
89.9
51.4
36.4
万円/坪
+5.1%
182

2015
20.4
27.9
97.0
51.9
34.6
万円/坪
+1.2%
197

2014
21.9
29.3
97.9
50.6
34.2
万円/坪
-15.9%
179

2013
22.1
24.3
100.7
51.4
40.6
万円/坪
+32.0%
174

2012
22.8
26.1
97.6
51.9
30.8
万円/坪
+1.4%
162

2011
20.0
27.8
101.9
61.5
30.4
万円/坪
-10.3%
156

2010
22.3
25.1
95.1
50.5
33.8
万円/坪
-20.9%
158

2009
24.5
24.4
90.4
44.9
42.8
万円/坪
+17.6%
145

2008
20.8
24.5
89.9
53.2
36.4
万円/坪
-0.9%
155

2007
20.1
25.5
78.4
50.9
36.7
万円/坪
- 122

山口県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
25.5
29.7
99.3
43.7
44.8
万円/坪
-0.7%
182

2025
24.6
30.7
97.7
46.9
45.1
万円/坪
-0.0%
1,286

2024
25.8
31.3
94.2
46.3
45.1
万円/坪
-2.2%
1,432

2023
25.8
28.6
94.9
45.1
46.1
万円/坪
-0.3%
1,437

2022
25.4
28.1
94.5
43.9
46.3
万円/坪
+6.2%
1,313

2021
25.5
25.8
91.8
42.6
43.6
万円/坪
+1.3%
1,395

2020
25.6
27.1
92.7
46.3
43.0
万円/坪
-0.4%
1,216

2019
25.5
28.0
99.3
48.0
43.2
万円/坪
+0.6%
1,133

2018
25.2
27.3
99.7
49.8
42.9
万円/坪
-2.0%
1,107

2017
25.3
25.6
99.4
49.3
43.8
万円/坪
+6.1%
1,163

2016
25.8
26.2
97.7
50.5
41.3
万円/坪
+3.1%
1,088

2015
25.1
25.9
95.4
50.9
40.1
万円/坪
+3.4%
1,060

2014
25.3
26.3
94.6
46.7
38.8
万円/坪
-4.0%
975

2013
26.7
25.6
98.9
49.7
40.4
万円/坪
+1.1%
1,012

2012
26.9
23.0
93.6
45.3
39.9
万円/坪
-1.7%
1,003

2011
27.3
22.6
96.3
49.3
40.6
万円/坪
-1.2%
922

2010
27.5
20.5
96.4
46.8
41.1
万円/坪
-4.8%
933

2009
27.9
20.5
92.9
46.3
43.2
万円/坪
-1.5%
911

2008
25.1
20.1
92.9
48.8
43.9
万円/坪
-2.8%
894

2007
26.1
20.0
90.9
50.3
45.2
万円/坪
-41.7%
599

2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
- 1

中古一戸建ての取引データ

JR山陰本線の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山陰本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陰本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山陰本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陰本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「663件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陰本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山陰本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、JR山陰本線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.33%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、JR山陰本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/坪100 %
築10年・残存価値31 万円/坪85 %
築20年・残存価値27 万円/坪72 %
築30年・残存価値23 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR山陰本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陰本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山陰本線の周辺環境

JR山陰本線は、日本で一番長い路線

JR山陰本線は、京都駅から幡生駅(下関駅)を結ぶ路線で山陰の日本海沿いを走る路線です。在来線では、日本で一番長い路線ですが、路線を直通する列車はなく園部駅、福地山駅、豊岡駅・城崎温泉駅、浜坂駅、鳥取駅、米子駅、出雲市駅、益田駅、長門市駅を経由するダイヤ編成になっています。利用者数や電化区間・非電化区間、地形などが理由となっています。京都駅から園部駅の間は嵯峨野線という愛称がつけられて利用者が一番多い区間になります。

山陰本線は、観光エリアを通る路線

山陰本線では、中国地方の日本海側を走る路線で、鳥取砂丘や出雲大社、宍道湖、萩が代表的な観光スポットになります。京都駅近郊では、京都観光、嵐山へアクセスできるため利用する方も多くなります。

園部駅は大学や温泉街があり、京都駅から複線で電化された区間となり列車本数が多い区間です。そのため、住宅地が増えて乗降客が多くなっています。園部駅から幡生駅(下関駅)までは単線となります。利便性が良いため京都のベットタウンとなっています。

京都の自然を満喫

日吉駅の近くに、STIHLの森京都府民の森ひよしがあります。山間エリアのため、徒歩70分でバスの利用もできます。ダム周辺を整備した公園で自然・歴史・文化を学べるエリアです。四季を通じて自然との触れ合いができ宿泊、キャンプなどのアウトドアレジャーや森の資料館、郷土資料館があります。ドッグランでは、広大な広場を走り回れてペットも喜ぶエリアです。散策しながら野鳥観察ができ自然豊かな地域を満喫できます。

城崎温泉で外湯巡り!

城崎温泉駅は、近畿地方の温泉地として観光地として訪れる方が多いエリアです。1300年の歴史があり風光明媚な温泉街として温泉宿も多くあります。

外湯巡りの発祥地とも言われるように街中に温泉があります。宿泊者は無料で楽しめる7つの外湯巡りでは、散策しながら温泉の利用ができ、それぞれの温泉毎に商売繁盛、家内安全、子授安産などのご利益が授かれます。冬季は、日本海で水揚げされる蟹を使った蟹料理が名物になります。街中には、飲食店がありこの地の季節料理を堪能できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR山陰本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 31.8 % → 2026年 18.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.1 % → 2026年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 49.7 % → 2026年 54.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.5 % → 2026年 3.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR山陰本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR山陰本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
江崎駅166万円4.5万円/坪28+814.6 %
(2025 / 1件)
須佐駅297万円7.2万円/坪37-19.1 %
(2025 / 5件)
宇田郷駅202万円6.4万円/坪7-
木与駅108万円2.5万円/坪3-
奈古駅332万円8.5万円/坪29+450.2 %
(2025 / 1件)
長門大井駅142万円3.8万円/坪12-81.5 %
(2025 / 1件)
越ケ浜駅580万円8.2万円/坪32-
東萩駅920万円13.7万円/坪317+6.4 %
(2026 / 6件)
萩駅692万円16.4万円/坪163-44.5 %
(2026 / 1件)
玉江駅997万円18.4万円/坪101-30.0 %
(2025 / 8件)
三見駅202万円5.0万円/坪5-
飯井駅25.0万円0.6万円/坪1-
長門三隅駅509万円11.1万円/坪41-64.2 %
(2026 / 1件)
長門市駅1,011万円21.5万円/坪129-44.1 %
(2025 / 5件)
仙崎駅602万円10.0万円/坪78-72.7 %
(2026 / 1件)
黄波戸駅425万円10.1万円/坪11+20.1 %
(2025 / 2件)
長門古市駅522万円12.8万円/坪32+11.2 %
(2024 / 4件)
人丸駅342万円9.6万円/坪40-37.4 %
(2025 / 2件)
伊上駅342万円9.8万円/坪6-
長門粟野駅483万円9.7万円/坪9-
阿川駅351万円10.4万円/坪30-21.9 %
(2025 / 4件)
特牛駅217万円5.7万円/坪26-94.8 %
(2026 / 1件)
滝部駅484万円9.5万円/坪46+33.1 %
(2026 / 1件)
長門二見駅166万円4.7万円/坪12-
宇賀本郷駅160万円5.0万円/坪4-
湯玉駅193万円6.4万円/坪27-
小串駅562万円15.4万円/坪61-29.4 %
(2026 / 1件)
川棚温泉駅832万円21.7万円/坪109+15.1 %
(2025 / 5件)
黒井村駅427万円12.9万円/坪102-50.6 %
(2025 / 3件)
梅ケ峠駅701万円12.4万円/坪22-
吉見駅467万円13.6万円/坪75-82.1 %
(2025 / 3件)
福江駅2,942万円34.6万円/坪11-
安岡駅1,912万円46.8万円/坪221-7.7 %
(2025 / 9件)
梶栗郷台地駅1,474万円45.7万円/坪90-2.7 %
(2025 / 6件)
綾羅木駅2,344万円62.6万円/坪345-29.1 %
(2026 / 4件)
幡生駅2,000万円37.2万円/坪575+36.5 %
(2026 / 7件)
下関駅1,409万円22.3万円/坪923+13.4 %
(2026 / 3件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

JR山陰本線の取引データを調べる

JR山陰本線における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 3 || 0}}件の取引事例を表示
(全 3,760件中)

1. 山口県 下関市 宝町
(JR山陰本線 幡生駅 徒歩 19.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   20.7 万円/坪

2. 山口県 萩市 大字土原
(JR山陰本線 東萩駅 徒歩 18.0分)
・築:46.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   10.2 万円/坪

3. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台
(JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 19.0分)
・築:40.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   7.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩27.8 分 | 平均地価11.8万/坪
坪単価80%参考値
下関市 山の田中央町4番10
幡生駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.2万/坪
2026年
(公示地価)
16.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 後田町4丁目104番107
幡生駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2026年
(公示地価)
11.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 上田中町4丁目28番123
下関駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5万/坪
2026年
(公示地価)
13.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 石神町25番33
幡生駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.9万/坪
2026年
(公示地価)
13.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 宮田町1丁目12番6
下関駅(山陰本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
18.6万/坪
2026年
(公示地価)
14.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島迫町3丁目47番
下関駅(山陰本線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2026年
(公示地価)
8.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 宝町1486番5
幡生駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2026年
(公示地価)
14.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 新垢田西町1丁目2番8
幡生駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2026年
(公示地価)
12.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 上新地町5丁目2533番5
下関駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2万/坪
2026年
(公示地価)
8.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島向井町1丁目24番2
下関駅(山陰本線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.5万/坪
2026年
(公示地価)
9.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 三河町10番9
幡生駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.2万/坪
2026年
(公示地価)
14.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 神田町1丁目20番6
下関駅(山陰本線) 徒歩 21.2 分
小規模一般住宅が整然と並ぶ既成住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2026年
(公示地価)
6.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 稗田中町7番21
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2026年
(公示地価)
15.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島江の浦町8丁目5366番10
下関駅(山陰本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2026年
(公示地価)
8.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 安岡本町2丁目1774番10外
安岡駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅や併用住宅等が建ち並ぶ混在住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
11.0万/坪
2026年
(公示地価)
8.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 椋野町1丁目10134番38
幡生駅(山陰本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:405㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.0万/坪
2026年
(公示地価)
10.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島弟子待町2丁目1385番7
下関駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
小規模一般住宅が比較的多い既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5万/坪
2026年
(公示地価)
5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 吉見新町2丁目3030番47
吉見駅(山陰本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2026年
(公示地価)
5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 豊浦町大字川棚字三の浜11534番28
小串駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2026年
(公示地価)
4.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 伊倉新町3丁目3012番12
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 10.0 分
戸建住宅やアパートが混在しSCに近い住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2026年
(公示地価)
24.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島本村町5丁目602番10外
下関駅(山陰本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:269㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2026年
(公示地価)
6.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 安岡町3丁目428番1
安岡駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2026年
(公示地価)
11.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 武久町2丁目1042番12
幡生駅(山陰本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2026年
(公示地価)
12.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島西山町4丁目3823番5
下関駅(山陰本線) 徒歩 75.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9万/坪
2026年
(公示地価)
5.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 綾羅木南町1丁目889番19
綾羅木駅(山陰本線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.4万/坪
2026年
(公示地価)
13.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 関西町2202番11外
下関駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3万/坪
2026年
(公示地価)
9.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 椋野上町390番1
幡生駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.4万/坪
2026年
(公示地価)
9.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 前田1丁目173番7
下関駅(山陰本線) 徒歩 71.2 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2026年
(公示地価)
8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 安岡町6丁目594番3
安岡駅(山陰本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.4万/坪
2026年
(公示地価)
4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 武久町1丁目913番20
幡生駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2026年
(公示地価)
10.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
下関市 彦島塩浜町3丁目2085番84
下関駅(山陰本線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.9万/坪
2026年
(公示地価)
7.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
萩市 大字土原字土原135番1外
東萩駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2026年
(公示地価)
7.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
萩市 大字川島字川島452番3
萩駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2026年
(公示地価)
7.4万/坪
(公示地価等の80%参考値)
萩市 大字椿東字上野台1108番6外
東萩駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.4万/坪
2026年
(公示地価)
4.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長門市 東深川字堤山10078番53
長門市駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.4万/坪
2026年
(公示地価)
5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長門市 仙崎字南原1031番38
仙崎駅(山陰本線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2026年
(公示地価)
5.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長門市 東深川字中江良上2736番4
長門市駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.9万/坪
2026年
(公示地価)
5.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
長門市 三隅中字西中村1265番
長門三隅駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
農家住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:530㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.3万/坪
2026年
(公示地価)
1.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)

JR山陰本線と価格が近い地域・駅を調べる

JR山陰本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR小野田線 目出駅 (20) [沿線・駅]1,201 万20.2 万/坪38.5 年14 分106 坪
JR小野田線 小野田駅 (304) [沿線・駅]923 万19.6 万/坪42.8 年23 分120 坪
JR山陽本線 小野田駅 (304) [沿線・駅]923 万19.6 万/坪42.8 年23 分120 坪
JR宇部線 宇部駅 (415) [沿線・駅]718 万19.6 万/坪41.2 年19 分93 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR山陰本線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

JR山陰本線 中古一戸建て人口推移 JR山陰本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陰本線 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陰本線 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。