宮の丘中学校 周辺の 土地 価格相場

2024年における宮の丘中学校〔西区 西野〕周辺の土地(地価)の価格相場は坪単価 25.9万円/坪 (7.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -12.3%( -3.6万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は宮の丘中学校〔西区 西野〕周辺における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮の丘中学校 周辺の土地相場
前年比
28.8 万円/坪
-12.3
(-3.6万円/坪)
駅距離
土地面積
27.0
(平均値)
74.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宮の丘中学校 周辺」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮の丘中学校 周辺」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮の丘中学校 周辺 土地の価格相場動向

宮の丘中学校 周辺における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 札幌市 西区 西野における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.9万円/坪(7.8万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -12.3%( -3.6万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、839件の宮の丘中学校 周辺の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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宮の丘中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向 宮の丘中学校 周辺における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宮の丘中学校 周辺 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

北海道 札幌市 西区 西野における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.6
65.7
25.9
万円/坪
-12.3%
11

2023
25.3
72.7
29.6
万円/坪
-7.5%
48

2022
29.0
78.7
32.0
万円/坪
+13.5%
51

2021
25.8
70.1
28.2
万円/坪
+21.9%
54

2020
26.0
81.8
23.1
万円/坪
-19.0%
54

2019
23.5
86.1
28.5
万円/坪
+31.8%
74

2018
25.0
72.4
21.7
万円/坪
+11.3%
53

2017
25.9
81.7
19.5
万円/坪
+5.0%
53

2016
27.4
98.8
18.5
万円/坪
-4.6%
51

2015
23.8
78.3
19.4
万円/坪
+14.2%
29

2014
29.3
63.1
17.0
万円/坪
-7.0%
26

2013
24.4
65.7
18.3
万円/坪
-0.9%
36

2012
22.0
79.4
18.4
万円/坪
+4.2%
54

2011
24.0
74.5
17.7
万円/坪
+2.5%
43

2010
26.8
63.5
17.3
万円/坪
-5.6%
43

2009
24.9
86.8
18.3
万円/坪
-3.5%
29

2008
26.2
83.9
19.0
万円/坪
+8.4%
47

2007
25.4
82.2
17.5
万円/坪
-6.1%
43

2006
25.1
79.5
18.6
万円/坪
- 30

北海道 札幌市 西区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
16.4
77.1
35.6
万円/坪
+0.1%
61

2023
19.8
79.9
35.5
万円/坪
-14.5%
145

2022
19.3
89.6
41.5
万円/坪
+19.1%
173

2021
20.0
88.1
34.9
万円/坪
+7.4%
170

2020
17.8
79.9
32.5
万円/坪
+5.2%
211

2019
17.5
87.2
30.9
万円/坪
+6.1%
213

2018
17.9
96.9
29.1
万円/坪
+4.5%
179

2017
17.4
87.3
27.8
万円/坪
+8.0%
178

2016
18.7
93.5
25.8
万円/坪
+2.6%
165

2015
15.1
83.8
25.1
万円/坪
-1.8%
153

2014
16.6
80.5
25.6
万円/坪
+9.5%
142

2013
15.6
86.5
23.4
万円/坪
-4.2%
163

2012
16.0
87.1
24.4
万円/坪
+5.7%
176

2011
15.5
91.3
23.1
万円/坪
-1.0%
166

2010
17.3
80.6
23.3
万円/坪
+4.1%
124

2009
16.6
107.5
22.4
万円/坪
-10.3%
117

2008
17.8
84.7
25.0
万円/坪
-5.2%
125

2007
15.9
97.1
26.4
万円/坪
+13.8%
154

2006
17.9
84.3
23.2
万円/坪
- 112

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
23.3
90.9
44.2
万円/坪
+17.1%
421

2023
23.2
81.0
37.8
万円/坪
+1.3%
1,183

2022
25.0
80.1
37.3
万円/坪
+13.6%
1,461

2021
26.9
88.2
32.8
万円/坪
+1.1%
1,621

2020
24.1
80.7
32.5
万円/坪
+11.8%
1,714

2019
22.9
83.5
29.0
万円/坪
+1.8%
1,597

2018
22.7
85.8
28.5
万円/坪
+5.7%
1,512

2017
24.0
89.1
27.0
万円/坪
+10.3%
1,563

2016
24.7
89.5
24.4
万円/坪
+5.7%
1,469

2015
23.2
89.4
23.1
万円/坪
+8.9%
1,478

2014
24.1
86.7
21.3
万円/坪
+4.1%
1,418

2013
23.6
88.5
20.4
万円/坪
-3.1%
1,558

2012
21.8
85.2
21.1
万円/坪
+3.9%
1,622

2011
22.7
91.0
20.3
万円/坪
+0.7%
1,466

2010
23.5
87.5
20.1
万円/坪
+0.6%
1,385

2009
22.1
86.3
20.0
万円/坪
-10.4%
1,275

2008
24.4
89.6
22.3
万円/坪
-15.0%
1,314

2007
22.1
93.9
26.3
万円/坪
+2.9%
1,445

2006
23.3
87.8
25.5
万円/坪
+13.8%
1,411

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
28.9
111.4
19.9
万円/坪
+26.0%
1,222

2023
29.5
109.4
15.8
万円/坪
-2.3%
4,180

2022
29.7
108.8
16.1
万円/坪
+18.6%
4,947

2021
32.3
109.9
13.6
万円/坪
-2.5%
5,848

2020
30.3
110.0
14.0
万円/坪
+8.9%
5,621

2019
29.9
112.6
12.8
万円/坪
+1.4%
5,329

2018
29.5
113.6
12.6
万円/坪
+5.8%
4,964

2017
30.1
113.7
12.0
万円/坪
+10.1%
5,269

2016
30.6
112.6
10.9
万円/坪
+2.6%
5,185

2015
30.1
111.8
10.6
万円/坪
+6.9%
5,010

2014
30.1
109.6
9.9
万円/坪
+3.6%
5,023

2013
30.5
108.5
9.6
万円/坪
-4.7%
5,780

2012
29.5
103.5
10.0
万円/坪
+1.5%
5,657

2011
29.4
105.3
9.9
万円/坪
+0.1%
5,238

2010
29.6
106.3
9.9
万円/坪
-1.2%
4,909

2009
28.4
106.4
10.0
万円/坪
-8.8%
4,667

2008
30.1
104.7
10.9
万円/坪
-50.6%
4,564

2007
28.2
95.4
22.1
万円/坪
-13.0%
2,002

2006
23.4
88.2
25.5
万円/坪
+13.6%
1,416

2005
24.8
64.8
22.4
万円/坪
- 12

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宮の丘中学校の他の物件相場

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮の丘中学校 周辺』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮の丘中学校 周辺 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮の丘中学校 周辺における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「182件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮の丘中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宮の丘中学校 周辺』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宮の丘中学校〔西区 西野〕周辺の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.38%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、宮の丘中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宮の丘中学校 周辺の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

宮の丘中学校の周辺環境

お土産「白い恋人」の拠点

西区は、札幌市の西部にあり区東部は平たんで札幌市中央部に近いので住宅地が多く建っています。JR函館本線、札幌市営地下鉄が走っているので、鉄道のアクセスが良い地域ですが、区西部は森林地帯です。面積では、南区に次いで広い区域ですが、南区と同様に人口が少ない区です。

この地には、コンサドーレ札幌のホームグラウンドがある宮の沢白い恋人サッカー場があります。併設されてお土産の定番「白い恋人」(石屋製菓)のテーマパーク施設があり工場見学もできます。お菓子作りが体験できるので、体験しに訪れる方が多くいらっしゃいます。

サケの遡上が見られる場所

農試公園では、農林省北海道農業試験場の跡地として作られた公園で、現状では運動公園として管理されています。公園、池、運動場、自転車練習広場や蒸気機関車D51が展示されていて憩いのスポットですが、琴似発寒川は、桜の名所として花見をする方が多く、秋はサケの遡上も見られる人気のスポットです。

ほかには、区の東部に国の史跡に登録されている琴似屯田兵村兵屋跡があります。明治時代、屯田兵が入植した際に建設されたものを復元したもので、札幌の発展の礎になったこととして後世に残すものになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宮の丘中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 25.3 分 → 2024年 29.6 分、+17.1 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮の丘中学校 周辺のエリアごとの土地取引価格

このセクションでは、「宮の丘中学校 周辺」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮の丘中学校 周辺のエリアごとの土地取引価格 宮の丘中学校 周辺のエリアごとの土地取引価格を調べることができます

宮の丘中学校 周辺の取引データを調べる

宮の丘中学校 周辺における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 839件中)

1. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

2. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

3. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.0 万円/坪

4. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

5. 北海道 札幌市 西区 西野6条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

6. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

7. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.4 万円/坪

8. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.9 万円/坪

9. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

10. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

11. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

12. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

13. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.7 万円/坪

14. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

15. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

16. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.0 万円/坪

17. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

18. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.0 万円/坪

19. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   9.0 万円/坪

20. 北海道 札幌市 西区 西野7条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.7 万円/坪

21. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.0 万円/坪

22. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.1 万円/坪

23. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

24. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.2 万円/坪

25. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   16.2 万円/坪

26. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   930万円    単価   15.4 万円/坪

27. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   17.0 万円/坪

28. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   22.6 万円/坪

29. 北海道 札幌市 西区 西野8条
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.5 万円/坪

30. 北海道 札幌市 西区 西野9条
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   19.8 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩34.1 分 | 平均地価29.7万/坪
坪単価路線価
西区 西野5条2丁目363番127
発寒南駅(東西線) 徒歩 22.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
西区 西野10条7丁目885番45
発寒南駅(東西線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.1万/坪
(路線価)
西区 西野1条4丁目70番12
発寒南駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
西区 西野9条4丁目772番79
発寒南駅(東西線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅等が建つ住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
西区 西野5条6丁目331番81
発寒南駅(東西線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
西区 西野8条9丁目726番5外
発寒南駅(東西線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.5万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
西区 西野7条6丁目593番64
発寒南駅(東西線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2024年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)

宮の丘中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮の丘中学校 周辺には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市西区 西野6条 (91) [エリア]1,762 万25.4 万/坪28 分70 坪
札幌市西区 西野7条 (105) [エリア]1,574 万24.8 万/坪30 分77 坪
札幌市西区 西野4条 (126) [エリア]2,620 万33.4 万/坪25 分82 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宮の丘中学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮の丘中学校 周辺 $kind_labe人口推移 宮の丘中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

宮の丘中学校 周辺 将来推計人口

宮の丘中学校 周辺 土地の価格相場計算

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