山形県の 農地 価格相場

山形県の農地の価格相場は坪単価 0.13万円/坪 (0.04万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -53.3%( -0.4万/坪)と減少しています。農地相場は山形県における17,512件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山形県の農地相場
前年比
0.13 万円/坪
-53.3
(-0.4万/坪)
専有面積
412
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「山形県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、山形県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山形県 農地の価格相場を調べる

2023年の山形県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -53.3%( -0.4万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、17,512件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

農地の価格相場の最新動向

山形県における農地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、山形県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(0.5万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(0.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において農地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2023年)以上存在します。これは、山形県において農地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

山形県における農地市場において、2018, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、山形県における個別物件の取引件数の少なさ(1045件(2018年), 402件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、山形県の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである宮城県(0.0万円/坪), 秋田県(0.0万円/坪), 福島県(0.1万円/坪), 新潟県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、山形県が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
宮城県 (12,586)
秋田県 (17,559)
福島県 (13,032)
新潟県 (27,178)

山形県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

山形県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮城県 46.7 万円0.09 万円/坪12,586 件-
秋田県 41.2 万円0.09 万円/坪17,559 件-
福島県 62.3 万円0.20 万円/坪13,032 件-
新潟県 51.0 万円0.12 万円/坪27,178 件-

山形県 農地の価格相場動向

山形県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、山形県における17,512件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

農地の価格の推移の動向がわかります。農地は限られた特殊なマーケットであるため、値動きは宅地と連動していないことも多いです。農地の取引件数は少ないため、トレンドは広めのエリアで捉えることが望ましいといえます。
対象:
単位:   タッチ操作:
山形県 農地価格相場 推移・動向 山形県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

山形県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

山形県における年別推移

山形県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

面積 単価 変動率 件数
2023
398.1
0.3
万円/坪
-53.3%
402

2022
370.3
0.7
万円/坪
+26.1%
1,076

2021
342.2
0.5
万円/坪
+32.8%
945

2020
381.7
0.4
万円/坪
-0.6%
874

2019
364.2
0.4
万円/坪
-27.4%
862

2018
373.8
0.5
万円/坪
+55.3%
1,045

2017
369.7
0.4
万円/坪
-15.5%
703

2016
357.8
0.4
万円/坪
-14.3%
715

2015
302.4
0.5
万円/坪
-16.4%
979

2014
343.7
0.6
万円/坪
-18.5%
1,064

2013
280.1
0.7
万円/坪
-13.2%
1,169

2012
324.1
0.8
万円/坪
+0.6%
1,215

2011
313.5
0.8
万円/坪
+1.2%
1,035

2010
342.0
0.8
万円/坪
-12.5%
1,018

2009
385.4
0.9
万円/坪
-5.3%
935

2008
355.5
1.0
万円/坪
+13.2%
999

2007
308.1
0.9
万円/坪
+416.7%
665

2006
214.2
0.2
万円/坪
- 8

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山形県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山形県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2368件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山形県 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『山形県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 山形県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する農地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

山形県の周辺環境

サクランボの産地として知られる山形県は、東北地方の日本海側に位置します。花笠まつりや人間将棋といった観光イベントが多いほか、冬はスキーやスノーボード客でにぎわいます。

山形市は仙台市のベッドタウン化

山形県は人口111万人。内陸にある県庁所在地の山形市は人口25万人で、最近は仙台市のベッドタウンの様相も示しています。人口12万人の鶴岡市、11万人の酒田市が日本海沿岸部の拠点都市です。

県の東側一帯に奥羽山脈、県西部に朝日連峰がそびえ、県土の85%が山地です。県の中央を最上川が流れ、県民の多くがこの流域に暮らしています。

県全域が日本海側気候で、県土の大半が特別豪雪地帯になっています。冬は内陸の米沢市などではマイナス15度前後まで気温が下がることも珍しくありません。夏はフェーン現象から猛暑日になることがあり、山形市が長く日本最高気温の記録を持っていました。

サクランボの佐藤錦が特産品

山形県は全国きっての果樹王国。サクランボではブランド品の佐藤錦が有名で、他にブドウや西洋ナシの生産地です。稲作も盛んで、はえぬき、つや姫が主力品種になっています。庄内地方は三元豚など養豚が活発です。

庄内地方の余目町は金魚、天童市は将棋の駒、山形市は鋳物鉄器が名産。県内全市町村に温泉が湧き、最上川、出羽三山など川と山の自然に恵まれていることから、観光産業にも力を入れています。

医師不足と高齢化が深刻化

山形新幹線の開通など交通網の整備で東京方面への移動は便利になり、仙台との交流が深まりましたが、県内の交通網は充実しておらず、人口が少ないのに車の所有台数が多い状態が続いています。

高齢化率が全国トップクラスに近いだけでなく、人口減少も深刻。全人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落も増えており、地域の存続が問題となっているところも少なくありません。

医師数は全国平均を下回り、医師不足も深刻さを増していますが、高齢者が多いにもかかわらず、1人当たりの老人医療費は全国でもトップクラスの低さです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、山形県における農地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、山形県における農地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、山形県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山形県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『山形県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

山形県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山形県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、山形県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山形県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山形県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

山形県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『山形市』における平均単価 0.5万円/㎡(価格相場 567万円)、 最も低いエリアは、『尾花沢市』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 31.8万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に農地の相場を確認することができます。農地が存在しないような都市部では、取引がないため相場がわからないこともあります。取引件数により、どのあたりに農地が集中して存在するのかといったことも知ることができます。

山形県 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
山形市567 万円1.5 万円/坪1,102 件-
米沢市51.0 万円0.14 万円/坪609 件-
鶴岡市61.0 万円0.15 万円/坪1,584 件-
酒田市49.9 万円0.12 万円/坪850 件-
新庄市106 万円0.26 万円/坪551 件-
寒河江市45.3 万円0.12 万円/坪604 件-
上山市39.4 万円0.10 万円/坪638 件-
村山市20.5 万円0.06 万円/坪1,197 件-
長井市37.1 万円0.09 万円/坪623 件-
天童市49.4 万円0.13 万円/坪1,198 件-
東根市63.8 万円0.25 万円/坪1,163 件-
尾花沢市31.8 万円0.06 万円/坪781 件-
南陽市32.2 万円0.09 万円/坪593 件-
東村山郡55.8 万円0.19 万円/坪228 件-
西村山郡26.1 万円0.12 万円/坪973 件-
北村山郡27.3 万円0.06 万円/坪255 件-
最上郡55.5 万円0.18 万円/坪1,599 件-
東置賜郡114 万円0.5 万円/坪1,034 件-
西置賜郡32.6 万円0.07 万円/坪833 件-
東田川郡57.5 万円0.15 万円/坪699 件-
飽海郡84.2 万円0.15 万円/坪398 件-

山形県の過去の取引データを調べる

山形県における過去の農地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された農地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山形県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『山形県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

農地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17,512件中)

1. 山形県 最上郡 真室川町 大字平岡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 山形県 尾花沢市 大字荻袋
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 山形県 長井市 中伊佐沢
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 山形県 南陽市 荻
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

5. 山形県 南陽市 小滝
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

6. 山形県 最上郡 大蔵村 大字南山
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

7. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

8. 山形県 西置賜郡 小国町 大字大石沢
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1.7万円    単価   0.01 万円/坪

9. 山形県 長井市 草岡
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

10. 山形県 長井市 草岡
徒歩 分)
・専有面積:296 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 山形県 西置賜郡 白鷹町 大字萩野
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2.4万円    単価   0.01 万円/坪

12. 山形県 最上郡 真室川町 大字大沢
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 山形県 東根市 大字長瀞
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

14. 山形県 西置賜郡 白鷹町 大字浅立
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 山形県 上山市 下生居
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 山形県 上山市 下生居
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2.9万円    単価   0.01 万円/坪

17. 山形県 村山市 大字富並
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 山形県 米沢市 大字浅川
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 山形県 上山市 狸森
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 山形県 長井市 上伊佐沢
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 山形県 村山市 大字稲下
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

22. 山形県 鶴岡市 田代
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 山形県 東置賜郡 川西町 大字上小松
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.01 万円/坪

24. 山形県 西村山郡 大江町 大字十八才
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 山形県 村山市 大字土生田
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 山形県 上山市 細谷
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

27. 山形県 最上郡 大蔵村 大字赤松
徒歩 分)
・専有面積:299 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4.9万円    単価   0.02 万円/坪

28. 山形県 鶴岡市 羽黒町川代
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   4.3万円    単価   0.02 万円/坪

29. 山形県 西村山郡 河北町 大字吉田
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

30. 山形県 村山市 大字山の内
徒歩 分)
・専有面積:303 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山形県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山形県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

農地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考にします。同時に価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
袖ケ浦市 (385) [エリア]50.3 万0.13 万/坪384 坪
遠野市 松崎町松崎 (9) [エリア]52.2 万0.13 万/坪404 坪
三条市 月岡 (10) [エリア]53.3 万0.13 万/坪391 坪
英田郡 (13) [エリア]61.8 万0.13 万/坪490 坪

山形県の中古物件の価格相場

『山形県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、山形県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山形県に含まれるエリアごとの農地の価格相場を確認したい場合は『山形県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

山形県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山形県における農地価格の将来見通しを予想することができます。

山形県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-17.0%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

山形県 $kind_labe人口推移 山形県における人口推移・動向を調べることができます

山形県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

山形県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、山形県における農地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると農地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると農地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

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