京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

墨染駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +177.9％( +92.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 19.3年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 104.4 坪から -75.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 251.1 坪から -89.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.3 年 → 2023年 0.3 年、-98.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 128万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +117.1％( +68.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 27.3年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 16.1 坪から +145.6 ％増)。平均建物面積は 49.0 坪 (昨年 20.2 坪から +143.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.3 年 → 2023年 12.6 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 6.3 分 → 2023年 7.4 分、+16.8 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 20.0 ％)

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.7％( -71.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.6年(昨年 3.3年から +1055.5 ％増)。平均土地面積は 23.3 坪 (昨年 36.3 坪から -35.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 108.9 坪から -75.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.3 年 → 2023年 37.6 年、+1055.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 11.8 分、+293.3 ％と大きく増加)

石清水八幡宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.5％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.6年(昨年 33.6年から -36.0 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 45.6 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 31.6 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.6 年 → 2023年 21.6 年、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.9 分 → 2023年 33.2 分、+33.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 42.9 ％)