このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「和歌山県」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和歌山県」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

和歌山県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の和歌山県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は779.8円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -8.4%( -71.9円/㎡)と減少しています。

このグラフは、324件の和歌山県の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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和歌山県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 和歌山県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

和歌山県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.3
29.8
91.5
779.8
円/㎡
-8.4%
16

2016
23.9
32.4
75.8
851.7
円/㎡
-1.5%
65

2015
24.1
29.5
80.9
864.4
円/㎡
- 243

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

和歌山県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

和歌山県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三重県 72,889 円936 円/㎡965 件-
大阪府 85,753 円1,186 円/㎡7,140 件-
奈良県 74,283 円900 円/㎡979 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「324件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山県 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『和歌山県』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

和歌山県の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.82%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、和歌山県の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,225 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,044 円/㎡85 %
築20年・残存価値907 円/㎡74 %
築30年・残存価値816 円/㎡67 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 和歌山県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

和歌山県における直接賃貸物件一覧

和歌山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「和歌山県」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 和歌山県のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
和歌山市68,548 円
(複数年平均)
874 円/㎡
(複数年平均)
215 件
(全期間)
-
海南市72,333 円
(複数年平均)
680 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
橋本市65,000 円
(複数年平均)
686 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
有田市39,500 円
(複数年平均)
618 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
御坊市56,400 円
(複数年平均)
737 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
田辺市75,000 円
(複数年平均)
878 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
新宮市56,250 円
(複数年平均)
734 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
紀の川市55,526 円
(複数年平均)
746 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
岩出市59,574 円
(複数年平均)
796 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
海草郡35,000 円
(複数年平均)
466 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
有田郡92,000 円
(複数年平均)
1,006 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
日高郡57,143 円
(複数年平均)
867 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
西牟婁郡70,000 円
(複数年平均)
1,341 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
東牟婁郡46,556 円
(複数年平均)
1,325 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR65,930 円
(複数年平均)
869 円/㎡
(複数年平均)
187 件
(全期間)
-
JR和歌山線65,177 円
(複数年平均)
799 円/㎡
(複数年平均)
79 件
(全期間)
-
JR紀勢本線71,968 円
(複数年平均)
963 円/㎡
(複数年平均)
95 件
(全期間)
-
JR阪和線71,491 円
(複数年平均)
848 円/㎡
(複数年平均)
53 件
(全期間)
-
南海70,543 円
(複数年平均)
894 円/㎡
(複数年平均)
81 件
(全期間)
-
南海加太線70,453 円
(複数年平均)
901 円/㎡
(複数年平均)
75 件
(全期間)
-
南海和歌山港線80,526 円
(複数年平均)
952 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
南海本線75,865 円
(複数年平均)
926 円/㎡
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
その他70,496 円
(複数年平均)
847 円/㎡
(複数年平均)
46 件
(全期間)
-
わかやま電鉄貴志川線70,995 円
(複数年平均)
844 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-
紀州鉄道66,400 円
(複数年平均)
872 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-

和歌山県の過去の掲載データを調べる

和歌山県における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 和歌山県 和歌山市 園部 JR阪和線 六十谷駅 徒歩 18.0分)
・築:36.2 年 ・土地面積:70.4 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   852 円/㎡

2. 和歌山県 紀の川市 貴志川町 前田 わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 徒歩 18.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:69.9 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   715 円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 西庄 南海加太線 八幡前駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:84.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   713 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
松山市 西長戸町 (15) [エリア]55,933 円858 円/㎡32.5 年21 分66 ㎡
尾道市 栗原町 (10) [エリア]56,700 円857 円/㎡36.2 年29 分70 ㎡
広島市東区 中山南 (1) [エリア]80,000 円858 円/㎡26.7 年24 分93 ㎡
宇部市 (21) [エリア]59,286 円857 円/㎡29.9 年23 分68 ㎡
新幹線 九州新幹線 (16) [沿線・駅]59,062 円858 円/㎡34.6 年19 分69 ㎡
JR JR山陽本線 (77) [沿線・駅]65,164 円859 円/㎡34.2 年28 分79 ㎡
新幹線 (23) [沿線・駅]70,000 円856 円/㎡34.8 年27 分83 ㎡
JR JR太多線 (15) [沿線・駅]66,200 円856 円/㎡32.4 年26 分82 ㎡
近鉄 近鉄生駒線 (132) [沿線・駅]78,939 円854 円/㎡29.7 年21 分94 ㎡

和歌山県の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

和歌山県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。

和歌山県 $kind_labe人口推移 和歌山県における人口推移・動向を調べることができます

和歌山県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

和歌山県 賃貸一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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