鶴岡市の農地価格相場は坪単価 0.16万円/坪 (0.05万円/㎡)です。農地相場は鶴岡市における1,473件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　0.16 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積　417 坪 (1,380 ㎡)

このページでは「鶴岡市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「農地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鶴岡市 農地価格相場

価格相場　0.16 万円/坪 (0.05万円/㎡)
・平均専有面積　417 坪 (1,380 ㎡)
鶴岡市の農地価格相場は 0.16 万円/坪 (0.05 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.13 万円/坪 (0.04 万/㎡)です。

2022 年における農地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +118.9 ％上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

農地相場および推移・動向は、1,473件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。鶴岡市において、今後、農地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。農地の価格ランキングを確認できます。

鶴岡市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一霞6.0 万円0.02 万円/坪2 件
三和28.4 万円0.20 万円/坪11 件
三瀬119 万円0.9 万円/坪34 件
八色木93.3 万円0.21 万円/坪5 件
五十川79.6 万円0.5 万円/坪13 件
千安京田- 万円- 万円/坪- 件
千石町180 万円5.0 万円/坪1 件
三千刈43.0 万円0.9 万円/坪4 件
みどり町160 万円2.0 万円/坪1 件
上名川43.0 万円0.12 万円/坪2 件
上山添130 万円0.7 万円/坪9 件
上山谷89.0 万円0.25 万円/坪2 件
上清水- 万円- 万円/坪- 件
上田沢11.4 万円0.05 万円/坪4 件
上藤島400 万円1.2 万円/坪3 件
下中野目95.4 万円0.4 万円/坪9 件
下名川39.5 万円0.06 万円/坪2 件
下小中60.0 万円0.20 万円/坪1 件
下山添297 万円0.8 万円/坪14 件
下川127 万円0.30 万円/坪27 件
下清水247 万円0.4 万円/坪16 件
下興屋- 万円- 万円/坪- 件
中京田220 万円0.3 万円/坪3 件
中山5.3 万円0.03 万円/坪4 件
中楯80.0 万円0.20 万円/坪1 件
中橋182 万円0.25 万円/坪13 件
中沢32.0 万円0.29 万円/坪1 件
中清水6.1 万円0.03 万円/坪1 件
中野京田90.0 万円0.20 万円/坪1 件
中野新田30.0 万円0.04 万円/坪1 件
丸岡108 万円0.24 万円/坪6 件
井岡112 万円0.14 万円/坪16 件
伊勢横内26.5 万円0.18 万円/坪5 件
倉沢18.0 万円0.3 万円/坪5 件
切添町150 万円1.0 万円/坪1 件
加茂180 万円2.0 万円/坪2 件
勝福寺360 万円0.3 万円/坪3 件
北京田- 万円- 万円/坪- 件
友江330 万円0.3 万円/坪5 件
古郡69.3 万円0.7 万円/坪3 件
和名川133 万円0.20 万円/坪3 件
堅苔沢15.6 万円0.17 万円/坪15 件
外内島133 万円0.3 万円/坪5 件
大半田270 万円0.25 万円/坪1 件
大宝寺135 万円0.6 万円/坪2 件
大山199 万円0.3 万円/坪25 件
大川渡1.6 万円0.00 万円/坪6 件
大広18.3 万円0.05 万円/坪6 件
大淀川29.7 万円0.3 万円/坪4 件
大網9.7 万円0.01 万円/坪36 件
大荒82.9 万円0.19 万円/坪4 件
大針53.0 万円0.3 万円/坪25 件
大鳥3.9 万円0.04 万円/坪6 件
安丹169 万円0.23 万円/坪4 件
宝徳102 万円0.22 万円/坪4 件
宝谷95.0 万円0.6 万円/坪2 件
寺田- 万円- 万円/坪- 件
寿377 万円1.0 万円/坪5 件
小中島116 万円0.22 万円/坪13 件
小名部109 万円0.15 万円/坪4 件
小国32.0 万円0.03 万円/坪2 件
小岩川11.0 万円0.07 万円/坪2 件
山五十川43.4 万円0.15 万円/坪4 件
山田404 万円1.3 万円/坪10 件
岡山132 万円0.8 万円/坪4 件
川尻57.0 万円0.07 万円/坪4 件
工藤35.3 万円0.06 万円/坪7 件
常盤木91.0 万円0.19 万円/坪2 件
幕野内- 万円- 万円/坪- 件
平京田569 万円1.9 万円/坪3 件
平形180 万円0.25 万円/坪5 件
平田297 万円0.3 万円/坪6 件
我老林80.0 万円0.21 万円/坪2 件
播磨13.5 万円0.20 万円/坪11 件
文下96.0 万円0.8 万円/坪14 件
斎藤川原216 万円0.21 万円/坪7 件
新形- 万円- 万円/坪- 件
日枝185 万円0.22 万円/坪5 件
早田99.3 万円0.22 万円/坪9 件
本田205 万円0.3 万円/坪11 件
本郷72.7 万円0.09 万円/坪5 件
東堀越104 万円0.23 万円/坪10 件
東岩本34.1 万円0.6 万円/坪14 件
東荒屋41.8 万円0.23 万円/坪4 件
松根35.2 万円0.07 万円/坪8 件
松沢2.0 万円0.05 万円/坪2 件
板井川84.0 万円0.6 万円/坪9 件
林崎86.7 万円0.4 万円/坪12 件
柳久瀬50.7 万円0.06 万円/坪7 件
栃屋96.3 万円0.26 万円/坪7 件
桂荒俣- 万円- 万円/坪- 件
梳代18.8 万円0.05 万円/坪10 件
森片168 万円1.1 万円/坪22 件
楪250 万円0.26 万円/坪3 件
民田112 万円0.26 万円/坪8 件
水沢88.4 万円0.9 万円/坪18 件
油戸6.1 万円0.07 万円/坪8 件
添川5.7 万円0.04 万円/坪4 件
清水新田156 万円0.9 万円/坪9 件
渡前140 万円0.23 万円/坪2 件
温海24.5 万円0.04 万円/坪5 件
温海川24.5 万円0.04 万円/坪4 件
湯田川84.9 万円0.17 万円/坪12 件
湯野沢120 万円0.4 万円/坪17 件
滝沢300 万円0.23 万円/坪1 件
無音77.5 万円0.12 万円/坪4 件
熊出97.6 万円0.15 万円/坪8 件
田代65.7 万円0.13 万円/坪18 件
田川65.8 万円0.15 万円/坪6 件
田麦俣3.8 万円0.05 万円/坪2 件
由良25.3 万円0.05 万円/坪3 件
白山165 万円1.4 万円/坪56 件
矢引104 万円0.9 万円/坪17 件
矢馳98.5 万円0.28 万円/坪18 件
砂川73.8 万円0.3 万円/坪6 件
福田84.0 万円0.15 万円/坪1 件
箕升新田310 万円0.26 万円/坪4 件
羽黒町三ツ橋270 万円0.27 万円/坪1 件
羽黒町上野新田47.0 万円0.07 万円/坪12 件
羽黒町仙道19.3 万円0.04 万円/坪8 件
羽黒町増川新田240 万円0.20 万円/坪2 件
羽黒町大口102 万円0.25 万円/坪4 件
羽黒町富沢128 万円0.4 万円/坪7 件
羽黒町小増川58.3 万円0.5 万円/坪3 件
羽黒町川代51.5 万円0.11 万円/坪55 件
羽黒町川行5.7 万円0.02 万円/坪3 件
羽黒町市野山53.6 万円0.10 万円/坪7 件
羽黒町後田64.3 万円0.12 万円/坪15 件
羽黒町戸野105 万円0.24 万円/坪3 件
羽黒町手向10.4 万円0.06 万円/坪20 件
羽黒町昼田124 万円0.6 万円/坪34 件
羽黒町松ケ岡27.3 万円0.04 万円/坪10 件
羽黒町松尾5.0 万円0.07 万円/坪2 件
羽黒町染興屋- 万円- 万円/坪- 件
羽黒町狩谷野目32.2 万円0.14 万円/坪47 件
羽黒町猪俣新田57.1 万円0.08 万円/坪7 件
羽黒町玉川92.6 万円0.18 万円/坪11 件
羽黒町町屋100 万円0.17 万円/坪7 件
羽黒町細谷240 万円0.7 万円/坪2 件
羽黒町荒川77.7 万円0.24 万円/坪52 件
羽黒町野荒町21.5 万円0.07 万円/坪2 件
羽黒町金森目5.0 万円0.03 万円/坪1 件
羽黒町高寺144 万円0.15 万円/坪2 件
茨新田74.0 万円0.17 万円/坪12 件
荒井京田53.0 万円0.23 万円/坪3 件
荒俣96.3 万円0.6 万円/坪27 件
菱津- 万円- 万円/坪- 件
藤島146 万円0.23 万円/坪11 件
藤島関根115 万円0.18 万円/坪4 件
藤沢85.5 万円0.13 万円/坪13 件
蛸井興屋67.2 万円0.17 万円/坪5 件
行沢25.0 万円0.07 万円/坪2 件
西京田100 万円0.21 万円/坪2 件
西沼116 万円0.22 万円/坪12 件
西片屋17.4 万円0.16 万円/坪6 件
西目151 万円0.25 万円/坪10 件
西荒屋29.3 万円0.4 万円/坪4 件
覚岸寺200 万円0.25 万円/坪10 件
谷定58.6 万円0.20 万円/坪4 件
豊栄173 万円0.5 万円/坪4 件
豊田500 万円0.3 万円/坪1 件
越中山14.1 万円0.3 万円/坪2 件
辻興屋91.9 万円0.6 万円/坪14 件
道形町2,110 万円4.7 万円/坪2 件
野田目- 万円- 万円/坪- 件
金谷15.8 万円0.28 万円/坪2 件
錦町96.0 万円1.4 万円/坪1 件
長崎90.7 万円0.15 万円/坪5 件
長沼169 万円0.25 万円/坪12 件
関根26.2 万円0.05 万円/坪5 件
青龍寺116 万円1.0 万円/坪8 件
面野山16.9 万円0.14 万円/坪2 件
須走197 万円0.26 万円/坪6 件
馬渡43.8 万円0.11 万円/坪17 件
馬町167 万円0.5 万円/坪22 件
高坂107 万円0.18 万円/坪8 件
高田208 万円0.24 万円/坪9 件
鷺畑52.8 万円0.17 万円/坪6 件
黒川44.2 万円0.14 万円/坪32 件
鼠ケ関179 万円1.1 万円/坪4 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鶴岡市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

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年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
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不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

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鶴岡市 農地価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴岡市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「158件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鶴岡市 駅距離に対する価格相場

鶴岡市の駅距離に対する農地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 鶴岡市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴岡市における農地の想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数
年
専有面積
単位：
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延床面積
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駅距離
分

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想定取引価格は以下のように計算されました

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

鶴岡市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴岡市の過去の農地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

鶴岡市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 山形県 鶴岡市 羽黒町狩谷野目
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   3.6 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 山形県 鶴岡市 羽黒町川代
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第４四半期）

売却価格   4.3 万円    単価   0.02 万円/坪

3. 山形県 鶴岡市 藤沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   4.6 万円    単価   0.02 万円/坪

4. 山形県 鶴岡市 羽黒町荒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：254 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   5.4 万円    単価   0.02 万円/坪

5. 山形県 鶴岡市 中山
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

6. 山形県 鶴岡市 大針
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

7. 山形県 鶴岡市 黒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   10.0 万円    単価   0.04 万円/坪

8. 山形県 鶴岡市 梳代
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   15.0 万円    単価   0.06 万円/坪

9. 山形県 鶴岡市 羽黒町手向
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   20.0 万円    単価   0.08 万円/坪

10. 山形県 鶴岡市 井岡
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   24.0 万円    単価   0.09 万円/坪

11. 山形県 鶴岡市 高田
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   25.0 万円    単価   0.09 万円/坪

12. 山形県 鶴岡市 西片屋
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   23.0 万円    単価   0.09 万円/坪

13. 山形県 鶴岡市 羽黒町高寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   27.0 万円    単価   0.10 万円/坪

14. 山形県 鶴岡市 森片
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   27.0 万円    単価   0.11 万円/坪

15. 山形県 鶴岡市 東堀越
（ 徒歩 分）
・専有面積：242 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   30.0 万円    単価   0.12 万円/坪

16. 山形県 鶴岡市 湯野沢
（ 徒歩 分）
・専有面積：236 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   30.0 万円    単価   0.13 万円/坪

17. 山形県 鶴岡市 長崎
（ 徒歩 分）
・専有面積：239 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   32.0 万円    単価   0.13 万円/坪

18. 山形県 鶴岡市 羽黒町市野山
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   37.0 万円    単価   0.14 万円/坪

19. 山形県 鶴岡市 宝徳
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   45.0 万円    単価   0.17 万円/坪

20. 山形県 鶴岡市 黒川
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   51.0 万円    単価   0.21 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鶴岡市 農地価格相場の推移・動向

鶴岡市における農地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 農地価格の相場推移・動向は、鶴岡市における、1473件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
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鶴岡市 農地価格相場 推移・動向 鶴岡市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴岡市 農地価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。

価格相場の推移・動向

山形県 鶴岡市の価格相場の推移・動向

山形県 鶴岡市における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 面積 単価 変動率
2022
年 		378.5
坪 		0.6
万円/坪 		118.9%
2021
年 		372.0
坪 		0.3
万円/坪 		-35.9%
2020
年 		337.6
坪 		0.5
万円/坪 		79.8%
2019
年 		380.5
坪 		0.3
万円/坪 		-29.2%
2018
年 		292.8
坪 		0.4
万円/坪 		28.3%
2017
年 		318.3
坪 		0.3
万円/坪 		-13.8%
2016
年 		358.6
坪 		0.3
万円/坪 		11.7%
2015
年 		540.0
坪 		0.3
万円/坪 		-37.4%
2014
年 		310.7
坪 		0.5
万円/坪 		-32.7%
2013
年 		282.5
坪 		0.7
万円/坪 		23.9%
2012
年 		460.0
坪 		0.6
万円/坪 		19.9%
2011
年 		353.2
坪 		0.5
万円/坪 		9.9%
2010
年 		418.0
坪 		0.4
万円/坪 		-14.5%
2009
年 		408.9
坪 		0.5
万円/坪 		-1.1%
2008
年 		482.8
坪 		0.5
万円/坪 		-47.8%
2007
年 		245.5
坪 		0.9
万円/坪 		276.3%
2006
年 		31.8
坪 		0.3
万円/坪 		-

山形県の価格相場の推移・動向

山形県における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 面積 単価 変動率
2022
年 		365.7
坪 		0.5
万円/坪 		-9.6%
2021
年 		341.1
坪 		0.5
万円/坪 		34.0%
2020
年 		381.7
坪 		0.4
万円/坪 		-0.6%
2019
年 		364.2
坪 		0.4
万円/坪 		-27.4%
2018
年 		373.8
坪 		0.5
万円/坪 		55.3%
2017
年 		369.7
坪 		0.4
万円/坪 		-15.5%
2016
年 		357.8
坪 		0.4
万円/坪 		-14.3%
2015
年 		302.4
坪 		0.5
万円/坪 		-16.4%
2014
年 		343.7
坪 		0.6
万円/坪 		-18.5%
2013
年 		280.1
坪 		0.7
万円/坪 		-13.2%
2012
年 		324.1
坪 		0.8
万円/坪 		0.6%
2011
年 		313.5
坪 		0.8
万円/坪 		1.2%
2010
年 		342.0
坪 		0.8
万円/坪 		-12.5%
2009
年 		385.4
坪 		0.9
万円/坪 		-5.3%
2008
年 		355.5
坪 		1.0
万円/坪 		13.2%
2007
年 		308.1
坪 		0.9
万円/坪 		416.7%
2006
年 		214.2
坪 		0.2
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

鶴岡市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鶴岡市における農地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鶴岡市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
遊佐町 当山 (35) [エリア] 49.0 万0.16 万/坪 年 分484 坪
尾花沢市 新町 (21) [エリア] 66.5 万0.16 万/坪 年 分408 坪
鶴岡市 蛸井興屋 (5) [エリア] 62.0 万0.16 万/坪 年 分469 坪
鶴岡市 茨新田 (12) [エリア] 50.0 万0.15 万/坪 年 分424 坪
飽海郡 (375) [エリア] 41.5 万0.16 万/坪 年 分454 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩61.5 分 | 平均地価5.0万/坪		坪単価
鶴岡市 湯野浜一丁目26番28
・羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 88.8 分
一般住宅のほかにホテル等が見られる既成住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 4.6 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 朝暘町12番6
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域
土地面積:374㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 10.3 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 稲生一丁目4番42
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 60%		 8.4 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 大山三丁目30番32
・羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 5.4 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 西茅原町108番14
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い小規模な分譲住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 8.1 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 新海町8番75
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.3 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 淀川町13番24
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 9.9 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 湯温海字湯之尻544番4
・あつみ温泉駅(羽越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 4.7 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 宝町2番138
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 8.2 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 上藤島字備中下50番67
・藤島駅(羽越本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ市分譲の既成住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 3.4 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 八色木字平田16番4外2筆
・藤島駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:455㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 1.8 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 羽黒町後田字東20番7
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅のほか小学校等のある既成住宅地域
土地面積:695㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 1.9 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 羽黒町手向字手向147番1
・藤島駅(羽越本線) 徒歩 125 分
中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:391㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		 1.6 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 上山添字神明前208番外1筆
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 91.2 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:584㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 3.4 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 松根字中松根152番外1筆
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 150 分
農家住宅の連たんする農村集落地域
土地面積:511㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 1.3 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 熊出字長表58番外1筆
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 162 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:945㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 2.4 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 伊勢原町19番14外1筆
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 42.5 分
中小規模の一般住宅にアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 8.7 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 温海字温海115番1
・あつみ温泉駅(羽越本線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%		 2.6 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 加茂字加茂142番外1筆
・羽前大山駅(羽越本線) 徒歩 55.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 3.8 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 文下字村ノ内152番
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 50.0 分
農家住宅が建ち並ぶ農村住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 2.5 万/坪
2022年
地価調査
鶴岡市 下名川字村下18番3
・鶴岡駅(羽越本線) 徒歩 200 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:597㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%		 2.5 万/坪
2022年
地価調査

鶴岡市 近隣の物件

『鶴岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

学区ごとの相場

小学校

上郷小学校 農地相場

三瀬小学校 農地相場

櫛引西小学校 農地相場

朝日大泉小学校 農地相場

朝日小学校 農地相場

西郷小学校 農地相場

五十川小学校 農地相場

朝暘第五小学校 農地相場

加茂小学校 農地相場

小堅小学校 農地相場

大山小学校 農地相場

大網小学校 農地相場

山戸小学校 農地相場

東栄小学校 農地相場

斎小学校 農地相場

栄小学校 農地相場

朝暘第一小学校 農地相場

朝暘第三小学校 農地相場

福栄小学校 農地相場

朝暘第二小学校 農地相場

櫛引南小学校 農地相場

朝暘第六小学校 農地相場

渡前小学校 農地相場

温海小学校 農地相場

湯田川小学校 農地相場

湯野浜小学校 農地相場

田川小学校 農地相場

由良小学校 農地相場

大泉小学校 農地相場

羽黒町立第四小学校 農地相場

羽黒町立第三小学校 農地相場

羽黒町立第一小学校 農地相場

羽黒町立第二小学校 農地相場

藤島小学校 農地相場

長沼小学校 農地相場

朝暘第四小学校 農地相場

黄金小学校 農地相場

京田小学校 農地相場

櫛引東小学校 農地相場

鼠ヶ関小学校 農地相場

中学校

豊浦中学校 農地相場

櫛引中学校 農地相場

鶴岡第三中学校 農地相場

鶴岡第五中学校 農地相場

温海中学校 農地相場

鶴岡第二中学校 農地相場

鶴岡第四中学校 農地相場

朝日中学校 農地相場

羽黒中学校 農地相場

藤島中学校 農地相場

鶴岡第一中学校 農地相場

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