名取市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は3,236万円 (坪単価 83.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +9.4%( +7.9万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は名取市における1,631件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名取市の中古一戸建て相場
前年比
3,236 万円
+9.4
(+7.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.0
(平均値)
31.9
(平均値)
70.9
(平均値)
42.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名取市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名取市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名取市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮城県 名取市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.7万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +9.4%( +7.9万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,631件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

名取市における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、名取市における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 71.9万円/坪)が確認できます。名取市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。名取市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

名取市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は88.0万円/坪であり、これは宮城県全体の平均78.7万円/坪よりも11.8%高い水準です。この顕著な価格差は、名取市が宮城県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。名取市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名取市は宮城県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、名取市の中古戸建て相場(27.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである仙台市(27.4万円/坪), 岩沼市(22.5万円/坪)の平均価格である24.9万円/坪よりも10%以上高いです。名取市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ仙台市(27.4万円/坪)と比較しても、名取市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、名取市の戸建て住宅相場の変動率(+9.4%, 2023年)は、隣接エリア仙台市(+1.6%), 岩沼市(+1.6%)の変動率の平均値(+1.6%)を5%以上上回っています。これは、名取市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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名取市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

名取市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
仙台市 4,575 万円90.5 万円/坪20,354 件+1.6%
(2023)
岩沼市 2,728 万円74.4 万円/坪704 件+1.6%
(2023)

名取市 中古一戸建ての価格相場動向

名取市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名取市における1,631件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名取市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名取市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名取市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮城県 名取市における年別推移

宮城県 名取市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.6
13.2
68.8
41.4
91.7
万円/坪
+9.4%
31

2022
29.6
14.6
72.0
41.7
83.8
万円/坪
-5.3%
78

2021
29.5
12.9
67.1
43.0
88.5
万円/坪
+19.3%
87

2020
36.5
14.8
75.8
42.8
74.2
万円/坪
+3.2%
85

2019
33.5
15.0
83.8
44.8
71.9
万円/坪
-7.7%
82

2018
32.1
11.4
72.0
39.7
77.9
万円/坪
-1.9%
113

2017
35.3
11.4
90.4
44.4
79.4
万円/坪
-1.9%
96

2016
33.3
10.1
73.7
43.5
80.9
万円/坪
-0.4%
120

2015
33.4
8.6
77.2
37.2
81.3
万円/坪
+1.9%
118

2014
31.1
7.6
83.7
41.8
79.7
万円/坪
+1.5%
119

2013
30.7
6.4
77.7
37.8
78.6
万円/坪
+14.7%
116

2012
31.4
10.0
86.3
37.7
68.5
万円/坪
-0.4%
91

2011
25.2
11.1
81.4
47.2
68.8
万円/坪
-1.9%
69

2010
28.8
11.3
91.4
41.9
70.1
万円/坪
+26.2%
48

2009
32.5
12.4
85.6
44.4
55.6
万円/坪
-2.0%
73

2008
38.3
11.9
78.8
41.4
56.7
万円/坪
+2.9%
63

2007
39.5
11.8
97.9
43.0
55.1
万円/坪
+3.3%
60

2006
42.6
14.4
90.1
53.7
53.4
万円/坪
- 38

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.2
22.7
91.6
51.3
78.1
万円/坪
-2.5%
1,231

2022
31.8
20.8
93.4
52.1
80.1
万円/坪
+2.8%
2,025

2021
31.0
17.4
86.1
47.9
77.9
万円/坪
-3.5%
2,418

2020
30.0
15.8
84.2
46.7
80.7
万円/坪
+10.2%
2,437

2019
30.1
17.2
86.6
48.6
73.3
万円/坪
-4.4%
2,004

2018
30.0
16.1
85.4
47.4
76.6
万円/坪
+1.7%
2,345

2017
27.7
15.8
84.4
49.2
75.3
万円/坪
+2.4%
2,344

2016
30.0
15.4
84.7
46.8
73.5
万円/坪
+3.8%
2,406

2015
30.0
15.2
86.4
48.7
70.8
万円/坪
+4.3%
2,335

2014
32.4
15.2
88.4
48.8
67.9
万円/坪
+6.2%
2,322

2013
32.7
15.0
88.9
48.2
63.9
万円/坪
+8.7%
2,204

2012
33.6
15.6
92.7
50.4
58.8
万円/坪
+15.5%
2,071

2011
33.2
17.5
93.6
50.1
50.9
万円/坪
-2.8%
1,374

2010
31.2
16.2
93.3
50.8
52.4
万円/坪
+0.6%
1,782

2009
32.6
15.6
96.9
53.4
52.1
万円/坪
-7.6%
1,758

2008
33.1
15.1
95.6
50.3
56.4
万円/坪
-1.7%
1,786

2007
32.4
15.6
98.8
58.0
57.3
万円/坪
-3.1%
1,730

2006
35.0
15.0
95.0
53.1
59.2
万円/坪
+7.4%
1,284

2005
30.9
17.8
290.8
78.2
55.1
万円/坪
- 7

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名取市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名取市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名取市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「281件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名取市 築年数に対する価格相場の傾向

名取市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-32.21%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『名取市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪68 %
築20年・残存価値57 万円/坪49 %
築30年・残存価値52 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名取市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名取市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名取市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名取市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 6.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.7 % → 2023年 46.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名取市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名取市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名取市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名取市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『美田園』における坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牛野』における坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『小山』における+168.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『植松』における-59.5%です。

小山』『田高』『ゆりが丘』『相互台』『愛島台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

愛の杜(90.8万円/坪), 閖上中央(92.3万円/坪), 閖上西(93.1万円/坪), 高舘吉田(93.2万円/坪), 仙台市太白区(91.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名取市全体の直近3年間の平均価格である88.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名取市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

増田(100.0万円/坪), 大手町(99.4万円/坪), 愛島郷(98.5万円/坪), 杜せきのした(105.0万円/坪), 仙台市宮城野区(98.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名取市全体の直近3年間の平均価格である88.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名取市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名取市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

美田園北(107.0万円/坪), 仙台市若林区(106.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均106.5万円/坪に達し、名取市全体の直近3年間の平均価格である88.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名取市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

美田園(131.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均131.0万円/坪に達し、名取市全体の直近3年間の平均価格である88.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名取市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名取市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
みどり台3,005 万円80.6 万円/坪47 件-
ゆりが丘1,639 万円44.0 万円/坪119 件+73.2%
(2023)
上余田2,829 万円77.7 万円/坪76 件-45.3%
(2022)
下余田2,486 万円67.7 万円/坪13 件-
下増田2,750 万円70.9 万円/坪15 件-
名取が丘1,922 万円59.0 万円/坪89 件+50.9%
(2023)
堀内4,466 万円45.2 万円/坪13 件-
増田4,021 万円100 万円/坪129 件-26.3%
(2023)
大手町3,209 万円99.4 万円/坪54 件-
大曲1,640 万円36.6 万円/坪6 件-
小塚原2,400 万円30.1 万円/坪2 件-
小山2,790 万円90.0 万円/坪27 件+168.5%
(2022)
愛の杜3,253 万円90.8 万円/坪71 件-9.8%
(2022)
愛島北目793 万円23.1 万円/坪3 件-
愛島台2,475 万円61.6 万円/坪90 件+58.8%
(2022)
愛島小豆島2,290 万円64.8 万円/坪2 件-
愛島笠島1,625 万円52.7 万円/坪14 件-
愛島郷3,543 万円98.5 万円/坪38 件+9.3%
(2022)
手倉田3,572 万円87.2 万円/坪81 件+6.9%
(2023)
本郷3,982 万円61.6 万円/坪18 件-
杉ケ袋2,233 万円49.2 万円/坪3 件-
杜せきのした3,883 万円105 万円/坪44 件-
植松3,653 万円64.1 万円/坪66 件-59.5%
(2023)
牛野500 万円13.2 万円/坪1 件-
田高3,459 万円83.4 万円/坪31 件+93.4%
(2022)
相互台2,376 万円66.5 万円/坪130 件+66.7%
(2023)
相互台東2,752 万円82.8 万円/坪55 件-15.9%
(2023)
箱塚2,576 万円72.7 万円/坪29 件-
美田園5,290 万円131 万円/坪139 件-11.2%
(2023)
美田園北4,500 万円107 万円/坪4 件-
那智が丘2,037 万円51.2 万円/坪82 件-16.1%
(2022)
閖上1,985 万円58.0 万円/坪39 件-16.8%
(2023)
飯野坂3,353 万円82.5 万円/坪69 件-25.8%
(2023)
高柳835 万円19.0 万円/坪6 件-
高舘吉田3,136 万円93.2 万円/坪70 件+22.1%
(2023)
高舘川上910 万円22.2 万円/坪10 件-
高舘熊野堂2,106 万円69.8 万円/坪5 件-

名取市の過去の取引データを調べる

名取市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,631件中)

1. 宮城県 名取市 高舘吉田
JR東北本線 名取駅 徒歩 21.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

2. 宮城県 名取市 愛の杜
JR東北本線 名取駅 徒歩 30.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

3. 宮城県 名取市 愛島郷
JR東北本線 名取駅 徒歩 30.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   80.3 万円/坪

4. 宮城県 名取市 愛島郷
JR東北本線 館腰駅 徒歩 30.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   68.9 万円/坪

5. 宮城県 名取市 本郷
JR東北本線 館腰駅 徒歩 18.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   16.5 万円/坪

6. 宮城県 名取市 愛の杜
JR東北本線 館腰駅 徒歩 30.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   91.3 万円/坪

7. 宮城県 名取市 愛島郷
JR東北本線 名取駅 徒歩 30.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   100 万円/坪

8. 宮城県 名取市 愛の杜
JR東北本線 館腰駅 徒歩 30.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   92.6 万円/坪

9. 宮城県 名取市 高舘熊野堂
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 30.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   159 万円/坪

10. 宮城県 名取市 愛島郷
JR東北本線 館腰駅 徒歩 30.0分)
・築:6.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   86.5 万円/坪

11. 宮城県 名取市 高舘熊野堂
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 30.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

12. 宮城県 名取市 愛の杜
JR東北本線 名取駅 徒歩 30.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   83.4 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩33.5 分 | 平均地価26.8万/坪
坪単価路線価
名取市 小山3丁目25番
名取駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.0万/坪
2023年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
名取市 増田1丁目70番3
名取駅(東北本線) 徒歩 11.1 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 11.1 分

一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
名取市 ゆりが丘2丁目6番13
南仙台駅(東北本線) 徒歩 72.5 分
中規模程度の一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
16.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)
名取市 植松3丁目781番
館腰駅(東北本線) 徒歩 4.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2023年
(地価調査)
21.7万/坪
(路線価)
名取市 愛の杜1丁目19番14
名取駅(東北本線) 徒歩 40.0 分
名取駅(仙台空港鉄道) 徒歩 40.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
名取市 美田園4丁目10番3
・[私]美田園 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.4万/坪
2023年
(地価調査)
26.7万/坪
(路線価)
名取市 愛島台2丁目5番18
館腰駅(東北本線) 徒歩 77.5 分
低層一般住宅が整然と建ち並ぶ郊外高台の住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)

名取市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名取市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
仙台市太白区 鈎取 (121) [エリア]2,658 万83.6 万/坪11.6 年30 分60 坪
仙台市泉区 向陽台 (164) [エリア]2,893 万86.7 万/坪14.8 年30 分59 坪
仙台市太白区 袋原 (226) [エリア]2,820 万89.5 万/坪12.6 年29 分65 坪
仙台市青葉区 中山 (507) [エリア]3,158 万76.6 万/坪16.7 年29 分73 坪
JR東北本線 館腰駅 (305) [沿線・駅]3,985 万81.3 万/坪16.0 年27 分77 坪
仙台市南北線 長町南駅 (1,327) [沿線・駅]3,323 万80.3 万/坪16.7 年37 分74 坪
JR東北本線 南仙台駅 (1,418) [沿線・駅]3,646 万86.9 万/坪12.3 年28 分64 坪

名取市の中古物件の価格相場

『名取市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名取市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名取市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名取市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名取市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名取市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、宮城県の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

名取市 $kind_labe人口推移 名取市における人口推移・動向を調べることができます

名取市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名取市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名取市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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