山形県の農地価格相場は坪単価 0.14万円/坪 (0.04万円/㎡)でした。農地相場は山形県における15,908件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.14 万円/坪 (0.04万円/㎡)
・平均専有面積 415 坪 (1,372 ㎡)

このページでは「山形県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「農地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

山形県 農地価格相場

価格相場 0.14 万円/坪 (0.04万円/㎡)
・平均専有面積 415 坪 (1,372 ㎡)
山形県の農地価格相場は 0.14 万円/坪 (0.04 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.10 万円/坪 (0.03 万/㎡)でした。

2022 年における農地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.9 %減少 (坪単価 -0.0 万円/坪)して推移。

農地相場および推移・動向は、15,908件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。山形県において、今後、農地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。農地の価格ランキングを確認できます。

山形県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
山形市222 万円0.8 万円/坪940 件
米沢市47.9 万円0.13 万円/坪567 件
鶴岡市57.6 万円0.14 万円/坪1,440 件
酒田市153 万円0.6 万円/坪814 件
新庄市165 万円0.5 万円/坪497 件
寒河江市46.9 万円0.13 万円/坪546 件
上山市34.6 万円0.11 万円/坪620 件
村山市49.2 万円0.26 万円/坪1,129 件
長井市45.9 万円0.10 万円/坪552 件
天童市278 万円0.7 万円/坪1,090 件
東根市61.6 万円0.23 万円/坪1,088 件
尾花沢市34.5 万円0.06 万円/坪720 件
南陽市44.2 万円0.13 万円/坪542 件
東村山郡66.4 万円0.12 万円/坪166 件
西村山郡30.5 万円0.11 万円/坪848 件
北村山郡30.0 万円0.10 万円/坪243 件
最上郡58.2 万円0.18 万円/坪1,465 件
東置賜郡75.0 万円0.15 万円/坪893 件
西置賜郡28.8 万円0.07 万円/坪736 件
東田川郡69.3 万円0.15 万円/坪650 件
飽海郡97.4 万円0.16 万円/坪362 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『山形県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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山形県 農地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2378件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している農地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している農地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

山形県 駅距離に対する価格相場

山形県の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 山形県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山形県における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

山形県の周辺環境

サクランボの産地として知られる山形県は、東北地方の日本海側に位置します。花笠まつりや人間将棋といった観光イベントが多いほか、冬はスキーやスノーボード客でにぎわいます。

山形市は仙台市のベッドタウン化

山形県は人口111万人。内陸にある県庁所在地の山形市は人口25万人で、最近は仙台市のベッドタウンの様相も示しています。人口12万人の鶴岡市、11万人の酒田市が日本海沿岸部の拠点都市です。

県の東側一帯に奥羽山脈、県西部に朝日連峰がそびえ、県土の85%が山地です。県の中央を最上川が流れ、県民の多くがこの流域に暮らしています。

県全域が日本海側気候で、県土の大半が特別豪雪地帯になっています。冬は内陸の米沢市などではマイナス15度前後まで気温が下がることも珍しくありません。夏はフェーン現象から猛暑日になることがあり、山形市が長く日本最高気温の記録を持っていました。

サクランボの佐藤錦が特産品

山形県は全国きっての果樹王国。サクランボではブランド品の佐藤錦が有名で、他にブドウや西洋ナシの生産地です。稲作も盛んで、はえぬき、つや姫が主力品種になっています。庄内地方は三元豚など養豚が活発です。

庄内地方の余目町は金魚、天童市は将棋の駒、山形市は鋳物鉄器が名産。県内全市町村に温泉が湧き、最上川、出羽三山など川と山の自然に恵まれていることから、観光産業にも力を入れています。

医師不足と高齢化が深刻化

山形新幹線の開通など交通網の整備で東京方面への移動は便利になり、仙台との交流が深まりましたが、県内の交通網は充実しておらず、人口が少ないのに車の所有台数が多い状態が続いています。

高齢化率が全国トップクラスに近いだけでなく、人口減少も深刻。全人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落も増えており、地域の存続が問題となっているところも少なくありません。

医師数は全国平均を下回り、医師不足も深刻さを増していますが、高齢者が多いにもかかわらず、1人当たりの老人医療費は全国でもトップクラスの低さです。

山形県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山形県の過去の農地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

山形県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山形県 最上郡 真室川町 大字平岡
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   0.17 万円    単価   0.00 万円/坪

2. 山形県 尾花沢市 大字荻袋
徒歩 分)
・専有面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

3. 山形県 最上郡 真室川町 大字平岡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1.0 万円    単価   0.00 万円/坪

4. 山形県 最上郡 大蔵村 大字南山
徒歩 分)
・専有面積:284 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.3 万円    単価   0.00 万円/坪

5. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.5 万円    単価   0.00 万円/坪

6. 山形県 西置賜郡 小国町 大字大石沢
徒歩 分)
・専有面積:269 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1.7 万円    単価   0.01 万円/坪

7. 山形県 長井市 草岡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

8. 山形県 長井市 草岡
徒歩 分)
・専有面積:296 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

9. 山形県 西村山郡 朝日町 大字三中
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1.7 万円    単価   0.01 万円/坪

10. 山形県 西置賜郡 白鷹町 大字萩野
徒歩 分)
・専有面積:299 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2.4 万円    単価   0.01 万円/坪

11. 山形県 村山市 大字富並
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

12. 山形県 最上郡 真室川町 大字大沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

13. 山形県 東根市 大字長瀞
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

14. 山形県 西置賜郡 白鷹町 大字浅立
徒歩 分)
・専有面積:303 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

15. 山形県 米沢市 大字浅川
徒歩 分)
・専有面積:281 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

16. 山形県 上山市 狸森
徒歩 分)
・専有面積:278 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

17. 山形県 村山市 大字稲下
徒歩 分)
・専有面積:269 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

18. 山形県 長井市 上伊佐沢
徒歩 分)
・専有面積:266 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

19. 山形県 上山市 細谷
徒歩 分)
・専有面積:254 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.01 万円/坪

20. 山形県 鶴岡市 田代
徒歩 分)
・専有面積:287 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4.0 万円    単価   0.01 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山形県 農地価格相場の推移・動向

山形県における農地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 農地価格の相場推移・動向は、山形県における、15908件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
山形県 農地価格相場 推移・動向 山形県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

山形県 農地価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

山形県の価格相場の推移・動向

山形県における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
477.2
0.5
万円/坪
-3.9%
2021
349.5
0.5
万円/坪
33.5%
2020
381.3
0.4
万円/坪
-0.4%
2019
364.2
0.4
万円/坪
-27.4%
2018
373.8
0.5
万円/坪
55.3%
2017
369.7
0.4
万円/坪
-15.5%
2016
357.8
0.4
万円/坪
-14.3%
2015
302.4
0.5
万円/坪
-16.4%
2014
343.7
0.6
万円/坪
-18.5%
2013
280.1
0.7
万円/坪
-13.2%
2012
324.1
0.8
万円/坪
0.6%
2011
313.5
0.8
万円/坪
1.2%
2010
342.0
0.8
万円/坪
-12.5%
2009
385.4
0.9
万円/坪
-5.3%
2008
355.5
1.0
万円/坪
13.2%
2007
308.1
0.9
万円/坪
416.7%
2006
214.2
0.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

山形県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、山形県における農地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山形県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
みやこ町 犀川上伊良原 (6) [エリア]45.0 万0.14 万/坪424 坪
総社市 下原 (2) [エリア]65.0 万0.14 万/坪469 坪
坂井市 丸岡町上竹田 (2) [エリア]50.0 万0.14 万/坪363 坪
みやま市 瀬高町太神 (6) [エリア]48.5 万0.14 万/坪352 坪
六ケ所村 大字倉内 (113) [エリア]55.5 万0.14 万/坪424 坪

山形県 近隣の物件

『山形県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること