このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「鹿児島県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鹿児島県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鹿児島県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

鹿児島県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の鹿児島県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は763.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -16.0%( -145.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、293件の鹿児島県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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鹿児島県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 鹿児島県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

鹿児島県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

鹿児島県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.2
26.8
80.7
763.5
円/㎡
-16.0%
26

2016
33.7
19.4
81.3
909.0
円/㎡
+8.1%
28

2015
53.5
28.0
70.5
840.8
円/㎡
- 239

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

鹿児島県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

鹿児島県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
熊本県 69,918 円921 円/㎡342 件-
宮崎県 53,690 円837 円/㎡319 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鹿児島県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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鹿児島県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鹿児島県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「293件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鹿児島県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『鹿児島県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

鹿児島県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.30%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、鹿児島県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,121 円/㎡100 %
築10年・残存価値949 円/㎡85 %
築20年・残存価値838 円/㎡75 %
築30年・残存価値788 円/㎡70 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 鹿児島県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

鹿児島県における直接賃貸物件一覧

鹿児島県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

鹿児島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「鹿児島県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿児島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 鹿児島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
鹿児島市70,176 円
(複数年平均)
964 円/㎡
(複数年平均)
108 件
(全期間)
-
鹿屋市51,205 円
(複数年平均)
788 円/㎡
(複数年平均)
100 件
(全期間)
-
垂水市45,000 円
(複数年平均)
420 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
日置市68,000 円
(複数年平均)
450 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
曽於市43,400 円
(複数年平均)
800 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
霧島市48,382 円
(複数年平均)
758 円/㎡
(複数年平均)
68 件
(全期間)
-
志布志市57,000 円
(複数年平均)
837 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
姶良市67,571 円
(複数年平均)
641 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
肝属郡62,500 円
(複数年平均)
800 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR56,500 円
(複数年平均)
822 円/㎡
(複数年平均)
100 件
(全期間)
-
JR指宿枕崎線74,810 円
(複数年平均)
1,100 円/㎡
(複数年平均)
21 件
(全期間)
-
JR日南線48,750 円
(複数年平均)
665 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
JR日豊本線52,379 円
(複数年平均)
776 円/㎡
(複数年平均)
66 件
(全期間)
-
JR肥薩線49,429 円
(複数年平均)
734 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
JR鹿児島本線65,125 円
(複数年平均)
829 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
鹿児島市電76,382 円
(複数年平均)
1,056 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-
鹿児島市電第一期線70,800 円
(複数年平均)
1,099 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
鹿児島市電第二期線86,250 円
(複数年平均)
1,178 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
鹿児島市電谷山線74,000 円
(複数年平均)
1,024 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-

鹿児島県の過去の掲載データを調べる

鹿児島県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鹿児島県 霧島市 隼人町 東郷 1丁目137- JR肥薩線 日当山駅 徒歩 30.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:165,000 円(3.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   785 円/㎡

2. 鹿児島県 鹿屋市 東原町 JR日南線 志布志駅 徒歩 35.0分)
・築:24.7 年 ・土地面積:66.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   676 円/㎡

3. 鹿児島県 霧島市 隼人町 住吉 JR日豊本線 隼人駅 徒歩 29.0分)
・築:26.9 年 ・土地面積:61.4 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   814 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

鹿児島県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

鹿児島県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市 安佐北区 (63) [エリア]64,129 円842 円/㎡29.3 年45 分79 ㎡
本巣郡 (18) [エリア]61,778 円843 円/㎡28.3 年43 分75 ㎡
本巣郡 北方町 (18) [エリア]61,778 円843 円/㎡28.3 年43 分75 ㎡
古賀市 小竹 (6) [エリア]55,000 円843 円/㎡30.3 年39 分68 ㎡
JR函館本線 函館駅 (4) [沿線・駅]53,750 円842 円/㎡28.6 年46 分63 ㎡
JR東北本線 村崎野駅 (2) [沿線・駅]58,000 円846 円/㎡23.8 年54 分75 ㎡
JR山陰本線 亀岡駅 (4) [沿線・駅]60,250 円846 円/㎡32.0 年52 分70 ㎡
JR上越線 渋川駅 (21) [沿線・駅]49,381 円848 円/㎡25.9 年55 分61 ㎡
JR草津線 石部駅 (3) [沿線・駅]70,000 円852 円/㎡30.4 年49 分85 ㎡

鹿児島県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

鹿児島県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鹿児島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.2%)と見込まれています。

鹿児島県 $kind_labe人口推移 鹿児島県における人口推移・動向を調べることができます

鹿児島県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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