JR神戸線の 中古一戸建て 価格相場

2024年におけるJR神戸線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 85.1万円/坪 (25.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -3.7%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場はJR神戸線における890件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR神戸線の中古一戸建て相場
前年比
3,292 万円
-3.7
(-3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
25.0
(平均値)
18.9
(平均値)
47.9
(平均値)
40.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR神戸線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR神戸線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR神戸線 中古一戸建ての価格相場動向

JR神戸線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 JR JR神戸線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.1万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -3.7%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、24,622件のJR神戸線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR神戸線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR神戸線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR神戸線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR神戸線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は86.3万円/坪であり、これはJR全体の平均75.0万円/坪よりも15.1%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

兵庫県 JR JR神戸線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
25.5
48.4
39.1
85.1
万円/坪
-3.7%
890

2023
18.8
25.1
49.7
40.0
88.4
万円/坪
+3.6%
2,027

2022
18.7
24.6
51.0
42.4
85.3
万円/坪
+1.5%
2,028

2021
18.8
21.7
51.4
43.2
84.1
万円/坪
-2.6%
2,079

2020
20.6
20.2
54.0
46.2
86.3
万円/坪
-0.3%
1,258

2019
19.4
21.9
55.2
48.6
86.6
万円/坪
+3.9%
1,154

2018
18.9
21.3
57.0
48.7
83.4
万円/坪
+3.5%
1,100

2017
20.3
21.1
60.0
50.7
80.6
万円/坪
-1.4%
1,250

2016
19.5
19.5
56.4
49.9
81.7
万円/坪
+5.3%
1,224

2015
19.5
19.5
53.2
46.2
77.6
万円/坪
-4.1%
1,249

2014
18.4
18.2
57.1
49.8
81.0
万円/坪
+3.2%
1,098

2013
19.0
17.2
57.0
52.0
78.5
万円/坪
-0.1%
1,165

2012
18.7
16.0
52.7
49.0
78.6
万円/坪
-0.1%
1,134

2011
19.0
16.1
50.2
44.7
78.6
万円/坪
+0.8%
1,160

2010
19.6
14.6
55.6
48.3
78.0
万円/坪
-3.9%
1,128

2009
19.4
14.0
50.6
46.6
81.1
万円/坪
-5.1%
991

2008
18.8
14.3
52.1
48.0
85.4
万円/坪
-2.9%
1,033

2007
19.7
14.5
58.0
52.0
88.0
万円/坪
-7.2%
972

2006
19.8
12.8
53.2
44.0
94.9
万円/坪
-32.8%
421

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
26.6
58.4
39.4
75.0
万円/坪
-2.0%
1,546

2023
22.6
26.3
59.3
41.1
76.5
万円/坪
+4.2%
3,509

2022
23.5
25.8
62.3
42.9
73.5
万円/坪
+0.8%
3,540

2021
23.3
22.9
63.3
43.6
72.9
万円/坪
+4.2%
3,644

2020
26.2
22.6
68.6
46.5
69.9
万円/坪
-2.7%
2,383

2019
25.1
22.9
67.9
48.3
71.9
万円/坪
+1.7%
2,164

2018
24.3
22.6
69.6
50.7
70.7
万円/坪
+3.2%
2,060

2017
24.7
21.8
73.2
51.6
68.5
万円/坪
-0.5%
2,261

2016
25.0
20.5
69.9
51.0
68.8
万円/坪
+4.0%
2,206

2015
25.0
20.6
69.0
48.6
66.2
万円/坪
-2.5%
2,296

2014
23.6
19.2
72.7
51.3
67.9
万円/坪
+1.3%
2,136

2013
24.5
18.0
69.9
52.5
67.0
万円/坪
-1.4%
2,210

2012
24.6
16.7
67.1
51.4
68.0
万円/坪
-0.2%
2,126

2011
25.3
16.8
66.6
47.3
68.1
万円/坪
+2.8%
2,170

2010
25.7
16.1
68.6
48.8
66.2
万円/坪
-3.4%
2,128

2009
25.9
15.2
63.4
45.8
68.6
万円/坪
-5.9%
1,960

2008
25.2
15.0
65.4
47.3
72.9
万円/坪
-2.7%
2,045

2007
24.7
15.8
68.5
52.0
75.0
万円/坪
-20.9%
1,698

2006
19.7
12.8
53.7
44.8
94.8
万円/坪
-32.9%
426

2005
11.0
-0.2
33.3
33.3
141.2
万円/坪
- 1

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR神戸線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR神戸線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR神戸線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2024/06までの期間に取引された「4797件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR神戸線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR神戸線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR神戸線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR神戸線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格128 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪82 %
築20年・残存価値87 万円/坪68 %
築30年・残存価値73 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR神戸線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR神戸線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR神戸線の周辺環境

JR神戸線は、高速運転で、私鉄よりサービス向上

JR神戸線は、JR東海道線の大阪駅から神戸駅の間と山陽本線の神戸駅から姫路駅までを指します。JR福知山線と尼崎駅まで線路を共有し、JR東西線・片町線への乗り入れ運転も行っています。

阪急神戸線、阪神本線と並走する区間で所用時間はJRが短く、運賃が高い傾向にあります。

大阪駅から三ノ宮駅まで新快速で最短20分、姫路駅は最短60分と言う高速運転で、私鉄よりサービス利便性で優位に立っています。

著名神社が多く、ご利益があふれている???

沿線には、生田神社、西宮神社、湊川神社、神戸北野天満神社など、著名な神社が多い路線です。初詣や人生の節目でご利益に授かりたいときに訪れる方が多くいらっしゃいます。

西宮神社は、一番乗りした人が福男として選ばれる「開門神事」が行われます。開門と同時に230メートルを猛ダッシュする儀式ですが、江戸時代に突発的に始まったとされ、全国的にも話題になり神社の知名度を上げた儀式です。副賞は、米俵1俵などがもらえるようです。

兵庫県最大の前方後円墳

垂水駅の近くの明石海峡沿いに、五色塚古墳があります。兵庫県最大の前方後円墳で、千壺古墳とも言われる古墳です。古墳時代に造られたもので、埋葬者不詳ですが、ヤマト王国の権力者とも言われています。古墳頂上にも行ける古墳で、明石海峡、明石海峡大橋が見渡せる場所になります。

墳丘には2,200個の埴輪が埋められていていたようですが、復元工事によりレプリカが置かれています。

この西側には、小壺古墳があります。規模は小さいでエスが、円墳があり下段直径70メートル、上段43メートルで兵庫県2番目の大きさになります。

100万ドルの夜景スポット

神戸は100万ドルの夜景として、六甲山が観光スポットになっています。容易にアクセスできる場所で、JR三ノ宮駅南側の「神戸市役所1号館展望ロビー」があります。24階、地上100メートルの高さから神戸の夜景が見られます。無料で22時まで入場できるので夜景が見渡せるスポットとして人気です。東西南北違った趣がありレストランで、窓に向いた座席なので夜景を見ながら食事がいただけます。ランチ、ディナーで座席予約、宴会もできるので、おしゃれな場所であり人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR神戸線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅減少、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 % → 2024年 8.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.5 % → 2024年 28.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.5 % → 2024年 32.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 24.4 % → 2024年 21.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR神戸線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「JR神戸線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR神戸線のエリアごとの中古一戸建て相場 JR神戸線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
尼崎駅3,983 万円
(複数年平均)
89.3 万円/坪
(2024年)
1,185 件
(2024年)
-3.4%
(2024)
立花駅3,235 万円
(複数年平均)
95.2 万円/坪
(2024年)
1,364 件
(2024年)
+0.3%
(2024)
甲子園口駅7,379 万円
(複数年平均)
169 万円/坪
(2024年)
521 件
(2024年)
+25.6%
(2024)
西宮駅6,989 万円
(複数年平均)
158 万円/坪
(2024年)
586 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
さくら夙川駅7,467 万円
(複数年平均)
246 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
+18.9%
(2024)
芦屋駅8,165 万円
(複数年平均)
160 万円/坪
(2024年)
858 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
甲南山手駅5,805 万円
(複数年平均)
174 万円/坪
(2024年)
333 件
(2024年)
+23.0%
(2024)
摂津本山駅5,892 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(2024年)
228 件
(2024年)
-3.1%
(2024)
住吉駅6,190 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2024年)
351 件
(2024年)
-15.5%
(2024)
六甲道駅5,101 万円
(複数年平均)
163 万円/坪
(2024年)
228 件
(2024年)
+25.5%
(2024)
摩耶駅3,847 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-17.8%
(2024)
灘駅8,323 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2024年)
103 件
(2024年)
+56.5%
(2024)
三ノ宮駅7,614 万円
(複数年平均)
116 万円/坪
(2024年)
342 件
(2024年)
+15.2%
(2024)
元町駅15,360 万円
(複数年平均)
197 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
+23.2%
(2024)
神戸駅5,350 万円
(複数年平均)
49.7 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
-65.9%
(2024)
兵庫駅6,729 万円
(複数年平均)
71.5 万円/坪
(2024年)
189 件
(2024年)
-34.8%
(2024)
新長田駅4,848 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
178 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
鷹取駅3,826 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
231 件
(2024年)
+0.9%
(2024)
須磨海浜公園駅4,390 万円
(複数年平均)
54.3 万円/坪
(2024年)
144 件
(2024年)
-49.9%
(2024)
須磨駅2,621 万円
(複数年平均)
70.8 万円/坪
(2024年)
401 件
(2024年)
-1.4%
(2024)
塩屋駅1,127 万円
(複数年平均)
63.4 万円/坪
(2024年)
453 件
(2024年)
+22.6%
(2024)
垂水駅2,775 万円
(複数年平均)
87.7 万円/坪
(2024年)
1,870 件
(2024年)
-1.7%
(2024)
舞子駅2,878 万円
(複数年平均)
80.0 万円/坪
(2024年)
700 件
(2024年)
-9.0%
(2024)
朝霧駅2,759 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2024年)
830 件
(2024年)
-19.7%
(2024)
明石駅3,128 万円
(複数年平均)
77.1 万円/坪
(2024年)
1,663 件
(2024年)
-2.2%
(2024)
西明石駅3,074 万円
(複数年平均)
95.5 万円/坪
(2024年)
1,157 件
(2024年)
-0.8%
(2024)
大久保駅3,248 万円
(複数年平均)
85.5 万円/坪
(2024年)
1,454 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
魚住駅2,565 万円
(複数年平均)
76.6 万円/坪
(2024年)
705 件
(2024年)
-5.6%
(2024)
土山駅2,355 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2024年)
1,136 件
(2024年)
-32.2%
(2024)
東加古川駅2,020 万円
(複数年平均)
68.2 万円/坪
(2024年)
1,266 件
(2024年)
+15.2%
(2024)
加古川駅2,188 万円
(複数年平均)
62.7 万円/坪
(2024年)
1,151 件
(2024年)
-8.8%
(2024)
宝殿駅1,625 万円
(複数年平均)
54.3 万円/坪
(2024年)
1,168 件
(2024年)
+32.4%
(2024)
曽根駅1,158 万円
(複数年平均)
48.8 万円/坪
(2024年)
363 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
ひめじ別所駅2,798 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(2024年)
123 件
(2024年)
-83.5%
(2024)
御着駅2,038 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
556 件
(2024年)
-46.7%
(2024)
東姫路駅2,000 万円
(複数年平均)
74.0 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+6.9%
(2024)
姫路駅3,032 万円
(複数年平均)
58.5 万円/坪
(2024年)
2,431 件
(2024年)
-11.7%
(2024)

JR神戸線の取引データを調べる

JR神戸線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24,622件中)

1. 兵庫県 加古川市 西神吉町
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   640万円    単価   22.3 万円/坪

2. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   26.4 万円/坪

3. 兵庫県 高砂市 神爪
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   34.1 万円/坪

4. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

5. 兵庫県 加古川市 平岡町
JR神戸線 東加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

6. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   100万円    単価   3.7 万円/坪

7. 兵庫県 明石市 魚住町
JR神戸線 魚住駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

8. 兵庫県 神戸市 須磨区 高倉町
JR神戸線 須磨駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

9. 兵庫県 明石市 魚住町
JR神戸線 魚住駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   45.2 万円/坪

10. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

11. 兵庫県 神戸市 垂水区 塩屋台
JR神戸線 塩屋駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   52.2 万円/坪

12. 兵庫県 高砂市 神爪
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

13. 兵庫県 尼崎市 大西町
JR神戸線 立花駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   50.4 万円/坪

14. 兵庫県 姫路市 御国野町
JR神戸線 御着駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   27.0 万円/坪

15. 兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町
JR神戸線 芦屋駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:4LDK ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

16. 兵庫県 加古川市 平岡町
JR神戸線 土山駅 徒歩 15.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   27.9 万円/坪

17. 兵庫県 姫路市 御国野町
JR神戸線 御着駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:5DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   23.1 万円/坪

18. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   48.7 万円/坪

19. 兵庫県 明石市 太寺
JR神戸線 明石駅 徒歩 17.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   58.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.0 分 | 平均地価56.9万/坪
坪単価路線価
灘区 灘南通3丁目17番3
摩耶駅(神戸線) 徒歩 2.8 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.4万/坪
(路線価)
須磨区 行幸町2丁目38番
須磨海浜公園駅(神戸線) 徒歩 7.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
85.3万/坪
2024年
(公示地価)
68.2万/坪
(路線価)
垂水区 高丸2丁目2245番174外
垂水駅(神戸線) 徒歩 11.9 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
垂水区 舞子台3丁目15番7
舞子駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:308㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.8万/坪
2024年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
垂水区 青山台1丁目19番5
垂水駅(神戸線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.0万/坪
2024年
(公示地価)
27.2万/坪
(路線価)
西区 南別府3丁目6番15
明石駅(神戸線) 徒歩 47.5 分
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
29.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
姫路市 北夢前台1丁目35番
姫路駅(神戸線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
姫路市 新在家中の町335番6
姫路駅(神戸線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
明石市 太寺4丁目52番
明石駅(神戸線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
67.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.0万/坪
(路線価)
明石市 大久保町高丘3丁目5番9
大久保駅(神戸線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.4万/坪
2024年
(公示地価)
22.7万/坪
(路線価)
明石市 魚住町錦が丘2丁目14番38
魚住駅(神戸線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
西宮市 二見町7番1
甲子園口駅(神戸線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:1,028㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
加古川市 加古川町粟津字中在家731番4
加古川駅(神戸線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
高砂市 米田町米田字大橋307番3
宝殿駅(神戸線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
28.3万/坪
2024年
(公示地価)
22.6万/坪
(路線価)

JR神戸線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR神戸線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR神戸線 垂水駅 (1,870) [沿線・駅]2,775 万80.7 万/坪25.2 年20 分43 坪
JR神戸線 朝霧駅 (830) [沿線・駅]2,759 万83.5 万/坪22.3 年20 分44 坪
JR神戸線 舞子駅 (700) [沿線・駅]2,878 万83.6 万/坪23.9 年20 分52 坪
JR神戸線 須磨駅 (401) [沿線・駅]2,621 万74.6 万/坪26.0 年20 分50 坪

JR神戸線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR神戸線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR神戸線 $kind_labe人口推移 JR神戸線における人口推移・動向を調べることができます

JR神戸線 将来推計人口

JR神戸線 中古一戸建ての価格相場計算

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