能美市の土地価格相場は坪単価 7.1万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は能美市における734件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  50.1
・平均専有面積 108 坪 (358 ㎡)

このページでは「能美市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

能美市 土地価格相場

価格相場 7.1 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  50.1
・平均専有面積 108 坪 (358 ㎡)

2019 年の石川県 能美市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.2 万円/坪 (1.9 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-1.5 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 43.0 分 → 2019年 60.3 分、+40.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.3 % → 2019年 2.5 %)
掲載されている相場および推移は、734 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

能美市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ口町212 万円3.2 万円/坪3 件
三ツ屋町253 万円2.9 万円/坪7 件
三道山町698 万円8.9 万円/坪10 件
五間堂町1,405 万円4.6 万円/坪4 件
上清水町170 万円1.9 万円/坪1 件
上開発町968 万円5.7 万円/坪5 件
下ノ江町481 万円5.6 万円/坪14 件
下清水町4,463 万円1.8 万円/坪4 件
下開発町350 万円2.2 万円/坪1 件
中ノ江町472 万円11.1 万円/坪4 件
中町746 万円9.0 万円/坪18 件
佐野町1,220 万円5.3 万円/坪5 件
倉重町370 万円6.1 万円/坪3 件
出口町615 万円8.2 万円/坪4 件
吉光町709 万円7.9 万円/坪43 件
吉原町337 万円5.0 万円/坪3 件
吉原釜屋町620 万円4.3 万円/坪3 件
和佐谷町119 万円2.4 万円/坪3 件
和光台429 万円5.1 万円/坪43 件
和気町364 万円2.4 万円/坪14 件
坪野町150 万円0.6 万円/坪1 件
大成町885 万円10.7 万円/坪32 件
大浜町952 万円8.1 万円/坪28 件
大長野町796 万円7.1 万円/坪15 件
宮竹町554 万円4.3 万円/坪19 件
寺井町1,052 万円10.5 万円/坪42 件
小杉町453 万円8.0 万円/坪3 件
山口町694 万円5.1 万円/坪24 件
岩内町1,980 万円6.8 万円/坪7 件
徳久町495 万円6.5 万円/坪4 件
徳山町1,054 万円8.6 万円/坪13 件
新保町242 万円2.0 万円/坪4 件
末信町433 万円8.4 万円/坪3 件
末寺町414 万円5.1 万円/坪5 件
来丸町860 万円3.1 万円/坪3 件
東任田町2,284 万円9.5 万円/坪23 件
松が岡619 万円4.4 万円/坪27 件
根上町240 万円3.6 万円/坪1 件
泉台町779 万円6.9 万円/坪24 件
浜町1,118 万円11.3 万円/坪23 件
浜開発町410 万円5.1 万円/坪2 件
湯屋町437 万円9.2 万円/坪3 件
湯谷町632 万円5.8 万円/坪15 件
火釜町475 万円7.1 万円/坪2 件
灯台笹町100 万円0.9 万円/坪1 件
牛島町150 万円1.3 万円/坪1 件
石子町608 万円5.4 万円/坪5 件
福岡町576 万円7.6 万円/坪14 件
福島町720 万円7.9 万円/坪22 件
秋常町206 万円2.8 万円/坪3 件
粟生町2,208 万円6.2 万円/坪60 件
緑が丘893 万円7.6 万円/坪45 件
能美- 万円- 万円/坪- 件
舘町350 万円3.4 万円/坪2 件
莇生町2,185 万円2.5 万円/坪2 件
西二口町547 万円8.6 万円/坪6 件
赤井町450 万円4.5 万円/坪3 件
辰口町932 万円10.5 万円/坪17 件
道林町555 万円5.1 万円/坪28 件
長滝町540 万円3.5 万円/坪1 件
高坂町439 万円6.1 万円/坪7 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『能美市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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能美市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『能美市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「156件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

能美市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 能美市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に能美市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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能美市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、能美市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 石川県 能美市 大長野町
JR北陸本線 明峰駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   270 万円    単価   3.7 万円/坪

2. 石川県 能美市 宮竹町
北陸鉄道石川線 鶴来駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   420 万円    単価   5.3 万円/坪

3. 石川県 能美市 宮竹町
北陸鉄道石川線 鶴来駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

4. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 明峰駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   340 万円    単価   4.5 万円/坪

5. 石川県 能美市 吉光町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.3 万円/坪

6. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   890 万円    単価   11.3 万円/坪

7. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   11.0 万円/坪

8. 石川県 能美市 小杉町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   510 万円    単価   6.7 万円/坪

9. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   720 万円    単価   9.5 万円/坪

10. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.4 万円/坪

11. 石川県 能美市 三道山町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.6 万円/坪

12. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   740 万円    単価   9.8 万円/坪

13. 石川県 能美市 吉光町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   640 万円    単価   8.5 万円/坪

14. 石川県 能美市 東任田町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   4.0 万円/坪

15. 石川県 能美市 東任田町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

16. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   890 万円    単価   12.3 万円/坪

17. 石川県 能美市 三道山町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

18. 石川県 能美市 寺井町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   560 万円    単価   7.1 万円/坪

19. 石川県 能美市 末寺町
JR北陸本線 能美根上駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   210 万円    単価   2.9 万円/坪

20. 石川県 能美市 山口町
JR北陸本線 明峰駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   130 万円    単価   1.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

能美市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



能美市 土地価格相場 推移 能美市における土地価格の相場推移を調べることができます

能美市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 43.0 分 → 2019年 60.3 分、+40.2 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.3 % → 2019年 2.5 %)
以下のテーブルは、能美市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

能美市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
能美市 泉台町 (24) [エリア]650 万7.0 万/坪18 分100 坪
能美郡 (112) [エリア]1,000 万7.0 万/坪18 分92 坪
能美郡 川北町 (112) [エリア]1,000 万7.0 万/坪18 分92 坪
能美市 湯谷町 (15) [エリア]580 万6.9 万/坪18 分91 坪
加賀市 山中温泉中田町 (5) [エリア]350 万6.1 万/坪18 分103 坪
JR北陸本線 能美根上駅 (647) [沿線・駅]545 万6.7 万/坪9 分79 坪
JR北陸本線 粟津駅 (282) [沿線・駅]600 万6.6 万/坪8 分76 坪
JR七尾線 高松駅 (86) [沿線・駅]600 万6.6 万/坪6 分89 坪
JR七尾線 和倉温泉駅 (87) [沿線・駅]480 万6.1 万/坪7 分76 坪
のと鉄道七尾線 和倉温泉駅 (87) [沿線・駅]480 万6.1 万/坪7 分76 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩61.7 分 | 平均地価7.4万/坪
坪単価
能美市 泉台町中48番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 90.0 分
郊外の丘陵地に造成された区画整然とした住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.1 万/坪
2019年
地価調査
能美市 寺井町ワ115番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 50.0 分
中心部に近い一般住宅等の多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2 万/坪
2019年
地価調査
能美市 出口町へ213番10
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 104 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9 万/坪
2019年
地価調査
能美市 高坂町ニ121番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 23.8 分
一般住宅のほか農家等が混在する住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.4 万/坪
2019年
地価調査
能美市 福島町ム46番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 16.2 分
農家が建ち並ぶほか小工場等も認められる住宅地域
土地面積:450㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8 万/坪
2019年
地価調査
能美市 緑が丘1丁目127番
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 106 分
中規模一般住宅が多い丘陵地に開発された住宅団地
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4 万/坪
2019年
地価調査
能美市 新保町ヲ9番1
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 66.2 分
一般住宅と農地等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:479㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2019年
地価調査
能美市 西任田町ヘ62番3
能美根上駅(北陸本線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅、農家、作業場等が混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8 万/坪
2019年
地価調査

能美市 近隣の物件

『能美市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年