京阪本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における京阪本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 110.0万円/坪 (33.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +2.0%( +2.1万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は京阪本線における216件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京阪本線の中古一戸建て相場
前年比
3,252 万円
+2.0
(+2.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
28.2
(平均値)
13.7
(平均値)
34.9
(平均値)
35.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京阪本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京阪本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京阪本線 中古一戸建ての価格相場動向

京阪本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 京阪 京阪本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +2.0%( +2.1万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、6,636件の京阪本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京阪本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京阪本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京阪本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

京阪本線の直近3年間の平均中古一戸建て価格は102.0万円/坪であり、これは京阪全体の平均91.5万円/坪よりも11.6%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 京阪 京阪本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.4
29.0
36.1
36.3
110.0
万円/坪
+2.0%
216

2023
13.4
31.3
34.0
36.6
107.9
万円/坪
+22.2%
529

2022
14.3
31.2
36.0
34.8
88.3
万円/坪
-8.2%
472

2021
13.3
24.2
35.9
36.2
96.2
万円/坪
+5.2%
547

2020
14.5
23.9
40.3
38.0
91.4
万円/坪
-3.5%
286

2019
14.1
25.6
45.7
45.4
94.7
万円/坪
-5.5%
317

2018
12.9
26.2
35.7
41.9
100.2
万円/坪
-3.9%
292

2017
13.1
27.7
41.4
45.2
104.3
万円/坪
+10.0%
307

2016
13.2
23.6
38.4
40.8
94.8
万円/坪
+9.1%
310

2015
14.6
24.8
45.0
45.3
86.9
万円/坪
-0.9%
326

2014
14.6
23.4
46.9
45.9
87.6
万円/坪
+6.4%
332

2013
14.2
20.2
39.2
41.7
82.4
万円/坪
+10.2%
340

2012
14.8
19.6
45.0
40.6
74.8
万円/坪
-31.5%
310

2011
16.0
18.8
39.8
39.8
109.1
万円/坪
+10.3%
285

2010
15.2
20.6
40.9
36.9
99.0
万円/坪
+23.1%
297

2009
15.2
17.2
39.6
39.2
80.4
万円/坪
-12.3%
243

2008
15.3
17.1
45.7
44.1
91.6
万円/坪
-4.8%
283

2007
13.8
19.8
39.8
43.6
96.3
万円/坪
-9.9%
314

2006
12.1
17.1
39.2
47.5
106.9
万円/坪
+8.8%
269

2005
11.0
19.4
40.9
47.0
98.2
万円/坪
- 119

京都府 京阪における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
29.2
37.2
35.1
94.9
万円/坪
-1.8%
362

2023
13.1
30.7
36.8
35.6
96.7
万円/坪
+16.8%
818

2022
13.6
29.8
37.6
34.2
82.8
万円/坪
-4.6%
778

2021
13.2
25.6
38.9
34.5
86.8
万円/坪
+4.5%
880

2020
13.5
24.9
41.6
35.7
83.0
万円/坪
-5.9%
473

2019
13.0
25.4
44.4
41.2
88.2
万円/坪
-1.9%
487

2018
12.3
27.2
38.7
39.2
89.8
万円/坪
-1.1%
446

2017
12.2
27.3
42.7
41.0
90.8
万円/坪
+3.9%
484

2016
13.0
22.7
40.4
38.4
87.4
万円/坪
+5.3%
490

2015
13.3
23.4
44.2
40.7
83.0
万円/坪
+0.8%
500

2014
13.8
22.5
46.6
41.6
82.3
万円/坪
+2.5%
498

2013
13.2
19.8
40.5
38.2
80.3
万円/坪
+8.0%
534

2012
13.9
18.6
42.3
37.0
74.3
万円/坪
-22.6%
495

2011
14.8
18.5
41.5
39.9
96.0
万円/坪
+2.9%
445

2010
13.8
18.5
40.1
36.1
93.3
万円/坪
+16.1%
487

2009
14.0
16.7
41.9
36.7
80.4
万円/坪
-9.6%
429

2008
14.3
16.8
43.6
40.3
88.9
万円/坪
-1.9%
469

2007
13.9
17.8
40.3
39.3
90.7
万円/坪
-8.3%
504

2006
11.7
17.1
37.3
42.3
98.9
万円/坪
+4.0%
363

2005
11.4
18.9
39.9
43.8
95.0
万円/坪
- 142

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京阪本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京阪本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京阪本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1791件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京阪本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『京阪本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京阪本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.25%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京阪本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/坪100 %
築10年・残存価値106 万円/坪81 %
築20年・残存価値88 万円/坪67 %
築30年・残存価値76 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京阪本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京阪本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

京阪本線の周辺環境

京阪本線は、大阪東部・京都南部を結ぶ路線

京阪本線は、淀屋橋駅と出町柳駅を結ぶ路線です。中之島線、交野線、宇治線の支線を加えて京阪線、大津地区で大津線の2系統があります。大阪と京都間をJR東海道線、阪急の南部地方を走ることでこの地域の利用者の生活の足になっています。大阪と京都を55分で結ぶ路線で、JR線の2倍の所要時間が掛かりますが、大阪東部・京都南部のベットタウンへのを結ぶ路線として利用価値が高いものとなっています。関西大手私鉄で乗り入れ運転を行っていない路線ですが、支線の利用もできるので利便性は高いと言えます。

樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街

京阪電車では、淀屋橋駅から京橋駅はオフィス街、金融街が近くにありJR線、大阪市営地下鉄と乗換ができるので多くの方が乗降します。そのため、枚方駅から樟葉駅周辺が人気のエリアになっています。駅前に商店街があり閑静な住宅街で人気のエリアです。ニュータウンとして整備された地域で高層マンションや大型商業施設も多くあり生活する利便性が高い地域です。樟葉駅は、京阪電車で最も人気がある街になっています。

ひらパーは、レジャーに最適

枚方公園駅には、ひらかたパークがあります。昭和24年開業で大阪を代表するテーマパークです。遊園地、動物園、植物園、プール(スケート場)がありレジャーに最適な場所です。冬季夜間は、150万球のイルミネーションで光の遊園地として美しい景色になります。全国的に「ひらパー」の通称で親しまれ、「ひらパー兄さん」というイメージキャラクターもいて、宣伝広告が大阪らしいもので愉快です。かつてこの地で、バラ園付き鉄筋住宅の分譲で住宅開発が行われたこともあったようです。

千本鳥居は、世界的にも著名スポット

伏見稲荷駅には、伏見稲荷大社があります。全国の稲荷神社の総本山で、千本鳥居は日本だけにとどまらず、世界的にも著名なスポットになっています。初詣客数は、全国4位で関西地区で最多の人数となります。708年~715年年創建で農業の神で五条豊作、商売繁盛にご利益があるとされています。願いが成就した際は、鳥居と言うことで奉納したのが始まりで、多くの鳥居が建つようになりました。鳥居は初穂料を支払えば誰でも奉納できるので、鳥居の数は増え続けているようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京阪本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.1 % → 2024年 21.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.1 % → 2024年 25.8 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 2.6 % → 2024年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京阪本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「京阪本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
京阪本線のエリアごとの中古一戸建て相場 京阪本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
橋本駅1,837 万円
(複数年平均)
52.3 万円/坪
(2024年)
261 件
(2024年)
+2.4%
(2024)
八幡市駅- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
淀駅1,904 万円
(複数年平均)
72.7 万円/坪
(2024年)
668 件
(2024年)
+26.7%
(2024)
中書島駅2,745 万円
(複数年平均)
78.4 万円/坪
(2024年)
523 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
伏見桃山駅6,112 万円
(複数年平均)
73.5 万円/坪
(2024年)
137 件
(2024年)
-27.1%
(2024)
丹波橋駅4,040 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
305 件
(2024年)
-6.1%
(2024)
墨染駅3,736 万円
(複数年平均)
88.9 万円/坪
(2024年)
304 件
(2024年)
+20.1%
(2024)
藤森駅2,846 万円
(複数年平均)
75.6 万円/坪
(2024年)
353 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
深草駅- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
伏見稲荷駅3,150 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
-48.3%
(2024)
鳥羽街道駅2,825 万円
(複数年平均)
98.8 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
+3.3%
(2024)
東福寺駅2,127 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2024年)
410 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
七条駅4,466 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
227 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
清水五条駅5,808 万円
(複数年平均)
211 万円/坪
(2024年)
435 件
(2024年)
+15.5%
(2024)
祇園四条駅17,866 万円
(複数年平均)
164 万円/坪
(2024年)
252 件
(2024年)
-54.1%
(2024)
三条駅16,815 万円
(複数年平均)
748 万円/坪
(2024年)
90 件
(2024年)
+374.3%
(2024)
神宮丸太町駅4,465 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2024年)
432 件
(2024年)
-7.0%
(2024)
出町柳駅3,997 万円
(複数年平均)
158 万円/坪
(2024年)
754 件
(2024年)
+47.7%
(2024)

京阪本線の取引データを調べる

京阪本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,636件中)

1. 京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町
京阪本線 藤森駅 徒歩 10.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

2. 京都府 京都市 伏見区 淀池上町
京阪本線 淀駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

3. 京都府 京都市 伏見区 深草坊町
京阪本線 藤森駅 徒歩 10.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

4. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   13.2 万円/坪

5. 京都府 京都市 伏見区 深草僧坊町
京阪本線 藤森駅 徒歩 11.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   89.5 万円/坪

6. 京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町
京阪本線 藤森駅 徒歩 11.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   77.8 万円/坪

7. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   29.2 万円/坪

8. 京都府 京都市 伏見区 南浜学区
京阪宇治線 中書島駅 徒歩 12.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   80.0 万円/坪

9. 京都府 京都市 伏見区 深草瓦町
京阪本線 藤森駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

10. 京都府 京都市 北区 出雲路神楽町
京阪本線 出町柳駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

11. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 10.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:5DK+S
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

12. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   15.6 万円/坪

13. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 8.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   37.2 万円/坪

14. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   24.0 万円/坪

15. 京都府 八幡市 橋本
京阪本線 橋本駅 徒歩 12.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC、木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   22.8 万円/坪

16. 京都府 京都市 東山区 新道学区
京阪本線 祇園四条駅 徒歩 11.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

17. 京都府 京都市 東山区 泉涌寺東林町
JR奈良線 東福寺駅 徒歩 11.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

18. 京都府 京都市 伏見区 南浜学区
京阪宇治線 中書島駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

19. 京都府 京都市 伏見区 深草西浦町
京阪本線 藤森駅 徒歩 8.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   33.5 万円/坪

20. 京都府 京都市 伏見区 南浜学区
京阪宇治線 中書島駅 徒歩 10.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   27.2 万円/坪

21. 京都府 京都市 伏見区 淀下津町
京阪本線 淀駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   62.6 万円/坪

22. 京都府 京都市 伏見区 深草越後屋敷町
京阪本線 墨染駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

23. 京都府 京都市 東山区 修道学区
京阪本線 清水五条駅 徒歩 12.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.5 分 | 平均地価60.2万/坪
坪単価路線価
上京区 新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
193万/坪
2024年
(公示地価)
155万/坪
(路線価)
上京区 西三本木通丸太町上る真町471番1外
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
158万/坪
2024年
(公示地価)
126万/坪
(路線価)
左京区 吉田下阿達町12番1
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 10.0 分
小規模住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
左京区 吉田中大路町31番6外
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
左京区 二条通川端東入新先斗町140番3
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅に事務所等も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.0万/坪
(路線価)
左京区 聖護院西町21番101
神宮丸太町駅(本線) 徒歩 10.6 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
82.0万/坪
(路線価)
東山区 正面通大和大路東入茶屋町527番16
清水五条駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.9万/坪
(路線価)
東山区 高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5
祇園四条駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅と料亭、保養所が混在の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
155万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
東山区 清閑寺池田町35番7
清水五条駅(本線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
東山区 大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番
七条駅(本線) 徒歩 6.6 分
住宅、小売店舗、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.1万/坪
(路線価)
伏見区 納所町586番10外
淀駅(本線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:67㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.9万/坪
(路線価)
伏見区 久我森ノ宮町14番73
中書島駅(本線) 徒歩 52.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
伏見区 深草西浦町3丁目26番
龍谷大前深草駅(本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.8万/坪
2024年
(公示地価)
48.7万/坪
(路線価)
伏見区 横大路中ノ庄町5番1
中書島駅(本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅、店舗兼住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
伏見区 下鳥羽西柳長町93番
丹波橋駅(本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、共同住宅、農地等の混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
伏見区 問屋町752番外
伏見桃山駅(本線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅、工場、倉庫等の混在する住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅,事務所,工場, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.6万/坪
2024年
(公示地価)
41.3万/坪
(路線価)
伏見区 淀新町610番4
淀駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
伏見区 深草川久保町8番15
龍谷大前深草駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
伏見区 深草仙石屋敷町6番14
藤森駅(本線) 徒歩 10.6 分
小規模住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:66㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2024年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
伏見区 銀座町4丁目288番1
丹波橋駅(本線) 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:58㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.2万/坪
2024年
(公示地価)
75.4万/坪
(路線価)
伏見区 淀下津町189番8
淀駅(本線) 徒歩 11.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
伏見区 深草谷口町70番5
藤森駅(本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
30.6万/坪
2024年
(公示地価)
24.5万/坪
(路線価)
伏見区 深草野手町37番4外
龍谷大前深草駅(本線) 徒歩 4.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
八幡市 八幡三本橋18番72
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.9万/坪
2024年
(公示地価)
25.5万/坪
(路線価)
八幡市 八幡科手11番5
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 5.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:71㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
八幡市 橋本栗ケ谷44番8
橋本駅(本線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い傾斜地に存する住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
八幡市 川口西扇12番13
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
八幡市 八幡小松6番12外
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 32.5 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.9万/坪
2024年
(公示地価)
16.7万/坪
(路線価)
八幡市 八幡山田10番15
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅のほかにガレージ等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
八幡市 橋本新石25番12
橋本駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.2万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
八幡市 内里東ノ口29番
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
八幡市 八幡長田23番25
石清水八幡宮駅(本線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
八幡市 橋本平野山5番17
橋本駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に寮、空地等が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
久御山町 中島沖ノ内10番・11番合併
淀駅(本線) 徒歩 40.0 分
農家住宅が建ち並ぶ周辺に農地の多い住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2024年
(公示地価)
9.7万/坪
(路線価)

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京阪本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京阪 (10,406) [沿線・駅]2,927 万81.0 万/坪28.4 年13 分37 坪
京阪 京阪宇治線 (3,323) [沿線・駅]2,503 万74.6 万/坪27.4 年13 分41 坪
京阪宇治線 木幡駅 (535) [沿線・駅]2,194 万71.8 万/坪27.7 年13 分41 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京阪本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京阪本線 $kind_labe人口推移 京阪本線における人口推移・動向を調べることができます

京阪本線 将来推計人口

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