このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「石川県」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「石川県」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
石川県 中古一戸建ての価格相場動向
石川県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の石川県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.6万/坪(16.2万/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +4.3％( +2.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、18,721件の石川県の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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石川県 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
石川県における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 34.0 分 | 25.9 年 | 71.1 坪 | 48.5 坪 | 53.6 万円/坪 | +4.3% | 911 件 |
| 2023 年 | 34.2 分 | 26.0 年 | 75.5 坪 | 48.5 坪 | 51.4 万円/坪 | +11.7% | 1,171 件 |
| 2022 年 | 37.4 分 | 27.5 年 | 80.3 坪 | 51.0 坪 | 46.0 万円/坪 | -7.0% | 1,029 件 |
| 2021 年 | 39.2 分 | 22.7 年 | 77.1 坪 | 48.2 坪 | 49.4 万円/坪 | +3.8% | 1,292 件 |
| 2020 年 | 39.0 分 | 23.9 年 | 80.3 坪 | 51.6 坪 | 47.6 万円/坪 | +5.0% | 1,114 件 |
| 2019 年 | 38.3 分 | 25.8 年 | 80.3 坪 | 52.4 坪 | 45.4 万円/坪 | -0.0% | 1,121 件 |
| 2018 年 | 38.3 分 | 25.4 年 | 78.5 坪 | 53.5 坪 | 45.4 万円/坪 | +5.7% | 1,101 件 |
| 2017 年 | 40.1 分 | 26.0 年 | 81.5 坪 | 58.5 坪 | 42.9 万円/坪 | +4.1% | 1,084 件 |
| 2016 年 | 39.4 分 | 25.5 年 | 83.4 坪 | 55.3 坪 | 41.2 万円/坪 | +1.9% | 1,081 件 |
| 2015 年 | 39.7 分 | 23.9 年 | 79.6 坪 | 56.3 坪 | 40.5 万円/坪 | +2.4% | 1,055 件 |
| 2014 年 | 39.2 分 | 23.4 年 | 84.5 坪 | 56.9 坪 | 39.5 万円/坪 | +1.1% | 989 件 |
| 2013 年 | 39.6 分 | 22.7 年 | 83.4 坪 | 57.1 坪 | 39.1 万円/坪 | +6.6% | 918 件 |
| 2012 年 | 39.3 分 | 22.2 年 | 82.9 坪 | 58.3 坪 | 36.7 万円/坪 | -0.6% | 914 件 |
| 2011 年 | 37.8 分 | 21.9 年 | 86.5 坪 | 57.2 坪 | 36.9 万円/坪 | -2.4% | 823 件 |
| 2010 年 | 38.7 分 | 20.5 年 | 83.4 坪 | 54.1 坪 | 37.8 万円/坪 | -1.8% | 851 件 |
| 2009 年 | 37.1 分 | 20.7 年 | 77.6 坪 | 49.8 坪 | 38.4 万円/坪 | -9.6% | 722 件 |
| 2008 年 | 34.2 分 | 20.5 年 | 82.5 坪 | 59.5 坪 | 42.6 万円/坪 | -1.5% | 626 件 |
| 2007 年 | 32.4 分 | 21.3 年 | 83.0 坪 | 56.5 坪 | 43.2 万円/坪 | +20.9% | 460 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 3.8 年 | 139.2 坪 | 111.9 坪 | 35.7 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『石川県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する石川県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「3979件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
石川県 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『石川県』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
石川県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.61%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、石川県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 87 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 66 万円/坪 | 75 % |
| 築２０年・残存価値 | 49 万円/坪 | 57 % |
| 築３０年・残存価値 | 38 万円/坪 | 44 % |
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、石川県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
石川県の周辺環境
北陸地方に位置し、東西100キロ、南北200キロの細長い地形をした石川県。加賀100万石の伝統を伝える兼六園や金沢城などの名所を抱え、北陸観光の中心になっています。雪国ですが、豊かな歴史と文化の香りが漂う地域です。
金沢市周辺に人口が集中
石川県の人口は115万人。県庁所在地で人口46万人の金沢市と、それぞれ11万人の小松市、白山市が拠点都市です。金沢市を中心とした県南部に人口が集中し、金沢都市圏を形成しています。
石川県を構成する旧加賀国、旧能登国で地形上の大きな差が見られます。旧加賀国は標高2,702メートルの白山を最高峰とする山地から北西に流れ出た川が形成する沖積平野が広がっているのに対し、旧能登国は丘陵上の山地が大半です。
全県下が日照時間の短い日本海側気候。北西からの季節風が吹き、気温が低くて雪の積もる日が多くなります。特に旧加賀国の山間部は多雨豪雪地帯で、平野部の4、5倍の積雪量となります。
美術、工芸展の入選者は人口比で日本一
江戸時代に旧加賀国、旧能登国、旧越中国（富山県）を治めた加賀藩の伝統が残り、染物の加賀友禅、蒔絵を施した金沢漆器、能楽の加賀宝生などが伝わっています。日本美術展覧会や日本伝統工芸展の入選者は人口比で全国一です。
農業は金時草など加賀野菜が有名ですが、農業生産額は減少気味。旧能登国では新しいブランド商品を目指して能登牛が売り出されています。
漁業は本州の日本海側では生産額トップに立っています。ズワイガニやアマエビ、カタクチイワシが多く、豊富な海の幸を目当てにやってくる観光客も少なくありません。
金沢市内の子育て環境は充実
もともと関西との関係が深かった地域ですが、北陸新幹線が延伸して首都圏との交流も活発になっています。JR西日本のほか、第三セクターのIRいしかわ鉄道も営業しているものの、住民の足はマイカーです。アパート、マンションの多くが1世帯に2台分の駐車場を備えています。
金沢市内は子育て環境が充実しており、買い物にも便利です。ただ、金沢市周辺を除けば、人口減少が深刻で生活に不便な面も見られます。
石川県のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「石川県」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市 | 2,426 万円 (複数年平均) | 62.5 万円/坪 (2024年) | 9,588 件 (2024年) | +4.0% (2024) |
| 七尾市 | 509 万円 (複数年平均) | 20.6 万円/坪 (2024年) | 679 件 (2024年) | -13.5% (2024) |
| 小松市 | 1,360 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/坪 (2024年) | 1,340 件 (2024年) | -23.0% (2024) |
| 輪島市 | 458 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (2024年) | 221 件 (2024年) | +18.5% (2024) |
| 珠洲市 | 368 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (2024年) | 107 件 (2024年) | -65.8% (2024) |
| 加賀市 | 477 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2024年) | 862 件 (2024年) | -1.9% (2024) |
| 羽咋市 | 523 万円 (複数年平均) | 27.0 万円/坪 (2024年) | 295 件 (2024年) | +57.6% (2024) |
| かほく市 | 1,734 万円 (複数年平均) | 40.9 万円/坪 (2024年) | 472 件 (2024年) | -14.7% (2024) |
| 白山市 | 2,110 万円 (複数年平均) | 62.3 万円/坪 (2024年) | 1,911 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 能美市 | 1,430 万円 (複数年平均) | 32.8 万円/坪 (2024年) | 578 件 (2024年) | -23.9% (2024) |
| 野々市市 | 3,397 万円 (複数年平均) | 86.2 万円/坪 (2024年) | 837 件 (2024年) | +10.8% (2024) |
| 能美郡 | 1,969 万円 (複数年平均) | 47.6 万円/坪 (2024年) | 58 件 (2024年) | +109.0% (2024) |
| 河北郡 | 1,739 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (2024年) | 1,123 件 (2024年) | +39.5% (2024) |
| 羽咋郡 | 620 万円 (複数年平均) | 16.0 万円/坪 (2024年) | 275 件 (2024年) | +8.6% (2024) |
| 鹿島郡 | 528 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2024年) | 135 件 (2024年) | -85.1% (2024) |
| 鳳珠郡 | 422 万円 (複数年平均) | 14.6 万円/坪 (2024年) | 240 件 (2024年) | +87.7% (2024) |
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| JR | 1,009 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (2024年) | 2,322 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| ・JR七尾線 | 1,009 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (2024年) | 2,322 件 (2024年) | +5.0% (2024) |
| 北陸鉄道 | 2,482 万円 (複数年平均) | 71.0 万円/坪 (2024年) | 1,930 件 (2024年) | +11.4% (2024) |
| ・北陸鉄道浅野川線 | 1,917 万円 (複数年平均) | 63.5 万円/坪 (2024年) | 540 件 (2024年) | +36.0% (2024) |
| ・北陸鉄道石川線 | 2,740 万円 (複数年平均) | 73.9 万円/坪 (2024年) | 1,390 件 (2024年) | +3.8% (2024) |
| 新幹線 | 2,118 万円 (複数年平均) | 51.8 万円/坪 (2024年) | 9,626 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
| ・北陸新幹線 | 2,118 万円 (複数年平均) | 51.8 万円/坪 (2024年) | 9,626 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
| その他 | 1,903 万円 (複数年平均) | 51.2 万円/坪 (2024年) | 15,021 件 (2024年) | -0.0% (2024) |
| ・IRいしかわ鉄道線 | 2,053 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/坪 (2024年) | 13,886 件 (2024年) | +1.4% (2024) |
| ・あいの風とやま鉄道線 | 408 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | -52.4% (2023) |
| ・のと鉄道七尾線 | 442 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/坪 (2024年) | 1,134 件 (2024年) | -6.2% (2024) |
| ・ハピラインふくい線 | 488 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (2024年) | 163 件 (2024年) | +143.1% (2024) |