このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大分県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大分県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大分県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

大分県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大分県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は808.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -12.7%( -117.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、142件の大分県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大分県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 大分県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

大分県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

大分県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.0
31.7
83.4
808.1
円/㎡
-12.7%
10

2016
27.4
20.3
91.4
925.4
円/㎡
-31.8%
25

2015
21.6
22.3
84.9
1,356.3
円/㎡
- 107

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大分県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

大分県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
福岡県 79,944 円990 円/㎡2,607 件-
熊本県 69,918 円921 円/㎡342 件-
宮崎県 53,690 円837 円/㎡319 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大分県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「141件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大分県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大分県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大分県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.89%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大分県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,184 円/㎡100 %
築10年・残存価値984 円/㎡83 %
築20年・残存価値847 円/㎡72 %
築30年・残存価値773 円/㎡65 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 大分県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大分県における直接賃貸物件一覧

大分県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

大分県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大分県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大分県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 大分県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
大分市74,823 円
(複数年平均)
906 円/㎡
(複数年平均)
96 件
(全期間)
-
別府市71,304 円
(複数年平均)
884 円/㎡
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
中津市73,533 円
(複数年平均)
997 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
日田市54,000 円
(複数年平均)
586 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
佐伯市33,000 円
(複数年平均)
246 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
杵築市53,000 円
(複数年平均)
562 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
由布市82,500 円
(複数年平均)
624 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
速見郡50,000 円
(複数年平均)
878 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR74,076 円
(複数年平均)
893 円/㎡
(複数年平均)
120 件
(全期間)
-
JR久大本線69,652 円
(複数年平均)
805 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
JR日豊本線74,639 円
(複数年平均)
896 円/㎡
(複数年平均)
84 件
(全期間)
-
JR豊肥本線72,783 円
(複数年平均)
921 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-

大分県の過去の掲載データを調べる

大分県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大分県 大分市 大字角子原 JR日豊本線 大在駅 徒歩 19.0分)
・築:3.7 年 ・土地面積:79.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   946 円/㎡

2. 大分県 中津市 蠣瀬 JR日豊本線 中津駅 徒歩 19.0分)
・築:18.7 年 ・土地面積:68.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   794 円/㎡

3. 大分県 別府市 大字内竈 JR日豊本線 亀川駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:75.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   1,234 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大分県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大分県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
鈴鹿市 (118) [エリア]74,589 円897 円/㎡24.8 年25 分86 ㎡
川越市 大字笠幡 (9) [エリア]93,111 円893 円/㎡25.6 年21 分102 ㎡
札幌市西区 宮の沢 (19) [エリア]90,684 円900 円/㎡25.5 年19 分100 ㎡
上伊那郡 南箕輪村 (16) [エリア]59,500 円901 円/㎡24.7 年25 分75 ㎡
JR JR日豊本線 (84) [沿線・駅]74,639 円896 円/㎡22.0 年24 分87 ㎡
南海 (81) [沿線・駅]70,543 円894 円/㎡26.5 年26 分83 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 内部駅 (11) [沿線・駅]76,227 円899 円/㎡23.4 年21 分94 ㎡
JR (120) [沿線・駅]74,076 円893 円/㎡22.2 年22 分88 ㎡
南海 南海加太線 (75) [沿線・駅]70,453 円901 円/㎡26.4 年26 分82 ㎡

大分県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

大分県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。

大分県 $kind_labe人口推移 大分県における人口推移・動向を調べることができます

大分県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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