年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	43.0 分	26.4 年	63.4 坪	52.3 坪	57.7 万円/坪	+1.6%	208 件
2023 年	41.2 分	27.6 年	65.1 坪	48.3 坪	56.8 万円/坪	+5.5%	495 件
2022 年	44.7 分	28.7 年	67.6 坪	49.3 坪	53.8 万円/坪	-5.3%	436 件
2021 年	47.0 分	22.0 年	65.1 坪	45.7 坪	56.8 万円/坪	-3.8%	587 件
2020 年	44.8 分	21.9 年	66.2 坪	51.2 坪	59.1 万円/坪	+7.1%	552 件
2019 年	44.8 分	23.8 年	62.9 坪	49.1 坪	55.1 万円/坪	+3.4%	581 件
2018 年	45.0 分	25.0 年	70.1 坪	53.7 坪	53.3 万円/坪	+5.0%	575 件
2017 年	44.8 分	25.0 年	70.4 坪	57.3 坪	50.8 万円/坪	+6.7%	584 件
2016 年	44.4 分	25.2 年	70.1 坪	55.4 坪	47.6 万円/坪	+3.8%	557 件
2015 年	45.4 分	22.5 年	69.8 坪	55.2 坪	45.8 万円/坪	-1.1%	568 件
2014 年	45.1 分	22.5 年	71.7 坪	53.5 坪	46.3 万円/坪	-1.5%	527 件
2013 年	44.3 分	22.0 年	68.0 坪	54.1 坪	47.0 万円/坪	+11.1%	505 件
2012 年	44.8 分	21.5 年	71.8 坪	59.3 坪	42.3 万円/坪	-2.6%	484 件
2011 年	43.6 分	21.0 年	72.0 坪	56.5 坪	43.4 万円/坪	-2.6%	427 件
2010 年	45.2 分	19.5 年	68.2 坪	52.3 坪	44.6 万円/坪	+1.2%	432 件
2009 年	42.5 分	21.1 年	66.1 坪	51.0 坪	44.0 万円/坪	-8.3%	275 件
2008 年	41.8 分	19.5 年	64.1 坪	56.0 坪	48.0 万円/坪	+0.1%	237 件
2007 年	39.9 分	23.2 年	72.7 坪	53.0 坪	48.0 万円/坪	-	180 件

年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	42.4 分	27.5 年	65.8 坪	53.0 坪	55.0 万円/坪	+3.7%	224 件
2023 年	43.0 分	28.8 年	69.5 坪	49.3 坪	53.1 万円/坪	+9.3%	548 件
2022 年	48.1 分	30.1 年	74.4 坪	52.3 坪	48.5 万円/坪	-7.2%	501 件
2021 年	49.0 分	23.9 年	69.0 坪	46.5 坪	52.3 万円/坪	-2.4%	662 件
2020 年	48.5 分	23.3 年	71.8 坪	51.5 坪	53.6 万円/坪	+4.9%	629 件
2019 年	46.5 分	25.1 年	67.5 坪	49.7 坪	51.1 万円/坪	+1.4%	653 件
2018 年	46.2 分	25.5 年	72.2 坪	53.5 坪	50.3 万円/坪	+5.6%	630 件
2017 年	47.3 分	25.7 年	72.6 坪	58.0 坪	47.7 万円/坪	+7.4%	646 件
2016 年	47.3 分	26.4 年	74.2 坪	54.9 坪	44.4 万円/坪	+2.3%	632 件
2015 年	46.5 分	23.5 年	72.6 坪	55.6 坪	43.4 万円/坪	-1.1%	629 件
2014 年	47.2 分	23.1 年	75.2 坪	54.4 坪	43.8 万円/坪	-1.2%	584 件
2013 年	46.3 分	22.6 年	73.5 坪	54.1 坪	44.4 万円/坪	+12.1%	563 件
2012 年	46.9 分	22.3 年	76.0 坪	59.2 坪	39.6 万円/坪	-1.6%	538 件
2011 年	44.9 分	21.5 年	75.5 坪	56.5 坪	40.2 万円/坪	-5.3%	485 件
2010 年	44.9 分	20.2 年	72.2 坪	53.7 坪	42.5 万円/坪	+2.7%	476 件
2009 年	43.5 分	21.2 年	68.8 坪	50.0 坪	41.4 万円/坪	-7.6%	314 件
2008 年	41.9 分	20.4 年	78.9 坪	59.8 坪	44.8 万円/坪	-2.2%	283 件
2007 年	43.8 分	23.3 年	75.7 坪	53.8 坪	45.8 万円/坪	-	211 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	95 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	71 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	54 万円/坪	57 %
築３０年・残存価値	42 万円/坪	45 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
倶利伽羅駅	408 万円 (複数年平均)	5.7 万円/坪 (2023年)	6 件 (2023年)	-52.4% (2023)
津幡駅	1,747 万円 (複数年平均)	55.9 万円/坪 (2024年)	241 件 (2024年)	+74.1% (2024)
森本駅	2,007 万円 (複数年平均)	50.7 万円/坪 (2024年)	308 件 (2024年)	-2.9% (2024)
東金沢駅	2,509 万円 (複数年平均)	71.7 万円/坪 (2024年)	257 件 (2024年)	+3.0% (2024)
金沢駅	2,458 万円 (複数年平均)	57.9 万円/坪 (2024年)	7,995 件 (2024年)	+0.2% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
IRいしかわ鉄道線金沢駅 (7,995) [沿線・駅]	2,458 万	53.2 万/坪	26.7 年	48 分	63 坪
IRいしかわ鉄道線森本駅 (308) [沿線・駅]	2,007 万	54.3 万/坪	20.3 年	18 分	72 坪
その他 (9,906) [沿線・駅]	2,113 万	47.2 万/坪	28.0 年	47 分	69 坪
IRいしかわ鉄道線津幡駅 (241) [沿線・駅]	1,747 万	43.9 万/坪	23.2 年	18 分	78 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩52.7 分 \| 平均地価28.4万/坪	坪単価	路線価
金沢市石引4丁目364番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 43.8 分大規模な住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2024年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
金沢市彦三町1丁目613番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 15.0 分一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	62.0万/坪 2024年 (公示地価)	49.6万/坪 (路線価)
金沢市窪1丁目58番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 86.2 分一般住宅の中に空地が見られる高台の住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 100%	7.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.0万/坪 (路線価)
金沢市西念1丁目1509番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 11.2 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	49.6万/坪 2024年 (公示地価)	39.7万/坪 (路線価)
金沢市泉野町3丁目147番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 52.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	34.4万/坪 2024年 (公示地価)	27.5万/坪 (路線価)
金沢市小立野1丁目130番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 71.2 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	33.4万/坪 2024年 (公示地価)	26.7万/坪 (路線価)
金沢市緑が丘236番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 62.5 分一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	40.8万/坪 2024年 (公示地価)	32.7万/坪 (路線価)
金沢市若宮1丁目85番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 23.8 分住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.0万/坪 2024年 (公示地価)	28.0万/坪 (路線価)
金沢市三馬1丁目138番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 83.8 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
金沢市弓取町157番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 53.8 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.0万/坪 (路線価)
金沢市出雲町イ372番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 35.0 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
金沢市粟崎町ル76番22外・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 72.5 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	18.2万/坪 2024年 (公示地価)	14.5万/坪 (路線価)
金沢市元町1丁目177番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 25.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.6万/坪 2024年 (公示地価)	26.0万/坪 (路線価)
金沢市桂町ロ247番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 72.5 分中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	26.4万/坪 2024年 (公示地価)	21.2万/坪 (路線価)
金沢市しじま台2丁目6番12 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 111 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	23.0万/坪 2024年 (公示地価)	18.4万/坪 (路線価)
金沢市金市町イ5番20 ・森本駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.4万/坪 2024年 (公示地価)	18.7万/坪 (路線価)
金沢市小坂町西8番66 ・東金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 6.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.7万/坪 2024年 (公示地価)	28.6万/坪 (路線価)
金沢市大野町6丁目19番外・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 80.0 分一般住宅の中に醤油醸造所が見られる住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2024年 (公示地価)	11.6万/坪 (路線価)
金沢市松村町ヌ42番5 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 46.2 分小規模の住宅が多い幹線街路背後の住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	35.4万/坪 2024年 (公示地価)	28.3万/坪 (路線価)
金沢市西泉6丁目151番3 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 47.5 分一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.8万/坪 2024年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
金沢市三口新町4丁目238番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 66.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.8万/坪 (路線価)
金沢市中村町348番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.4万/坪 2024年 (公示地価)	22.0万/坪 (路線価)
金沢市田上2丁目58番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 83.8 分一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 100%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
金沢市上荒屋5丁目71番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 81.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.1万/坪 2024年 (公示地価)	21.7万/坪 (路線価)
金沢市泉野出町2丁目2403番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 70.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.0万/坪 2024年 (公示地価)	35.2万/坪 (路線価)
金沢市玉鉾5丁目84番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 42.5 分空地も見られる区画整然とした住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.6万/坪 2024年 (公示地価)	22.1万/坪 (路線価)
金沢市東力4丁目116番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 42.5 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	29.8万/坪 2024年 (公示地価)	23.8万/坪 (路線価)
金沢市古府町南564番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 60.0 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.8万/坪 2024年 (公示地価)	22.2万/坪 (路線価)
金沢市田上本町ヲ17番5 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 97.5 分大中規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 100%	9.4万/坪 2024年 (公示地価)	7.5万/坪 (路線価)
金沢市有松4丁目204番2 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 63.8 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 80%	38.0万/坪 2024年 (公示地価)	30.4万/坪 (路線価)
金沢市円光寺3丁目73番4 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 75.0 分中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.3万/坪 2024年 (公示地価)	18.6万/坪 (路線価)
金沢市野町3丁目440番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 41.2 分中小規模の一般住宅等が密集する既成住宅地域土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
金沢市鈴見台2丁目184番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 57.5 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 100%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
金沢市松島2丁目164番1 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 71.2 分一般住宅と営業所等が混在する住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.6万/坪 2024年 (公示地価)	18.9万/坪 (路線価)
金沢市広岡1丁目1425番外・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 5.6 分一般住宅が多く駅に近い区画整理済の住宅地域土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 80% / 容積率 600%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
金沢市光が丘2丁目24番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 97.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	27.0万/坪 2024年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
金沢市長土塀1丁目158番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 15.0 分一般住宅が多く見られる中心部の閑静な住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	51.6万/坪 2024年 (公示地価)	41.3万/坪 (路線価)
金沢市南森本町ワ157番1外・森本駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.1万/坪 2024年 (公示地価)	12.9万/坪 (路線価)
金沢市御供田町ニ74番4 ・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 56.2 分周辺に農地も多い郊外の住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.3万/坪 2024年 (公示地価)	22.6万/坪 (路線価)
金沢市木越1丁目96番・金沢駅(IRいしかわ鉄道線) 徒歩 85.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)

2024年 1 - 6月 214 件の取引			2Q 85	1Q 129
2023年 1 - 12月 505 件の取引	4Q 138	3Q 122	2Q 125	1Q 120
2022年 1 - 12月 456 件の取引	4Q 127	3Q 105	2Q 116	1Q 108
2021年 1 - 12月 616 件の取引	4Q 164	3Q 162	2Q 152	1Q 138
2020年 1 - 12月 578 件の取引	4Q 148	3Q 147	2Q 127	1Q 156

このエリアの情報
売買数（件）	{{8807\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1824\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{24099037.0/10000\|number:0}}（万円）
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築年数（年）	{{9540.1\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{44.9}} （分）
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中央値 / Median
売却価格	{{20000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{139565.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{139565.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{10227.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{150.0}} （㎡）
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IRいしかわ鉄道線 中古一戸建ての価格相場動向

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