宝塚市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
宝塚市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
宝塚市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 60.1万円/坪 | 85件 |
| 20〜30坪 | 87.6万円/坪 | 114件 |
| 30〜40坪 | 116.1万円/坪 | 330件 |
| 40〜50坪 | 108.5万円/坪 | 228件 |
| 50〜60坪 | 103.4万円/坪 | 192件 |
| 60坪以上 | 92.3万円/坪 | 346件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 124.9万円/坪 | 112件 |
| 徒歩6〜10分 | 107.0万円/坪 | 359件 |
| 徒歩11〜15分 | 105.9万円/坪 | 334件 |
| 徒歩16分以上 | 83.7万円/坪 | 338件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 144.7万円/坪 | 382件 |
| 築10〜20年 | 117.0万円/坪 | 136件 |
| 築20〜30年 | 88.8万円/坪 | 221件 |
| 築30年以上 | 60.3万円/坪 | 480件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「宝塚市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宝塚市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
宝塚市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,532件)| 全期間取引数 5,792件
宝塚市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の兵庫県 宝塚市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +1.5％( +1.5万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、5,792件の宝塚市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
宝塚市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
宝塚市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均101.7万円/坪に達し、兵庫県全体の平均82.3万円/坪よりも23.6%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
兵庫県 宝塚市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14.2 分 | 22.6 年 | 55.1 坪 | 41.6 坪 | 100.4 万円/坪 | +1.5% | 101 件 |
| 2025 年 | 14.5 分 | 25.8 年 | 56.0 坪 | 40.9 坪 | 98.9 万円/坪 | -6.4% | 482 件 |
| 2024 年 | 14.4 分 | 23.3 年 | 51.5 坪 | 38.0 坪 | 105.6 万円/坪 | +9.3% | 389 件 |
| 2023 年 | 14.2 分 | 23.7 年 | 55.6 坪 | 40.8 坪 | 96.7 万円/坪 | -2.3% | 395 件 |
| 2022 年 | 14.3 分 | 23.6 年 | 56.7 坪 | 41.6 坪 | 99.0 万円/坪 | +3.4% | 392 件 |
| 2021 年 | 14.3 分 | 22.4 年 | 57.0 坪 | 39.8 坪 | 95.7 万円/坪 | -1.2% | 422 件 |
| 2020 年 | 14.2 分 | 20.6 年 | 58.8 坪 | 42.2 坪 | 96.8 万円/坪 | +0.8% | 244 件 |
| 2019 年 | 14.5 分 | 19.4 年 | 59.0 坪 | 44.6 坪 | 96.1 万円/坪 | -1.9% | 244 件 |
| 2018 年 | 14.6 分 | 20.1 年 | 65.5 坪 | 45.0 坪 | 98.0 万円/坪 | -2.9% | 243 件 |
| 2017 年 | 14.3 分 | 19.0 年 | 60.0 坪 | 43.5 坪 | 101.0 万円/坪 | +9.3% | 254 件 |
| 2016 年 | 14.3 分 | 16.6 年 | 52.2 坪 | 42.0 坪 | 92.4 万円/坪 | +2.1% | 266 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 19.5 年 | 58.0 坪 | 43.3 坪 | 90.5 万円/坪 | -4.5% | 279 件 |
| 2014 年 | 14.8 分 | 17.0 年 | 58.2 坪 | 41.6 坪 | 94.8 万円/坪 | -5.2% | 254 件 |
| 2013 年 | 15.5 分 | 12.9 年 | 55.1 坪 | 43.3 坪 | 99.9 万円/坪 | +8.0% | 220 件 |
| 2012 年 | 15.2 分 | 16.2 年 | 57.9 坪 | 40.3 坪 | 92.5 万円/坪 | -6.4% | 232 件 |
| 2011 年 | 15.5 分 | 13.9 年 | 53.2 坪 | 39.1 坪 | 98.8 万円/坪 | +2.1% | 276 件 |
| 2010 年 | 15.3 分 | 12.0 年 | 51.8 坪 | 38.5 坪 | 96.8 万円/坪 | -10.8% | 252 件 |
| 2009 年 | 14.5 分 | 11.3 年 | 50.4 坪 | 36.3 坪 | 108.4 万円/坪 | -2.0% | 253 件 |
| 2008 年 | 14.7 分 | 12.6 年 | 53.5 坪 | 39.4 坪 | 110.6 万円/坪 | -14.6% | 211 件 |
| 2007 年 | 13.8 分 | 11.9 年 | 54.5 坪 | 43.2 坪 | 129.5 万円/坪 | - | 182 件 |
兵庫県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16.8 分 | 24.2 年 | 53.3 坪 | 39.6 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.0% | 1,930 件 |
| 2025 年 | 17.6 分 | 26.0 年 | 55.0 坪 | 40.4 坪 | 82.4 万円/坪 | +0.5% | 9,725 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 26.3 年 | 57.1 坪 | 40.8 坪 | 82.0 万円/坪 | +0.9% | 8,441 件 |
| 2023 年 | 17.4 分 | 25.8 年 | 55.6 坪 | 40.5 坪 | 81.3 万円/坪 | +1.4% | 8,035 件 |
| 2022 年 | 18.3 分 | 24.8 年 | 57.6 坪 | 42.1 坪 | 80.1 万円/坪 | +2.4% | 8,168 件 |
| 2021 年 | 17.9 分 | 22.8 年 | 57.3 坪 | 41.0 坪 | 78.3 万円/坪 | +2.8% | 8,563 件 |
| 2020 年 | 20.1 分 | 21.9 年 | 62.8 坪 | 43.9 坪 | 76.2 万円/坪 | -2.0% | 5,381 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 22.5 年 | 63.4 坪 | 46.5 坪 | 77.8 万円/坪 | +0.0% | 4,924 件 |
| 2018 年 | 19.0 分 | 22.0 年 | 64.1 坪 | 47.0 坪 | 77.7 万円/坪 | +3.5% | 4,845 件 |
| 2017 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 65.6 坪 | 47.2 坪 | 75.1 万円/坪 | -2.3% | 4,987 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 19.7 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.9 万円/坪 | +3.0% | 5,147 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 19.3 年 | 62.7 坪 | 46.1 坪 | 74.6 万円/坪 | -2.2% | 5,467 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 18.1 年 | 64.7 坪 | 47.3 坪 | 76.3 万円/坪 | +0.2% | 5,028 件 |
| 2013 年 | 19.2 分 | 17.0 年 | 63.0 坪 | 47.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +0.6% | 5,223 件 |
| 2012 年 | 19.4 分 | 16.1 年 | 60.4 坪 | 46.2 坪 | 75.7 万円/坪 | +1.4% | 4,957 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 16.0 年 | 60.7 坪 | 44.6 坪 | 74.7 万円/坪 | -1.4% | 4,852 件 |
| 2010 年 | 20.2 分 | 15.3 年 | 62.2 坪 | 45.9 坪 | 75.7 万円/坪 | -2.5% | 4,923 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 14.2 年 | 58.1 坪 | 42.6 坪 | 77.7 万円/坪 | -10.1% | 4,500 件 |
| 2008 年 | 19.9 分 | 14.4 年 | 59.4 坪 | 44.7 坪 | 86.5 万円/坪 | +3.2% | 4,493 件 |
| 2007 年 | 19.6 分 | 14.4 年 | 61.7 坪 | 46.7 坪 | 83.8 万円/坪 | -4.9% | 3,924 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 12.3 年 | 57.1 坪 | 45.5 坪 | 88.1 万円/坪 | -7.8% | 1,244 件 |
| 2005 年 | 24.0 分 | 7.1 年 | 82.9 坪 | 54.8 坪 | 95.6 万円/坪 | - | 5 件 |
中古一戸建ての取引データ
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宝塚市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宝塚市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宝塚市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1532件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宝塚市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『宝塚市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、宝塚市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.93%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、宝塚市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 153 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 121 万円/坪 | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 97 万円/坪 | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 80 万円/坪 | 53 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宝塚市の周辺環境
緑豊かでアクセスに恵まれた住宅都市
宝塚市は兵庫県南東に位置する市であり、国から特例市に指定されています。本市は、阪神間への移動が容易であることから、大都市近郊の高級住宅都市として発展を遂げてきました。
六甲山・長尾山に囲まれた自然豊かな都市でもあり、南東に位置する長尾地区では花き・植木産業が盛んとなっており日本三大植木産地に選ばれています。
交通面では、隣接する伊丹市に大阪国際空港があり、市内から短時間でのアクセスが可能になっています。自動車道路網が発達しており、中国自動車道と並行する国道176号線があり、京阪神と中国・山陰・但馬地方を結ぶ役割を果たしています。
宝塚劇場を擁する文化観光都市
宝塚市には「宝塚歌劇団」がまた漫画家の手塚治虫の出身であるなど全国的に誇れる文化があります。そのため文化観光都市として栄えており「宝塚大劇場」「手塚治虫記念館」などは観光名所として知られています。
また、それぞれ300席以上の規模を持つ「ソリオホール」「ベガホール」など大型の文化施設が立地しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
宝塚市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 25.8 年 → 2026年 22.6 年、-12.5 ％と減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.8 ％ → 2026年 31.6 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.2 ％ → 2026年 1.4 ％)
価格下落要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 2.3 ％ → 2026年 1.1 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.6 ％ → 2026年 8.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宝塚市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「宝塚市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三笠町 | 4,467万円 | 111万円/坪 | 6件 | - |
| 千種 | 4,709万円 | 123万円/坪 | 109件 | +70.2 % (2025 / 5件) |
| すみれガ丘 | 3,977万円 | 100万円/坪 | 15件 | - |
| ふじガ丘 | 1,009万円 | 30.5万円/坪 | 19件 | - |
| ゆずり葉台 | 3,000万円 | 50.5万円/坪 | 7件 | +51.1 % (2024 / 1件) |
| 下佐曽利 | 1,300万円 | 19.5万円/坪 | 1件 | - |
| 中山五月台 | 3,024万円 | 84.2万円/坪 | 110件 | +79.7 % (2026 / 3件) |
| 中山台 | 3,881万円 | 101万円/坪 | 64件 | -21.0 % (2025 / 5件) |
| 中山寺 | 4,169万円 | 118万円/坪 | 31件 | - |
| 中山桜台 | 3,438万円 | 65.5万円/坪 | 85件 | +7.3 % (2026 / 2件) |
| 中山荘園 | 1,700万円 | 66.3万円/坪 | 5件 | - |
| 中州 | 5,057万円 | 128万円/坪 | 53件 | -26.5 % (2025 / 7件) |
| 中筋 | 3,742万円 | 103万円/坪 | 241件 | +0.5 % (2026 / 3件) |
| 中筋山手 | 3,681万円 | 92.8万円/坪 | 157件 | +30.0 % (2026 / 3件) |
| 中野町 | 2,443万円 | 68.9万円/坪 | 33件 | -52.3 % (2026 / 1件) |
| 亀井町 | 2,178万円 | 74.7万円/坪 | 61件 | +40.9 % (2025 / 6件) |
| 仁川うぐいす台 | 2,568万円 | 75.0万円/坪 | 20件 | - |
| 仁川北 | 8,342万円 | 147万円/坪 | 59件 | +45.2 % (2025 / 5件) |
| 仁川台 | 3,853万円 | 105万円/坪 | 55件 | -39.7 % (2025 / 3件) |
| 仁川団地 | 1,800万円 | 71.6万円/坪 | 3件 | - |
| 仁川宮西町 | 5,800万円 | 167万円/坪 | 2件 | - |
| 仁川旭ガ丘 | 2,974万円 | 88.6万円/坪 | 21件 | -37.1 % (2025 / 3件) |
| 仁川月見ガ丘 | 3,555万円 | 96.1万円/坪 | 41件 | +58.0 % (2024 / 3件) |
| 仁川清風台 | 5,162万円 | 163万円/坪 | 8件 | - |
| 仁川高丸 | 3,098万円 | 83.2万円/坪 | 60件 | +49.0 % (2025 / 8件) |
| 仁川高台 | 4,820万円 | 137万円/坪 | 41件 | +0.0 % (2025 / 1件) |
| 今里町 | 4,014万円 | 119万円/坪 | 24件 | -13.6 % (2025 / 3件) |
| 伊孑志 | 4,803万円 | 126万円/坪 | 110件 | -9.4 % (2025 / 4件) |
| 光ガ丘 | 1,278万円 | 34.3万円/坪 | 79件 | -10.9 % (2026 / 2件) |
| 光明町 | 3,298万円 | 99.1万円/坪 | 48件 | +118.5 % (2026 / 1件) |
| 切畑 | 4,333万円 | 88.2万円/坪 | 4件 | - |
| 南ひばりガ丘 | 3,348万円 | 107万円/坪 | 88件 | -24.1 % (2026 / 2件) |
| 南口 | 5,739万円 | 133万円/坪 | 51件 | -12.0 % (2026 / 1件) |
| 口谷東 | 2,928万円 | 89.5万円/坪 | 67件 | -27.7 % (2025 / 4件) |
| 口谷西 | 3,361万円 | 89.0万円/坪 | 59件 | -41.1 % (2025 / 2件) |
| 向月町 | 2,527万円 | 80.9万円/坪 | 17件 | +88.6 % (2024 / 2件) |
| 塔の町 | 3,345万円 | 102万円/坪 | 11件 | +619.6 % (2026 / 1件) |
| 売布 | 3,391万円 | 97.3万円/坪 | 222件 | +23.2 % (2026 / 4件) |
| 売布きよしガ丘 | 2,846万円 | 73.4万円/坪 | 42件 | +32.5 % (2025 / 6件) |
| 売布ガ丘 | 3,110万円 | 93.8万円/坪 | 26件 | +7.5 % (2026 / 3件) |
| 売布山手町 | 2,421万円 | 67.6万円/坪 | 24件 | +28.6 % (2026 / 1件) |
| 売布東の町 | 3,597万円 | 111万円/坪 | 8件 | - |
| 売布自由ガ丘 | 4,211万円 | 123万円/坪 | 35件 | -1.3 % (2025 / 1件) |
| 大原野 | 699万円 | 23.4万円/坪 | 9件 | +122.8 % (2025 / 2件) |
| 大吹町 | 3,229万円 | 99.3万円/坪 | 28件 | -0.7 % (2025 / 2件) |
| 大成町 | 4,340万円 | 98.2万円/坪 | 25件 | -42.4 % (2026 / 1件) |
| 安倉中 | 4,094万円 | 79.3万円/坪 | 110件 | -38.2 % (2026 / 1件) |
| 安倉北 | 4,448万円 | 139万円/坪 | 77件 | -25.7 % (2026 / 3件) |
| 安倉南 | 2,880万円 | 93.3万円/坪 | 102件 | +31.1 % (2026 / 3件) |
| 安倉西 | 3,310万円 | 79.1万円/坪 | 50件 | -7.4 % (2026 / 1件) |
| 宝松苑 | 3,722万円 | 109万円/坪 | 42件 | +43.6 % (2026 / 2件) |
| 宝梅 | 4,650万円 | 127万円/坪 | 98件 | +65.5 % (2026 / 4件) |
| 宮の町 | 2,550万円 | 85.9万円/坪 | 8件 | - |
| 寿楽荘 | 4,757万円 | 113万円/坪 | 45件 | -6.7 % (2025 / 3件) |
| 寿町 | 2,941万円 | 103万円/坪 | 26件 | +6.7 % (2025 / 4件) |
| 小林 | 3,406万円 | 112万円/坪 | 117件 | -71.3 % (2026 / 2件) |
| 小浜 | 3,137万円 | 89.5万円/坪 | 73件 | +34.6 % (2026 / 1件) |
| 山手台東 | 5,329万円 | 138万円/坪 | 158件 | -21.3 % (2026 / 3件) |
| 山手台西 | 4,676万円 | 122万円/坪 | 89件 | -15.8 % (2026 / 2件) |
| 山本中 | 5,814万円 | 117万円/坪 | 60件 | +11.1 % (2025 / 5件) |
| 山本丸橋 | 3,390万円 | 95.0万円/坪 | 56件 | -67.2 % (2026 / 1件) |
| 山本南 | 4,315万円 | 114万円/坪 | 77件 | -32.0 % (2026 / 3件) |
| 山本台 | 2,735万円 | 74.9万円/坪 | 71件 | +40.7 % (2025 / 6件) |
| 山本東 | 4,223万円 | 115万円/坪 | 33件 | +14.7 % (2026 / 1件) |
| 山本西 | 4,433万円 | 109万円/坪 | 33件 | +28.1 % (2026 / 1件) |
| 山本野里 | 3,703万円 | 97.6万円/坪 | 60件 | -24.3 % (2026 / 3件) |
| 川面 | 4,528万円 | 146万円/坪 | 111件 | +94.0 % (2026 / 1件) |
| 平井 | 4,395万円 | 107万円/坪 | 167件 | -67.1 % (2026 / 1件) |
| 平井山荘 | 2,243万円 | 61.2万円/坪 | 34件 | - |
| 弥生町 | 3,112万円 | 87.0万円/坪 | 11件 | - |
| 御所の前町 | 3,771万円 | 69.5万円/坪 | 18件 | +29.2 % (2025 / 2件) |
| 御殿山 | 3,958万円 | 108万円/坪 | 124件 | -13.5 % (2026 / 4件) |
| 旭町 | 7,500万円 | 90.6万円/坪 | 34件 | -85.4 % (2026 / 1件) |
| 星の荘 | 3,251万円 | 95.3万円/坪 | 28件 | -16.3 % (2025 / 5件) |
| 月見山 | 2,771万円 | 71.5万円/坪 | 59件 | +70.1 % (2025 / 2件) |
| 末広町 | 5,733万円 | 189万円/坪 | 5件 | - |
| 末成町 | 3,688万円 | 104万円/坪 | 75件 | -2.8 % (2026 / 4件) |
| 東洋町 | 4,478万円 | 129万円/坪 | 19件 | - |
| 栄町 | 16,055万円 | 105万円/坪 | 11件 | +55.1 % (2025 / 1件) |
| 桜ガ丘 | 3,567万円 | 116万円/坪 | 32件 | -62.4 % (2024 / 1件) |
| 梅野町 | 5,778万円 | 84.3万円/坪 | 4件 | - |
| 武庫山 | 4,794万円 | 124万円/坪 | 82件 | +21.6 % (2026 / 2件) |
| 武庫川町 | 5,567万円 | 83.4万円/坪 | 13件 | -25.6 % (2024 / 1件) |
| 泉ガ丘 | 3,013万円 | 80.0万円/坪 | 51件 | -20.7 % (2026 / 1件) |
| 泉町 | 4,276万円 | 110万円/坪 | 96件 | -14.2 % (2026 / 3件) |
| 波豆 | 1,100万円 | 48.5万円/坪 | 1件 | - |
| 清荒神 | 3,207万円 | 89.9万円/坪 | 132件 | +92.4 % (2026 / 1件) |
| 湯本町 | 10,887万円 | 129万円/坪 | 11件 | - |
| 玉瀬 | 575万円 | 20.0万円/坪 | 2件 | - |
| 社町 | 8,043万円 | 182万円/坪 | 35件 | - |
| 福井町 | 2,479万円 | 76.6万円/坪 | 66件 | -2.7 % (2026 / 2件) |
| 米谷 | 3,230万円 | 89.4万円/坪 | 74件 | -14.8 % (2026 / 1件) |
| 紅葉ガ丘 | 3,011万円 | 88.4万円/坪 | 35件 | -13.7 % (2026 / 3件) |
| 美幸町 | 2,250万円 | 87.8万円/坪 | 9件 | - |
| 美座 | 2,384万円 | 82.8万円/坪 | 19件 | -46.4 % (2025 / 5件) |
| 花屋敷つつじガ丘 | 2,596万円 | 66.4万円/坪 | 30件 | -79.6 % (2026 / 1件) |
| 花屋敷松ガ丘 | 2,023万円 | 58.6万円/坪 | 45件 | -39.4 % (2026 / 1件) |
| 花屋敷荘園 | 2,211万円 | 70.8万円/坪 | 93件 | +291.4 % (2026 / 1件) |
| 谷口町 | 1,930万円 | 65.7万円/坪 | 24件 | -19.7 % (2025 / 9件) |
| 逆瀬台 | 2,944万円 | 80.5万円/坪 | 108件 | +12.8 % (2026 / 4件) |
| 逆瀬川 | 4,585万円 | 126万円/坪 | 32件 | -47.6 % (2025 / 1件) |
| 野上 | 4,039万円 | 111万円/坪 | 191件 | +21.2 % (2026 / 1件) |
| 金井町 | 3,925万円 | 49.2万円/坪 | 5件 | - |
| 長寿ガ丘 | 2,320万円 | 66.1万円/坪 | 35件 | +23.7 % (2026 / 2件) |
| 長尾台 | 878万円 | 23.7万円/坪 | 34件 | -73.2 % (2025 / 3件) |
| 長尾町 | 3,185万円 | 110万円/坪 | 11件 | +92.6 % (2025 / 3件) |
| 長谷 | 926万円 | 25.2万円/坪 | 7件 | - |
| 雲雀丘 | 3,756万円 | 80.2万円/坪 | 178件 | +29.2 % (2026 / 6件) |
| 雲雀丘山手 | 2,954万円 | 68.0万円/坪 | 62件 | +54.9 % (2026 / 3件) |
| 青葉台 | 2,302万円 | 64.4万円/坪 | 39件 | -65.3 % (2026 / 1件) |
| 駒の町 | 1,550万円 | 29.9万円/坪 | 2件 | - |
| 高司 | 3,488万円 | 78.3万円/坪 | 148件 | +40.1 % (2026 / 3件) |
| 高松町 | 2,066万円 | 69.1万円/坪 | 18件 | - |
| 鶴の荘 | 4,089万円 | 123万円/坪 | 28件 | +11.8 % (2026 / 3件) |
| 鹿塩 | 3,273万円 | 82.1万円/坪 | 63件 | -0.1 % (2025 / 5件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は124.9万円/坪、徒歩16分以上は83.7万円/坪で、駅に近い区分が約49%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)