このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福島県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福島県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

福島県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の福島県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は978.7円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -5.0%( -51.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、114件の福島県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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福島県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 福島県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

福島県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

福島県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
54.7
26.8
84.3
978.7
円/㎡
-5.0%
14

2016
59.8
25.3
72.6
1,029.8
円/㎡
-0.5%
18

2015
65.3
26.7
74.3
1,035.5
円/㎡
- 82

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

福島県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

福島県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
宮城県 83,744 円1,109 円/㎡306 件-
山形県 64,778 円881 円/㎡78 件-
茨城県 67,634 円1,003 円/㎡1,404 件-
栃木県 76,508 円1,081 円/㎡1,267 件-
群馬県 58,814 円970 円/㎡902 件-
新潟県 75,122 円938 円/㎡333 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「114件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『福島県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

福島県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.92%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、福島県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,350 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,162 円/㎡86 %
築20年・残存価値1,027 円/㎡76 %
築30年・残存価値943 円/㎡70 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 福島県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

福島県における直接賃貸物件一覧

福島県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「福島県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 福島県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
福島市72,143 円
(複数年平均)
990 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
会津若松市52,833 円
(複数年平均)
833 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
郡山市77,716 円
(複数年平均)
1,064 円/㎡
(複数年平均)
81 件
(全期間)
-
いわき市75,750 円
(複数年平均)
1,050 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
白河市110,000 円
(複数年平均)
481 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
須賀川市95,000 円
(複数年平均)
774 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
二本松市61,500 円
(複数年平均)
964 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
伊達市58,000 円
(複数年平均)
1,000 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
西白河郡68,000 円
(複数年平均)
684 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR75,433 円
(複数年平均)
1,027 円/㎡
(複数年平均)
97 件
(全期間)
-
JR常磐線75,750 円
(複数年平均)
1,050 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
JR東北本線77,305 円
(複数年平均)
1,042 円/㎡
(複数年平均)
82 件
(全期間)
-
JR磐越東線76,469 円
(複数年平均)
1,043 円/㎡
(複数年平均)
49 件
(全期間)
-
JR磐越西線74,592 円
(複数年平均)
1,028 円/㎡
(複数年平均)
49 件
(全期間)
-
新幹線75,431 円
(複数年平均)
1,044 円/㎡
(複数年平均)
58 件
(全期間)
-
東北新幹線75,431 円
(複数年平均)
1,044 円/㎡
(複数年平均)
58 件
(全期間)
-

福島県の過去の掲載データを調べる

福島県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福島県 郡山市 富久山町 福原字沼下 JR東北本線 郡山駅 徒歩 59.25分)
・築:13.7 年 ・土地面積:58.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,379 円/㎡

2. 福島県 郡山市 開成 6 東北新幹線 郡山駅 徒歩 59.25分)
・築:0.8 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:125,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,000円    単価   1,542 円/㎡

3. 福島県 郡山市 開成 6丁目 JR東北本線 郡山駅 徒歩 59.25分)
・築:0.8 年 ・土地面積:81.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:125,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.0ヶ月)

家賃   125,000円    単価   1,542 円/㎡

4. 福島県 いわき市 内郷高坂町 1丁目 JR常磐線 内郷駅 徒歩 56.75分)
・築:48.7 年 ・土地面積:72.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,249 円/㎡

5. 福島県 郡山市 咲田二丁目 24番地12号 JR東北本線 郡山駅 徒歩 70.5分)
・築:10.2 年 ・土地面積:60.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,199 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

福島県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

福島県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市西区 西野十条 (3) [エリア]78,667 円1,030 円/㎡31.3 年74 分75 ㎡
宇都宮市 城南 (9) [エリア]63,111 円1,025 円/㎡28.5 年53 分63 ㎡
島尻郡 (2) [エリア]72,500 円1,024 円/㎡21.8 年55 分70 ㎡
熊本市 南区 (33) [エリア]77,091 円1,034 円/㎡21.3 年54 分75 ㎡
JR JR磐越西線 (49) [沿線・駅]74,592 円1,028 円/㎡26.9 年72 分74 ㎡
JR (97) [沿線・駅]75,433 円1,027 円/㎡26.1 年63 分76 ㎡
東北新幹線 盛岡駅 (14) [沿線・駅]74,429 円1,030 円/㎡22.8 年55 分71 ㎡
JR姫新線 姫路駅 (111) [沿線・駅]79,464 円1,025 円/㎡24.8 年59 分79 ㎡
JR播但線 姫路駅 (111) [沿線・駅]79,464 円1,025 円/㎡24.8 年59 分79 ㎡

福島県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

福島県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)と見込まれています。

福島県 $kind_labe人口推移 福島県における人口推移・動向を調べることができます

福島県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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