能美市の土地価格相場(地価)は坪単価 5.9万円/坪 (1.8万円/㎡)でした。土地相場は能美市における1,107件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 5.9 万円/坪 (1.8万円/㎡)
・平均駅距離  43.3
・平均専有面積 135 坪 (445 ㎡)

このページでは「能美市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

能美市 土地価格相場(地価)

価格相場 5.9 万円/坪 (1.8万円/㎡)
・平均駅距離  43.3
・平均専有面積 135 坪 (445 ㎡)

2020 年の石川県 能美市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1 万円/坪 (1.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-1.4 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 37.9 分 → 2020年 67.5 分、+77.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、1,107 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

能美市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ口町212 万円3.2 万円/坪3 件
三ツ屋町253 万円2.9 万円/坪7 件
三道山町698 万円8.9 万円/坪10 件
五間堂町1,126 万円3.8 万円/坪5 件
上清水町250 万円2.5 万円/坪4 件
上開発町1,073 万円6.4 万円/坪6 件
下ノ江町580 万円5.7 万円/坪19 件
下清水町4,463 万円1.8 万円/坪4 件
下開発町350 万円2.2 万円/坪1 件
中ノ江町512 万円9.8 万円/坪5 件
中庄町500 万円6.6 万円/坪1 件
中町756 万円9.0 万円/坪23 件
佐野町868 万円5.6 万円/坪12 件
倉重町802 万円6.1 万円/坪4 件
出口町692 万円9.2 万円/坪8 件
吉光町866 万円7.7 万円/坪45 件
吉原町578 万円4.7 万円/坪4 件
吉原釜屋町1,593 万円4.6 万円/坪15 件
和佐谷町185 万円2.2 万円/坪5 件
和光台315 万円3.8 万円/坪49 件
和気町444 万円2.7 万円/坪19 件
坪野町150 万円0.6 万円/坪1 件
大口町64.0 万円1.0 万円/坪1 件
大成町744 万円9.9 万円/坪45 件
大浜町625 万円6.9 万円/坪36 件
大長野町1,064 万円7.9 万円/坪31 件
宮竹町539 万円4.2 万円/坪24 件
寺井町891 万円9.2 万円/坪74 件
小杉町539 万円6.0 万円/坪7 件
山口町1,191 万円3.1 万円/坪44 件
岩内町3,129 万円6.3 万円/坪9 件
徳久町739 万円6.1 万円/坪7 件
徳山町1,071 万円8.6 万円/坪14 件
新保町234 万円1.8 万円/坪5 件
末信町599 万円8.4 万円/坪9 件
末寺町519 万円5.4 万円/坪7 件
来丸町742 万円3.3 万円/坪4 件
東任田町2,210 万円9.0 万円/坪24 件
松が岡641 万円4.4 万円/坪32 件
根上町920 万円3.7 万円/坪2 件
泉台町809 万円6.7 万円/坪30 件
浜町658 万円7.0 万円/坪41 件
浜開発町477 万円4.5 万円/坪3 件
湯屋町494 万円10.2 万円/坪5 件
湯谷町685 万円4.9 万円/坪26 件
火釜町475 万円7.1 万円/坪2 件
灯台笹町100 万円0.9 万円/坪1 件
牛島町150 万円1.3 万円/坪1 件
石子町521 万円5.9 万円/坪7 件
福岡町572 万円7.2 万円/坪16 件
福島町2,267 万円3.8 万円/坪97 件
秋常町334 万円2.3 万円/坪9 件
粟生町620 万円5.9 万円/坪77 件
緑が丘866 万円6.3 万円/坪63 件
能美- 万円- 万円/坪- 件
舘町350 万円3.4 万円/坪2 件
莇生町2,185 万円2.5 万円/坪2 件
西二口町681 万円7.1 万円/坪13 件
西任田町500 万円4.9 万円/坪1 件
赤井町4,115 万円4.9 万円/坪6 件
辰口町899 万円10.5 万円/坪21 件
道林町589 万円4.5 万円/坪40 件
長滝町540 万円3.5 万円/坪1 件
高坂町367 万円4.8 万円/坪15 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『能美市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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能美市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する能美市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「395件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

能美市 駅距離に対する価格相場

能美市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 能美市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に能美市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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能美市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、能美市の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 石川県 能美市 大長野町
JR北陸本線 明峰駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   13.0 万円/坪

2. 石川県 能美市 三道山町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

3. 石川県 能美市 末信町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   880 万円    単価   9.1 万円/坪

4. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   640 万円    単価   7.1 万円/坪

5. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   13.5 万円/坪

6. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   200 万円    単価   2.0 万円/坪

7. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.0 万円/坪

8. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   170 万円    単価   2.1 万円/坪

9. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   970 万円    単価   11.1 万円/坪

10. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.4 万円/坪

11. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   11.0 万円/坪

12. 石川県 能美市 道林町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   380 万円    単価   4.7 万円/坪

13. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   370 万円    単価   3.9 万円/坪

14. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   390 万円    単価   4.0 万円/坪

15. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   310 万円    単価   3.4 万円/坪

16. 石川県 能美市 赤井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   610 万円    単価   7.0 万円/坪

17. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   12.1 万円/坪

18. 石川県 能美市 宮竹町
北陸鉄道石川線 鶴来駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

19. 石川県 能美市 福岡町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   580 万円    単価   6.0 万円/坪

20. 石川県 能美市 高坂町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   300 万円    単価   3.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

能美市 土地価格相場の推移

能美市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



能美市 土地価格相場 推移 能美市における土地価格の相場推移を調べることができます

能美市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 37.9 分 → 2020年 67.5 分、+77.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、能美市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

能美市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
白山市 蓮池町 (2) [エリア]700 万5.9 万/坪9 分148 坪
加賀市 大聖寺上木町 (6) [エリア]975 万6.0 万/坪9 分136 坪
七尾市 古府町 (43) [エリア]550 万6.0 万/坪8 分91 坪
小松市 八幡 (30) [エリア]880 万6.1 万/坪9 分145 坪
能美市 石子町 (7) [エリア]450 万6.1 万/坪18 分91 坪
JR北陸本線 加賀温泉駅 (670) [沿線・駅]440 万5.1 万/坪9 分82 坪
JR北陸本線 能美根上駅 (1,002) [沿線・駅]590 万5.1 万/坪9 分91 坪
JR七尾線 羽咋駅 (605) [沿線・駅]330 万3.7 万/坪9 分82 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩58.9 分 | 平均地価8.0万/坪
坪単価
能美市 大成町2丁目58番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 11.2 分
空地も多く残された区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.9 万/坪
2020年
公示地価
能美市 寺井町や100番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2 万/坪
2020年
公示地価
能美市 浜開発町丁146番3
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2020年
公示地価
能美市 辰口町34番外
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 106 分
一般住宅が多い温泉街に近接した住宅地域
土地面積:383㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
9.4 万/坪
2020年
公示地価
能美市 粟生町ロ76番外
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 62.5 分
店舗も見られる県道沿いの既成住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2020年
公示地価
能美市 岩内町ワ53番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 125 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8 万/坪
2020年
公示地価
能美市 佐野町ク41番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 72.5 分
一般住宅、農家、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:532㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0 万/坪
2020年
公示地価
能美市 小長野町イ48番7
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 61.2 分
中規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0 万/坪
2020年
公示地価
能美市 下ノ江町108番
明峰駅(北陸本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2 万/坪
2020年
公示地価
能美市 末信町ヘ69番19
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 60.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8 万/坪
2020年
公示地価

能美市 近隣の物件

『能美市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年