京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +100.2％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 49.8年から -60.3 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 43.1 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 26.5 坪から +42.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.8 年 → 2022年 19.8 年、-60.3 ％と大きく減少)

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +78.3％( +92.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.3年(昨年 34.3年から -90.5 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 20.1 坪から +80.6 ％増)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 33.5 坪から +225.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.3 年 → 2022年 3.3 年、-90.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 17.0 分 → 2022年 3.0 分、-82.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

鳥羽街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.3％( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 16.8年から +206.0 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 24.7 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.7 坪から +7.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.8 年 → 2022年 51.3 年、+206.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.7 分 → 2022年 5.0 分、+87.5 ％と大きく増加)

淀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.8万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.4％( -32.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 8.4年から +247.5 ％増)。平均土地面積は 20.0 坪 (昨年 52.6 坪から -61.9 ％減)。平均建物面積は 20.4 坪 (昨年 72.7 坪から -71.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 11.9 分 → 2022年 10.2 分、-14.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.4 年 → 2022年 29.3 年、+247.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 33.3 ％)