村山市の農地価格相場は坪単価 0.26万円/坪 (0.08万円/㎡)でした。農地相場は村山市における1,129件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 0.26 万円/坪 (0.08万円/㎡)
・平均専有面積 329 坪 (1,086 ㎡)

このページでは「村山市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

農地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「農地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に農地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

村山市 農地価格相場

価格相場 0.26 万円/坪 (0.08万円/㎡)
・平均専有面積 329 坪 (1,086 ㎡)
村山市の農地価格相場は 0.26 万円/坪 (0.08 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.10 万円/坪 (0.03 万/㎡)でした。

2022 年における農地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +90.6 %上昇 (坪単価 +0.3 万円/坪)して推移。

農地相場および推移・動向は、1,129件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。村山市において、今後、農地相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。農地の価格ランキングを確認できます。

村山市 農地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中央480 万円5.3 万円/坪1 件
大字五十沢31.0 万円0.5 万円/坪1 件
大字名取33.2 万円0.10 万円/坪135 件
大字土生田99.6 万円0.7 万円/坪92 件
大字大久保21.5 万円0.04 万円/坪94 件
大字大槇47.5 万円0.08 万円/坪28 件
大字大淀27.1 万円0.09 万円/坪17 件
大字富並40.1 万円0.06 万円/坪38 件
大字山の内10.8 万円0.02 万円/坪4 件
大字岩野68.2 万円0.18 万円/坪5 件
大字擶山28.2 万円0.21 万円/坪32 件
大字本飯田36.7 万円0.19 万円/坪44 件
大字杉島112 万円0.24 万円/坪12 件
大字林崎18.7 万円0.26 万円/坪7 件
大字楯岡276 万円1.1 万円/坪197 件
大字樽石8.5 万円0.03 万円/坪5 件
大字河島87.4 万円0.7 万円/坪243 件
大字湯沢27.2 万円0.12 万円/坪6 件
大字湯野沢37.2 万円0.27 万円/坪24 件
大字白鳥20.0 万円0.06 万円/坪21 件
大字稲下37.6 万円0.11 万円/坪48 件
大字長善寺76.9 万円0.5 万円/坪22 件
大字長島33.2 万円0.26 万円/坪26 件
楯岡十日町50.0 万円0.5 万円/坪1 件
楯岡北町66.7 万円0.22 万円/坪3 件
楯岡新町348 万円1.2 万円/坪2 件
楯岡東沢157 万円2.2 万円/坪6 件
楯岡笛田148 万円1.2 万円/坪10 件
楯岡馬場2.0 万円0.04 万円/坪1 件
楯岡鶴ケ町52.5 万円0.17 万円/坪3 件

農地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『村山市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

村山市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村山市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「181件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している農地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している農地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

村山市 駅距離に対する価格相場

村山市の駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 村山市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




農地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に村山市における農地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

村山市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、村山市の過去の農地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 農地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

村山市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山形県 村山市 大字河島
徒歩 分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2.0 万円    単価   0.01 万円/坪

2. 山形県 村山市 大字富並
徒歩 分)
・専有面積:188 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3.0 万円    単価   0.02 万円/坪

3. 山形県 村山市 大字河島
徒歩 分)
・専有面積:191 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   6.0 万円    単価   0.03 万円/坪

4. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.05 万円/坪

5. 山形県 村山市 大字土生田
徒歩 分)
・専有面積:188 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   10.0 万円    単価   0.05 万円/坪

6. 山形県 村山市 大字河島
徒歩 分)
・専有面積:191 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   13.0 万円    単価   0.07 万円/坪

7. 山形県 村山市 大字名取
徒歩 分)
・専有面積:203 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   14.0 万円    単価   0.07 万円/坪

8. 山形県 村山市 大字大槇
徒歩 分)
・専有面積:203 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   15.0 万円    単価   0.07 万円/坪

9. 山形県 村山市 大字林崎
徒歩 分)
・専有面積:197 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   15.0 万円    単価   0.08 万円/坪

10. 山形県 村山市 大字富並
徒歩 分)
・専有面積:197 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   15.0 万円    単価   0.08 万円/坪

11. 山形県 村山市 大字楯岡
徒歩 分)
・専有面積:188 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   15.0 万円    単価   0.08 万円/坪

12. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:197 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   18.0 万円    単価   0.09 万円/坪

13. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:209 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.10 万円/坪

14. 山形県 村山市 大字富並
徒歩 分)
・専有面積:206 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.10 万円/坪

15. 山形県 村山市 大字名取
徒歩 分)
・専有面積:209 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   21.0 万円    単価   0.10 万円/坪

16. 山形県 村山市 大字稲下
徒歩 分)
・専有面積:188 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   20.0 万円    単価   0.11 万円/坪

17. 山形県 村山市 大字名取
徒歩 分)
・専有面積:194 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.13 万円/坪

18. 山形県 村山市 大字河島
徒歩 分)
・専有面積:191 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   25.0 万円    単価   0.13 万円/坪

19. 山形県 村山市 大字大久保
徒歩 分)
・専有面積:194 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   26.0 万円    単価   0.13 万円/坪

20. 山形県 村山市 大字稲下
徒歩 分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   30.0 万円    単価   0.15 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

村山市 農地価格相場の推移・動向

村山市における農地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 農地価格の相場推移・動向は、村山市における、1129件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
村山市 農地価格相場 推移・動向 村山市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

村山市 農地価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

山形県 村山市の価格相場の推移・動向

山形県 村山市における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
302.6
0.7
万円/坪
90.6%
2021
384.8
0.4
万円/坪
122.6%
2020
349.7
0.2
万円/坪
-63.1%
2019
235.5
0.4
万円/坪
-39.5%
2018
261.0
0.7
万円/坪
19.7%
2017
283.5
0.6
万円/坪
116.2%
2016
326.4
0.3
万円/坪
-68.3%
2015
145.9
0.9
万円/坪
135.1%
2014
308.1
0.4
万円/坪
-50.8%
2013
199.4
0.8
万円/坪
-3.9%
2012
202.3
0.8
万円/坪
-36.9%
2011
320.9
1.3
万円/坪
66.4%
2010
305.2
0.8
万円/坪
97.4%
2009
215.2
0.4
万円/坪
-45.7%
2008
273.5
0.7
万円/坪
-24.1%
2007
159.9
0.9
万円/坪
-

山形県の価格相場の推移・動向

山形県における農地の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

面積 単価 変動率
2022
477.2
0.5
万円/坪
-3.9%
2021
349.5
0.5
万円/坪
33.5%
2020
381.3
0.4
万円/坪
-0.4%
2019
364.2
0.4
万円/坪
-27.4%
2018
373.8
0.5
万円/坪
55.3%
2017
369.7
0.4
万円/坪
-15.5%
2016
357.8
0.4
万円/坪
-14.3%
2015
302.4
0.5
万円/坪
-16.4%
2014
343.7
0.6
万円/坪
-18.5%
2013
280.1
0.7
万円/坪
-13.2%
2012
324.1
0.8
万円/坪
0.6%
2011
313.5
0.8
万円/坪
1.2%
2010
342.0
0.8
万円/坪
-12.5%
2009
385.4
0.9
万円/坪
-5.3%
2008
355.5
1.0
万円/坪
13.2%
2007
308.1
0.9
万円/坪
416.7%
2006
214.2
0.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

村山市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、村山市における農地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか農地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

村山市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鶴岡市 小中島 (12) [エリア]50.0 万0.26 万/坪348 坪
河北町 大字吉田 (21) [エリア]145 万0.26 万/坪277 坪
酒田市 穂積 (5) [エリア]80.0 万0.26 万/坪303 坪
鶴岡市 下川 (27) [エリア]96.5 万0.26 万/坪393 坪
東根市 本丸西 (2) [エリア]100 万0.26 万/坪354 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩20.0 分 | 平均地価5.9万/坪
坪単価
村山市 楯岡新町3丁目4893番27
村山駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
7.2 万/坪
2022年
公示地価
村山市 楯岡俵町300番15
村山駅(奥羽本線) 徒歩 7.5 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0 万/坪
2022年
公示地価
村山市 楯岡笛田二丁目4589番5
村山駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中に農家住宅等が見られる住宅地域
土地面積:401㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0 万/坪
2022年
地価調査
村山市 大字河島元杉島字西118番8
村山駅(奥羽本線) 徒歩 41.2 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 41.2 分

中規模の農家住宅に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.6 万/坪
2022年
地価調査
村山市 楯岡鶴ケ町一丁目1975番28
村山駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
村山駅(山形新幹線) 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.5 万/坪
2022年
地価調査

村山市 近隣の物件

『村山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること