年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	15.3 分	23.0 年	46.3 坪	39.3 坪	114.3 万円/坪	+3.1%	640 件
2023 年	15.3 分	23.8 年	48.8 坪	41.4 坪	110.9 万円/坪	+0.2%	1,564 件
2022 年	15.4 分	23.1 年	48.4 坪	42.3 坪	110.6 万円/坪	+1.3%	1,690 件
2021 年	15.3 分	20.4 年	47.9 坪	39.5 坪	109.2 万円/坪	-0.9%	1,832 件
2020 年	16.5 分	19.9 年	52.3 坪	43.3 坪	110.2 万円/坪	+1.2%	1,081 件
2019 年	15.5 分	21.3 年	54.2 坪	45.6 坪	108.9 万円/坪	+2.0%	1,033 件
2018 年	16.5 分	22.0 年	57.4 坪	45.7 坪	106.7 万円/坪	+2.3%	1,091 件
2017 年	16.1 分	19.5 年	55.1 坪	45.8 坪	104.4 万円/坪	-2.5%	1,011 件
2016 年	15.7 分	18.5 年	52.7 坪	46.3 坪	107.1 万円/坪	+4.1%	1,114 件
2015 年	15.7 分	18.3 年	52.9 坪	45.7 坪	102.9 万円/坪	-0.3%	1,234 件
2014 年	16.2 分	17.6 年	53.5 坪	47.7 坪	103.2 万円/坪	-3.1%	1,165 件
2013 年	16.7 分	15.5 年	50.3 坪	43.0 坪	106.5 万円/坪	+4.2%	1,191 件
2012 年	17.0 分	15.0 年	50.9 坪	45.8 坪	102.2 万円/坪	-0.2%	1,120 件
2011 年	16.7 分	15.3 年	49.4 坪	41.5 坪	102.4 万円/坪	-0.8%	1,011 件
2010 年	16.5 分	14.8 年	49.2 坪	43.0 坪	103.2 万円/坪	-1.7%	1,077 件
2009 年	16.3 分	13.4 年	46.9 坪	39.3 坪	104.9 万円/坪	-8.3%	929 件
2008 年	16.6 分	14.3 年	45.8 坪	40.1 坪	114.4 万円/坪	-4.2%	865 件
2007 年	16.7 分	14.5 年	52.6 坪	47.0 坪	119.5 万円/坪	+1.9%	719 件
2006 年	9.6 分	15.5 年	48.8 坪	57.7 坪	117.2 万円/坪	-	68 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	155 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	128 万円/坪	83 %
築２０年・残存価値	108 万円/坪	69 %
築３０年・残存価値	92 万円/坪	60 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
阪急今津線	4,771 万円 (複数年平均)	126 万円/坪 (2024年)	4,903 件 (2024年)	+7.2% (2024)
阪急伊丹線	3,833 万円 (複数年平均)	108 万円/坪 (2024年)	4,518 件 (2024年)	-0.2% (2024)
阪急宝塚本線	3,133 万円 (複数年平均)	88.5 万円/坪 (2024年)	4,380 件 (2024年)	+4.3% (2024)
阪急甲陽線	5,584 万円 (複数年平均)	141 万円/坪 (2024年)	1,771 件 (2024年)	+9.8% (2024)
阪急神戸本線	4,932 万円 (複数年平均)	120 万円/坪 (2024年)	8,246 件 (2024年)	-2.9% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
阪急阪急伊丹線 (4,518) [沿線・駅]	3,833 万	105 万/坪	21.5 年	17 分	39 坪
JR福知山線中山寺駅 (320) [沿線・駅]	3,835 万	103 万/坪	20.2 年	15 分	42 坪
阪急神戸本線武庫之荘駅 (1,859) [沿線・駅]	4,134 万	102 万/坪	21.7 年	16 分	38 坪
阪急阪急神戸本線 (8,246) [沿線・駅]	4,932 万	116 万/坪	22.3 年	14 分	42 坪
西宮市樋之池町 (41) [エリア]	4,488 万	109 万/坪	25.5 年	13 分	38 坪
西宮市角石町 (9) [エリア]	3,944 万	108 万/坪	22.9 年	18 分	49 坪
神戸市灘区高尾通 (24) [エリア]	3,518 万	107 万/坪	20.6 年	15 分	39 坪
西宮市甲子園九番町 (21) [エリア]	4,224 万	111 万/坪	21.1 年	13 分	41 坪
宝塚市宝松苑 (28) [エリア]	3,633 万	111 万/坪	23.3 年	13 分	53 坪

対象物件の『条件』を入力
築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩13.4 分 \| 平均地価79.0万/坪	坪単価	路線価
東灘区岡本2丁目18番1 ・岡本駅(神戸本線) 徒歩 4.8 分一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	201万/坪 2024年 (公示地価)	161万/坪 (路線価)
東灘区本山北町6丁目289番56 ・岡本駅(神戸本線) 徒歩 2.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 50% / 容積率 100%	165万/坪 2024年 (公示地価)	132万/坪 (路線価)
東灘区岡本6丁目23番2 ・岡本駅(神戸本線) 徒歩 5.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	157万/坪 2024年 (公示地価)	126万/坪 (路線価)
灘区国玉通4丁目2番2 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 11.8 分中規模一般住宅が多い山手の住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	94.5万/坪 2024年 (公示地価)	75.6万/坪 (路線価)
灘区楠丘町3丁目10番11 ・六甲駅(神戸本線) 徒歩 9.1 分一般住宅にマンション等が混在する住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)
灘区曾和町2丁目6番2 ・六甲駅(神戸本線) 徒歩 5.0 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 150%	155万/坪 2024年 (公示地価)	124万/坪 (路線価)
灘区桜ケ丘町55番・六甲駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分一般住宅にマンション等が混在する住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.7万/坪 2024年 (公示地価)	57.4万/坪 (路線価)
灘区鶴甲4丁目12番16 ・六甲駅(神戸本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	52.2万/坪 2024年 (公示地価)	41.8万/坪 (路線価)
灘区八幡町4丁目39番・六甲駅(神戸本線) 徒歩 2.5 分一般住宅にマンション等が混在する住宅地域土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	160万/坪 2024年 (公示地価)	128万/坪 (路線価)
灘区灘北通8丁目3番9 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分一般住宅、マンションが多い住宅地域土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	122万/坪 2024年 (公示地価)	97.6万/坪 (路線価)
灘区赤坂通1丁目9番21 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分一般住宅にマンション等も見られる住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	115万/坪 2024年 (公示地価)	92.3万/坪 (路線価)
灘区篠原北町3丁目20番4外・六甲駅(神戸本線) 徒歩 10.6 分中規模一般住宅にマンションも介在する住宅地域土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 150%	131万/坪 2024年 (公示地価)	105万/坪 (路線価)
灘区箕岡通2丁目6番4 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅が多い山手の住宅地域土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 150%	70.1万/坪 2024年 (公示地価)	56.1万/坪 (路線価)
灘区城の下通2丁目833番87 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 12.5 分中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	66.4万/坪 2024年 (公示地価)	53.2万/坪 (路線価)
灘区大月台1番69 ・六甲駅(神戸本線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 40% / 容積率 80%	43.6万/坪 2024年 (公示地価)	34.9万/坪 (路線価)
灘区六甲台町4番7 ・六甲駅(神戸本線) 徒歩 10.9 分中規模一般住宅が多い高台の住宅地域土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.5万/坪 2024年 (公示地価)	51.6万/坪 (路線価)
中央区神仙寺通2丁目14番8 ・王子公園駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	69.1万/坪 2024年 (公示地価)	55.3万/坪 (路線価)
尼崎市東園田町3丁目14番11外・園田駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	71.4万/坪 2024年 (公示地価)	57.1万/坪 (路線価)
尼崎市上坂部2丁目350番・塚口駅(伊丹線) 徒歩 7.5 分・塚口駅(神戸本線) 徒歩 7.5 分一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	61.2万/坪 2024年 (公示地価)	48.9万/坪 (路線価)
尼崎市塚口本町4丁目480番18外・稲野駅(伊丹線) 徒歩 5.6 分一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	69.8万/坪 2024年 (公示地価)	55.8万/坪 (路線価)
尼崎市武庫之荘2丁目131番・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 5.4 分中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	115万/坪 2024年 (公示地価)	92.0万/坪 (路線価)
尼崎市武庫之荘本町3丁目80番2 ・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 15.0 分住宅、共同住宅のほか農地等が見られる住宅地域土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	75.0万/坪 2024年 (公示地価)	60.0万/坪 (路線価)
尼崎市小中島3丁目23番・園田駅(神戸本線) 徒歩 11.9 分小規模住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	57.2万/坪 2024年 (公示地価)	45.8万/坪 (路線価)
尼崎市南武庫之荘4丁目106番・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 150%	92.2万/坪 2024年 (公示地価)	73.8万/坪 (路線価)
尼崎市武庫元町1丁目106番11 ・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 17.5 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	74.7万/坪 2024年 (公示地価)	59.8万/坪 (路線価)
尼崎市戸ノ内町3丁目771番77 ・園田駅(神戸本線) 徒歩 27.5 分小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.4万/坪 2024年 (公示地価)	24.3万/坪 (路線価)
尼崎市武庫の里2丁目206番・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 25.0 分一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	64.1万/坪 2024年 (公示地価)	51.3万/坪 (路線価)
尼崎市武庫町3丁目207番・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 22.5 分一般住宅、マンション、農地が混在する住宅地域土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	68.4万/坪 2024年 (公示地価)	54.7万/坪 (路線価)
尼崎市若王寺2丁目211番・園田駅(神戸本線) 徒歩 18.8 分一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.8万/坪 2024年 (公示地価)	53.4万/坪 (路線価)
尼崎市南武庫之荘7丁目92番2 ・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	65.1万/坪 2024年 (公示地価)	52.1万/坪 (路線価)
尼崎市上ノ島町1丁目121番・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 10.0 分小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	66.1万/坪 2024年 (公示地価)	52.9万/坪 (路線価)
尼崎市西昆陽1丁目466番2 ・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 32.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	53.9万/坪 2024年 (公示地価)	43.1万/坪 (路線価)
尼崎市富松町1丁目577番39外・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 13.8 分小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	70.7万/坪 2024年 (公示地価)	56.6万/坪 (路線価)
尼崎市東園田町9丁目6番2 ・園田駅(神戸本線) 徒歩 3.1 分一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	85.6万/坪 2024年 (公示地価)	68.5万/坪 (路線価)
尼崎市南武庫之荘3丁目202番2 ・武庫之荘駅(神戸本線) 徒歩 8.8 分一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	87.6万/坪 2024年 (公示地価)	70.1万/坪 (路線価)
尼崎市御園2丁目172番2 ・塚口駅(伊丹線) 徒歩 10.5 分・塚口駅(神戸本線) 徒歩 10.5 分中小規模の住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	59.5万/坪 2024年 (公示地価)	47.6万/坪 (路線価)
尼崎市上坂部1丁目36番88 ・塚口駅(伊丹線) 徒歩 4.4 分・塚口駅(神戸本線) 徒歩 4.4 分小規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い新興住宅地域土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	94.5万/坪 2024年 (公示地価)	75.6万/坪 (路線価)
西宮市南郷町52番6 ・夙川駅(甲陽線) 徒歩 8.1 分・夙川駅(神戸本線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 40% / 容積率 100%	129万/坪 2024年 (公示地価)	103万/坪 (路線価)
西宮市菊谷町42番1外・苦楽園口駅(甲陽線) 徒歩 7.5 分中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:362㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 40% / 容積率 100%	137万/坪 2024年 (公示地価)	110万/坪 (路線価)
西宮市大井手町37番1 ・夙川駅(甲陽線) 徒歩 6.9 分・夙川駅(神戸本線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	142万/坪 2024年 (公示地価)	114万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{21113\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4861\|number:0}}（件）
分析期間	2021/06 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{43642855.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{328719.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{328719.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{8294.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{15.3}} （分）
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建物面積（㎡）	{{136.1}} （㎡）
土地面積（坪）	{{155.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{136.1 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{37000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{329412.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{329412.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{7945.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{14.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{105.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{105.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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