年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	37.5 分	22.2 年	100.8 坪	46.0 坪	55.3 万円/坪	+7.6%	498 件
2023 年	39.8 分	22.6 年	103.9 坪	44.8 坪	51.4 万円/坪	-5.8%	1,406 件
2022 年	41.8 分	21.4 年	108.6 坪	42.9 坪	54.6 万円/坪	+4.5%	1,397 件
2021 年	42.1 分	20.1 年	100.4 坪	44.3 坪	52.2 万円/坪	+1.9%	1,550 件
2020 年	42.6 分	18.9 年	108.3 坪	41.8 坪	51.3 万円/坪	+0.1%	1,296 件
2019 年	40.7 分	17.7 年	108.9 坪	47.4 坪	51.2 万円/坪	-0.1%	1,088 件
2018 年	39.9 分	17.2 年	101.7 坪	44.0 坪	51.3 万円/坪	-5.3%	1,345 件
2017 年	39.5 分	15.9 年	102.2 坪	46.0 坪	54.1 万円/坪	+3.8%	1,313 件
2016 年	42.3 分	16.0 年	102.0 坪	45.2 坪	52.1 万円/坪	-0.6%	1,264 件
2015 年	42.1 分	15.7 年	100.1 坪	45.1 坪	52.4 万円/坪	+1.0%	1,354 件
2014 年	41.8 分	15.2 年	100.0 坪	48.0 坪	51.9 万円/坪	-0.4%	1,218 件
2013 年	40.1 分	13.8 年	101.4 坪	46.9 坪	52.1 万円/坪	+3.2%	1,241 件
2012 年	41.2 分	13.5 年	98.2 坪	45.0 坪	50.5 万円/坪	+4.7%	1,121 件
2011 年	42.0 分	14.3 年	101.8 坪	48.6 坪	48.2 万円/坪	-7.7%	781 件
2010 年	38.7 分	12.2 年	93.1 坪	44.6 坪	52.3 万円/坪	-1.2%	1,041 件
2009 年	39.3 分	12.2 年	96.3 坪	43.1 坪	52.9 万円/坪	-0.6%	910 件
2008 年	39.2 分	13.5 年	95.4 坪	43.5 坪	53.2 万円/坪	-4.0%	864 件
2007 年	38.6 分	12.6 年	97.9 坪	46.3 坪	55.4 万円/坪	-18.7%	656 件
2006 年	69.0 分	14.8 年	151.3 坪	31.0 坪	68.2 万円/坪	-	2 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	86 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	64 万円/坪	74 %
築２０年・残存価値	48 万円/坪	56 %
築３０年・残存価値	38 万円/坪	44 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR両毛線	2,076 万円 (複数年平均)	47.2 万円/坪 (2024年)	5,388 件 (2024年)	-6.9% (2024)
JR宇都宮線	2,169 万円 (複数年平均)	61.2 万円/坪 (2024年)	16,990 件 (2024年)	+7.8% (2024)
JR日光線	2,753 万円 (複数年平均)	65.7 万円/坪 (2024年)	5,071 件 (2024年)	+4.7% (2024)
JR東北本線	892 万円 (複数年平均)	45.9 万円/坪 (2024年)	2,814 件 (2024年)	+40.1% (2024)
JR水戸線	2,821 万円 (複数年平均)	69.0 万円/坪 (2024年)	2,729 件 (2024年)	+2.8% (2024)
JR烏山線	1,965 万円 (複数年平均)	61.5 万円/坪 (2024年)	635 件 (2024年)	+8.8% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR日光線鹿沼駅 (779) [沿線・駅]	1,970 万	50.7 万/坪	18.2 年	26 分	83 坪
その他 (1,559) [沿線・駅]	1,811 万	48.8 万/坪	19.0 年	27 分	97 坪
JR JR両毛線 (5,388) [沿線・駅]	2,076 万	48.6 万/坪	22.4 年	25 分	91 坪
その他真岡鐵道 (1,516) [沿線・駅]	1,734 万	48.0 万/坪	18.7 年	28 分	96 坪
栃木県 (33,106) [エリア]	2,006 万	50.4 万/坪	22.3 年	34 分	98 坪
大田原市加治屋 (60) [エリア]	2,031 万	50.9 万/坪	24.4 年	37 分	99 坪
那須塩原市埼玉 (91) [エリア]	1,766 万	49.6 万/坪	18.9 年	37 分	120 坪
大田原市新富町 (26) [エリア]	2,148 万	53.6 万/坪	24.4 年	40 分	101 坪
宇都宮市下荒針町 (60) [エリア]	2,394 万	53.7 万/坪	21.4 年	38 分	97 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩42.8 分 \| 平均地価12.1万/坪	坪単価	路線価
宇都宮市横田新町8番14 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分一般住宅、工場等が混在する住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.3万/坪 2024年 (公示地価)	13.9万/坪 (路線価)
宇都宮市下岡本町字釜井台3744番3 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 60%	18.0万/坪 2024年 (公示地価)	14.4万/坪 (路線価)
宇都宮市下桑島町字樋越863番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分一般住宅、農家住宅が水田地帯に点在する地域土地面積:493㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.1万/坪 2024年 (公示地価)	4.9万/坪 (路線価)
宇都宮市屋板町字大塚前315番53外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 61.2 分農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2024年 (公示地価)	6.9万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字東安又1383番24 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 33.8 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市元今泉2丁目32番6 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 10.6 分住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
宇都宮市石井町字岡2557番7 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 62.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 62.5 分住宅、事業所等が県道沿いに散在する住宅地域土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.9万/坪 2024年 (公示地価)	9.5万/坪 (路線価)
宇都宮市峰町字地蔵台250番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分一般住宅の中にアパート等が散在する住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.4万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市中里町字東原427番37 ・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 96.2 分県道背後に一般住宅、農家住宅等が見られる地域土地面積:680㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	5.1万/坪 2024年 (公示地価)	4.1万/坪 (路線価)
宇都宮市平出町字小原360番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 68.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 68.8 分農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:733㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.4万/坪 2024年 (公示地価)	6.7万/坪 (路線価)
宇都宮市板戸町字六道後2473番3外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 138 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 138 分農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.6万/坪 2024年 (公示地価)	5.3万/坪 (路線価)
宇都宮市道場宿町字町南1252番4外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 97.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 97.5 分国道沿いに農家住宅、店舗等が点在する地域土地面積:914㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2024年 (公示地価)	6.9万/坪 (路線価)
宇都宮市竹林町字道通166番1外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 37.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 37.5 分一般住宅、アパートに農地が散在する住宅地域土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
宇都宮市泉が丘2丁目2616番143 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 28.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 28.8 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.2万/坪 2024年 (公示地価)	25.8万/坪 (路線価)
宇都宮市泉が丘7丁目2565番207外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 30.0 分一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.9万/坪 2024年 (公示地価)	22.3万/坪 (路線価)
宇都宮市さつき3丁目18番60 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 27.5 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2024年 (公示地価)	14.1万/坪 (路線価)
宇都宮市峰2丁目54番4 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 23.8 分一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	25.6万/坪 2024年 (公示地価)	20.5万/坪 (路線価)
宇都宮市白沢町字児坂下2021番46 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 42.5 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.6万/坪 2024年 (公示地価)	8.5万/坪 (路線価)
宇都宮市上田原町字上町1715番2 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 100 分県道沿いに一般住宅、事業所等が見られる地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.9万/坪 2024年 (公示地価)	3.9万/坪 (路線価)
宇都宮市ゆいの杜4丁目19番14 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 115 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 115 分一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 80%	21.9万/坪 2024年 (公示地価)	17.5万/坪 (路線価)
宇都宮市簗瀬町字桶内159番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 25.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 25.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	23.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.8万/坪 (路線価)
宇都宮市今泉町字向河原855番15 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 15.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.0万/坪 2024年 (公示地価)	24.8万/坪 (路線価)
宇都宮市石井町字南西原3438番28 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 56.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 56.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.3万/坪 2024年 (公示地価)	17.0万/坪 (路線価)
宇都宮市白沢町字大道下939番3外・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 60.0 分農家住宅のほかに一般住宅等が見られる住宅地域土地面積:408㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	4.7万/坪 2024年 (公示地価)	3.8万/坪 (路線価)
宇都宮市越戸町字北久保92番19外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 41.2 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.5万/坪 2024年 (公示地価)	18.0万/坪 (路線価)
宇都宮市大塚町1095番111外・鶴田駅(日光線) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	22.0万/坪 2024年 (公示地価)	17.6万/坪 (路線価)
宇都宮市中岡本町字鳥沢2663番17 ・岡本駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.9万/坪 2024年 (公示地価)	11.9万/坪 (路線価)
宇都宮市雀の宮1丁目127番46 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 6.9 分一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.7万/坪 2024年 (公示地価)	14.2万/坪 (路線価)
宇都宮市中今泉4丁目27番5 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 26.2 分一般住宅、アパートが多い区画整理済の住宅地域土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	41.7万/坪 2024年 (公示地価)	33.3万/坪 (路線価)
宇都宮市大曽4丁目42番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 21.2 分一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.9万/坪 2024年 (公示地価)	23.1万/坪 (路線価)
宇都宮市御幸ケ原町字道下82番64 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 65.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 65.0 分一般住宅、アパート等が見られる住宅地域土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (公示地価)	16.7万/坪 (路線価)
宇都宮市富士見が丘3丁目255番108 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 50.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 50.0 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.8万/坪 2024年 (公示地価)	10.2万/坪 (路線価)
宇都宮市豊郷台2丁目6番11 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 80.0 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 80.0 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	18.5万/坪 2024年 (公示地価)	14.8万/坪 (路線価)
宇都宮市中里町字権現山216番11外・氏家駅(宇都宮線) 徒歩 81.2 分中規模住宅の中に農地が見られる住宅地域土地面積:641㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.7万/坪 2024年 (公示地価)	6.2万/坪 (路線価)
宇都宮市宿郷5丁目9番9 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 12.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	47.3万/坪 2024年 (公示地価)	37.8万/坪 (路線価)
宇都宮市平松本町357番8外・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 32.5 分一般住宅、アパート等が多い区画整理済住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	32.0万/坪 2024年 (公示地価)	25.6万/坪 (路線価)
宇都宮市陽東8丁目945番16 ・宇都宮駅(宇都宮線) 徒歩 47.5 分・宇都宮駅(日光線) 徒歩 47.5 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	27.0万/坪 2024年 (公示地価)	21.6万/坪 (路線価)
宇都宮市下砥上町字八斗蒔748番4 ・鶴田駅(日光線) 徒歩 21.2 分農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.1万/坪 2024年 (公示地価)	7.3万/坪 (路線価)
宇都宮市東谷町字前畑388番2 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 38.8 分小規模農家住宅に一般住宅も見られる住宅地域土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	6.1万/坪 2024年 (公示地価)	4.9万/坪 (路線価)
宇都宮市五代2丁目863番121 ・雀宮駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	19.0万/坪 2024年 (公示地価)	15.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{22097\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4647\|number:0}}（件）
分析期間	2021/03 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{20226829.1/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{152323.2 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{152323.2/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{7941.6\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{40.7}} （分）
土地面積（㎡）	{{337.5}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{146.4}} （㎡）
土地面積（坪）	{{337.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{146.4 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{17000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{141667.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{141667.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{8766.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{30.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{230.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{230.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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